ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА РАЗМЕЩЕНИЕ НЕСТАЦИОНАРНОГО ТОРГОВОГО ОБЪЕКТА И ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА НА РАЗМЕЩЕНИЕ НЕСТАЦИОНАРНОГО ТОРГОВОГО ОБЪЕКТА



СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

ЗЛАТОУСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

от 30.06.2020 г. № 41-ЗГО

Об утверждении порядка определения размера платы за размещение нестационарного торгового объекта и организации проведения аукциона на размещение нестационарного торгового объекта

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», пунктом 1 статьи 5 и пунктом 1 статьи 6 Закона Челябинской области от 09.04.2020 г. №131-ЗО «О порядке и условиях размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Челябинской области или муниципальной собственности, землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута», Положением о ОМС «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа», Собрание депутатов Златоустовского городского округа РЕШАЕТ:

1. Утвердить порядок определения размера платы за размещение нестационарного торгового объекта и организации проведения аукциона на размещение нестационарного торгового объекта (приложение).

2. Опубликовать данное решение в официальных средствах массовой информации и на официальном сайте Златоустовского городского округа в сети «Интернет».

3. Контроль исполнения решения возложить на комиссию по бюджету, финансовой и налоговой политике.

Председатель Собрания депутатов

Златоустовского городского округа

А.М. Карюков

Приложение

к решению Собрания депутатов

Златоустовского городского округа

от 30.06.2020 г. № 41-ЗГО

Порядок определения размера платы за размещение нестационарного торгового объекта и организации проведения аукциона на размещение нестационарного торгового объекта

I. Общие положения

1. Настоящим устанавливается на территории Златоустовского городского округа порядок определения размера платы за размещение нестационарного торгового объекта, порядок организации и проведения аукциона на размещение нестационарного торгового объекта на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Договор на размещение нестационарного торгового объекта заключается на торгах, проводимых в форме аукциона.

3. Размер ежемесячной платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта, заключаемому на аукционе, определяется по результатам аукциона.

II. Порядок определения размера платы за размещение нестационарного торгового объекта и организации проведения аукциона на размещение нестационарного торгового объекта

4. Начальная цена предмета аукциона (ежемесячная плата за размещение нестационарного торгового объекта) рассчитывается по формуле:

Пр = (Ксзу x Спр/100% x К1 x К2 x К3)/12, где:

Пр – размер платы за размещение;

Ксзу – кадастровая стоимость земельного участка для размещения;

Спр – ставка платы за размещение в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (место размещения нестационарного торгового объекта) (в процентах);

К1 – коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;

К2 – коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе;

К3 – коэффициент, учитывающий категорию пользователя

4.1. Ставка платы за размещение (Спр) и коэффициенты (К1, К2, К3) определяются в соответствии с законом Челябинской области от 24.04.2008 г. №257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов», действующим на момент заключения договора.

4.2. При этом в случае если нестационарный торговый объект размещается на части земельного участка или без формирования земельного участка и, следовательно, кадастровая стоимость не определена и не может быть определена, то Ксзу определяется по формуле:

Ксзу=УПКС x S, где:

УПКС – удельный показатель кадастровой стоимости земель соответствующего кадастрового квартала по виду разрешенного использования (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания);

S – площадь земельного участка для размещения нестационарного торгового объекта, необходимая для эксплуатации и обслуживания нестационарного торгового объекта, рассчитанная в соответствии со схемой расположения земельного участка с указанием координат поворотных точек земельных участков необходимых для размещения нестационарных торговых объектов в системе координат МСК 74.

4.3. В случае отсутствия удельного показателя кадастровой стоимости соответствующего кадастрового квартала, в котором планируется размещение нестационарного торгового объекта, берется средний удельный показатель по Златоустовскому городскому округу.

4.4. В случаях заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта без проведения торгов размер платы за размещение нестационарного торгового объекта определяется в следующем порядке:

- при заключении на новый срок - по результатам рыночной оценки;

- при размещении на срок один год нестационарного торгового объекта, расположенного в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов в месте размещения, предусмотренном ранее заключенным договором аренды земельного участка, предоставленного для размещения нестационарного торгового объекта (договором на размещение нестационарного торгового объекта), срок действия которого истек на дату вступления в силу Закона Челябинской области от 09.04.2020 № 131-ЗО «О порядке и условиях размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Челябинской области или муниципальной собственности, землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута», но не ранее 01 марта 2015 года – на условиях ранее заключенного договора на размещение нестационарного торгового объекта;

- при предоставлении хозяйствующему субъекту компенсационного места для размещения нестационарного торгового объекта – на условиях ранее заключенного договора аренды земельного участка или договора на размещение нестационарного торгового объекта;

- при размещении нестационарного торгового объекта хозяйствующим субъектом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, при условии, что его заявка соответствует требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона, а также хозяйствующим субъектом, признанным единственным участником аукциона - в размере начальной цены аукциона;

- при размещении нестационарного торгового объекта единственному подавшему заявление хозяйствующему субъекту, принявшим на себя обязательство осуществлять в нестационарном торговом объекте продажу газет, журналов и книг на бумажном носителе, а также сопутствующих товаров при условии, что доля продажи газет, журналов и книг на бумажном носителе в их товарообороте составляет не менее 40 процентов товарооборота, за исключением случая, предусмотренного пунктом 4 статьи 7 Закона Челябинской области от 09.04.2020 №131-ЗО «О порядке и условиях размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Челябинской области или муниципальной собственности, землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута» – в размере начальной цены аукциона.

