О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории Тверского сельского поселения Апшеронского района»



КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Цыпкин Олег Германович

Должность:

Дата подписи: 07.08.2020 17:42:53

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

АПШЕРОНСКИЙ РАЙОН

СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

АПШЕРОНСКИЙ РАЙОН

РЕШЕНИЕ

31 июля 2020 года                                  №402                                           г.Апшеронск

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории Тверского сельского поселения Апшеронского района»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации № 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года, Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», протоколом публичных слушаний от 16 марта 2020 года, заключением о результатах публичных слушаний от 16 марта 2020 года по внесению изменений в Правила благоустройства и застройки Тверского сельского поселения Апшеронского района в части внесения изменений в  градостроительные регламенты, Совет муниципального образования Апшеронский район решил:

1. Утвердить внесение изменений в вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «Блокированная застройка» (код вида по классификатору – 2.3) в основных видах и параметрах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны «Ж – 1Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы» статьи 34 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах» части III «Градостроительные регламенты» Правил землепользования и застройки Тверского сельского поселения Апшеронского района и изложить в новой редакции согласно приложению к данному решению.

2. Управлению организационной работы администрации муниципального образования Апшеронский район (Большакова) официально опубликовать настоящее решение и разместить на официальном органов местного самоуправления в сети Интернет.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию Совета муниципального образования Апшеронский район по вопросам законности, местного самоуправления, контроля за исполнением принимаемых решений, информационной политики, взаимоотношений с партиями и общественными организациями (Будкова).

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава

муниципального образования

Апшеронский район

О.Г. Цыпкин

Председатель Совета

муниципального образования

Апшеронский район

А.В.Шилин

ПРИЛОЖЕНИЕ

к решению Совета

муниципального образования

Апшеронский район

от 31.07.2020 г. № 420

Ж – 1Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы.

Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1 Б выделена для обеспечения правовых, социальных, культурных, бытовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов усадебного типа с возможностью ведения развитого личного подсобного хозяйства, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Код вида по классификатору

Виды разрешенного использования земельных участков и ОКС

Описание вида разрешенного использования

Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства

2.3

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

минимальная (максимальная) площадь земельных участков блокированные жилые дома не выше 3 этажей – 100 (2500) кв. м;

минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка:

- в формируемой новой застройке жилых зон - 5м;

минимальный отступ от границ соседнего участка:

- до вновь построенного одно-, двухквартирного жилого дома не менее 3 м;

максимальное количество этажей зданий - 3;

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 м;

максимальный процент застройки участка:

- для сельских поселений – 60 %;

- для городских поселений 80 %; Коэффициент использования земельного участка:

– в границах территории застройки жилыми домами блокированного типа – 0,8 – 1,6