Основная информация
| Дата опубликования: | 31 марта 2020г. |
| Номер документа: | RU27003105202000029 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Хабаровский край |
| Принявший орган: | Совет депутатов городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ВАНИНО» ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
31.03.2020 № 207
р.п. Ванино
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в части изменения границ между территориальными зонами Р-2 (зона городского озеленения), Ж-2 (зона малоэтажной жилой застройки) и ОД-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения) в районе земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101001:1427
В соответствии со статьями 32 и 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 7.3. Правил землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края, утвержденных решением Совета депутатов городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края от 10.02.2010 № 6, учитывая заключение о результатах общественных обсуждений от 17.03.2020 по проекту «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в части изменения границ между территориальными зонами Р-2 (зона городского озеленения), Ж-2 (зона малоэтажной жилой застройки) и ОД-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения) в районе земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101001:1427», опубликованное на официальном сайте администрации городского поселения в сети «Интернет» (www.posvan.khabkrai.ru), Совет депутатов городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края
РЕШИЛ:
1. В Правила землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края, утвержденные решением Совета депутатов городского поселения «Рабочий поселок Ванино Ванинского муниципального района Хабаровского края от 10.02.2010 № 6 внести изменения, согласно приложению к настоящему решению.
2. Настоящее решение опубликовать в газете «Ванинские вести» и (или) на официальном сайте администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в сети «Интернет» (www.posvan.khabkrai.ru).
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, налогам и имущественным отношениям.
4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
Врип главы городского поселения
«Рабочий поселок Ванино»
О.П. Назарова
Председатель Совета депутатов
городского поселения
«Рабочий поселок Ванино»
И.В. Иршакова
ПРИЛОЖЕНИЕ
к решению Совета депутатов городского
поселения «Рабочий поселок Ванино»
Ванинского муниципального района Хабаровского края
от 31.03.2020 № 207
Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в части изменения границ между территориальными зонами Р-2 (зона городского озеленения), Ж-2 (зона малоэтажной жилой застройки) и ОД-1 (зона размещения объектов делового и коммерческого назначения, социального и коммунально-бытового обслуживания) в районе земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101001:1427, расположенного в границах улиц Центральная – Пионерская – Железнодорожная – Гарнизонная
I. Обосновывающая часть
1. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в части изменения границ между территориальными зонами Р-2 (зона городского озеленения), Ж-2 (зона малоэтажной жилой застройки) и ОД-1 (зона размещения объектов делового и коммерческого назначения, социального и коммунально-бытового обслуживания) в районе земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101001:1427, расположенного в границах улиц Центральная – Пионерская – Железнодорожная – Гарнизонная, подготовлено на основании постановления администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края от 15.01.2020 № 11 «О подготовке проекта по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в части изменения границ между территориальными зонами Р-2 (зона городского озеленения), Ж-2 (зона малоэтажной жилой застройки) и ОД-1 (зона размещения объектов делового и коммерческого назначения, социального и коммунально-бытового обслуживания) в районе земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101001:1427», опубликованного на официальном сайте администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края 16.01.2020.
2. Порядком внесения изменений в Правила землепользования и застройки, определенным статьей 33 Градостроительного кодекса РФ, предусмотрено внесение изменений в Правила землепользования и застройки в части изменения границ между территориальными зонами на основании предложений физических и юридических лиц в инициативном порядке.
Предложение от 13.12.2019 поступило от юридического лица ООО СП «Аркаим». Схема земельного участка утверждена распоряжением главы Ванинского муниципального района Хабаровского края от 03.12.2008 № 1253р. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 12.03.2009 земельный участок имел кадастровый номер 27:04:0101001:1190. По заявлению ООО СП «Аркаим» администрацией городского поселения был подготовлен градостроительный план от 10.06.2009 № RU27504101-003-2009 на земельный участок с кадастровым номером 27:04:0101001:1190. По состоянию на июнь 2009 года на территории городского поселения не были установлены территориальные зоны и градостроительные регламенты.
Правила землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее – Правила землепользования) утверждены решением Совета депутатов городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края от 10.02.2010 № 6.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 27.11.2011 земельный участок имеет другой кадастровый номер 27:04:0101001:1427.
Администрацией Ванинского муниципального района Хабаровского края с ООО СП «Аркаим» был заключен договор аренды земельного участка от 12.01.2012 № 2012 для строительства объекта «Жилой квартал малоэтажной застройки р.п.Ванино».
После утверждения Правил землепользования земельный участок с кадастровым номером 27:04:0101001:1427 оказался расположенным в трех территориальных зонах: в зоне городского озеленения Р-2, в зоне малоэтажной жилой застройки Ж-2 и частично в зоне размещения объектов делового и коммерческого назначения, социального и коммунально-бытового обслуживания ОД-1.
