Об Управлении государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия)



ПРЕЗИДЕНТ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

УКАЗ

от 20 августа 2012 года № 1599

ОБ УПРАВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО

СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

(в ред. Указов Главы РС(Я)

от 13.05.2014 № 2646, от 24.03.2015 № 378, от 05.04.2016 № 1066,

от 13.01.2017 № 1681, от 26.02.2018 № 2413, от 28.09.2018 № 5,

от 30.12.2018 № 312, от 31.12.2018 № 320, от 22.05.2019 № 551,

от 11.06.2020 № 1248, от 06.10.2020 № 1460, от 09.03.2021 №1738)

В соответствии со статьей 72 Конституции (Основного закона) Республики Саха (Якутия), статьей 8 Конституционного закона Республики Саха (Якутия) «О Президенте Республики Саха (Якутия) в целях совершенствования структуры управления, руководствуясь частью 1 статьи 5 Федерального закона от 26 декабря 2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» постановляю:

1. Реорганизовать Управление государственного строительного надзора Республики Саха (Якутия) в форме присоединения к нему Государственной жилищной инспекции Республики Саха (Якутия), переименовав в Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) (далее - Управление).

2. Утратил силу. - Указ Главы РС(Я) от 28.09.2018 № 5.

3. Утвердить Положение об Управлении согласно приложению № 1 к настоящему Указу.

4. Утвердить перечень должностных лиц Управления, уполномоченных на осуществление государственного надзора (контроля), согласно приложению № 2.

5 - 6. Утратили силу. - Указ Главы РС(Я) от 28.09.2018 № 5.

7. Правительству Республики Саха (Якутия) (Данчикова Г.И.):

7.1. Провести процедуру реорганизации в соответствии с действующим законодательством.

7.2. Осуществить согласование структуры Управления с Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в порядке, установленном градостроительным законодательством.

7.3. Обеспечить Управление помещением для размещения.

7.4. Обеспечить приведение нормативных правовых актов Республики Саха (Якутия) в соответствие с настоящим Указом.

8. Признать утратившими силу:

Указ Президента Республики Саха (Якутия) от 26 ноября 2007 года № 712 «Об Управлении государственного строительного надзора Республики Саха (Якутия)».

Указ Президента Республики Саха (Якутия) от 21 октября 2011 года № 993 «О внесении изменений в Указ Президента Республики Саха (Якутия) от 14 мая 2011 года № 641 «О предельной численности работников исполнительных органов государственной власти Республики Саха (Якутия)».

9. Контроль исполнения настоящего Указа возложить на первого заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Колодезникова А.З.

(п. 9 в ред. Указа Главы РС(Я) от 06.10.2020 № 1460)

10. Настоящий Указ вступает в силу с момента подписания.

11. Опубликовать настоящий Указ в официальных средствах массовой информации Республики Саха (Якутия).

Президент

Республики Саха (Якутия)

Е.БОРИСОВ

Приложение № 1

к Указу Президента

Республики Саха (Якутия)

от 20 августа 2012 г. № 1599

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ УПРАВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО

И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

(в ред. Указов Главы РС(Я)

от 13.05.2014 № 2646, от 24.03.2015 № 378, от 05.04.2016 № 1066,

от 13.01.2017 № 1681, от 26.02.2018 № 2413, от 28.09.2018 № 5,

от 30.12.2018 № 312, от 31.12.2018 № 320, от 22.05.2019 № 551,

от 11.06.2020 № 1248, от 06.10.2020 № 1460, от 09.03.2021 № 1738)

I. Общие положения

1.1. Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) (далее - Управление) является исполнительным органом государственной власти Республики Саха (Якутия), уполномоченным осуществлять на территории Республики Саха (Якутия):

региональный государственный строительный надзор;

региональный государственный жилищный надзор;

абзац утратил силу – Указ Главы РС(Я) от 09.03.2021 № 1738;

абзац исключен. - Указ Главы РС(Я) от 11.06.2020 № 1248;

мониторинг вечной мерзлоты;

(в ред. Указа Главы РС(Я) от 06.10.2020 № 1460)

лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.

(абзац введен Указом Главы РС(Я) от 24.03.2015 № 378)

Управление обеспечивает при реализации своих полномочий приоритет целей и задач по развитию конкуренции на товарных рынках в установленной сфере деятельности.

(абзац введен Указом Главы РС(Я) от 31.12.2018 № 320)

1.2. Управление является правопреемником Государственной жилищной инспекции Республики Саха (Якутия).

