Основная информация
| Дата опубликования: | 30 ноября 2020г. |
| Номер документа: | RU38000200202000053 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Иркутская область |
| Принявший орган: | Дума МО "Балаганский район" |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
30.11.2020Г.№3/4-РД
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
БАЛАГАНСКИЙ РАЙОН
ДУМА
ВОСЬМОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ ТАРНОПОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОТ 04.10.2013 ГОДА № 7/3 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТАРНОПОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ»
В целях приведения в соответствие требованиям действующего законодательства, руководствуясь ст. 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Иркутской области от 23.07.2008 № 59-ОЗ «О градостроительной деятельности в Иркутской области», ст.30 Устава муниципального образования Балаганский район, учитывая результаты публичных слушаний от 17ноября 2020 года Дума Балаганского района
РЕШИЛА:
1.Внести изменения в решение Думы Тарнопольского муниципальногообразования от 04.10.2013 года №7/3 «Об утверждении правил землепользования и застройки Тарнопольского муниципального образования»:
п.1 Статьи 38 Правил землепользования и застройки Тарнопольского муниципального образования Балаганского района Иркутской области, изложить в новой редакции (приложение 1).
Опубликовать данное решение в газете «Балаганская районная газета».
Данное решение вступает в силу со дня опубликования.
Председатель Думы Балаганского района
Г.Г. Филимонов
Мэр Балаганского района
М.В. Кибанов
Приложение 1
к решению Думы
Балаганского района
от30 ноября 2020года № 3/3-РД
ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ
ДОМАМИ (ЖЗ-1)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫЕ ВИДЫ ОБЪЕКТОВ
Для индивидуального жилищного строительства
2.1[1]
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных, или сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений
Индивидуальные жилые дома.
Индивидуальные гаражи на 1-2 легковых автомобиля.
Подсобные сооружения.
1.Минимальный размер земельного участка - 500 кв.м.
Максимальный размер земельного участка - 2500 кв.м.
2.Минимальный отступ от границ земельного участка при новом строительстве – 3 м;
3.Максимальное количество этажей - 3.
Максимальная высота от уровня земли:
- до верха плоской кровли – 10м.
- до конька скатной кровли – 15м.
4.Максимальный процент застройки земельного участка - 40.
Иные параметры:
Минимальный процент озеленения – 20.
Высота зданий для всех вспомогательных строений:
- высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 4м;
- до конька скатной кровли – не более 7 м.
Ограждения с целью минимального затенения территории соседних земельных участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой не более 2 м.
Минимальное расстояние:
- от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка – 4 м.
- от прочих построек (бань, гаражей др.) до соседнего участка – 1 м.
- от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках - 6 м.
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории.
При проектировании руководствоваться СП 55.13330.2016, СП 42.13330.2016, со строительными нормами и правилами, СП, техническими регламентами.
Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства.
Запрещается складирование дров, строительных материалов, мусора и т.д. на придомовых территориях.
При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
Требования к ограждениям земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными; характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, приведенных в статьях 30-35 настоящих Правил.
В зонах застройки, сложившейся к моменту утверждения настоящих Правил, допускается размещение индивидуальных и блокированных жилых домов, и хозяйственных построек без отступа от межевой границы.
Для ведения личного подсобного хозяйства
2.2
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных
Индивидуальные жилые дома.
Индивидуальные гаражи на 1-2 легковых автомобиля.
Подсобные сооружения.
Сооружения для содержания сельскохозяйственных животных.
1.Минимальный размер земельного участка – 500 кв.м.
Максимальный размер земельного участка - 4000 кв.м.
2.Минимальный отступ от границ земельного участка при новом строительстве – 3 м;
3.Максимальное количество надземных этажей - 3.
Максимальная высота от уровня земли:
- до верха плоской кровли – 10 м.
- до конька скатной кровли – 15м.
4. Максимальный процент застройки земельного участка - 40.
Иные параметры:
Минимальный процент озеленения – 20.
Высота зданий для всех вспомогательных строений:
- высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 4м;
- до конька скатной кровли – не более 7 м.
