ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, РАСШИРЕНИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИХ ПРЕДПРИЯТИЙ, А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕННОГО Г...



В9200044

В199200044

ОПУБЛИКОВАНО:

БЮЛЛЕТЕНЬ НОРМАТИВНЫХ АКТОВ, N 11-12, СТР. 14, 1992г.

ЗАРЕГИСТРИРОВАНО В МИНИСТЕРСТВЕ ЮСТИЦИИ РФ 25.08.1992 ПОД N 44

4

   УТВЕРЖДАЮ                                     УТВЕРЖДАЮ

   Заместитель Председателя            Заместитель Председателя

   Комитета по земельной               Государственного комитета

   реформе и земельным                 Российской Федерации по

   ресурсам при Правительстве          управлению государственным

   Российской Федерации                имуществом

     П.Ф. Лойко                                П.П. Мостовой

     N 5-10/2125                         N ПМ - 9/5132

     10.08.92                            11.08.92

Регистрационный

N

                                 -------------

                               "    "                      г.

                                ----  ------------   -----

Т И П О В О Й  Д О Г О В О Р

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ

ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ,

РАСШИРЕНИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИХ

ПРЕДПРИЯТИЙ, А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ГРАЖДАНАМ И ИХ

ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

   Город, поселок, село

                         -----------------------------------------

                         (название населенного пункта -

   ---------------------------------------------------------------

места заключения договора)

   Дата: "   "                19   г.

         ----  ---------------  ---

   Настоящий договор купли-продажи земельного участка составлен на

основании

          --------------------------------------------------------

            (Заявки на приобретение земельного участка

             в собственность регистрационный

             N                от  "   "          19  г.

              ---------------      --- ----------  --

              или итогового протокола конкурса или

              аукциона по продаже земельного участка)

   ---------------------------------------------------------------

   ---------------------------------------------------------------

   ---------------------------------------------------------------

   ---------------------------------------------------------------

   Мы, нижеподписавшиеся,

                         -----------------------------------------

                        (полное наименование органа,

   ---------------------------------------------------------------

   уполномоченного местным Советом Народных депутатов, выступать

   продавцом)

   в лице

         ----------------------------------------------------------

       (фамилия, имя, отчество и должность)

   именуемый в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ",

   и

     --------------------------------------------------------------

(полное наименование юридического лица)

   в лице

          ---------------------------------------------------------

         (фамилия, имя, отчество и должность)

   действующего на основании

                            ---------------------------------------

                            (устава, положения, доверенности:

   ----------------------------------------------------------------

   указать номер и дату выдачи доверенности)

   ----------------------------------------------------------------

   или гражданина (фамилия, имя, отчество, адрес, номер паспорта,

   выданный о/м, дата выдачи)

   именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ" заключили настоящий договор

о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

   1. "ПРОДАВЕЦ" продал земельный участок, находящийся в ведении

   ---------------------------------------------------------------

                  (название)

   Совета народных депутатов для

                                 ---------------------------------

   ---------------------------------------------------------------

               (целевое назначение земель)

   площадью                             , а "ПОКУПАТЕЛЬ"

           -----------------------------

   приобрел упомянутый земельный участок площадью

                                                 ----------------,

   в границах прилагаемого к договору плана земельного участка

   для

      ------------------------------------------------------------

           (целевое назначение использования приобретенного в

   ----------------------------------------------------------------

         собственность земельного участка)

II. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ

   2. Стоимость проданного земельного участка составляет

   -------------------при нормативной цене-------------------------

    (сумма в рублях)                       (сумма в рублях)

   и перечислена "ПОКУПАТЕЛЕМ" на счет "ПРОДАВЦА" N

                                                    ---------------

   в банке

          ---------------------------------------------------------

                   (реквизиты банка)

III. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН.

   3. "ПРОДАВЕЦ"  продал  по настоящему договору земельный участок

свободный от любых имущественных прав и претензий третьих  лиц,  о

которых в момент заключения договора "ПРОДАВЕЦ" не мог не знать.

