О внесении изменений в решение 2-го заседания 2-го созыва Октябрьского сельского совета Первомайского района Республики Крым от 21.11.2019 №22 «Об утверждении Правила определения размера арендной п...



РЕСПУБЛИКА КРЫМ

ПЕРВОМАЙСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

ОКТЯБРЬСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

8-е заседание II созыва

РЕШЕНИЕ

с.Октябрьское                                                                      № 44                                                        30 апреля 2020 год

О внесении изменений в решение 2-го заседания 2-го созыва Октябрьского сельского совета Первомайского района Республики Крым от 21.11.2019 №22 «Об утверждении Правила определения размера арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования Октябрьское сельское поселение Первомайского района Республики Крым»

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Законом Республики Крым от 30.0702014г. №38-ЗРК «ОБ особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», Законом Республики Крым от 15.01.2015г. №66-ЗРК/2015 « О предоставлении земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, и  некоторых вопросах земельных отношений.» Постановлением Российской Федерации от 16.07.2009 года №582 «Об основных принципах определения арендной платы, при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ» (с изменением от 05.05.2017 года №531). Распоряжением СМ РК от 04.07.2018 года №755-р «О внесении изменений в распоряжение СМ РК от 29.11.2016 года №1498-р и применении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым». Постановление администрации Октябрьского сельского поселения от 13.09.2018 года №54 «Об утверждении муниципальной целевой Программы «Поддержки и развитие малого и среднего предпринимательства в Октябрьском сельском поселении Первомайского района Республики Крым на 2018-2020 года».  Руководствуясь Уставом Октябрьского сельского поселения Первомайского района  Республики Крым.  Октябрьский сельский совет Первомайского района Республики Крым РЕШИЛ:

1. Внести изменения в решение 2-го заседания 2 созыва Октябрьского сельского совета Первомайского района Республики Крым от 21.11.2019 №22 «Об утверждении Правила определения размера арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования Октябрьское сельское поселение Первомайского района Республики Крым» изложив приложение в новой редакции.

2.Обнародовать настоящее решение на официальном Портале Правительства Республики Крым на странице Первомайского муниципального района (http: //pervmo.rk.gov.ru) в разделе « Муниципальные образования района», подраздел- Октябрьское сельское поселение , а также на информационном стенде Октябрьского сельского совета, расположенному по адресу :296323, Первомайский район, с. Октябрьское, ул. Юбилейная,36.

3.Решение вступает в силу с 01.01.2020 года.

4. Контроль за выполнение настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету , налогам,  муниципальной собственности, законности, правопорядка Октябрьского сельского совета Первомайского района Республики Крым . ( председатель –Сурис С.В.)

Председатель

Октябрьского сельского совета

Первомайского района

Республики Крым                                                                                                  А.Н.Данкевич

Приложение

к решению 8-го заседания 2-го созыва Октябрьского сельского совета

Первомайского района

Республики Крым

от 30.04.2020 года № 44

Правила

определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящихся в муниципальной собственности.

1. Настоящие Правила определяют способы расчета размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящихся в муниципальной собственности и расположенные на территории Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым.

2. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и расположенных на территории Октябрьского сельского поселения Первомайского района РК (далее земельные участки) в расчете на год (далее арендная плата) определяется одним из следующих способов:

1)на основании кадастровой стоимости земельных участков;

2)по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (далее - торги);

3)в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по её расчету;

4)на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3. В случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:

