Основная информация
| Дата опубликования: | 02 декабря 2015г. |
| Номер документа: | RU55000201501673 |
| Текущая редакция: | 9 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Омская область |
| Принявший орган: | Губернатор Омской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Указы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
РЕГИОНАЛЬНАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМИССИЯ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ГУБЕРНАТОР ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
УКАЗ
от 2 декабря 2015 года № 202
О РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ "О КРИТЕРИЯХ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ В ЦЕЛЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ"
(в редакции Указов Губернатора Омской области от 12.10.2016 № 181, от 20.04.2018 № 45, от 25.06.2018 № 70, от 15.10.2018 № 111, от 11.03.2019 № 27, от 30.08.2019 № 132, от 28.11.2019 № 180, от 30.11.2020 № 182)
В целях реализации статьи 5 Закона Омской области "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов" постановляю:
1. Утвердить Порядок определения органами исполнительной власти Омской области соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Омской области "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов" (далее - Порядок), согласно приложению к настоящему Указу.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления Омской области обеспечивать предоставление сведений, предусмотренных Порядком, не позднее пяти рабочих дней со дня обращения органов исполнительной власти Омской области.
Губернатор Омской области
В.И. Назаров
Приложение
к Указу Губернатора Омской области
от 2 декабря 2015 г. № 202
ПОРЯДОК
определения органами исполнительной власти Омской
области соответствия объектов социально-культурного
и коммунально-бытового назначения, масштабных
инвестиционных проектов критериям, установленным Законом
Омской области "О критериях, которым должны соответствовать
объекты социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях
предоставления земельных участков в аренду
без проведения торгов"
1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру определения органами исполнительной власти Омской области соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - объекты), масштабных инвестиционных проектов (далее - проекты) критериям, установленным Законом Омской области "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов" (далее соответственно - критерии, Закон).
2. Определение соответствия объекта (проекта) критериям осуществляется следующими органами исполнительной власти Омской области, уполномоченными в соответствующей сфере (далее - отраслевые органы):
1) Министерство образования Омской области - в отношении объектов, относящихся к сфере образования;
2) Министерство культуры Омской области - в отношении объектов, относящихся к сфере культуры;
3) Министерство здравоохранения Омской области - в отношении объектов, относящихся к сфере здравоохранения;
(в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
4) Министерство по делам молодежи, физической культуры и спорта Омской области - в отношении объектов, относящихся к сфере физической культуры и спорта;
5) Министерство труда и социального развития Омской области - в отношении объектов, относящихся к сфере социального обслуживания населения;
6) Министерство природных ресурсов и экологии Омской области (далее - Минприроды) - в отношении объектов, относящихся к сфере обращения с отходами производства и потребления;
(абзац в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
7) Министерство энергетики и жилищно-коммунального комплекса Омской области - в отношении объектов, относящихся к сферам электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения;
(в редакции Указа Губернатора Омской области от 28.11.2019 № 180)
8) Министерство экономики Омской области - в отношении проектов на предмет их соответствия критерию, указанному в пункте 1 статьи 4 Закона;
(абзац в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
9) Министерство промышленности, связи, цифрового и научно-технического развития Омской области - в отношении проектов на предмет их соответствия критерию, указанному в пункте 2 статьи 4 Закона;
(абзац в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
10) Министерство строительства, транспорта и дорожного хозяйства Омской области (далее - Минстрой) - в отношении проектов на предмет их соответствия критерию, указанному в пункте 3 статьи 4 Закона.
(абзац в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
3. Определение соответствия объекта (проекта) критериям осуществляется на основании обращения заинтересованного юридического лица (далее - заявитель) в отраслевой орган по соответствующей форме, установленной приложениями № 1 - 3 к настоящему Порядку (далее - обращение), с приложением следующих документов:
1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не ранее чем за месяц до даты подачи обращения (далее - выписка из ЕГРЮЛ), в отношении заявителя;
2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, выданная не ранее чем за месяц до даты подачи обращения (далее - выписка из ЕГРН), в отношении каждого земельного участка, в границах которого планируется размещение объекта или реализация проекта;
3) иные документы, предусмотренные пунктами 3.1 - 3.3 настоящего Порядка.
(пункт 3 в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
3.1. Для определения соответствия объектов критериям заявителем в отраслевой орган представляются:
1) бизнес-план (технико-экономическое обоснование) по строительству (реконструкции) объекта, разработанный в соответствии с требованиями, установленными Министерством экономики Омской области;
2) документы, подтверждающие наличие собственных средств, вкладываемых заявителем в строительство (реконструкцию) объекта, в размере, установленном пунктом 4 статьи 2 или пунктом 4 статьи 3 Закона:
- копии бухгалтерской отчетности заявителя с отметкой налогового органа об их принятии за три года, предшествующие году подачи обращения, и последний отчетный финансовый период текущего года либо за весь период деятельности (при осуществлении заявителем деятельности менее указанного срока);
- выписка с расчетного счета заявителя, полученная не ранее чем за месяц до даты его обращения, и (или) иные документы, подтверждающие наличие собственных средств, вкладываемых заявителем в строительство (реконструкцию) объекта, в размере, установленном пунктом 4 статьи 2 или пунктом 4 статьи 3 Закона;
3) выписка из ЕГРН в отношении объекта (в случае реконструкции объекта).
