О внесении изменений в приложение к решению Совета народных депутатов Мариинского муниципального района от 28.11.2017г. № 4/6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Калининского сельск...



Кемеровская область - Кузбасс

Мариинский муниципальный район

Совет народных депутатов Мариинского муниципального района

РЕШЕНИЕ

О внесении изменений в приложение к решению Совета народных депутатов Мариинского муниципального района от 28.11.2017г. № 4/6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Калининского сельского поселения Мариинского муниципального района»

Принято Советом народных депутатов

Мариинского муниципального района

30.06.2020

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Мариинского муниципального района, с учетом результатов общественных обсуждений, проведенных с 25.05.2020 по 25.06.2020, Совет народных депутатов Мариинского муниципального района

РЕШИЛ:

1. Внести в приложение к решению Совета народных депутатов Мариинского муниципального района от 28.11.2017г. № 4/6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Калининского сельского поселения Мариинского муниципального района» следующие изменения:

1.1. Статью 12 изложить в редакции согласно приложению № 1.

1.2. Карту градостроительного зонирования территории населённый пункт посёлок Калининский изложить в новой редакции согласно приложению № 2.

2. Обнародовать настоящее решение на информационном стенде в помещении администрации Мариинского муниципального района, а также разместить на официальном сайте администрации Мариинского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального обнародования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на С.И. Железко, председателя комитета по вопросам местного самоуправления, права, законности и безопасности населения Совета народных депутатов Мариинского муниципального района.

Председатель Совета народных депутатов

Мариинского муниципального района

Г.Т. Немцов

Глава Мариинского муниципального района

А.А. Кривцов

г. Мариинск «30» 06 2020 № 51/5

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к решению Совета народных депутатов

Мариинского муниципального района

от 30.06.2020 № 51/5

Статья 12. Градостроительные регламенты использования территорий в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами высотой от пяти до восьми надземных этажей включительно (ЖЗ 2)

1.1 Основные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

2.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный этаж);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

3

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

4

Бытовое обслуживание

3.3

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

6

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

7

Благоустройство территории *

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

(*) – данный вид развешенного использования в качестве основного вида возможен только для выбора и (или) изменения в отношении земельного участка являющегося муниципальной собственностью, или государственной собственности право на который не разграничено.

1.2. Условно разрешенные виды использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1

2

3

4

1

Социальное обслуживание

3.2

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

2

Культурное развитие

3.6

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

Размещение парков культуры и отдыха

Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе

3

Религиозное использование

3.7

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

4

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

5

Деловое управление

4.1

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

6

Магазины

4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

7

Общественное питание

4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

8

Гостиничное обслуживание

4.7

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью: извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

9

Банковская и страховая деятельность

4.5

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

10

Служебные гаражи

4.9

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1.

Благоустройство и озеленение

2.

Детские спортивные площадки

3.

Автостоянки

1.4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов

минимальные

максимальные

Основные виды разрешенного использования

1

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

600

10000

3

8 этажей

70

2

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

600

5000

3

4 этажа

70

3

Коммунальное обслуживание

3.1

10

10000

3

35 метров

100

4

Бытовое обслуживание

3.3

100

3000

3

4 этажа

90

5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

1000

5000

3

4 этажа

30

6

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

200

5000

3

4 этажа

80

7

Благоустройство территории *

12.0.2

Градостроительный регламент в соответствии со ст. 36 ч.4 Градостроительного кодекса РФ не распространяется

Условно разрешенные виды использования

1

Социальное обслуживание

3.2

500

5000

3

4 этажа

40

2

Культурное развитие

3.6

500

5000

3

5 этажей

70

3

Религиозное использование

3.7

500

5000

3

15 метров

70

4

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

100

5000

3

5 этажей

60

5

Деловое управление

4.1

300

10000

3

5 этажей

80

6

Магазины

4.4

100

5000

3

15 метров

80

7

Общественное питание

4.6

100

5000

3

6 метров

80

8

Гостиничное обслуживание

4.7

500

5000

3

5 этажей

60

9

Банковская и страховая деятельность

4.5

300

10000

3

15 метров

80

10

Служебные гаражи

4.9

100

5000

8

10 метров

90

2. Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами высотой не выше четырех надземных этажей (ЖЗ 3)

2.1. Основные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный этаж);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

2.

Блокированная жилая застройка

2.3

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

3.

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

4.

Бытовое обслуживание

3.3

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

5.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

6.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

7

Благоустройство территории *

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

(*) – данный вид развешенного использования в качестве основного вида возможен только для выбора и (или) изменения в отношении земельного участка являющегося муниципальной собственностью, или государственной собственности право на который не разграничено.

2.2. Условно разрешенные виды использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2.

Магазины

4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

3.

Банковская и страховая деятельность

4.5

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

4.

Общественное питание

4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

5.

Гостиничное обслуживание

4.7

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

6.

