ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГЕОРГИЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ



Опубликовано в газете «Георгиевская округа»

от 9 октября 2020 года № 51 (1270)

Дума Георгиевского городского округа Ставропольского края

Решение

30 сентября 2020 г. № 756-56

Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда георгиевского городского округа ставропольского края

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 36 Устава Георгиевского городского округа Ставропольского края Дума Георгиевского городского округа Ставропольского края

РЕШИЛА:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Георгиевского городского округа Ставропольского края.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Думы

Георгиевского городского округа

Ставропольского края

А.М. СТРЕЛЬНИКОВ

Исполняющая полномочия Главы

Георгиевского городского округа

Ставропольского края

Ж.А. ДОНЕЦ

Утвержден

решением Думы

Георгиевского городского

округа Ставропольского края

от 30 сентября 2020 г. № 756-56

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГЕОРГИЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Георгиевского городского округа Ставропольского края (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» и устанавливает порядок и основания предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда Георгиевского городского округа Ставропольского края отдельным категориям граждан.

1.2. Специализированный жилищный фонд Георгиевского городского округа Ставропольского края представляет собой совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений муниципального жилищного фонда Георгиевского городского округа Ставропольского края.

К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда Георгиевского городского округа Ставропольского края (далее - специализированное жилое помещение) относятся:

служебные жилые помещения;

жилые помещения в общежитиях;

жилые помещения маневренного фонда.

1.3. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд Георгиевского городского округа Ставропольского края с отнесением такого помещения к определенному виду специализированного жилого помещения и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края (далее – постановление администрации) с учетом требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. № 42.

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании постановления администрации по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилым помещением на территории Георгиевского городского округа Ставропольского края.

Рассмотрение вопроса о предоставлении служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии производится при наличии свободных специализированных жилых помещений.

1.5. Постановление администрации о предоставлении специализированного жилого помещения не позднее трех рабочих дней со дня его принятия направляется гражданину, в действующий от имени администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края орган или уполномоченную от имени администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края организацию (далее - наймодатель) для заключения договора найма специализированного жилого помещения.

Наймодатель заключает с гражданином (далее - заявитель) договор найма специализированного жилого помещения не позднее десяти рабочих дней со дня обращения гражданина к наймодателю.

Договор найма специализированного жилого помещения является основанием для вселения нанимателя и членов его семьи в жилое помещение

1.6. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается по основаниям, установленным статьей 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и по иным основаниям, установленным частью 3 статьи 104, частью 2 статьи 105, частью 3 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.7. Договор найма специализированного жилого помещения расторгается по основаниям, установленным статьей 101 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются в соответствии с требованиями статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации следующим категориям граждан:

лицам, избранным на выборную должность в органы местного самоуправления Георгиевского городского округа Ставропольского края;

работникам, состоящим в трудовых отношениях с органами местного самоуправления Георгиевского городского округа Ставропольского края, в связи с характером трудовых отношений;

работникам, состоящим в трудовых отношениях с муниципальными унитарными предприятиями Георгиевского городского округа Ставропольского края, в связи с характером трудовых отношений;

работникам, состоящим в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями Георгиевского городского округа Ставропольского края, в связи с характером трудовых отношений.

2.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения заявитель предоставляет в администрацию Георгиевского городского округа Ставропольского края (далее – администрация) следующие документы:

ходатайство руководителя органа местного самоуправления, руководителя структурного подразделения администрации, муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения о предоставлении служебного жилого помещения;

заявление гражданина на имя Главы Георгиевского городского округа Ставропольского края (далее – Глава) о предоставлении служебного жилого помещения;

копию документа, удостоверяющего личность заявителя и членов его семьи;

документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или месту пребывания;

документы, подтверждающие гражданское состояние и состав семьи заявителя;

справку органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, о наличии или отсутствии недвижимого имущества на праве собственности и ином вещном праве у граждан на территории Георгиевского городского округа Ставропольского края, в случае если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

2.3. Администрация передает документы в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края (далее – Управление ЖКХ), которое в течение трех рабочих дней со дня приема документов, указанных в подпункте 2.2 пункта 2 настоящего Порядка, в рамках межведомственного взаимодействия запрашивает:

в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Ставропольскому краю выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Георгиевского городского округа Ставропольского края в отношении заявителя и членов его семьи;

в органе местного самоуправления Георгиевского городского округа Ставропольского края, структурном подразделении администрации, муниципальном унитарном предприятии, муниципальном учреждении, ходатайствующем о предоставлении служебного жилого помещения, копию приказа о приеме на работу и копию трудового договора;

в органе местного самоуправления Георгиевского городского округа Ставропольского края копию документа, подтверждающего избрание на выборную должность в орган местного самоуправления Георгиевского городского округа Ставропольского края.