(пункт 3.1 в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
3.2. Для определения соответствия проектов критерию, указанному в пункте 2 статьи 4 Закона, заявителем в отраслевой орган представляются:
1) бизнес-план (технико-экономическое обоснование) и мастер-план индустриального (промышленного) парка (далее - Промпарк), разработанные в соответствии с национальным стандартом Российской Федерации ГОСТ Р 56301-2014 "Индустриальные парки. Требования", утвержденным приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 декабря 2014 года № 1982-ст (далее - Национальный стандарт);
2) выписка из ЕГРЮЛ в отношении управляющей компании Промпарка;
3) копии учредительных документов управляющей компании Промпарка, заверенные подписью руководителя управляющей компании Промпарка;
4) справочные материалы, заверенные подписью руководителя управляющей компании Промпарка, подтверждающие, что управляющая компания Промпарка осуществляет деятельность, указанную в Национальном стандарте, а также содержащие перечень услуг, оказываемых управляющей компанией Промпарка резидентам Промпарка.
(пункт 3.2 введен Указом Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
3.3. Для определения соответствия проектов критерию, указанному в пункте 3 статьи 4 Закона, заявителем в отраслевой орган представляются:
1) бизнес-план (технико-экономическое обоснование) проекта, разработанный в соответствии с требованиями, установленными Минстроем;
(в редакции Указа Губернатора Омской области от 28.11.2019 № 180)
2) документы, подтверждающие наличие собственных средств и (или) привлекаемых средств для реализации проекта в размере не менее 30 процентов от общей стоимости проекта, указанной в обращении (далее - общая стоимость проекта):
- копии бухгалтерской отчетности заявителя с отметкой налогового органа об их принятии за три года, предшествующие году подачи обращения, и последний отчетный финансовый период текущего года либо за весь период деятельности (при осуществлении заявителем деятельности менее указанного срока);
- выписка с расчетного счета заявителя, полученная не ранее чем за месяц до даты его обращения, и (или) копии кредитных договоров, и (или) иные документы, подтверждающие наличие собственных и (или) привлекаемых средств для реализации проекта в размере не менее 30 процентов от общей стоимости проекта;
3) обязательство заявителя о завершении строительства не достроенного застройщиком многоквартирного дома, строящегося с привлечением денежных средств участников долевого строительства, членов жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, или о передаче в собственность граждан, признанных в соответствии с федеральным законодательством пострадавшими от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений гражданам - участникам строительства многоквартирных домов на территории Омской области, не менее 10 процентов от общей площади жилых помещений, строительство которых предусмотрено проектом.
(пункт 3.3 введен Указом Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
3.4. Выписки из ЕГРН, выписки из ЕГРЮЛ представляются заявителем в отраслевой орган по собственной инициативе. В случае их непредставления заявителем отраслевой орган запрашивает необходимую информацию посредством осуществления межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством.
Заявитель может представить документы, указанные в пунктах 3 - 3.3 настоящего Порядка, в форме электронных документов (подписанных электронной подписью) в соответствии с федеральным законодательством.
В случае повторного поступления обращения от заявителя в отношении того же объекта (проекта) в период рассмотрения отраслевым органом ранее поступившего обращения или подготовки отраслевым органом проекта распоряжения Губернатора Омской области, указанного в пункте 7 настоящего Порядка, повторно поступившее обращение не подлежит рассмотрению отраслевым органом.
(пункт 3.4 введен Указом Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
4. В целях определения соответствия объекта документам территориального планирования Омской области, муниципального образования Омской области, целям и задачам, определенным в муниципальных программах Омской области, отраслевой орган в течение 3 рабочих дней со дня поступления обращения заявителя направляет запросы в Минстрой и уполномоченные органы местного самоуправления Омской области.
Минстрой и уполномоченные органы местного самоуправления Омской области в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса отраслевого органа направляют информацию по итогам его рассмотрения в отраслевой орган.
(абзац в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
Уполномоченные органы местного самоуправления Омской области добровольно участвуют в реализации настоящего Порядка.
(абзац в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
4.1. Определение соответствия объекта целям и задачам, определенным в государственных программах Омской области, осуществляется в соответствии с требованиями, установленными отраслевым органом.
(пункт 4.1 в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
5. Отраслевой орган в течение 15 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка (в отношении проектов), или информации, указанной в абзаце втором пункта 4 настоящего Порядка (в отношении объектов), принимает решение о соответствии или о несоответствии объекта (проекта) критериям.