Социальное обслуживание

3.2

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

7.

Религиозное использование

3.7

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

8.

Служебные гаражи

4.9

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

9.

Ведение огородничества

13.1

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

2.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1.

Благоустройство и озеленение

2.

Хозяйственные постройки

3.

Детские спортивные площадки

4.

Объекты гаражного назначения

5.

Автостоянки

             

2.4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

минимальные

максимальные

Основные виды разрешенного использования

1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

600

5000

3

4 этажа

70

2

Блокированная жилая застройка

2.3

600

3000

3

4 этажа

70

3

Коммунальное обслуживание

3.1

10

10000

3

35 метров

100

4

Бытовое обслуживание

3.3

100

3000

3

4 этажа

90

5

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

1000

5000

3

4 этажа

30

6

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

200

5000

3

4 этажа

80

7

Благоустройство территории *

12.0.2

Градостроительный регламент в соответствии со ст. 36 ч.4 Градостроительного кодекса РФ не распространяется

Условно разрешенные виды использования

1

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

400

2500

от основного строения до красной линии улицы – 5

от основного строения до красной линии проезда – 3

от основного строения до границ соседнего земельного участка – 3

от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов – 5

от хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка – 1

3 этажа

60

2

Магазины

4.4

100

5000

3

6 метров

80

3

Банковская и страховая деятельность

300

5000

3

6 метров

80

4

Общественное питание

100

5000

3

6 метров

80

5

Гостиничное обслуживание

4.7

500

5000

3

4 этажа

60

6

Социальное обслуживание

3.2

500

5000

3

4 этажа

40

7

Религиозное использование

3.7

500

5000

3

6 метров

70

8

Служебные гаражи

4.9

100

5000

8

6 метров

90

9

Ведение огородничества

13.1

200

2000

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

3. Зона застройки жилыми дачными и садовыми домами высотой не выше трех надземных этажей (Ж3 4)

3.1. Основные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Ведение огородничества

13.1

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

2.

Ведение садоводства

13.2

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

3.

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.2. Условно разрешенные виды использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Магазины

4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

3.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1.

Благоустройство и озеленение

3.4. Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

минимальные

максимальные

Основные виды разрешенного использования

1

Ведение огородничества

13.1

200

2500

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

2

Ведение садоводства

13.2

200

2500

3

6 метров

40

3

Коммунальное обслуживание

3.1

10

10000

3

35 метров

100

Условно разрешенные виды использования

1

Магазины

4.4

100

5000

3

3 метра

80

4. Зона застройки малоэтажными жилыми домами индивидуальной жилой застройки, высотой не выше трех надземных этажей (ЖЗ 5)

4.1. Основные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный этаж);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

3.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

4.

Ведение огородничества

13.1

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

5.

Ведение садоводства

13.2

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

6.

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

7.

Бытовое обслуживание

3.3

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

8.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

9.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

10.

Благоустройство территории *

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

(*) – данный вид развешенного использования в качестве основного вида возможен только для выбора и (или) изменения в отношении земельного участка являющегося муниципальной собственностью, или государственной собственности право на который не разграничено.

4.2. Условно разрешенные виды использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Блокированная жилая застройка

2.3

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.

Магазины

4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

3.

Религиозное использование

3.7

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

4.

Гостиничное обслуживание

4.7

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

5.

Служебные гаражи

4.9

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

6.

Рынки

4.3

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м: размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка.

4.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1.

Благоустройство и озеленение

2.

Хозяйственные постройки

3.

Детские спортивные площадки

4.

Объекты гаражного назначения

5.

Автостоянки

4.4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

минимальные

максимальные

Основные виды разрешенного использования

1

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

400

2500

от основного строения до красной линии улицы – 5;

от основного строения до красной линии проезда – 3;

от основного строения до границ соседнего земельного участка – 3

от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов – 5

от хозяйственных построек до границ соседнего земельного участка – 1

3 этажа

60

2

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

600

5000

3

4 этажа

70

3

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

200

2500

5

3 этажа

60

4

Ведение огородничества

13.1

200

2500

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

5

Ведение садоводства

13.2

200

2500

3

6 метров

40

6

Коммунальное обслуживание

3.1

10

10000

3

35 метров

100

7

Бытовое обслуживание

3.3

100

3000

3

3 этажа

90

8

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

1000

5000

3

3 этажа

30

9

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

200

5000

3

3 этажа

80

10

Благоустройство территории *

12.0.2

Градостроительный регламент в соответствии со ст. 36 ч.4 Градостроительного кодекса РФ не распространяется

Условно разрешенные виды использования

1

Блокированная жилая застройка

2.3

600

3000

3

3 этажа

70

2

Магазины

4.4

100

5000

3

3 метра

80

3

Религиозное использование

3.7

500

5000

3

6 метров

70

4

Гостиничное обслуживание

4.7

500

5000

3

3 этажа

60

5

Служебные гаражи

4.9

100

5000

8

6 метров

90

6

Рынки

4.3

100

5000

3

6 метров

50

5. Зона административного, делового, общественного и социально-бытового назначения (ОДЗ 1)

5.1. Основные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Деловое управление

4.1

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

2.