граница земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101001:1427
Согласно положению части 4 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ, границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.
Градостроительным регламентом территориальной зоны Ж-2 в основных видах разрешенного использования недвижимости предусмотрены такие виды как «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1) и «Блокированная жилая застройка» (код 2.3).
Градостроительными регламентами территориальных зон Р-2 и ОД-1 не предусмотрены виды малоэтажной жилой застройки и блокированной жилой застройки.
В целях принадлежности земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101001:1427 к одной территориальной зоне Ж-2, требуется изменение границ между территориальными зонами Ж-2, Р-2, ОД-1.
II. Основная утверждаемая часть
В Правила землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края внести следующие изменения:
1. Изменить границы между территориальной зоной Р-2(зона городского озеленения), территориальной зоной Ж-2 (зона малоэтажной жилой застройки) и территориальной зоной ОД-1 (зона размещения объектов делового и коммерческого назначения, социального и коммунально-бытового обслуживания) в границах земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101001:1427, расположенного в границах улиц Центральная – Пионерская – Железнодорожная – Гарнизонная, согласно графической части настоящего приложения.
2. В карту градостроительного зонирования и в карту зон с особыми условиями использования территории внести изменения согласно графической части настоящего приложения.
3. Градостроительный регламент и параметры застройки для зоны Ж-2 (зона малоэтажной жилой застройки) принять в соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки городского поселения.
Графическая часть
Фрагмент карты градостроительного зонирования в границах улиц Центральная – Пионерская – Железнодорожная – Гарнизонная
до внесения изменений в правила землепользования и застройки
Фрагмент карты градостроительного зонирования в границах улиц Центральная – Пионерская – Железнодорожная – Гарнизонная
после внесения изменений в правила землепользования и застройки
Фрагмент карты зон с особыми условиями использования территории в границах улиц Центральная – Пионерская – Железнодорожная – Гарнизонная до внесения изменений в правила землепользования и застройки
Фрагмент карты зон с особыми условиями использования территории в границах улиц Центральная – Пионерская – Железнодорожная – Гарнизонная после внесения изменений в правила землепользования и застройки
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ВАНИНО» ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
31.03.2020 № 207
р.п. Ванино
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в части изменения границ между территориальными зонами Р-2 (зона городского озеленения), Ж-2 (зона малоэтажной жилой застройки) и ОД-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения) в районе земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101001:1427
В соответствии со статьями 32 и 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 7.3. Правил землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края, утвержденных решением Совета депутатов городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края от 10.02.2010 № 6, учитывая заключение о результатах общественных обсуждений от 17.03.2020 по проекту «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в части изменения границ между территориальными зонами Р-2 (зона городского озеленения), Ж-2 (зона малоэтажной жилой застройки) и ОД-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения) в районе земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101001:1427», опубликованное на официальном сайте администрации городского поселения в сети «Интернет» (www.posvan.khabkrai.ru), Совет депутатов городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края
РЕШИЛ:
1. В Правила землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края, утвержденные решением Совета депутатов городского поселения «Рабочий поселок Ванино Ванинского муниципального района Хабаровского края от 10.02.2010 № 6 внести изменения, согласно приложению к настоящему решению.
2. Настоящее решение опубликовать в газете «Ванинские вести» и (или) на официальном сайте администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в сети «Интернет» (www.posvan.khabkrai.ru).
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, налогам и имущественным отношениям.
4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
Врип главы городского поселения
«Рабочий поселок Ванино»
О.П. Назарова
Председатель Совета депутатов
городского поселения
«Рабочий поселок Ванино»
И.В. Иршакова
ПРИЛОЖЕНИЕ
к решению Совета депутатов городского
поселения «Рабочий поселок Ванино»
Ванинского муниципального района Хабаровского края
от 31.03.2020 № 207
Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в части изменения границ между территориальными зонами Р-2 (зона городского озеленения), Ж-2 (зона малоэтажной жилой застройки) и ОД-1 (зона размещения объектов делового и коммерческого назначения, социального и коммунально-бытового обслуживания) в районе земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101001:1427, расположенного в границах улиц Центральная – Пионерская – Железнодорожная – Гарнизонная
I. Обосновывающая часть
1. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в части изменения границ между территориальными зонами Р-2 (зона городского озеленения), Ж-2 (зона малоэтажной жилой застройки) и ОД-1 (зона размещения объектов делового и коммерческого назначения, социального и коммунально-бытового обслуживания) в районе земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101001:1427, расположенного в границах улиц Центральная – Пионерская – Железнодорожная – Гарнизонная, подготовлено на основании постановления администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края от 15.01.2020 № 11 «О подготовке проекта по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края в части изменения границ между территориальными зонами Р-2 (зона городского озеленения), Ж-2 (зона малоэтажной жилой застройки) и ОД-1 (зона размещения объектов делового и коммерческого назначения, социального и коммунально-бытового обслуживания) в районе земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101001:1427», опубликованного на официальном сайте администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края 16.01.2020.