(пункт 5 в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
5.1. Основаниями принятия отраслевым органом решения о несоответствии объекта (проекта) критериям являются:
1) представление неполного пакета документов, указанных в пунктах 3 - 3.3 настоящего Порядка (за исключением случая, предусмотренного абзацем первым пункта 3.4 настоящего Порядка);
(в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.11.2020 № 182)
2) выявление в документах недостоверной информации, противоречащих или не соответствующих друг другу сведений;
3) несоответствие объекта (проекта) любому из критериев.
6. В случае принятия решения о несоответствии объекта (проекта) критериям отраслевой орган уведомляет об этом заявителя в форме электронного документа (подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью) в соответствии с федеральным законодательством и (или) документа на бумажном носителе (по выбору заявителя) с указанием критериев, которым не соответствует объект (проект), в течение 3 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.
7. В случае принятия решения о соответствии объекта (проекта) критериям отраслевой орган в срок не позднее 10 рабочих дней, следующих за днем принятия указанного решения, обеспечивает разработку проекта соответствующего распоряжения Губернатора Омской области в порядке, предусмотренном Регламентом Правительства Омской области, утвержденным Указом Губернатора Омской области от 24 февраля 2004 года № 34.
8. Решение о соответствии объекта (проекта) критериям подлежит отмене, а разработка и согласование проекта распоряжения Губернатора Омской области, указанного в пункте 7 настоящего Порядка, прекращению в случае:
1) подачи заявителем в отраслевой орган письменного заявления об отзыве ранее направленного в отраслевой орган обращения, предусмотренного пунктом 3 настоящего Порядка;
2) отказа в согласовании проекта распоряжения исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, уполномоченными на распоряжение земельными участками (далее - уполномоченные органы), по основаниям, предусмотренным статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - отказ);
(абзац в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
3) поступления дополнительной информации от органов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, о несоответствии указанного объекта (проекта) критериям.
Абзац исключен. - Указ Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132
8.1. Решение отраслевого органа об отмене решения о соответствии объекта (проекта) критериям (далее - решение об отмене) принимается в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления, указанного в подпункте 1 пункта 8 настоящего Порядка, либо поступления отказа, либо выявления несоответствия объекта (проекта) критериям. В случае принятия решения об отмене отраслевой орган уведомляет об этом заявителя в форме электронного документа (подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью) в соответствии с федеральным законодательством и (или) документа на бумажном носителе (по выбору заявителя) в течение 3 рабочих дней со дня его принятия.
(пункт 8.1 введен Указом Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
9. В случаях, предусмотренных подпунктами 1, 3 пункта 8 настоящего Порядка, отраслевой орган в срок не позднее 10 рабочих дней со дня отмены соответствующего решения обеспечивает разработку проекта распоряжения Губернатора Омской области о признании утратившим силу распоряжения Губернатора Омской области, указанного в пункте 7 настоящего Порядка.
10. Обращение в отношении объекта (проекта), по которому ранее было принято решение об отмене в связи с отказом (далее - повторное обращение), рассматривается в соответствии с настоящим пунктом.
Отраслевой орган не позднее 3 рабочих дней со дня поступления повторного обращения запрашивает в соответствующем уполномоченном органе информацию об устранении (о неустранении) обстоятельств, послуживших основанием для отказа (далее - обстоятельства), и (или) запрашивает необходимую информацию посредством межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса отраслевого органа направляет ему запрашиваемую информацию.
В течение 3 рабочих дней со дня поступления (в том числе посредством межведомственного информационного взаимодействия) информации о неустранении обстоятельств отраслевым органом принимается решение о возврате повторного обращения в форме распоряжения.
В течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о возврате повторного обращения отраслевой орган уведомляет о принятом решении заявителя в форме электронного документа (подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью) в соответствии с федеральным законодательством и (или) документа на бумажном носителе (по выбору заявителя).
В случае поступления информации об устранении обстоятельств повторное обращение и прилагаемые к нему документы подлежат рассмотрению отраслевым органом в соответствии с настоящим Порядком. При этом сроки, указанные в абзаце первом пункта 4, в пункте 5, исчисляются со дня поступления информации об устранении обстоятельств.
(пункт 10 введен Указом Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
Приложение № 1
к Порядку определения органами исполнительной
власти Омской области соответствия объектов
социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, масштабных инвестиционных проектов
критериям, установленным Законом Омской области
"О критериях, которым должны соответствовать
объекты социально-культурного и коммунально-
бытового назначения, масштабные инвестиционные
проекты в целях предоставления земельных
участков в аренду без проведения торгов"
В __________________________________________
(наименование органа исполнительной власти
Омской области)
ОБРАЩЕНИЕ
об определении соответствия объекта социально-культурного
(коммунально-бытового) назначения критериям, установленным
Законом Омской области "О критериях, которым должны
соответствовать объекты социально-культурного
и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные
проекты в целях предоставления земельных участков в аренду
без проведения торгов"
(Приложение № 1 введено Указом Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
Прошу определить соответствие объекта социально-
культурного/коммунально-бытового назначения _______________________________
(наименование объекта)
(далее - объект) критериям, установленным статьей 2 / статьей 3 (нужное
подчеркнуть) Закона Омской области "О критериях, которым должны
соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления
земельных участков в аренду без проведения торгов".