Банковская и страховая деятельность

4.5

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

3.

Общественное управление

3.8

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации

4.

Бытовое обслуживание

3.3

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

5.

Социальное обслуживание

3.2

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

6.

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

7.

Развлечения

4.8

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон

Размещение зданий и сооружений в игорных зонах, где допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон

8.

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

9.

Рынки

4.3

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

10.

Магазины

4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

11.

Служебные гаражи

4.9

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

12.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

13.

Общественное питание

4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

14.

Гостиничное обслуживание

4.7

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

15.

Культурное развитие

3.6

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

Размещение парков культуры и отдыха

Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе

16.

Религиозное использование

3.7

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

17.

Историко-культурная деятельность

9.3

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

18.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

19.

Спорт

5.1

Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц

20

Благоустройство территории *

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

(*) – данный вид развешенного использования в качестве основного вида возможен только для выбора и (или) изменения в отношении земельного участка являющегося муниципальной собственностью, или государственной собственности право на который не разграничено.

5.2. Условно разрешенные виды использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный этаж);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

2.

Образование и просвещение

3.5

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом;

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом.

3.

Обеспечение научной деятельности

3.9

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие);

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые);

Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира.

4.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);

размещение станций скорой помощи;

размещение площадок санитарной авиации

5.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

6.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

5.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1.

Благоустройство и озеленение

2.

Детские спортивные площадки

3.

Автостоянки

5.4. Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

минимальные

максимальные

Основные виды разрешенного использования

1

Деловое управление

4.1

300

10000

3

5 этажей

80

2

Банковская и страховая деятельность

4.5

300

10000

3

15 метров

80

3

Общественное управление

3,8

300

10000

3

5 этажей

80

4

Бытовое обслуживание

3.3

100

5000

3

5 этажей

90

5

Социальное обслуживание

3.2

500

5000

3

5 этажей

40

6

Коммунальное обслуживание

3.1

10

10000

3

35 метров

100

7

Развлечения

4.8

100

10000

3

15 метров

80

8

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

100

5000

3

6 метров

50

9

Рынки

4.3

100

5000

3

6 метров

50

10

Магазины

4.4

100

5000

3

15 метров

80

11

Служебные гаражи

4.9

100

5000

8

10 метров

90

12

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

100

5000

3

10 метров

90

13

Общественное питание

4.6

100

5000

3

6 метров

80

14

Гостиничное обслуживание

4.7

500

5000

3

5 этажей

60

15

Культурное развитие

3.6

500

5000

3

5 этажей

70

16

Религиозное использование

3.7

500

5000

3

15 метров

70

17

Историко-культурная деятельность

9.3

100

5000

3

5 этажей

70

18

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

100

5000

3

5 этажей

80

19

Спорт

5.1

100

10000

3

30 метров

90

20

Благоустройство территории *

12.0.2

Градостроительный регламент в соответствии со ст. 36 ч.4 Градостроительного кодекса РФ не распространяется

Условно разрешенные виды использования

1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

600

5000

3

4 этажа

70

2

Образование и просвещение

3.5

1000

10000

3

5 этажей

70

3

Обеспечение научной деятельности

3.9

1000

10000

3

5 этажей

70

4

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

1000

10000

3

5 этажей

40

5

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

200

5000

3

5 этажей

80

6

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

200

5000

3

5 этажей

80

6. Зона для размещения объектов здравоохранения (ОДЗ 2)

6.1. Основные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

2.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);

размещение станций скорой помощи;

размещение площадок санитарной авиации

3.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

4

Приюты для животных

3.10.2

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

5.

Общественное питание

4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

6.

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

7

Благоустройство территории *

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

(*) – данный вид развешенного использования в качестве основного вида возможен только для выбора и (или) изменения в отношении земельного участка являющегося муниципальной собственностью, или государственной собственности право на который не разграничено.

6.2. Условно разрешенные виды использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Обеспечение научной деятельности

3.9

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие);

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые);

Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира.

2.

Религиозное использование

3.7

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

3.

Социальное обслуживание

3.2

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

4.

Магазины

4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

6.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1.