III. Порядок организации и проведения аукциона при размещении нестационарных торговых объектов в местах, определенных схемой размещения нестационарных торговых объектов

5. Решение о проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта (далее – аукцион) принимается Органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее – ОМС «КУИ ЗГО») на основании заявлений хозяйствующих субъектов (индивидуальных предпринимателей и юридических лиц) о заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта (далее в настоящем разделе – заявление), либо по собственной инициативе ОМС «КУИ ЗГО» в случае отсутствия заключенных договоров на размещение нестационарного торгового объекта в местах, определенных схемой размещения нестационарных торговых объектов.

5.1. В заявлении указываются: ОГРН, ИНН, место размещения, площадь, высота, вид, цель использования нестационарного торгового объекта и площадь, предназначенных для размещения нестационарного торгового объекта земельных участков, указываются реквизиты правового акта о его включении в схему размещения нестационарных торговых объектов.

5.2. К заявлению прикладываются:

- копия паспорта (для индивидуальных предпринимателей),

-копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей,

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или выписка из единого государственного реестра юридических лиц,

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя индивидуального предпринимателя или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.

- схема расположения земельного участка с указанием координат поворотных точек земельных участков необходимых для размещения нестационарного торгового объекта (в случае если нестационарный торговый объект планируется разместить на части земельного участка или без формирования земельного участка) в системе координат МСК 74.

6. ОМС «КУИ ЗГО» в течение тридцати календарных дней осуществляет рассмотрение заявлений и принимает решение о проведении аукциона либо об отказе в проведении аукциона по основаниям, указанным в пункте 12 настоящего Порядка.

В течение трех рабочих дней после принятия решения, ОМС КУИ ЗГО направляет заявителю уведомление о принятом решении.

7. Если в соответствии с законодательством Российской Федерации имеются основания для внесения в схему размещения нестационарных торговых объектов изменений, которые исключают возможность размещения нестационарного торгового объекта в месте, указанном в заявлении, срок принятия решения продлевается до шестидесяти календарных дней со дня поступления от хозяйствующего субъекта заявления, о чем ОМС «КУИ ЗГО» уведомляет заявителя.

8. В качестве организатора аукциона выступает ОМС «КУИ ЗГО».

9. Извещение о проведении аукциона, осуществляется ОМС «КУИ ЗГО» на основании принятого решения о проведении аукциона в течение пятнадцати рабочих дней с даты принятия решения о проведении аукциона.

10. Приложением к извещению о проведении аукциона в соответствии с требованиями гражданского законодательства, является проект договора на размещение нестационарного торгового объекта , бланк заявления об участии в аукционе.

11. Публикация извещения о проведении аукциона осуществляется организатором аукциона не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения аукциона.

12. ОМС «КУИ ЗГО» принимает решение об отказе в проведении аукциона на размещение нестационарного торгового объекта при наличии одного из следующих оснований:

1) Заявление хозяйствующего субъекта подано на размещение нестационарного торгового объекта:

- в пределах территорий розничных рынков;

- при проведении ярмарок, выставок;

- при осуществлении разносной и развозной торговли;

- при проведении культурно-массовых, спортивно-зрелищных и иных массовых мероприятий;

- в зданиях, строениях и сооружениях;

- на земельных участках, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

2) место размещения нестационарного торгового объекта, указанное хозяйствующим субъектом в заявлении, не предусмотрено схемой размещения нестационарных торговых объектов, либо в схему размещения нестационарных торговых объектов в течение срока, предусмотренного частью 8 статьи 2 Закона 131-ЗО от 09.04.2020 «О порядке и условиях размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Челябинской области или муниципальной собственности, землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута», внесены изменения, которые исключают возможность размещения нестационарного торгового объекта;

3) в отношении места размещения нестационарного торгового объекта , указанного хозяйствующим субъектом в заявлении, принято решение о заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта без проведения торгов (договора аренды земельного участка, предоставляемого для размещения нестационарного торгового объекта) или принято решение о проведении аукциона на основании заявления другого хозяйствующего субъекта, поданного ранее;

4) в отношении места размещения нестационарного торгового объекта , указанного хозяйствующим субъектом в заявлении, заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта (договор аренды земельного участка, предоставленного для размещения нестационарного торгового объекта ) с другим хозяйствующим субъектом.

13. Решение об отказе в проведении аукциона на размещение нестационарного торгового объекта должно содержать мотивированное обоснование такого отказа.

Глава Златоустовского городского округа

М.Б. Пекарский