1. Общая информация: _____________________________________________________.
(описание объекта, включая цели и задачи строительства
(реконструкции) объекта) <*>
2. Местоположение: _______________________________________________________.
(сведения о территории (земельном участке), в границах
которой (которого) планируется строительство
(реконструкция) объекта, кадастровый номер земельного
участка)
3. Общий объем средств, необходимый для строительства (реконструкции)
объекта: _________________________________________________________________,
(в млн. рублей)
из них объем собственных средств, вкладываемых заявителем в строительство
(реконструкцию) объекта: _________________________________________________.
(в млн. рублей)
4. Степень готовности объекта (в отношении объектов незавершенного
строительства): ___________________________________.
(на дату обращения, в процентах)
5. Планируемый срок строительства (реконструкции) объекта: _______________.
(в месяцах)
6. Сведения о заявителе: _________________________________________________.
(полное наименование, адрес местонахождения, ИНН)
Руководитель
юридического лица ________________ ____________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Дата М.П. (если имеется)
--------------------------------
<*> для объектов, реализуемых в сфере здравоохранения, дополнительно
указываются сведения о планируемых видах медицинской деятельности, условиях
оказания медицинской помощи, количестве медицинских услуг, планируемых к
предоставлению заявителем после ввода объекта здравоохранения в
эксплуатацию.
Приложение № 2
к Порядку определения органами исполнительной
власти Омской области соответствия объектов
социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, масштабных инвестиционных проектов
критериям, установленным Законом Омской области
"О критериях, которым должны соответствовать
объекты социально-культурного и коммунально-
бытового назначения, масштабные инвестиционные
проекты в целях предоставления земельных
участков в аренду без проведения торгов"
В __________________________________________
(наименование органа исполнительной власти
Омской области)
ОБРАЩЕНИЕ
об определении соответствия масштабного инвестиционного
проекта критериям, установленным Законом Омской области
"О критериях, которым должны соответствовать объекты
социально-культурного и коммунально-бытового назначения,
масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления
земельных участков в аренду без проведения торгов"
(Приложение № 2 введено Указом Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
Прошу определить соответствие масштабного инвестиционного проекта
___________________________________________________________________________
(наименование масштабного инвестиционного проекта)
(далее - проект) критериям, установленным пунктом 1 / пунктом 2 (нужное
подчеркнуть) статьи 4 Закона Омской области "О критериях, которым должны
соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления
земельных участков в аренду без проведения торгов".
1. Общая информация: _____________________________________________________.
(описание проекта, включая цели и задачи реализации
проекта)
2. Местоположение: _______________________________________________________.
(сведения о территории (земельном участке), в границах
которой (которого) планируется реализация проекта,
кадастровый номер земельного участка)
3. Сведения о заявителе: __________________________________________________
(полное наименование, адрес местонахождения, ИНН)
Руководитель
юридического лица ________________ ____________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Дата М.П. (если имеется)
Приложение № 3
к Порядку определения органами исполнительной
власти Омской области соответствия объектов
социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, масштабных инвестиционных проектов
критериям, установленным Законом Омской области
"О критериях, которым должны соответствовать
объекты социально-культурного и коммунально-
бытового назначения, масштабные инвестиционные
проекты в целях предоставления земельных
участков в аренду без проведения торгов"
В Министерство строительства, транспорта
и дорожного хозяйства Омской области
ОБРАЩЕНИЕ
об определении соответствия масштабного инвестиционного
проекта критерию, установленному Законом Омской области
"О критериях, которым должны соответствовать объекты
социально-культурного и коммунально-бытового назначения,
масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления
земельных участков в аренду без проведения торгов"
(Приложение № 3 введено Указом Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
Прошу определить соответствие масштабного инвестиционного проекта
___________________________________________________________________________
(наименование масштабного инвестиционного проекта)
(далее - проект) критерию, установленному пунктом 3 статьи 4 Закона Омской
области "О критериях, которым должны соответствовать объекты
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные
инвестиционные проекты в целях предоставления земельных участков в аренду
без проведения торгов".
1. Общая информация: _____________________________________________________.
(описание проекта, включая цели и задачи реализации
проекта)
2. Местоположение: _______________________________________________________.
(сведения о территории (земельном участке), в границах
которой (которого) планируется реализация проекта,
кадастровый номер земельного участка)
3. Сведения о заявителе: _________________________________________________.
(полное наименование, адрес местонахождения, ИНН)
4. Общая площадь жилых помещений, вводимых в эксплуатацию при условии
реализации проекта: ______________________________________________________.
(в кв. метрах)
5. Количество граждан - участников строительства многоквартирных домов на
территории Омской области, признанных в соответствии с федеральным
законодательством пострадавшими от действий застройщиков, не исполнивших
свои обязательства по передаче жилых помещений, чьи права на жилое
помещение будут обеспечены при условии реализации проекта: _______________.