Ограждения с целью минимального затенения территории соседних земельных участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой не более 2 м.
Минимальное расстояние:
- от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка – 4 м.
- от прочих построек (бань, гаражей др.) до соседнего участка – 1 м.
- от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках - 6 м.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.1.1.
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома;
разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;
размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;
Малоэтажные многоквартирные жилые дома.
Объекты хранения автотранспорта.
Подсобные сооружения.
Спортивные и детские площадки.
Площадки отдыха
1. Минимальный размер земельного участка – 0,05 га.
Максимальный размер земельного участка – 0,5 га.
2. Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается.
3. Максимальное количество надземных этажей - 3.
Максимальная высота от уровня земли:
- до верха плоской кровли – 10м.
- до конька скатной кровли – 15м.
4. Максимальный процент застройки земельного участка – 40.
Иные параметры:
Максимальное количество квартир (блоков)– 4.
Минимальный процент озеленения – 20.
Высота зданий для всех вспомогательных строений:
- высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 4м;
- до конька скатной кровли – не более 7 м.
Ограждения с целью минимального затенения территории соседних земельных участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой не более 2 м.
Минимальное расстояние:
- от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка – 4 м.
- от прочих построек (бань, гаражей др.) до соседнего участка – 1 м.
- от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках - 6 м.
Новое строительство запрещено.
Реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории.
При проектировании руководствоваться СП 42.13330.2016, со строительными нормами и правилами, СП, техническими регламентами.
Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства.
Запрещается складирование дров, строительных материалов, мусора и т.д. на придомовых территориях.
При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
Требования к ограждениям земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными; характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, приведенных в статьях 30-35 настоящих Правил.
В зонах застройки, сложившейся к моменту утверждения настоящих Правил, допускается размещение индивидуальных и блокированных жилых домов, и хозяйственных построек без отступа от межевой границы.
Блокированная жилая застройка 2.3.
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;
размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
Блокированные жилые дома.
Индивидуальные гаражи.
Вспомогательные строения.
Спортивные, детские площадки.
Площадки отдыха
Земельные участки (территории) общего пользования 12.0.
Размещение малых архитектурных форм благоустройства
Детские площадки, площадки для выгула собак
1.Предельные размеры земельных участков не устанавливаются.
2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается.
3.Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений не устанавливается.
4.Максимальный процент застройки земельного участка не устанавливается.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, приведенных в статьях 30-35 настоящих Правил.
Спорт 5.1.
Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры)
Спортивные площадки
1.Минимальный размер земельного участка – 0,01 га.
Максимальный размер земельного участка – 0,2 га.
2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается.
3.Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений не устанавливается.
4.Максимальный процент застройки земельного участка не устанавливается.
Социальное обслуживание 3.2
Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа
Предприятия связи
1.Минимальная площадь земельных участков – 0,04 га.
2.Минимальный отступ от границ земельного участка при новом строительстве – 3 м.
3.Максимальное количество этажей – 2.
4.Максимальный процент застройки земельного участка – 70.
Строительство осуществлять в соответствии со СП 42.13330.2016, СП 118.13330.2012, со строительными нормами и правилами, СП, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, приведенных в статьях 30-35 настоящих Правил.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1.
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки)
Объекты дошкольного образования.
Объекты начального и среднего общего образования.
Внешкольное образование
1.Минимальный размер земельного участка - 0,04 га.
Максимальные размеры земельного участка - 6 га.
2.Минимальный отступ от границ земельного участка при новом строительстве –3 м.
3.Максимальное количество этажей – 2.
4.Максимальный процент застройки земельного участка – 50.
Иные параметры:
При новом строительстве отступ от красной линии – 5 м.
Новое строительство и реконструкцию осуществлять в соответствии со СП 42.13330.2016, со строительными нормами и правилами, СП, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории.
Земельный участок объекта основного вида использования неделим.
Проектирование объекта общеобразовательного назначения допускается в комплексе с отдельно-стоящими, встроено-пристроенными спортивными залами, бассейном, объектами инженерно-технического и административного назначения, необходимых для обеспечения объектов общеобразовательного обеспечения.