Благоустройство и озеленение

6.4. Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

минимальные

максимальные

Основные виды разрешенного использования

1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

200

20000

3

5 этажей

80

2

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

1000

20000

3

5 этажей

40

3

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

200

5000

3

5 этажей

80

4

Приюты для животных

3.10.2

1000

5000

3

5 этажей

80

5

Общественное питание

4.6

100

1000

3

6 метров

80

6

Коммунальное обслуживание

3.1

10

10000

3

35 метров

100

7

Благоустройство территории *

12.0.2

Градостроительный регламент в соответствии со ст. 36 ч.4 Градостроительного кодекса РФ не распространяется

Условно разрешенные виды использования

1

Обеспечение научной деятельности

3.9

1000

10000

3

5 этажей

80

2

Религиозное использование

3.7

500

5000

3

15 метров

70

3

Социальное обслуживание

3.2

500

5000

3

5 этажей

40

4

Магазины

4.4

100

5000

3

3 метра

80

7. Зона для размещения объектов учебно-образовательного, спортивного и научно-исследовательского назначения (ОДЗ 3)

7.1. Основные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

2.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.

Обеспечение научной деятельности

3.9

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие);

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые);

Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира.

4.

Культурное развитие

3.6

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

Размещение парков культуры и отдыха

Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе

5.

Историко-культурная деятельность

9.3

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

6.

Спорт

5.1

Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц

7.

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

8

Благоустройство территории *

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

(*) – данный вид развешенного использования в качестве основного вида возможен только для выбора и (или) изменения в отношении земельного участка являющегося муниципальной собственностью, или государственной собственности право на который не разграничено.

7.2. Условно разрешенные виды использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Социальное обслуживание

3.2

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

2.

Общественное питание

4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

7.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1.

Благоустройство и озеленение

7.4. Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

минимальные

максимальные

Основные виды разрешенного использования

1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

1000

20000

3

5 этажей

40

2

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

1000

20000

3

5 этажей

40

3

Обеспечение научной деятельности

3.9

1000

2000

3

5 этажей

80

4

Культурное развитие

3.6

1000

10000

3

5 этажей

70

5

Историко-культурная деятельность

9.3

1000

10000

3

5 этажей

70

6

Спорт

5.1

100

10000

3

30 метров

90

7

Коммунальное обслуживание

3.1

10

10000

3

35 метров

100

8

Благоустройство территории *

12.0.2

Градостроительный регламент в соответствии со ст. 36 ч.4 Градостроительного кодекса РФ не распространяется

Условно разрешенные виды использования

1

Социальное обслуживание

3.2

500

5000

3

5 этажей

40

2

Общественное питание

4.6

100

5000

3

6 метров

80

8. Зона для размещения объектов торгового, иного коммерческого назначения и объектов общественного питания (ОДЗ 4)

8.1. Основные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Рынки

4.3

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

2.

Магазины

4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

3.

Общественное питание

4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.

Развлечения

4.8

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон

Размещение зданий и сооружений в игорных зонах, где допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон

5.

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

6.

Гостиничное обслуживание

4.7

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

7.

Благоустройство территории *

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

(*) – данный вид развешенного использования в качестве основного вида возможен только для выбора и (или) изменения в отношении земельного участка являющегося муниципальной собственностью, или государственной собственности право на который не разграничено.

8.2. Условно разрешенные виды использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Деловое управление

4.1

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

2.

Банковская и страховая деятельность

4.5

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

8.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1.

Благоустройство и озеленение

8.4. Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

минимальные

максимальные

Основные виды разрешенного использования

1

Рынки

4.3

100

5000

3

6 метров

50

2

Магазины

4.4

100

5000

3

15 метров

80

3

Общественное питание

4.6

100

5000

3

6 метров

80

4

Развлечения

4.8

100

10000

3

15 метров

80

5

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

100

5000

3

6 метров

50

6

Гостиничное обслуживание

4.7

500

5000

3

5 этажей

80

7

Благоустройство территории *

12.0.2

Градостроительный регламент в соответствии со ст. 36 ч.4 Градостроительного кодекса РФ не распространяется

Условно разрешенные виды использования

1

Деловое управление

4.1

300

10000

3

5 этажей

80

2

Банковская и страховая деятельность

4.5

300

10000

3

15 метров

80

9. Зона для размещения объектов культурного и религиозного назначения (ОДЗ 5)

9.1. Основные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Культурное развитие

3.6

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

Размещение парков культуры и отдыха

Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе

2.

Религиозное использование

3.7

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

3.

Историко-культурная деятельность

9.3

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

4

Благоустройство территории *

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

(*) – данный вид развешенного использования в качестве основного вида возможен только для выбора и (или) изменения в отношении земельного участка являющегося муниципальной собственностью, или государственной собственности право на который не разграничено.

9.2. Условно разрешенные виды использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Общественное питание

4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

2.

Гостиничное обслуживание

4.7

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

9.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1.