(человек)
Руководитель
юридического лица ________________ ____________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Дата М.П. (если имеется)
РЕГИОНАЛЬНАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМИССИЯ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ГУБЕРНАТОР ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
УКАЗ
от 2 декабря 2015 года № 202
О РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ "О КРИТЕРИЯХ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ В ЦЕЛЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ"
(в редакции Указов Губернатора Омской области от 12.10.2016 № 181, от 20.04.2018 № 45, от 25.06.2018 № 70, от 15.10.2018 № 111, от 11.03.2019 № 27, от 30.08.2019 № 132, от 28.11.2019 № 180, от 30.11.2020 № 182)
В целях реализации статьи 5 Закона Омской области "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов" постановляю:
1. Утвердить Порядок определения органами исполнительной власти Омской области соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Омской области "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов" (далее - Порядок), согласно приложению к настоящему Указу.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления Омской области обеспечивать предоставление сведений, предусмотренных Порядком, не позднее пяти рабочих дней со дня обращения органов исполнительной власти Омской области.
Губернатор Омской области
В.И. Назаров
Приложение
к Указу Губернатора Омской области
от 2 декабря 2015 г. № 202
ПОРЯДОК
определения органами исполнительной власти Омской
области соответствия объектов социально-культурного
и коммунально-бытового назначения, масштабных
инвестиционных проектов критериям, установленным Законом
Омской области "О критериях, которым должны соответствовать
объекты социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях
предоставления земельных участков в аренду
без проведения торгов"
1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру определения органами исполнительной власти Омской области соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - объекты), масштабных инвестиционных проектов (далее - проекты) критериям, установленным Законом Омской области "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов" (далее соответственно - критерии, Закон).
2. Определение соответствия объекта (проекта) критериям осуществляется следующими органами исполнительной власти Омской области, уполномоченными в соответствующей сфере (далее - отраслевые органы):
1) Министерство образования Омской области - в отношении объектов, относящихся к сфере образования;
2) Министерство культуры Омской области - в отношении объектов, относящихся к сфере культуры;
3) Министерство здравоохранения Омской области - в отношении объектов, относящихся к сфере здравоохранения;
(в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
4) Министерство по делам молодежи, физической культуры и спорта Омской области - в отношении объектов, относящихся к сфере физической культуры и спорта;
5) Министерство труда и социального развития Омской области - в отношении объектов, относящихся к сфере социального обслуживания населения;
6) Министерство природных ресурсов и экологии Омской области (далее - Минприроды) - в отношении объектов, относящихся к сфере обращения с отходами производства и потребления;
(абзац в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
7) Министерство энергетики и жилищно-коммунального комплекса Омской области - в отношении объектов, относящихся к сферам электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения;
(в редакции Указа Губернатора Омской области от 28.11.2019 № 180)
8) Министерство экономики Омской области - в отношении проектов на предмет их соответствия критерию, указанному в пункте 1 статьи 4 Закона;
(абзац в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
9) Министерство промышленности, связи, цифрового и научно-технического развития Омской области - в отношении проектов на предмет их соответствия критерию, указанному в пункте 2 статьи 4 Закона;
(абзац в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
10) Министерство строительства, транспорта и дорожного хозяйства Омской области (далее - Минстрой) - в отношении проектов на предмет их соответствия критерию, указанному в пункте 3 статьи 4 Закона.
(абзац в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
3. Определение соответствия объекта (проекта) критериям осуществляется на основании обращения заинтересованного юридического лица (далее - заявитель) в отраслевой орган по соответствующей форме, установленной приложениями № 1 - 3 к настоящему Порядку (далее - обращение), с приложением следующих документов:
1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не ранее чем за месяц до даты подачи обращения (далее - выписка из ЕГРЮЛ), в отношении заявителя;
2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, выданная не ранее чем за месяц до даты подачи обращения (далее - выписка из ЕГРН), в отношении каждого земельного участка, в границах которого планируется размещение объекта или реализация проекта;
3) иные документы, предусмотренные пунктами 3.1 - 3.3 настоящего Порядка.
(пункт 3 в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
3.1. Для определения соответствия объектов критериям заявителем в отраслевой орган представляются:
1) бизнес-план (технико-экономическое обоснование) по строительству (реконструкции) объекта, разработанный в соответствии с требованиями, установленными Министерством экономики Омской области;
2) документы, подтверждающие наличие собственных средств, вкладываемых заявителем в строительство (реконструкцию) объекта, в размере, установленном пунктом 4 статьи 2 или пунктом 4 статьи 3 Закона:
- копии бухгалтерской отчетности заявителя с отметкой налогового органа об их принятии за три года, предшествующие году подачи обращения, и последний отчетный финансовый период текущего года либо за весь период деятельности (при осуществлении заявителем деятельности менее указанного срока);
- выписка с расчетного счета заявителя, полученная не ранее чем за месяц до даты его обращения, и (или) иные документы, подтверждающие наличие собственных средств, вкладываемых заявителем в строительство (реконструкцию) объекта, в размере, установленном пунктом 4 статьи 2 или пунктом 4 статьи 3 Закона;
3) выписка из ЕГРН в отношении объекта (в случае реконструкции объекта).