Перепрофилирование объектов недопустимо.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, приведенных в статьях 30-35 настоящих Правил.
Коммунальное обслуживание 3.1.
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости
Объекты электро-теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, объекты телефонизации и связи
1.Минимальная площадь земельного участка – 0,002 га.
Максимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
2.Минимальный отступ от границ земельного участка при новом строительстве – 3 м.
3.Максимальное количество этажей – 1.
4.Максимальный процент застройки земельного участка - 80.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, приведенных в статьях 30-35 настоящих Правил.
Ведение огородничества 13.1.
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции
Некапитальные вспомогательные строения
1.Максимальный размер земельного участка – 0,04 га.
2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается.
3.Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений не устанавливается.
4.Максимальный процент застройки земельного участка не устанавливается.
Объекты гаражного назначения 2.7.1.
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
Гаражи
1.Максимальный размер земельного участка – 0,01 га.
2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается.
3.Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений не устанавливается.
4.Максимальный процент застройки земельного участка не устанавливается.
Новое строительство запрещено.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, приведенных в статьях 30-35 настоящих Правил.
Культурное развитие
3.6.
Размещение зданий и сооружений предназначенных для размещения объектов культуры
Учреждение культуры и искусства
Минимальный размер земельного участка – 0,1 га. Максимальный размер земельного участка – 0,5 га. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м. Максимальный процент застройки – 80%.
СП 42.13330.2016 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»); СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»), и другие действующие нормативные документы и технические регламенты, СП, по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории.
Объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1.
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев.
Учреждение культуры и искусства
Минимальный размер земельного участка – 0,1 га. Максимальный размер земельного участка – 0,5 га. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м. Максимальный процент застройки – 80%.
СП 42.13330.2016 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»); СП 118.13330.2012(Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»), и другие действующие нормативные документы и технические регламенты, СП, по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории.
[1]
30.11.2020Г.№3/4-РД
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
БАЛАГАНСКИЙ РАЙОН
ДУМА
ВОСЬМОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ ТАРНОПОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОТ 04.10.2013 ГОДА № 7/3 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТАРНОПОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ»
В целях приведения в соответствие требованиям действующего законодательства, руководствуясь ст. 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Иркутской области от 23.07.2008 № 59-ОЗ «О градостроительной деятельности в Иркутской области», ст.30 Устава муниципального образования Балаганский район, учитывая результаты публичных слушаний от 17ноября 2020 года Дума Балаганского района
РЕШИЛА:
1.Внести изменения в решение Думы Тарнопольского муниципальногообразования от 04.10.2013 года №7/3 «Об утверждении правил землепользования и застройки Тарнопольского муниципального образования»:
п.1 Статьи 38 Правил землепользования и застройки Тарнопольского муниципального образования Балаганского района Иркутской области, изложить в новой редакции (приложение 1).
Опубликовать данное решение в газете «Балаганская районная газета».
Данное решение вступает в силу со дня опубликования.
Председатель Думы Балаганского района
Г.Г. Филимонов
Мэр Балаганского района
М.В. Кибанов
Приложение 1
к решению Думы
Балаганского района
от30 ноября 2020года № 3/3-РД
ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ
ДОМАМИ (ЖЗ-1)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ РЕГЛАМЕНТА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫЕ ВИДЫ ОБЪЕКТОВ
Для индивидуального жилищного строительства
2.1[1]
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных, или сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений
Индивидуальные жилые дома.
Индивидуальные гаражи на 1-2 легковых автомобиля.
Подсобные сооружения.
1.Минимальный размер земельного участка - 500 кв.м.
Максимальный размер земельного участка - 2500 кв.м.
2.Минимальный отступ от границ земельного участка при новом строительстве – 3 м;
3.Максимальное количество этажей - 3.
Максимальная высота от уровня земли:
- до верха плоской кровли – 10м.
- до конька скатной кровли – 15м.
4.Максимальный процент застройки земельного участка - 40.
Иные параметры:
Минимальный процент озеленения – 20.
Высота зданий для всех вспомогательных строений:
- высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 4м;
- до конька скатной кровли – не более 7 м.
