Об утверждении Положения «О специализированном жилищном фонде муниципального образования «Мамоновский городской округ»



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОКРУЖНОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«МАМОНОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ»

РЕШЕНИЕ № 488

30 июля 2020 года                                                                        г. Мамоново

Об утверждении Положения «О специализированном жилищном фонде  муниципального образования «Мамоновский городской округ»

             

        Заслушав и обсудив информацию заместителя начальника отдела муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования О.В. Чекашкиной, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 года № 42, поручениями Губернатора Калининградской области от 15.08.2019 года № 09/прв-6, от 27.08.2019 года № 11/прв-9), руководствуясь Уставом муниципального образования окружной Совет депутатов муниципального образования «Мамоновский городской округ»:

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение «О специализированном жилищном фонде муниципального образования «Мамоновский городской округ», согласно приложению № 1 к настоящему решению.

2.              Утвердить перечень категорий граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда муниципального образования «Мамоновский городской округ», согласно приложению № 2 к настоящему решению.

3.              Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на председателя комиссии окружного Совета депутатов муниципального образования «Мамоновский городской округ» по муниципальной собственности, городскому хозяйству и экологии (Комаров Е.В.).

4. Опубликовать настоящее Решение в муниципальной газете «Мамоновские вести» и разместить на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет (http://mamonovo.gov39.ru).

5.              Настоящее Решение вступает в силу с момента официального опубликования.

Глава муниципального образования                                                   А.П. Лавров

Приложение № 1

к решению окружного Совета депутатов 

муниципального образования

«Мамоновский городской округ»

от 30 июля 2020 года № 488

ПОЛОЖЕНИЕ

о специализированном жилищном фонде муниципального
образования «Мамоновский городской округ»

Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 (ред. от 18.07.2016 года), с целью определения порядка управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Мамоновский городской округ», а также для создания необходимых жилищно-бытовых условий отдельным категориям граждан.

1.2. Настоящим Положением определяется порядок предоставления отдельным категориям граждан жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования «Мамоновский городской округ» по договорам найма специализированных жилых помещений, учета жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также категории граждан, которым могут быть предоставлены специализированные жилые помещения.

1.3. По договорам найма специализированных жилых помещений муниципального образования «Мамоновский городской округ» предоставляются:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в приложении № 2 к настоящему решению, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

1.5. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду специализированного жилищного фонда и исключение из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации муниципального образования «Мамоновский городской округ».

1.6. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

1.7. Договоры найма специализированных жилых помещений с гражданами заключает администрация муниципального образования «Мамоновский городской округ» (далее - Наймодатель) на основании постановления администрации муниципального образования «Мамоновский городской округ».

1.8. Прекращение трудовых отношений либо истечение срока пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

1.9. Регистрация граждан, заселяемых в специализированные жилые помещения муниципального образования «Мамоновский городской округ», осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

1.10. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Положением.

1.11. Плата за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги производится по установленным ценам и тарифам.

1.12. Учет жилых помещений, включенных в специализированный жилищный фонд, отнесенных к определенному виду жилых помещений, а также реестр договоров найма специализированных жилых помещений ведется администрацией муниципального образования «Мамоновский городской округ».

1.13. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

2. Служебные жилые помещения

2.1. Порядок предоставления служебных жилых помещений:

2.1.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

              2.1.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживают несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.

2.1.3. Использование служебного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к служебным жилым помещениям.

2.1.4. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Мамоновский городской округ» указаны в приложении № 2 к настоящему решению.

2.1.5. При необходимости обеспечения служебным жилым помещением приглашаемого специалиста, в трудоустройстве которого имеется особая потребность,              работодатель (руководитель предприятия,              учреждения) предварительно до заключения трудового договора (контракта) направляет ходатайство              главе администрации муниципального              образования «Мамоновский              городской округ», в котором обосновывает необходимость привлечения              указанного специалиста, предполагаемую              должность, профессиональные умения и навыки, данные об обеспеченности жильем.

2.1.6. Учет граждан в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях осуществляется работодателем.

2.1.7. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности.

2.1.8. Наймодатель по договорам найма служебных жилых помещений вправе требовать у работодателей, работникам (сотрудникам) которых предоставлены служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или прекращения трудовых отношений с этими работниками.

2.1.9. Работодатели обязаны в течение 10 дней в письменной форме информировать Наймодателя о прекращении трудовых отношений с их работником, которому предоставлялось служебное жилое помещение.

2.1.10. В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебных жилых помещений гражданин и члены его семьи, совместно проживающие с ним, должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.1.11. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений категории граждан, указанные в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.1.12. Для рассмотрения вопроса предоставления служебного жилого помещения муниципального образования «Мамоновский городской округ» работодателю необходимо представить в администрацию муниципального образования «Мамоновский городской округ» следующие документы:

- ходатайство работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, с обоснованием необходимости предоставления ему служебного жилого помещения;

- заявление гражданина на имя главы администрации муниципального образования «Мамоновский городской округ» о предоставлении служебного жилого помещения;

- документ, подтверждающий избрание на выборную должность в орган местного самоуправления муниципального образования «Мамоновский городской округ»;

- заверенная копия приказа о приеме на работу в орган местного самоуправления, муниципальное предприятие, организацию, учреждение;

- заверенные копии трудового договора и трудовой книжки;