(пункт 3.1 в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
3.2. Для определения соответствия проектов критерию, указанному в пункте 2 статьи 4 Закона, заявителем в отраслевой орган представляются:
1) бизнес-план (технико-экономическое обоснование) и мастер-план индустриального (промышленного) парка (далее - Промпарк), разработанные в соответствии с национальным стандартом Российской Федерации ГОСТ Р 56301-2014 "Индустриальные парки. Требования", утвержденным приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 декабря 2014 года № 1982-ст (далее - Национальный стандарт);
2) выписка из ЕГРЮЛ в отношении управляющей компании Промпарка;
3) копии учредительных документов управляющей компании Промпарка, заверенные подписью руководителя управляющей компании Промпарка;
4) справочные материалы, заверенные подписью руководителя управляющей компании Промпарка, подтверждающие, что управляющая компания Промпарка осуществляет деятельность, указанную в Национальном стандарте, а также содержащие перечень услуг, оказываемых управляющей компанией Промпарка резидентам Промпарка.
(пункт 3.2 введен Указом Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
3.3. Для определения соответствия проектов критерию, указанному в пункте 3 статьи 4 Закона, заявителем в отраслевой орган представляются:
1) бизнес-план (технико-экономическое обоснование) проекта, разработанный в соответствии с требованиями, установленными Минстроем;
(в редакции Указа Губернатора Омской области от 28.11.2019 № 180)
2) документы, подтверждающие наличие собственных средств и (или) привлекаемых средств для реализации проекта в размере не менее 30 процентов от общей стоимости проекта, указанной в обращении (далее - общая стоимость проекта):
- копии бухгалтерской отчетности заявителя с отметкой налогового органа об их принятии за три года, предшествующие году подачи обращения, и последний отчетный финансовый период текущего года либо за весь период деятельности (при осуществлении заявителем деятельности менее указанного срока);
- выписка с расчетного счета заявителя, полученная не ранее чем за месяц до даты его обращения, и (или) копии кредитных договоров, и (или) иные документы, подтверждающие наличие собственных и (или) привлекаемых средств для реализации проекта в размере не менее 30 процентов от общей стоимости проекта;
3) обязательство заявителя о завершении строительства не достроенного застройщиком многоквартирного дома, строящегося с привлечением денежных средств участников долевого строительства, членов жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, или о передаче в собственность граждан, признанных в соответствии с федеральным законодательством пострадавшими от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений гражданам - участникам строительства многоквартирных домов на территории Омской области, не менее 10 процентов от общей площади жилых помещений, строительство которых предусмотрено проектом.
(пункт 3.3 введен Указом Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
3.4. Выписки из ЕГРН, выписки из ЕГРЮЛ представляются заявителем в отраслевой орган по собственной инициативе. В случае их непредставления заявителем отраслевой орган запрашивает необходимую информацию посредством осуществления межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством.
Заявитель может представить документы, указанные в пунктах 3 - 3.3 настоящего Порядка, в форме электронных документов (подписанных электронной подписью) в соответствии с федеральным законодательством.
В случае повторного поступления обращения от заявителя в отношении того же объекта (проекта) в период рассмотрения отраслевым органом ранее поступившего обращения или подготовки отраслевым органом проекта распоряжения Губернатора Омской области, указанного в пункте 7 настоящего Порядка, повторно поступившее обращение не подлежит рассмотрению отраслевым органом.
(пункт 3.4 введен Указом Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
4. В целях определения соответствия объекта документам территориального планирования Омской области, муниципального образования Омской области, целям и задачам, определенным в муниципальных программах Омской области, отраслевой орган в течение 3 рабочих дней со дня поступления обращения заявителя направляет запросы в Минстрой и уполномоченные органы местного самоуправления Омской области.
Минстрой и уполномоченные органы местного самоуправления Омской области в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса отраслевого органа направляют информацию по итогам его рассмотрения в отраслевой орган.
(абзац в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
Уполномоченные органы местного самоуправления Омской области добровольно участвуют в реализации настоящего Порядка.
(абзац в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
4.1. Определение соответствия объекта целям и задачам, определенным в государственных программах Омской области, осуществляется в соответствии с требованиями, установленными отраслевым органом.
(пункт 4.1 в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
5. Отраслевой орган в течение 15 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка (в отношении проектов), или информации, указанной в абзаце втором пункта 4 настоящего Порядка (в отношении объектов), принимает решение о соответствии или о несоответствии объекта (проекта) критериям.
(пункт 5 в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
5.1. Основаниями принятия отраслевым органом решения о несоответствии объекта (проекта) критериям являются:
1) представление неполного пакета документов, указанных в пунктах 3 - 3.3 настоящего Порядка (за исключением случая, предусмотренного абзацем первым пункта 3.4 настоящего Порядка);
(в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.11.2020 № 182)
2) выявление в документах недостоверной информации, противоречащих или не соответствующих друг другу сведений;
3) несоответствие объекта (проекта) любому из критериев.