   2. "ПОКУПАТЕЛЬ"  осмотрел  земельный участок в натуре,  ознако-

мился с его количественными и качественными характеристиками, под-

земными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом зе-

мель и принимает на себя ответственность за совершенные  им  любые

действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.

   5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоя-

щем договоре,  определяются  в  соответствии  с  законодательством

Российской Федерации.

IV. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ.

   6. Договор  не  может  быть расторгнут в одностороннем порядке.

Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон  после

его государственной регистрации.

   7. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением, после

его подписания, площади земельного участка, состава земельных уго-

дий, их качественных  характеристик и нормативной цены земли.

   8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоя-

щего договора будут разрешаться по возможности  путем  переговоров

между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем пере-

говоров, стороны передают их на рассмотрение в суд или арбитражный

суд.

V. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

(устанавливаются по согласованию сторон)

VI. РАЗНОЕ.

   9. В  качестве  неотъемлемой  части договора к нему прилагается

план земельного участка масштаба I:

                            --------------

   10. Договор вступает в силу с момента подписания.

   11. Настоящий договор составлен в           экземплярах.

                                    ------------

                                   (кол-во)

   Один хранится в делах

                        -------------------------------------------

                                     (наименование нотариальной

   ---------------------------------------------------------------

                        конторы и ее адрес)

   Второй хранится в делах

                          -----------------------------------------

                             (наименование комитета по

   ---------------------------------------------------------------

   земельной реформе и земельным ресурсам и его адрес)

   Третий и четвертый переданы "ПОКУПАТЕЛЮ" и "ПРОДАВЦУ".

   Подписи сторон:

   ПРОДАВЕЦ:

             ----------------------      ---------------------

            (Ф.И.О. доверенного лица)          (подпись)

                                                 М.П.

   ПОКУПАТЕЛЬ:

              --------------------           ----------------

             (Ф.И.О. доверенного лица         (подпись)

             или гражданина)

М.П.

   К Форме  I "Типовому договору купли-продажи земельного участка"

прилагаются для утверждения:

   Форма 2. План земельного участка.

   Форма 3. Заявка.

   Форма 4.  Акт установления нормативной цены земельного участка,

заявленного на приобретение в собственность.

Приложение N 1

Форма 2

Приложение к типовому

договору купли-продажи

земельного участка

П Л А Н

   земельного участка, приобретенного в собственность по

   договору N

             --------------------------------------

               (регистрационный номер)

   от "  "                   19    г.

       --  ------------------  ----

   ----------------------------------------------

   (наименование юридического лица или фамилия,

   имя, отчество гражданина)

   На план наносится:

   1. Ориентиры местоположения и границы участка.

   2. Улицы, дороги, проезды с красными линиями застройки, сущест-

вующие строения с указанием этажности,  инженерные сети и сооруже-

ния водопровода,  канализации, теплогазо- энергоснабжения, средств

связи с указанием диаметров,  величин давления, напряжения, желез-

ные дороги и подъездные пути, трассы трубопроводного транспорта.

   3. Все виды ограничений: природного характера, санитарно-эколо-

гические,  связанные с охраной исторического и культурного  насле-

дия, ограничения по тепло- водо- газо- электроснабжению, средствам

связи,  канализации,  расстояние от транспортных  коммуникаций,  а

также   ограничения,  связанные  со  специфическими  особенностями

участка.

   4. Экспликация, условные обозначения.

   Масштаб I:                Председатель комитета

             -------------   по земельной реформе и

                             земельным ресурсам

                             ----------- района (города)

   М.П.

        -----------------         --------------------------

        (подпись)                     Ф.И.О.

Приложение N 2

Форма 3

Приложение к типовому

договору купли-продажи

земельного участка

Регистрационный N

----------------------

                     от "     "          199      г.