- справка органов бюро технической инвентаризации о наличии или отсутствии зарегистрированных прав (по состоянию до 01.10.1999 г.) на жилое помещение по месту службы (работы) заявителя, представляемую каждым дееспособным членом семьи заявителя;

- документ, удостоверяющий личность заявителя;

- справка о составе семьи нанимателя, выдаваемая по месту регистрации заявителя;

- документы, удостоверяющие личности членов семьи заявителя и подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи;

Дополнительные документы:

- выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества по месту службы (работы) заявителя, представляемую каждым дееспособным членом семьи заявителя;

Заявитель вправе представить указанные документы и информацию по собственной инициативе. Отсутствие дополнительных документов не является основанием в отказе в приеме и рассмотрении заявления. Дополнительные документы которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Калининградской области и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальную услугу и (или) подведомственных органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, иных государственных органов и (или) подведомственных государственным органам организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ, запрашиваются администрацией муниципального образования "Мамоновский городской округ".

2.1.13. Решения о предоставлении гражданам служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда принимаются администрацией муниципального образования «Мамоновский городской округ» с учетом решения жилищной комиссии администрации муниципального образования «Мамоновский городской округ» и оформляются в виде постановления. Постановление о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

2.1.14. Самовольное переселение из одного служебного жилого помещения в другое, а также заселение лиц, не включенных в договор найма служебного жилого помещения, не допускаются.

2.2. Пользование служебным жилым помещением по договору найма:

2.2.1. Права и обязанности нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи, а также права и обязанности Наймодателя регламентируются типовым договором найма служебного жилого помещения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

3. Жилые помещения маневренного фонда

3.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

3.1.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

3.1.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

3.1.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

3.1.4. Граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3.1.5. Иных граждан в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Такой договор заключается в письменной форме на основании постановления администрации муниципального образования «Мамоновский городской округ» о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

3.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

3.4.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3.1.1 Положения).

3.4.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3.1.2 Положения).

3.4.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством РФ (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3.1.3 Положения).

3.4.4. До завершения расчетов с гражданами, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

3.4.5. Установленный законодательством (при заключении такого договора в случаях, указанных в пункте 3.1.4 Положения).

3.5. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма жилого помещения маневренного жилищного фонда гражданам необходимо направить в администрацию муниципального образования «Мамоновский городской округ» следующие документы:

- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей (представляются с подлинниками для сверки);

- копию свидетельства о заключении (расторжении) брака (представляются с подлинниками для сверки);

- выписки из домовой книги и финансового лицевого счета, а также копию документа, послужившего основанием для заселения жилого помещения, по месту постоянной регистрации;

- документ балансодержателя, подтверждающий проведение капитального ремонта или реконструкции дома (в соответствии с пунктом 3.1.1 Положения);

- копию решения суда в случае обращения взыскания на жилое помещение (в соответствии с пунктом 3.1.2 Положения);

- акт проверки жилищных условий;

- согласие всех членов семьи на обработку персональных данных.

3.6. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора и освобождения гражданами муниципального жилого помещения.

Приложение № 2

к решению окружного Совета депутатов

муниципального образования

«Мамоновский городской округ»

от 30 июля 20­­20  года № 488

ПЕРЕЧЕНЬ

категорий граждан, которым могут быть предоставлены
служебные жилые помещения специализированного жилищного
фонда муниципального образования «Мамоновский городской округ»

Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Мамоновский городской округ» могут быть предоставлены              следующим              категориям              граждан:

1.1. Выборным должностным лицам в органы местного самоуправления, работающим на постоянной основе:

- главе муниципального образования " Мамоновский городской округ".

1.2. Муниципальным служащим              администрации              муниципального образования «Мамоновский городской округ» при наличии свободных жилых помещений:

- главе администрации муниципального образования «Мамоновский городской округ» и его заместителям;

- руководителям структурных              подразделений              администрации муниципального образования «Мамоновский городской округ» и их заместителям;

- муниципальным служащим.

1.3. Работникам муниципальных учреждений образования на территории муниципального образования «Мамоновский городской округ»:

- директорам муниципальных              образовательных               учреждений (организаций);

- заведующим детскими дошкольными учреждениями (организациями);

- учителям муниципальных              образовательных               учреждений (организаций);

- специалистам муниципальных              образовательных               учреждений (организаций);

- преподавателям муниципальных              образовательных               учреждений (организаций);

- воспитателям муниципальных              образовательных               учреждений (организаций)

- тренерам муниципальных              образовательных               учреждений (организаций).

1.4. Работникам муниципальных учреждений культуры на территории муниципального образования «Мамоновский городской округ».

1.5. Работникам муниципальных учреждений социального обслуживания на территории муниципального образования «Мамоновский городской округ».

1.6.  Работникам муниципальных предприятий жилищно-коммунального

хозяйства на территории муниципального образования «Мамоновский городской округ»:

- директорам и их заместителям;

- инженерно-техническим работникам и административно-управленческого аппарата.

1.7. Медицинским работникам учреждений здравоохранения на территории муниципального образования «Мамоновский городской округ».

1.8. Сотрудникам и работникам Калининградской областной таможни (Федеральная таможенная служба).

- главному государственному таможенному инспектору по информационно-технической работе т/п МАПП Мамоново Калининградской областной таможни.

1.9. Сотрудникам и работникам пожарно-спасательной части № 30 по охране Мамоновского городского округа «1 Отряд федеральной противопожарной службы по Калининградской области».

1.10. Сотрудникам органов внутренних дел на территории муниципального образования «Мамоновский городской округ».