6. В случае принятия решения о несоответствии объекта (проекта) критериям отраслевой орган уведомляет об этом заявителя в форме электронного документа (подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью) в соответствии с федеральным законодательством и (или) документа на бумажном носителе (по выбору заявителя) с указанием критериев, которым не соответствует объект (проект), в течение 3 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.
7. В случае принятия решения о соответствии объекта (проекта) критериям отраслевой орган в срок не позднее 10 рабочих дней, следующих за днем принятия указанного решения, обеспечивает разработку проекта соответствующего распоряжения Губернатора Омской области в порядке, предусмотренном Регламентом Правительства Омской области, утвержденным Указом Губернатора Омской области от 24 февраля 2004 года № 34.
8. Решение о соответствии объекта (проекта) критериям подлежит отмене, а разработка и согласование проекта распоряжения Губернатора Омской области, указанного в пункте 7 настоящего Порядка, прекращению в случае:
1) подачи заявителем в отраслевой орган письменного заявления об отзыве ранее направленного в отраслевой орган обращения, предусмотренного пунктом 3 настоящего Порядка;
2) отказа в согласовании проекта распоряжения исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, уполномоченными на распоряжение земельными участками (далее - уполномоченные органы), по основаниям, предусмотренным статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - отказ);
(абзац в редакции Указа Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
3) поступления дополнительной информации от органов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, о несоответствии указанного объекта (проекта) критериям.
Абзац исключен. - Указ Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132
8.1. Решение отраслевого органа об отмене решения о соответствии объекта (проекта) критериям (далее - решение об отмене) принимается в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления, указанного в подпункте 1 пункта 8 настоящего Порядка, либо поступления отказа, либо выявления несоответствия объекта (проекта) критериям. В случае принятия решения об отмене отраслевой орган уведомляет об этом заявителя в форме электронного документа (подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью) в соответствии с федеральным законодательством и (или) документа на бумажном носителе (по выбору заявителя) в течение 3 рабочих дней со дня его принятия.
(пункт 8.1 введен Указом Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
9. В случаях, предусмотренных подпунктами 1, 3 пункта 8 настоящего Порядка, отраслевой орган в срок не позднее 10 рабочих дней со дня отмены соответствующего решения обеспечивает разработку проекта распоряжения Губернатора Омской области о признании утратившим силу распоряжения Губернатора Омской области, указанного в пункте 7 настоящего Порядка.
10. Обращение в отношении объекта (проекта), по которому ранее было принято решение об отмене в связи с отказом (далее - повторное обращение), рассматривается в соответствии с настоящим пунктом.
Отраслевой орган не позднее 3 рабочих дней со дня поступления повторного обращения запрашивает в соответствующем уполномоченном органе информацию об устранении (о неустранении) обстоятельств, послуживших основанием для отказа (далее - обстоятельства), и (или) запрашивает необходимую информацию посредством межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса отраслевого органа направляет ему запрашиваемую информацию.
В течение 3 рабочих дней со дня поступления (в том числе посредством межведомственного информационного взаимодействия) информации о неустранении обстоятельств отраслевым органом принимается решение о возврате повторного обращения в форме распоряжения.
В течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о возврате повторного обращения отраслевой орган уведомляет о принятом решении заявителя в форме электронного документа (подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью) в соответствии с федеральным законодательством и (или) документа на бумажном носителе (по выбору заявителя).
В случае поступления информации об устранении обстоятельств повторное обращение и прилагаемые к нему документы подлежат рассмотрению отраслевым органом в соответствии с настоящим Порядком. При этом сроки, указанные в абзаце первом пункта 4, в пункте 5, исчисляются со дня поступления информации об устранении обстоятельств.
(пункт 10 введен Указом Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
Приложение № 1
к Порядку определения органами исполнительной
власти Омской области соответствия объектов
социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, масштабных инвестиционных проектов
критериям, установленным Законом Омской области
"О критериях, которым должны соответствовать
объекты социально-культурного и коммунально-
бытового назначения, масштабные инвестиционные
проекты в целях предоставления земельных
участков в аренду без проведения торгов"
В __________________________________________
(наименование органа исполнительной власти
Омской области)
ОБРАЩЕНИЕ
об определении соответствия объекта социально-культурного
(коммунально-бытового) назначения критериям, установленным
Законом Омской области "О критериях, которым должны
соответствовать объекты социально-культурного
и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные
проекты в целях предоставления земельных участков в аренду
без проведения торгов"
(Приложение № 1 введено Указом Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
Прошу определить соответствие объекта социально-
культурного/коммунально-бытового назначения _______________________________
(наименование объекта)
(далее - объект) критериям, установленным статьей 2 / статьей 3 (нужное
подчеркнуть) Закона Омской области "О критериях, которым должны
соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления
земельных участков в аренду без проведения торгов".
1. Общая информация: _____________________________________________________.
(описание объекта, включая цели и задачи строительства
(реконструкции) объекта) <*>
2. Местоположение: _______________________________________________________.