Благоустройство и озеленение

9.4. Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

минимальные

максимальные

Основные виды разрешенного использования

1

Культурное развитие

3.6

500

5000

3

5 этажей

70

2

Религиозное использование

3.7

500

5000

3

15 метров

70

3

Историко-культурная деятельность

9.3

100

5000

3

5 этажей

70

4

Благоустройство территории *

12.0.2

Градостроительный регламент в соответствии со ст. 36 ч.4 Градостроительного кодекса РФ не распространяется

Условно разрешенные виды использования

1

Общественное питание

4.6

100

5000

3

6 метров

80

2

Гостиничное обслуживание

4.7

500

5000

3

5 этажей

60

10. Зона рекреационного назначения – древесно-кустарниковой растительности и насаждений общего пользования (Р 1)

10.1. Основные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Природно-познавательный туризм

5.2

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

2.

Благоустройство территории

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

10.2. Условно разрешенные виды использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Общественное питание

4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

2.

Пчеловодство

1.12

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых;

Размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений используемых для хранения и

первичной переработки

продукции пчеловодства

3.

Религиозное использование

3.7

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

4.

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

5.

Связь

6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

10.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1.

Лесные насаждения (городские леса), древесно-кустарниковая растительность

10.4. Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

минимальные

максимальные

Основные виды разрешенного использования

1

Природно-познавательный туризм

5.2

10

1000000

3

3 метра

20

2

Благоустройство территории

12.0.2

Градостроительный регламент в соответствии со ст. 36 ч.4 Градостроительного кодекса РФ не распространяется

3

Коммунальное обслуживание

3.1

10

10000

3

35 метров

100

Условно разрешенные виды использования

1

Общественное питание

4.6

100

5000

3

3 метра

80

2

Пчеловодство

1.12

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

3

Религиозное использование

3.7

500

5000

3

6 метров

70

4

Связь

6.8

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

11. Зона рекреационного назначения – объектов отдыха, досуга и развлечений (Р 2)

11.1. Основные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Природно-познавательный туризм

5.2

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

2.

Туристическое обслуживание

5.2.1

Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;

размещение детских лагерей

3.

Курортная деятельность

9.2

Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта

4.

Санаторная деятельность

9.2.1

Размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения;

обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи);

размещение лечебно-оздоровительных лагерей

5.

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

6.

Благоустройство территории

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

11.2. Условно разрешенные виды использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Общественное питание

4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

11.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1.

Лесопарковая растительность, прибрежная растительность, газоны, парки, скверы

11.4. Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

минимальные

максимальные

Основные виды разрешенного использования

1

Отдых (рекреация)

5.0

10

1000000

3

3 метра

20

2

Туристическое обслуживание

5.2.1

400

30000

3

5 этажей

50

3

Курортная деятельность

9.2

1000

50000

3

5 этажей

50

4

Санаторная деятельность

9.2.1

1000

30000

3

5 этажей

50

5

Коммунальное обслуживание

3.1

10

10000

3

35 метров

100

6

Благоустройство территории

12.0.2

Градостроительный регламент в соответствии со ст. 36 ч.4 Градостроительного кодекса РФ не распространяется

Условно разрешенные виды использования

1

Общественное питание

4.6

100

5000

3

6 метров

80

12. Зона специального назначения для размещения кладбищ (СН 1)

12.1. Основные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Ритуальная деятельность

12.1

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;

размещение соответствующих культовых сооружений

2.

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

12.2. Условно разрешенные виды использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Магазины

4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

2.

Религиозное использование

3.7

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)

3.

Бытовое обслуживание

3.3

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

12.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1

Размещение наземных автостоянок, парковок, гаражей

12.4. Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

минимальные

максимальные

Основные виды разрешенного использования

1

Ритуальная деятельность

12.1

200

400000

6

4 метра

90

2

Коммунальное обслуживание

3.1

10

10000

3

35 метров

100

Условно разрешенные виды использования

1

Магазины

4.4

100

5000

3

3 метра

80

2

Религиозное использование

3.7

500

5000

3

6 метров

70

3

Бытовое обслуживание

3.3

100

3000

3

4 этажа

90

13. Зона специального назначения для размещения скотомогильников, отстойников, полей фильтрации и ассенизации (СН 2)

13.1. Основные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Специальная деятельность

12.2

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки

2.

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

13.2. Условно разрешенные виды использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Склады

6.9

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

13.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1.

Размещение наземных автостоянок, парковок, гаражей

13.4. Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

минимальные

максимальные

Основные виды разрешенного использования

1

Специальная деятельность

12.2

1000

500000

6

4 метра

90

2

Коммунальное обслуживание

3.1

10

10000

3

35 метров

100

Условно разрешенные виды использования

1

Склады

6.9

100

10000

3

10 метров

90

14. Зона специального назначения для размещения полигонов твердых бытовых отходов (СН 3)

14.1. Основные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Специальная деятельность

12.2

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки

2.

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

14.2. Условно разрешенные виды использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Склады

6.9

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

14.3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1.