2.4. Документы, указанные в подпункте 2.3 пункта 2 настоящего Порядка, заявитель вправе предоставить самостоятельно.

2.5. Управление ЖКХ в течение трех рабочих дней со дня получения документов, указанных в подпункте 2.3 пункта 2 настоящего Порядка, подготавливает проект постановления администрации о предоставлении служебного жилого помещения.

Постановление администрации о предоставлении служебного жилого помещения принимается в течение тридцати календарных дней со дня получения документов, указанных в подпункте 2.3 пункта 2 настоящего Порядка, и является основанием для заключения наймодателем договора найма служебного жилого помещения с заявителем в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.6. В целях подтверждения наличия основания пользования служебным жилым помещением гражданином, с которым заключен договор найма служебного жилого помещения, Управление ЖКХ ежегодно в период с 01 января по 01 апреля в рамках межведомственного взаимодействия запрашивает:

в органах местного самоуправления, структурных подразделениях администрации, муниципальных унитарных предприятиях, муниципальных учреждениях, ходатайствовавших о предоставлении служебного жилого помещения, сведения о подтверждении трудовых отношений с гражданами, которым предоставлены служебные жилые помещения;

в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Ставропольскому краю выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Георгиевского городского округа Ставропольского края в отношении заявителя и членов его семьи.

2.7. В случае выявления оснований прекращения договора найма служебного жилого помещения, указанных в подпункте 1.6 пункта 1 настоящего Порядка, Управление ЖКХ в течение трех рабочих дней со дня их выявления направляет данную информацию наймодателю для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

2.8. Наймодатель в течение тридцати календарных дней со дня получения информации, направленной Управлением ЖКХ в соответствии с подпунктом 2.7 пункта 2 настоящего Порядка, прекращает договор найма служебного жилого помещения в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке и в течение трех рабочих дней направляет в Управление ЖКХ соглашение о прекращении договора найма служебного жилого помещения.

2.9. Управление ЖКХ в течение трех рабочих дней со дня получения соглашения о прекращении договора найма служебного жилого помещения подготавливает проект постановления администрации о признании утратившим силу постановления администрации о предоставлении служебного жилого помещения.

2.10. Постановление администрации о признании утратившим силу постановления администрации о предоставлении служебного жилого помещения принимается в течение тридцати календарных дней со дня получения Управлением ЖКХ соглашения о прекращении договора найма служебного жилого помещения.

3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам на период трудовых отношений с органами местного самоуправления Георгиевского городского округа Ставропольского края, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями в соответствии с требованиями статей 94, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии заявитель предоставляет в администрацию следующие документы:

ходатайство руководителя органа местного самоуправления, руководителя структурного подразделения администрации, муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения о предоставлении жилого помещения в общежитии;

заявление гражданина на имя Главы о предоставлении жилого помещения в общежитии;

копию документа, удостоверяющего личность заявителя и членов его семьи;

документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или месту пребывания;

документы, подтверждающие гражданское состояние и состав семьи заявителя;

справку органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, о наличии или отсутствии недвижимого имущества на праве собственности и ином вещном праве у граждан на территории Георгиевского городского округа Ставропольского края, в случае если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

3.3. Администрация передает документы в Управление ЖКХ, которое в течение трех рабочих дней со дня приема документов, указанных в подпункте 3.2 пункта 3 настоящего Порядка, в рамках межведомственного взаимодействия запрашивает:

в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Ставропольскому краю выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Георгиевского городского округа Ставропольского края в отношении заявителя и членов его семьи;

в органе местного самоуправления Георгиевского городского округа Ставропольского края, структурном подразделении администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края, муниципальном унитарном предприятии, муниципальном учреждении, ходатайствующем о предоставлении жилого помещения в общежитии, копию приказа о приеме на работу и копию трудового договора.

3.4. Документы, указанные в подпункте 3.3 пункта 3 настоящего Порядка, заявитель вправе предоставить самостоятельно.