(сведения о территории (земельном участке), в границах
которой (которого) планируется строительство
(реконструкция) объекта, кадастровый номер земельного
участка)
3. Общий объем средств, необходимый для строительства (реконструкции)
объекта: _________________________________________________________________,
(в млн. рублей)
из них объем собственных средств, вкладываемых заявителем в строительство
(реконструкцию) объекта: _________________________________________________.
(в млн. рублей)
4. Степень готовности объекта (в отношении объектов незавершенного
строительства): ___________________________________.
(на дату обращения, в процентах)
5. Планируемый срок строительства (реконструкции) объекта: _______________.
(в месяцах)
6. Сведения о заявителе: _________________________________________________.
(полное наименование, адрес местонахождения, ИНН)
Руководитель
юридического лица ________________ ____________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Дата М.П. (если имеется)
--------------------------------
<*> для объектов, реализуемых в сфере здравоохранения, дополнительно
указываются сведения о планируемых видах медицинской деятельности, условиях
оказания медицинской помощи, количестве медицинских услуг, планируемых к
предоставлению заявителем после ввода объекта здравоохранения в
эксплуатацию.
Приложение № 2
к Порядку определения органами исполнительной
власти Омской области соответствия объектов
социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, масштабных инвестиционных проектов
критериям, установленным Законом Омской области
"О критериях, которым должны соответствовать
объекты социально-культурного и коммунально-
бытового назначения, масштабные инвестиционные
проекты в целях предоставления земельных
участков в аренду без проведения торгов"
В __________________________________________
(наименование органа исполнительной власти
Омской области)
ОБРАЩЕНИЕ
об определении соответствия масштабного инвестиционного
проекта критериям, установленным Законом Омской области
"О критериях, которым должны соответствовать объекты
социально-культурного и коммунально-бытового назначения,
масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления
земельных участков в аренду без проведения торгов"
(Приложение № 2 введено Указом Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
Прошу определить соответствие масштабного инвестиционного проекта
___________________________________________________________________________
(наименование масштабного инвестиционного проекта)
(далее - проект) критериям, установленным пунктом 1 / пунктом 2 (нужное
подчеркнуть) статьи 4 Закона Омской области "О критериях, которым должны
соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления
земельных участков в аренду без проведения торгов".
1. Общая информация: _____________________________________________________.
(описание проекта, включая цели и задачи реализации
проекта)
2. Местоположение: _______________________________________________________.
(сведения о территории (земельном участке), в границах
которой (которого) планируется реализация проекта,
кадастровый номер земельного участка)
3. Сведения о заявителе: __________________________________________________
(полное наименование, адрес местонахождения, ИНН)
Руководитель
юридического лица ________________ ____________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Дата М.П. (если имеется)
Приложение № 3
к Порядку определения органами исполнительной
власти Омской области соответствия объектов
социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, масштабных инвестиционных проектов
критериям, установленным Законом Омской области
"О критериях, которым должны соответствовать
объекты социально-культурного и коммунально-
бытового назначения, масштабные инвестиционные
проекты в целях предоставления земельных
участков в аренду без проведения торгов"
В Министерство строительства, транспорта
и дорожного хозяйства Омской области
ОБРАЩЕНИЕ
об определении соответствия масштабного инвестиционного
проекта критерию, установленному Законом Омской области
"О критериях, которым должны соответствовать объекты
социально-культурного и коммунально-бытового назначения,
масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления
земельных участков в аренду без проведения торгов"
(Приложение № 3 введено Указом Губернатора Омской области от 30.08.2019 № 132)
Прошу определить соответствие масштабного инвестиционного проекта
___________________________________________________________________________
(наименование масштабного инвестиционного проекта)
(далее - проект) критерию, установленному пунктом 3 статьи 4 Закона Омской
области "О критериях, которым должны соответствовать объекты
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные
инвестиционные проекты в целях предоставления земельных участков в аренду
без проведения торгов".
1. Общая информация: _____________________________________________________.
(описание проекта, включая цели и задачи реализации
проекта)
2. Местоположение: _______________________________________________________.
(сведения о территории (земельном участке), в границах
которой (которого) планируется реализация проекта,
кадастровый номер земельного участка)
3. Сведения о заявителе: _________________________________________________.
(полное наименование, адрес местонахождения, ИНН)
4. Общая площадь жилых помещений, вводимых в эксплуатацию при условии
реализации проекта: ______________________________________________________.
(в кв. метрах)
5. Количество граждан - участников строительства многоквартирных домов на
территории Омской области, признанных в соответствии с федеральным
законодательством пострадавшими от действий застройщиков, не исполнивших
свои обязательства по передаче жилых помещений, чьи права на жилое
помещение будут обеспечены при условии реализации проекта: _______________.
(человек)
Руководитель
юридического лица ________________ ____________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Дата М.П. (если имеется)
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 04.01.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 110.020.000 Использование и охрана земель (см. также 200.150.030), 110.020.080 Возникновение прав на землю. Предоставление земельных участков |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