Ограждения с целью минимального затенения территории соседних земельных участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой не более 2 м.
Минимальное расстояние:
- от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка – 4 м.
- от прочих построек (бань, гаражей др.) до соседнего участка – 1 м.
- от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках - 6 м.
Новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории.
При проектировании руководствоваться СП 55.13330.2016, СП 42.13330.2016, со строительными нормами и правилами, СП, техническими регламентами.
Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства.
Запрещается складирование дров, строительных материалов, мусора и т.д. на придомовых территориях.
При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
Требования к ограждениям земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными; характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, приведенных в статьях 30-35 настоящих Правил.
В зонах застройки, сложившейся к моменту утверждения настоящих Правил, допускается размещение индивидуальных и блокированных жилых домов, и хозяйственных построек без отступа от межевой границы.
Для ведения личного подсобного хозяйства
2.2
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных
Индивидуальные жилые дома.
Индивидуальные гаражи на 1-2 легковых автомобиля.
Подсобные сооружения.
Сооружения для содержания сельскохозяйственных животных.
1.Минимальный размер земельного участка – 500 кв.м.
Максимальный размер земельного участка - 4000 кв.м.
2.Минимальный отступ от границ земельного участка при новом строительстве – 3 м;
3.Максимальное количество надземных этажей - 3.
Максимальная высота от уровня земли:
- до верха плоской кровли – 10 м.
- до конька скатной кровли – 15м.
4. Максимальный процент застройки земельного участка - 40.
Иные параметры:
Минимальный процент озеленения – 20.
Высота зданий для всех вспомогательных строений:
- высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 4м;
- до конька скатной кровли – не более 7 м.
Ограждения с целью минимального затенения территории соседних земельных участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой не более 2 м.
Минимальное расстояние:
- от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка – 4 м.
- от прочих построек (бань, гаражей др.) до соседнего участка – 1 м.
- от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках - 6 м.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.1.1.
Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома;
разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;
размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;
Малоэтажные многоквартирные жилые дома.
Объекты хранения автотранспорта.
Подсобные сооружения.
Спортивные и детские площадки.
Площадки отдыха
1. Минимальный размер земельного участка – 0,05 га.
Максимальный размер земельного участка – 0,5 га.
2. Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается.
3. Максимальное количество надземных этажей - 3.
Максимальная высота от уровня земли:
- до верха плоской кровли – 10м.
- до конька скатной кровли – 15м.
4. Максимальный процент застройки земельного участка – 40.
Иные параметры:
Максимальное количество квартир (блоков)– 4.
Минимальный процент озеленения – 20.
Высота зданий для всех вспомогательных строений:
- высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 4м;
- до конька скатной кровли – не более 7 м.
Ограждения с целью минимального затенения территории соседних земельных участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой не более 2 м.
Минимальное расстояние:
- от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка – 4 м.
- от прочих построек (бань, гаражей др.) до соседнего участка – 1 м.
- от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках - 6 м.
Новое строительство запрещено.
Реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории.
При проектировании руководствоваться СП 42.13330.2016, со строительными нормами и правилами, СП, техническими регламентами.
Субъекты землепользования в жилых зонах обязаны содержать придомовые территории в порядке и чистоте, сохранять зеленые насаждения, беречь объекты благоустройства.
Запрещается складирование дров, строительных материалов, мусора и т.д. на придомовых территориях.
При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
Требования к ограждениям земельных участков: со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными; характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, приведенных в статьях 30-35 настоящих Правил.
В зонах застройки, сложившейся к моменту утверждения настоящих Правил, допускается размещение индивидуальных и блокированных жилых домов, и хозяйственных построек без отступа от межевой границы.
Блокированная жилая застройка 2.3.
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;
размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха
Блокированные жилые дома.
Индивидуальные гаражи.
Вспомогательные строения.
Спортивные, детские площадки.
Площадки отдыха
Земельные участки (территории) общего пользования 12.0.
Размещение малых архитектурных форм благоустройства
Детские площадки, площадки для выгула собак
1.Предельные размеры земельных участков не устанавливаются.