№

п/п

Категория земель

Вид разрешенного

использования

Земельного участка

Код вида

разрешенного

использования

земельного участка

Ставка арендной платы, % от кадастровой стоимости земельного участка

1

Земли населенного

пункта Октябрьского

сельского поселения Первомайского района Республики Крым

Сельскохозяйственное использование

1.0

2,0

2

Растениеводство

1.1

1,5

3

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

1,5

4

Овощеводство

1.3

2,0

5

Садоводство

1,5

2,0

6

Животноводство

1,7

3,0

7

Скотоводство

1,8

3,0

9

Птицеводство

1,1

3,0

10

Свиноводство

1,11

3,0

11

Пчеловодство

1,12

2,0

13

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

5,0

14

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1,16

2,0

15

Питомники

1,17

1,0

16

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18

5,0

17

Жилая застройка

2.0

0,6

18

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

0,6

19

Для ведения личного подсобного хозяйства

2.2

0,6

20

Обслуживание жилой застройки

2.7

0,6

23

Общественное использование объектов капитального строительства

3.0

1,0

24

Коммунальное обслуживание

3.1

1,0

25

Социальное обслуживание

3.2

0,1

26

Бытовое обслуживание

3.3

1,5

27

Здравоохранение

3.4

0,1

28

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

1,0

30

Образование и просвещение

3.5

1,0

31

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

1,0

32

Культурное развитие

3.6

1,0

33

Религиозное использование

3.7

1,0

34

Общественное управление

3.8

1,0

35

Ветеринарное обслуживание

3.10

1,0

36

Предпринимательство

4.0

6,0

37

Деловое управление

4.1

1,0

38

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

6,0

39

Рынки

4.3

5,0

40

Магазины

4.4

5,0

41

Общественное питание

4.6

6,0

42

Обслуживание автотранспорта

4.9

6,0

43

Выставочно-ярмарочная деятельность

4,1

6,0

44

Отдых (рекреация)

5.0

1,5

45

Спорт

5.1

1,5

48

Охота и рыбалка

5,3

6,0

49

Производственная деятельность

6.0

2,0

50

Недропользование

6,1

2,0

51

Пищевая промышленность

6.4

2,0

52

Строительная промышленность

6.6

2,0

53

Энергетика

6.7

4,0

54

Связь

6.8

4,0

55

Склады

6.9

1,5

56

Транспорт

7.0

2,0

57

Автомобильный транспорт

7.2

2,0

58

Водные объекты

11

2,0

59

Гидротехнические сооружения

11,3

2,0

60

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

-

61

Ритуальная деятельность

12.1

0,2

62

Специальная деятельность

12.2

0,2

63

Запас

12.3

1,0

64

Ведение огородничества

13.1

0,3

65

Ведение садоводства

13.2

0,3

67

Земли сельскохозяйственного назначения

Сельскохозяйственное использование

1.0

2,0

68

Растениеводство

1,1

1,5

69

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

1,5

70

Животноводство

1,7

3,0

71

Скотоводство

1,8

3,0

72

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.16

1,5

73

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

5,0

74

Специальная деятельность

12.2

2,0

75

Ритуальная деятельность

12.1

2,0

76

Прочие земельные участки

1,5

3.1. В том случае, если площадь земельного участка составляет менее 50 кв.м, размер арендной платы определяется как годовой размер арендной платы, рассчитанный для соответствующего земельного участка умноженный на 2 (кроме, для земельных участков, видом разрешенного использования которых согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков являются коды 1.0-1.18).

Если в отношении земельных участков и (или) земель ,кадастровая стоимость не определена, размер платы рассчитывается исходя из среднего показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному образованию Октябрьское сельское поселение Первомайского района Республики Крым.

3.2. В том случае, если площадь земельного участка составляет от 50 кв.м до 100 кв.м, размер арендной платы определяется как годовой размер арендной платы, рассчитанный для соответствующего земельного участка умноженный на 1,7 (кроме, для земельных участков, видом разрешенного использования которых согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков являются коды 1.0-1.18).

3.3. В том случае, если срок аренды земельного участка составляет менее одного года, размер арендной платы определяется как годовой размер арендной платы, рассчитанный для соответствующего земельного участка, умноженный на 0,9.

4. Порядок, условия и сроки внесения платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Октябрьское сельское поселение Первомайского района Республики Крым.

4.1. Основанием для установления и взимания платы за земельный участок являются подписанные сторонами договор аренды, а плательщиками являются лица, подписавшие такие договоры или соглашения.

4.2. Плата устанавливается в виде платежа, выраженного в денежной форме, которая вносится плательщиками путем перечисления денежных средств на банковские счета по реквизитам, указанным в договоре или соглашении.

В платежном документе по перечислению платы в обязательном порядке указываются назначение платежа, дата и номер договора или соглашения, период, за который он вносится.

Внесение платы по нескольким договорам или соглашениям одним платежным документом не допускается.

Датой уплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре или соглашении.

4.3. Арендная плата за земельные участки вносится равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

4.4. Если на стороне плательщика выступают несколько лиц, плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на имущество в соответствии с договором.

4.5. Если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, плата вносится не позднее 10 числа месяца, предшествующего месяцу окончания действия соответствующего договора. При этом месяц подписания сторонами договора и месяц прекращения действия договора принимаются за целые месяцы.

4.6. До заключения договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», за нарушение сроков внесения платежей, установленных пунктом 4.3 настоящего Правила, по договорам права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка взимается пеня в размере 1 процента от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки. Внесение пени и очередного платежа по договору одним платежным документом не допускается. В платежном документе по перечислению пени в обязательном порядке указывается назначение платежа, дата и номер договора, по которому произведено начисление пени.