2. Порядком внесения изменений в Правила землепользования и застройки, определенным статьей 33 Градостроительного кодекса РФ, предусмотрено внесение изменений в Правила землепользования и застройки в части изменения границ между территориальными зонами на основании предложений физических и юридических лиц в инициативном порядке.
Предложение от 13.12.2019 поступило от юридического лица ООО СП «Аркаим». Схема земельного участка утверждена распоряжением главы Ванинского муниципального района Хабаровского края от 03.12.2008 № 1253р. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 12.03.2009 земельный участок имел кадастровый номер 27:04:0101001:1190. По заявлению ООО СП «Аркаим» администрацией городского поселения был подготовлен градостроительный план от 10.06.2009 № RU27504101-003-2009 на земельный участок с кадастровым номером 27:04:0101001:1190. По состоянию на июнь 2009 года на территории городского поселения не были установлены территориальные зоны и градостроительные регламенты.
Правила землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее – Правила землепользования) утверждены решением Совета депутатов городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края от 10.02.2010 № 6.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 27.11.2011 земельный участок имеет другой кадастровый номер 27:04:0101001:1427.
Администрацией Ванинского муниципального района Хабаровского края с ООО СП «Аркаим» был заключен договор аренды земельного участка от 12.01.2012 № 2012 для строительства объекта «Жилой квартал малоэтажной застройки р.п.Ванино».
После утверждения Правил землепользования земельный участок с кадастровым номером 27:04:0101001:1427 оказался расположенным в трех территориальных зонах: в зоне городского озеленения Р-2, в зоне малоэтажной жилой застройки Ж-2 и частично в зоне размещения объектов делового и коммерческого назначения, социального и коммунально-бытового обслуживания ОД-1.
граница земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101001:1427
Согласно положению части 4 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ, границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.
Градостроительным регламентом территориальной зоны Ж-2 в основных видах разрешенного использования недвижимости предусмотрены такие виды как «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1) и «Блокированная жилая застройка» (код 2.3).
Градостроительными регламентами территориальных зон Р-2 и ОД-1 не предусмотрены виды малоэтажной жилой застройки и блокированной жилой застройки.
В целях принадлежности земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101001:1427 к одной территориальной зоне Ж-2, требуется изменение границ между территориальными зонами Ж-2, Р-2, ОД-1.
II. Основная утверждаемая часть
В Правила землепользования и застройки городского поселения «Рабочий поселок Ванино» Ванинского муниципального района Хабаровского края внести следующие изменения:
1. Изменить границы между территориальной зоной Р-2(зона городского озеленения), территориальной зоной Ж-2 (зона малоэтажной жилой застройки) и территориальной зоной ОД-1 (зона размещения объектов делового и коммерческого назначения, социального и коммунально-бытового обслуживания) в границах земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101001:1427, расположенного в границах улиц Центральная – Пионерская – Железнодорожная – Гарнизонная, согласно графической части настоящего приложения.
2. В карту градостроительного зонирования и в карту зон с особыми условиями использования территории внести изменения согласно графической части настоящего приложения.
3. Градостроительный регламент и параметры застройки для зоны Ж-2 (зона малоэтажной жилой застройки) принять в соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки городского поселения.
Графическая часть
Фрагмент карты градостроительного зонирования в границах улиц Центральная – Пионерская – Железнодорожная – Гарнизонная
до внесения изменений в правила землепользования и застройки
Фрагмент карты градостроительного зонирования в границах улиц Центральная – Пионерская – Железнодорожная – Гарнизонная
после внесения изменений в правила землепользования и застройки
Фрагмент карты зон с особыми условиями использования территории в границах улиц Центральная – Пионерская – Железнодорожная – Гарнизонная до внесения изменений в правила землепользования и застройки
Фрагмент карты зон с особыми условиями использования территории в границах улиц Центральная – Пионерская – Железнодорожная – Гарнизонная после внесения изменений в правила землепользования и застройки
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Сайт администрации городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края admpos-vanino.ru от 01.04.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 210.000.000 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО, 210.010.000 Генпланы, территориальное планирование. Нормативы проектирования и застройки. Капитальное строительство и ремонт (Резервирование и изъятие земельных участков см. 250.020.000), 210.010.040 Утверждение правил землепользования и застройки (документ градостроительного зонирования), 210.010.110 Другие вопросы |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