Размещение наземных автостоянок, парковок, гаражей

14.4. Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

минимальные

максимальные

Основные виды разрешенного использования

1

Специальная деятельность

12.2

1000

500000

6

4 метра

90

2

Коммунальное обслуживание

3.1

10

10000

3

35 метров

100

Условно разрешенные виды использования

1

Склады

6.9

100

10000

3

10 метров

90

15. Зона для размещения объектов добывающей промышленности (ПР)

15.1. Основные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Недропользование

6.1

Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории

2.

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.

Энергетика

6.7

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);
размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

15.2. Условно разрешенные виды использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Связь

6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

2.

Трубопроводный транспорт

7.5

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

15.3. Вспомогательные виды использования

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1

Размещение наземных автостоянок, парковок, гаражей

15.4. Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

минимальные

максимальные

Основные виды разрешенного использования

11

Недропользование

7.2

Градостроительный регламент в соответствии со ст. 36 ч.4 Градостроительного кодекса РФ не распространяется

22

Коммунальное обслуживание

3.1

10

5000

3

35 метров

100

33

Энергетика

6.7

10

10000

3

35 метров

100

Условно разрешенные виды использования

11

Трубопроводный транспорт

7.5

400

10000

3

10 метров

90

22

Связь

6.8

10

10000

3

35 метров

100

16. Зона для размещения технологических автомобильных дорог (ПР (АТ))

16.1. Основные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Недропользование

6.1

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке.

2.

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

16.2. Условно разрешенные виды использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Связь

6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

2.

Трубопроводный транспорт

7.5

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

16.3. Вспомогательные виды использования

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1

Размещение наземных автостоянок, парковок, гаражей

16.4. Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

минимальные

максимальные

Основные виды разрешенного использования

11

Недропользование

7.2

Градостроительный регламент в соответствии со ст. 36 ч.4 Градостроительного кодекса РФ не распространяется

22

Коммунальное обслуживание

3.1

10

5000

3

35 метров

100

Условно разрешенные виды использования

11

Трубопроводный транспорт

7.5

400

10000

3

10 метров

90

22

Связь

6.8

10

10000

3

35 метров

100

17. Зона для размещения производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (ПР 4)

17.1. Основные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Тяжелая промышленность

6.2

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

2.

Автомобилестроительная промышленность

6.2.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

3.

Легкая промышленность

6.3

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

4.

Фармацевтическая промышленность

6.3.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон

5.

Пищевая промышленность

6.4

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

6.

Нефтехимическая промышленность

6.5

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

7.

Строительная промышленность

6.6

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

8.

Целлюлозно-бумажная промышленность

6.11

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации

9.

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

10.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

11.

Обеспечение научной деятельности

3.9

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие);

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые);

Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира.

12.

Деловое управление

4.1

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

13.

Служебные гаражи

4.9

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

14.

Автомобильный транспорт

7.2

Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

15.

Железнодорожный транспорт

7.1

Размещение железнодорожных путей;

размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

16.

Трубопроводный транспорт

7.5

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

17.

Склады

6.9

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

17.2. Условно разрешенные виды использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Магазины

4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

2.

Общественное питание

4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

17.3. Вспомогательные виды использования

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1

Размещение наземных автостоянок, парковок, гаражей

17.4. Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

минимальные

максимальные

Основные виды разрешенного использования

1

Тяжелая промышленность

6.2

400

10000

8

30 метров

100

2

Автомобилестроительная промышленность

6.2.1

400

10000

8

30 метров

100

3

Легкая промышленность

6.3

400

10000

8

30 метров

100

4

Фармацевтическая промышленность

6.3.1

400

10000

8

30 метров

100

5

Пищевая промышленность

6.4

400

10000

8

30 метров

100

6

Нефтехимическая промышленность

6.5

400

10000

8

30 метров

100

7

Строительная промышленность

6.6

400

10000

8

30 метров

100

8

Целлюлозно-бумажная промышленность

6.11

400

10000

8

30 метров

100

9

Коммунальное обслуживание

3.1

10

5000

3

35 метров

100

10

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

1000

50000

8

30 метров

80

11

Обеспечение научной деятельности

3.9

1000

10000

3

5 этажей

80

12

Деловое управление

4.1

300

10000

3

5 этажей

80

13

Служебные гаражи

4.9

500

5000

8

10 метров

90

14

Автомобильный транспорт

7.2

400

10000

3

10 метров

90

15

Железнодорожный транспорт

7.1

400

10000

3

10 метров

90

16

Трубопроводный транспорт

7.5

400

10000

3

10 метров

90

17

Склады

6.9

100

10000

3

10 метров

90

Условно разрешенные виды использования

1

Магазины

6.7

100

5000

3

6 метров

80

2

Общественное питание

4.6

100

5000

3

6 метров

80

18. Зона для размещения производственно-коммунальных объектов V класса вредности, а также объектов, для эксплуатации которых не предусматривается установление охранных и санитарно-защитных зон (ПР 5)

18.1. Основные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Тяжелая промышленность

6.2

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

2.