1.3. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией (Основным законом) Республики Саха (Якутия), законами и иными нормативными правовыми актами Республики Саха (Якутия), а также настоящим Положением.

1.4. Структура Управления утверждается Главой Республики Саха (Якутия) по согласованию с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

1.5. Утратил силу с 31 декабря 2018 года. - Указ Главы РС(Я) от 31.12.2018 № 320.

1.6. Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти Российской Федерации, в том числе с надзорными и контролирующими органами, органами государственной власти Республики Саха (Якутия), органами местного самоуправления Республики Саха (Якутия), органами муниципального контроля, органами экспертизы, лицензирования, аккредитации, научно-исследовательскими, проектными, саморегулируемыми организациями, общественными объединениями и иными организациями по вопросам, отнесенным к компетенции Управления.

1.7. Финансирование расходов на содержание Управления осуществляется за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия) на содержание исполнительных органов государственной власти Республики Саха (Якутия). Предельная численность работников Управления утверждается Указом Главы Республики Саха (Якутия) в установленном порядке.

1.8. Управление обеспечивается необходимым для его работы имуществом: средствами связи, техническим оборудованием, транспортными и иными материально-техническими средствами. Имущество является государственной собственностью Республики Саха (Якутия), закрепляется на праве оперативного управления и отражается на балансе Управления.

1.9. Управление обладает правами юридического лица, имеет счета в Департаменте республиканского казначейства Министерства финансов Республики Саха (Якутия), печать с изображением Государственного герба Республики Саха (Якутия) и со своим наименованием, а также соответствующие печати, штампы, бланки установленного образца.

Полное наименование Управления - Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия).

Сокращенное наименование Управления - Управление госстройжилнадзора РС(Я).

1.10. Выступает истцом и ответчиком в суде по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

1.11. Местонахождение Управления: г. Якутск.

II. Основные задачи Управления

Основными задачами Управления являются:

2.1. В области регионального государственного строительного надзора является предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе требований к соответствию выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, наличию разрешения на строительство, выполнению требований, установленных частями 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

(в ред. Указа Главы РС(Я) от 31.12.2018 № 320)

2.2. В области государственного жилищного надзора является предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе:

2.2.1. Требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

2.2.2. Требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы.

2.2.3. Требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

2.2.4. Требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов.

2.2.5. Требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

2.2.6. Требований к порядку размещения информации в системе.

(п. 2.2 в ред. Указа Главы РС(Я) от 31.12.2018 № 320)

2.3. Утратил силу – Указ Главы РС(Я) от 09.03.2021 № 1738.

2.4. Утратил силу. - Указ Главы РС(Я) от 11.06.2020 № 1248.

2.5. В области мониторинга вечной мерзлоты является предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, нарушений нормативных технических требований, обеспечивающих надежность и нормативную устойчивость зданий и сооружений, строительство, реконструкция и капитальный ремонт которых осуществляется на вечномерзлых грунтах, сохранность вечномерзлых грунтовых условий застроенных и осваиваемых территорий.

(п. 2.5 в ред. Указа Главы РС(Я) от 06.10.2020 № 1460)

2.6. В области лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, их уполномоченными представителями требований, которые установлены федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

(п. 2.6 введен Указом Главы РС(Я) от 24.03.2015 № 378)

III. Полномочия Управления

Управление осуществляет следующие полномочия:

3.1. В области государственного строительного надзора:

3.1.1. Организует и проводит проверки соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами требований законодательства Российской Федерации, норм и правил в области градостроительной деятельности.

3.1.2. Осуществляет государственный строительный надзор при:

строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного частью 3.3 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

(в ред. Указа Главы РС(Я) от 06.10.2020 № 1460)

реконструкции объектов капитального строительства, в том числе при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, если проектная документация на осуществление реконструкции объектов капитального строительства, в том числе указанных работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного частью 3.3 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

(в ред. Указа Главы РС(Я) от 06.10.2020 № 1460)

(п. 3.1.2 в ред. Указа Главы РС(Я) от 24.03.2015 № 378)

3.1.3. Если при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, то Управлением в рамках государственного строительного надзора осуществляется федеральный государственный пожарный надзор, федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, государственный контроль (надзор) за соответствием объекта капитального строительства требованиям в отношении его энергетической эффективности и требованиям в отношении его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, государственный экологический надзор.