3.5. Управление ЖКХ в течение трех рабочих дней со дня получения документов, указанных в подпункте 3.3 пункта 3 настоящего Порядка, подготавливает проект постановления администрации о предоставлении жилого помещения в общежитии.

Постановление администрации о предоставлении жилого помещения в общежитии принимается в течение тридцати календарных дней со дня получения документов, указанных в подпункте 3.3 пункта 3 настоящего Порядка, и является основанием для заключения наймодателем договора найма жилого помещения в общежитии с заявителем в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.6. В целях подтверждения наличия основания пользования жилым помещением в общежитии гражданином, с которым заключен договор найма жилого помещения в общежитии, Управлением ЖКХ ежегодно в период с 01 января по 01 апреля в рамках межведомственного взаимодействия запрашивает:

в органах местного самоуправления, структурных подразделениях администрации, муниципальных унитарных предприятиях, муниципальных учреждениях, ходатайствовавших о предоставлении жилого помещения в общежитии, сведения о подтверждении трудовых отношений с гражданами, которым предоставлены жилые помещения в общежитии;

в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Ставропольскому краю выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Георгиевского городского округа Ставропольского края в отношении заявителя и членов его семьи.

3.7. В случае выявления оснований прекращения договора найма жилого помещения в общежитии, указанных в подпункте 1.6 пункта 1 настоящего Порядка, Управление ЖКХ в течение трех рабочих дней со дня их выявления направляет данную информацию наймодателю для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.8. Наймодатель в течение тридцати календарных дней со дня получения информации, направленной Управлением ЖКХ в соответствии с подпунктом 3.7 пункта 3 настоящего Порядка, прекращает договор найма жилого помещения в общежитии в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке и в течение трех рабочих дней направляет в Управление ЖКХ соглашение о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии.

3.9. Управление ЖКХ в течение трех рабочих дней со дня получения соглашения о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии подготавливает проект постановления администрации о признании утратившим силу постановления администрации о предоставлении жилого помещения в общежитии.

3.10. Постановление администрации о признании утратившим силу постановления администрации о предоставлении жилого помещения в общежитии принимается в течение тридцати календарных дней со дня получения Управлением ЖКХ соглашения о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям для временного проживания гражданам в соответствии с требованиями статей 95, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда заявитель предоставляет в администрацию следующие документы:

заявление на имя Главы о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

копию документа, удостоверяющего личность заявителя и членов его семьи;

решение суда об обращении взыскания на жилое помещение, заложенное в обеспечение возврата кредита банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа на приобретение жилого помещения, соглашение об удовлетворении требований между залогодержателем и залогодателем;

документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или месту пребывания;

документы, подтверждающие гражданское состояние и состав семьи заявителя;

справку органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, о наличии или отсутствии недвижимого имущества на праве собственности и ином вещном праве у граждан на территории Георгиевского городского округа Ставропольского края, в случае если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

4.3. Администрация передает документы в Управление ЖКХ, которое в течение трех рабочих дней со дня приема документов, указанных в подпункте 4.2 пункта 4 настоящего Порядка, в рамках межведомственного взаимодействия запрашивает:

в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Ставропольскому краю выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории Георгиевского городского округа Ставропольского края в отношении заявителя и членов его семьи;

в администрации акт обследования технического состояния жилого помещения с решением органа местного самоуправления о признании жилого помещения непригодным для проживания или иной документ, подтверждающий признание жилого помещения, в котором гражданин постоянно проживает, непригодным для проживания;

в структурном подразделении администрации договор на выполнение работ по капитальному ремонту или реконструкции дома, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, занимаемое заявителем по договору социального найма.

4.4. Документы, указанные в подпункте 4.3 пункта 4 настоящего Порядка, заявитель вправе предоставить самостоятельно.

4.5. Управление ЖКХ в течение трех рабочих дней со дня получения документов, указанных в подпункте 4.3 пункта 4 настоящего Порядка, подготавливает проект постановления администрации о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

Постановление администрации о предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается в течение тридцати календарных дней со дня получения документов, указанных в подпункте 4.3 пункта 4 настоящего Порядка, и является основанием для заключения наймодателем договора найма жилого помещения маневренного фонда с заявителем в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Председатель Думы

Георгиевского городского округа

Ставропольского края

А.М. СТРЕЛЬНИКОВ