Автомобилестроительная промышленность

6.2.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

3.

Легкая промышленность

6.3

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

4.

Фармацевтическая промышленность

6.3.1

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон

5.

Пищевая промышленность

6.4

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

6.

Нефтехимическая промышленность

6.5

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

7.

Строительная промышленность

6.6

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

8.

Целлюлозно-бумажная промышленность

6.11

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации

9.

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

10.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

11.

Обеспечение научной деятельности

3.9

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие);

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые);

Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира.

12.

Деловое управление

4.1

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

13.

Служебные гаражи

4.9

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

14.

Автомобильный транспорт

7.2

Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

15.

Железнодорожный транспорт

7.1

Размещение железнодорожных путей;

размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

16.

Трубопроводный транспорт

7.5

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

17.

Склады

6.9

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

18.2. Условно разрешенные виды использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Магазины

4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

2.

Общественное питание

4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

18.3. Вспомогательные виды использования

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1

Размещение наземных автостоянок, парковок, гаражей

18.4. Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

минимальные

максимальные

Основные виды разрешенного использования

1

Тяжелая промышленность

6.2

400

10000

8

30 метров

100

2

Автомобилестроительная промышленность

6.2.1

400

10000

8

30 метров

100

3

Легкая промышленность

6.3

400

10000

8

30 метров

100

4

Фармацевтическая промышленность

6.3.1

400

10000

8

30 метров

100

5

Пищевая промышленность

6.4

400

10000

8

30 метров

100

6

Нефтехимическая промышленность

6.5

400

10000

8

30 метров

100

7

Строительная промышленность

6.6

400

10000

8

30 метров

100

8

Целлюлозно-бумажная промышленность

6.11

400

10000

8

30 метров

100

9

Коммунальное обслуживание

3.1

10

5000

3

35 метров

100

10

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

1000

50000

8

30 метров

80

11

Обеспечение научной деятельности

3.9

1000

10000

3

5 этажей

80

12

Деловое управление

4.1

300

10000

3

5 этажей

80

13

Служебные гаражи

4.9

500

5000

8

10 метров

90

14

Автомобильный транспорт

7.2

400

10000

3

10 метров

90

15

Железнодорожный транспорт

7.1

400

10000

3

10 метров

90

16

Трубопроводный транспорт

7.5

400

10000

3

10 метров

90

17

Склады

6.9

100

10000

3

10 метров

90

Условно разрешенные виды использования

1

Магазины

6.7

100

5000

3

6 метров

80

2

Общественное питание

4.6

100

5000

3

6 метров

80

19. Зона для размещения объектов инженерной инфраструктуры (ИЗ)

19.1. Основные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Энергетика

6.7

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

2.

Связь

6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

3.

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

4.

Трубопроводный транспорт

7.5

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

19.2. Условно разрешенные виды использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Общественное питание

4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

2.

Склады

6.9

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

19.3. Вспомогательные виды использования

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1

Размещение наземных автостоянок, парковок, гаражей

19.4. Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

минимальные

максимальные

Основные виды разрешенного использования

1

Энергетика

6.7

10

10000

3

35 метров

100

2

Связь

6.8

10

10000

3

35 метров

100

3

Коммунальное обслуживание

3.1

10

5000

3

35 метров

100

4

Трубопроводный транспорт

7.5

10

10000

3

10 метров

100

Условно разрешенные виды использования

1

Общественное питание

4.6

100

5000

3

6 метров

80

2

Склады

6.9

100

10000

3

10 метров

90

20. Зона транспортной инфраструктуры (за исключением индивидуального транспорта) (Т)

20.1. Основные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Служебные гаражи

4.9

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

2.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

3.

Автомобильный транспорт

7.2

Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

4

Трубопроводный транспорт

7.5

Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов

5.

Склады

6.9

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

6.

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

7.

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

20.2. Условно разрешенные виды использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Энергетика

6.7

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

2.

Связь

6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

3.

Гостиничное обслуживание

4.7

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

20.3. Вспомогательные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1.

Благоустройство и озеленение

20.4. Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

минимальные

максимальные

Основные виды разрешенного использования

1

Обслуживание автотранспорта

4.9

500

5000

8

6 метров

90

2

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

50

5000

3

10 метров

90

3

Автомобильный транспорт

7.2

400

10000

3

10 метров

90

4

Трубопроводный транспорт

7.5

400

10000

3

10 метров

90

5

Склады

6.9

100

1000

3

10 метров

90

6

Коммунальное обслуживание

3.1

10

5000

3

35 метров

100

7

Улично-дорожная сеть

12.0.1

Градостроительный регламент в соответствии со ст. 36 ч.4 Градостроительного кодекса РФ не распространяется

Условно разрешенные виды использования

1

Энергетика

6.7

10

10000

3

35 метров

100

2

Связь

6.8

10

10000

3

35 метров

100

3

Гостиничное обслуживание

4.7

500

5000

3

5 этажей

80

21. Зона для размещения объектов железнодорожного транспорта (ЖТ)

21.1. Основные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Железнодорожный транспорт

7.1

Размещение железнодорожных путей;

размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

2.