                         ------ ----------   ----

З А Я В К А

   на

      ------------------------------------------------------------

                (приобретение в собственность)

   ------------------------------------------- земельного участка

   в

    --------------------------------------------------------------

(орган, уполномоченный местным Советом народных депутатов

   ----------------------------------------------------------------

выступать продавцом земельных участков)

   Заявитель:

             ------------------------------------------------------

             Наименование организации - юридического лица и ее

   ----------------------------------------------------------------

   адрес; фамилия, имя, отчество гражданина, его адрес и

   ----------------------------------------------------------------

   паспортные данные)

   Расчетный, лицевой счет Заявителя N

                                       ----------------------------

   Реквизиты банка:

                   ------------------------------------------------

   ----------------------------------------------------------------

   ----------------------------------------------------------------

       Прошу

            -------------------------------------------------------

                (продать в собственность)

   ----------------------------------------------------------------

   земельный участок площадью

                              ---------------- ------------------,

                              (количество)       (ед. измерения)

   расположенный

                ---------------------------------------------------

                           (местоположение земельного участка,

   ----------------------------------------------------------------

      состав земель)

   согласно прилагаемому ситуационному плану.

   Заявитель:

             ------------------------       -----------------------

            Ф.И.О., должность представителя     (подпись)

            юридического лица;

            Ф.И.О. гражданина

   Дата  "    "               199  г.                М.П.

          ----  --------------   --

   Заключение местного  комитета  по земельной реформе и земельным

ресурсам о возможности приобретения в собственность  указанного  в

заявке участка

              ----------------------------------------------------

   ---------------------------------------------------------------

   ----------------------------------------------------------------

   (не подлежащие продаже земли установлены Указом Президента

   Российской Федерации от 14 июня 1992 г. N 631)

   Подпись

   Дата   "     "              19  г.            М.П.

           -----  ------------  ---

          Обязательными приложениями к заявке являются:

   при приобретении земельного участка приватизированного предпри-

ятия - копия протокола конкурсной,  аукционной комиссии,  договора

купли-продажи приватизированного предприятия,  учредительных доку-

ментов юридического лица;

   при приобретении земельного участка  для  расширения,  дополни-

тельного строительства  объектов  приватизированных  предприятий -

копии договора купли-продажи приватизированного предприятия, учре-

дительных документов юридического лица;

   при приобретении гражданами и их объединениями земельных участ-

ков, предоставленных им ранее для предпринимательской деятельности

- копии оформленных в установленном порядке документов,  удостове-

ряющих право пользования земельными участками, учредительных доку-

ментов.

Приложение N 3

Форма 4

Приложение к типовому

Договору купли-продажи

земельного участка

А К Т

УСТАНОВЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ЗАЯВЛЕННОГО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ

   1. Акт составлен  в  соответствии  с  заявкой  на  приобретение

участка в собственность регистрационный N                      от

                                         ---------------------

   "   "            199   г.

    --- ------- ----   ---

   2. Целевое назначение использования земельного участка

   ---------------------------------------------------------------

   ---------------------------------------------------------------

   ---------------------------------------------------------------

   3. Расчет нормативной цены земли.

-------------------------------------------------------------------

Площадь земель- ! Ставка земель-    !Размер земель-! Нормативная

ного участка,   !ного налога на     !ного налога,  !цена земли,

га, (м кв.)     !единицу площади    ! руб.         !  руб.

                !руб/га, (коп/м кв.)!              !

-------------------------------------------------------------------

      1         !       2           !       3      !     4

-------------------------------------------------------------------

   Ставки земельного налога указываются в соответствии  с  целевым

назначением использования земель после приобретения их в собствен-

ность.

   Площадь земельных  участков,  расположенных  в  границах земель

населенных пунктов указывается в точностью до  одного  квадратного

метра и в межселенных территориях - до 0,01 га.

   4. Нормативная цена земли составляет:

       -------------------------------------- рублей

              сумма прописью

   Председатель районного (городского)

   комитета по земельной реформе и                       М.П.

   земельным ресурсам                      -------------------

                                              (подпись)

   Дата "   "           199  г.

         --   -----------  --