2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается.
3.Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений не устанавливается.
4.Максимальный процент застройки земельного участка не устанавливается.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, приведенных в статьях 30-35 настоящих Правил.
Спорт 5.1.
Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры)
Спортивные площадки
1.Минимальный размер земельного участка – 0,01 га.
Максимальный размер земельного участка – 0,2 га.
2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается.
3.Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений не устанавливается.
4.Максимальный процент застройки земельного участка не устанавливается.
Социальное обслуживание 3.2
Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа
Предприятия связи
1.Минимальная площадь земельных участков – 0,04 га.
2.Минимальный отступ от границ земельного участка при новом строительстве – 3 м.
3.Максимальное количество этажей – 2.
4.Максимальный процент застройки земельного участка – 70.
Строительство осуществлять в соответствии со СП 42.13330.2016, СП 118.13330.2012, со строительными нормами и правилами, СП, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, приведенных в статьях 30-35 настоящих Правил.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1.
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки)
Объекты дошкольного образования.
Объекты начального и среднего общего образования.
Внешкольное образование
1.Минимальный размер земельного участка - 0,04 га.
Максимальные размеры земельного участка - 6 га.
2.Минимальный отступ от границ земельного участка при новом строительстве –3 м.
3.Максимальное количество этажей – 2.
4.Максимальный процент застройки земельного участка – 50.
Иные параметры:
При новом строительстве отступ от красной линии – 5 м.
Новое строительство и реконструкцию осуществлять в соответствии со СП 42.13330.2016, со строительными нормами и правилами, СП, техническими регламентами, по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории.
Земельный участок объекта основного вида использования неделим.
Проектирование объекта общеобразовательного назначения допускается в комплексе с отдельно-стоящими, встроено-пристроенными спортивными залами, бассейном, объектами инженерно-технического и административного назначения, необходимых для обеспечения объектов общеобразовательного обеспечения.
Перепрофилирование объектов недопустимо.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, приведенных в статьях 30-35 настоящих Правил.
Коммунальное обслуживание 3.1.
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости
Объекты электро-теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, объекты телефонизации и связи
1.Минимальная площадь земельного участка – 0,002 га.
Максимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
2.Минимальный отступ от границ земельного участка при новом строительстве – 3 м.
3.Максимальное количество этажей – 1.
4.Максимальный процент застройки земельного участка - 80.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, приведенных в статьях 30-35 настоящих Правил.
Ведение огородничества 13.1.
Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции
Некапитальные вспомогательные строения
1.Максимальный размер земельного участка – 0,04 га.
2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается.
3.Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений не устанавливается.
4.Максимальный процент застройки земельного участка не устанавливается.
Объекты гаражного назначения 2.7.1.
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
Гаражи
1.Максимальный размер земельного участка – 0,01 га.
2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается.
3.Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений не устанавливается.
4.Максимальный процент застройки земельного участка не устанавливается.
Новое строительство запрещено.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства осуществлять с учетом режимов зон с особыми условиями использования территорий, приведенных в статьях 30-35 настоящих Правил.
Культурное развитие
3.6.
Размещение зданий и сооружений предназначенных для размещения объектов культуры
Учреждение культуры и искусства
Минимальный размер земельного участка – 0,1 га. Максимальный размер земельного участка – 0,5 га. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м. Максимальный процент застройки – 80%.
СП 42.13330.2016 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»); СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»), и другие действующие нормативные документы и технические регламенты, СП, по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории.
Объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1.
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев.
Учреждение культуры и искусства
Минимальный размер земельного участка – 0,1 га. Максимальный размер земельного участка – 0,5 га. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 12 м. Максимальный процент застройки – 80%.
СП 42.13330.2016 (Актуализированная редакция СНиП 2.07.0189* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»); СП 118.13330.2012(Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»), и другие действующие нормативные документы и технические регламенты, СП, по утвержденному проекту планировки, проекту межевания территории.
[1]
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Балаганская районная газета № 48 от 03.12.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 250.030.000 Установление правил землепользования |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