Склады

6.9

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

3.

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

21.2. Условно разрешенные виды использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Энергетика

6.7

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

2.

Связь

6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

3.

Гостиничное обслуживание

4.7

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

21.3. Вспомогательные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1.

Благоустройство и озеленение

21.4. Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

минимальные

максимальные

Основные виды разрешенного использования

1

Железнодорожный транспорт

7.1

400

10000

3

10 метров

90

2

Склады

6.9

100

1000

3

10 метров

90

3

Коммунальное обслуживание

3.1

10

5000

3

35 метров

100

Условно разрешенные виды использования

1

Энергетика

6.7

10

10000

3

35 метров

100

2

Связь

6.8

10

10000

3

35 метров

100

3

Гостиничное обслуживание

4.7

500

5000

3

5 этажей

80

22. Зона для размещения объектов индивидуального транспорта (ИТ)

22.1. Основные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.

Служебные гаражи

4.9

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

3.

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

4

Земельные участки (территории) общего пользования *

12.0

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, пред-назначенных для охраны транспортных средств

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

(*) – данный вид развешенного использования в качестве основного вида возможен только для выбора и (или) изменения в отношении земельного участка являющегося муниципальной собственностью, или государственной собственности право на который не разграничено.

22.2. Условно разрешенные виды использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Объекты придорожного сервиса

4.9.1

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых);

размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса;

предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса;

размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

22.3. Вспомогательные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1.

Благоустройство и озеленение

2.

Размещение наземных автостоянок, парковок.

22.4. Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, процентов

минимальные

максимальные

Основные виды разрешенного использования

1

Хранение автотранспорта

2.7.1

15

1000

3

6 метров

90

2

Служебные гаражи

4.9

500

5000

8

6 метров

90

3

Коммунальное обслуживание

3.1

10

5000

3

35 метров

100

4

Земельные участки (территории) общего пользования *

12.0

Градостроительный регламент в соответствии со ст. 36 ч.4 Градостроительного кодекса РФ не распространяется

Условно разрешенные виды использования

1

Объекты придорожного сервиса

4.9.1

50

5000

3

6 метров

90

23. Зона для размещения объектов сельскохозяйственного использования (СХ 2)

23.1. Основные виды разрешенного использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

2.

Животноводство

1.7

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

3.

Рыбоводство

1.13

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры);

размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)

4.

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14

Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира;

размещение коллекций генетических ресурсов растений

5.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

6.

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства

7.

Растениеводство

1.1

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.

8.

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

23.2. Условно разрешенные виды использования:

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Описание вида разрешенного использования земельного участка

1.

Ведение огородничества

13.1

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

2.

Ведение садоводства

13.2

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

3.

Приюты для животных

3.10.2

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения

животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

4.

Автомобильный транспорт

7.2

Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

5.

Склады

6.9

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

23.3 Вспомогательные виды использования

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

1

Размещение наземных автостоянок, парковок, гаражей

23.4. Предельные минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м

Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %

минимальные

максимальные

Основные виды разрешенного использования

1

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

400

2500

5

3 этажа

60

2

Животноводство

1.7

400

10000

3

10

90

3

Рыбоводство

1.13

400

10000

3

10

90

4

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14

500

5000

3

10

90

5

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

1000

50000

3

10

90

6

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18

1000

50000

3

10

90

7

Растениеводство

100

10000

3

10

90

8

Коммунальное обслуживание

3.1

10

5000

3

35 метров

100

Условно разрешенные виды использования

1

Ведение огородничества

13.1

200

2500

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

2

Ведение садоводства

13.2

200

2500

3

6 метров

40

3

Автомобильный транспорт

7.2

400

10000

3

10 метров

90

4

Приюты для животных

3.10.2

500

5000

3

6 метров

80

5

Склады

6.9

100

1000

3

10 метров

90

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к решению Совета народных депутатов

Мариинского муниципального района

от 30.06.2020 № 51/5

Фрагмент изменяемой части карты градостроительного зонирования территории населённый пункт Калининский Правил землепользования и застройки Калининского сельского поселения (изменения территориальной зоны с ОДЗ -3 на ЖЗ-2)

Контур изменяемой части территориальной зоны

ЖЗ 2 - (Зона застройки среднеэтажными жилыми домами высотой от пяти до восьми надземных этажей включительно)

Координаты изменяемого контура, в системе координат МСК-42

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

717 494,82

717 560,95

717 499,68

717 499,58

717 452,14

717 439,71

717 428,57

2 248 215,73

2 248 332,60

2 248 363,46

2 248 363,31

2 248 289,89

2 248 270,66

2 248 253,41