3.1.4. Государственный строительный надзор осуществляется за строительством, реконструкцией объектов капитального строительства, кроме указанных в пункте 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если при их строительстве, реконструкции предусмотрено осуществление государственного строительного надзора.

При организации регионального государственного строительного надзора применяется риск-ориентированный подход.

(абзац введен Указом Главы РС(Я) от 26.02.2018 № 2413)

3.1.5. Государственный строительный надзор осуществляется с даты получения в соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации извещения о начале работ до даты выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности и требованиям в отношении оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

3.1.5.1. В целях применения риск-ориентированного подхода при организации регионального государственного строительного надзора строящиеся, реконструируемые объекты капитального строительства подлежат отнесению к определенным категориям риска в соответствии с Правилами отнесения деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и (или) используемых ими производственных объектов к определенной категории риска или определенному классу (категории) опасности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 августа 2016 г. № 806 «О применении риск-ориентированного подхода при организации отдельных видов государственного контроля (надзора) и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Присвоение категории риска строящемуся, реконструируемому объекту капитального строительства осуществляется Управлением после поступления извещения о начале работ на таком объекте в соответствии с критериями отнесения строящихся, реконструируемых объектов капитального строительства к категориям риска при осуществлении регионального государственного строительного надзора согласно приложению к Положению об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации», с учетом сведений проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы проектной документации, на основании соответствующего приказа руководителя (первого заместителя руководителя) Управления и отражается в программе проверок.

(п. 3.1.5.1 введен Указом Главы РС(Я) от 26.02.2018 № 2413; в ред. Указа Главы РС(Я) от 31.12.2018 № 320)

3.1.6. Осуществляет надзор:

3.1.6.1. За соответствием выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности (за исключением объектов капитального строительства, на которые требования энергетической эффективности не распространяются) и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

(п. 3.1.6.1 в ред. Указа Главы РС(Я) от 31.12.2018 № 320)

3.1.6.2. За наличием разрешения на строительство.

3.1.6.3. За выполнением требований, установленных частями 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

(в ред. Указа Главы РС(Я) от 26.02.2018 № 2413)

3.1.6.4. В случае отсутствия технических регламентов за соответствием выполняемых работ, применяемых строительных материалов и результатов таких работ строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям пожарной безопасности, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям в отношении энергетической эффективности и требованиям в отношении оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, нормам и правилам инженерно-технических мероприятий гражданской обороны, нормам и правилам безопасности гидротехнических сооружений, иным правилам безопасности и государственным стандартам, а также требованиям других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства.

3.1.6.5. За соблюдением требований к осуществлению подготовки земельного участка и выполнению земляных работ, работ по монтажу фундаментов, конструкций подземной и надземной частей, сетей инженерно-технического обеспечения (в том числе внутренних и наружных сетей), инженерных систем и оборудования.

3.1.6.6. За соблюдением требований к выполнению работ по подготовке объекта капитального строительства для реконструкции в случае изменения параметров объекта капитального строительства, его частей, а также замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций объекта капитального строительства (за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов), а также требований к выполнению работ по изменению параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

3.1.6.7. За соблюдением порядка проведения строительного контроля, ведения общего и (или) специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ (далее - общие и (или) специальные журналы), исполнительной документации, составления актов освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.

3.1.6.8. За устранением выявленных при проведении строительного контроля и осуществлении государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации (далее - нарушения), а также соблюдением запрета приступать к продолжению работ до составления актов об устранении таких нарушений.

(в ред. Указа Главы РС(Я) от 31.12.2018 № 320)

3.1.6.9. За соблюдением иных требований при выполнении работ, установленных проектной документацией, в том числе требований в отношении энергетической эффективности и требований в отношении оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

(в ред. Указа Главы РС(Я) от 31.12.2018 № 320)

3.1.7. Осуществление проверки может быть сопряжено с проведением (назначением) экспертизы, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ и применяемых строительных материалов.

3.1.8. Выдает заключение о соответствии построенного объекта, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства не были допущены нарушения соответствия выполняемых работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности и требованиям в отношении оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, либо такие нарушения были устранены до даты выдачи заключения о соответствии, либо отказывает в выдаче заключения в случаях, установленных законодательством.

(в ред. Указа Главы РС(Я) от 31.12.2018 № 320)

3.1.9. Образует техническую комиссию для установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности в случае причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц, обнаруженного при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

3.1.10. Рассматривает уведомления саморегулируемой организации о фактах нарушения членом такой саморегулируемой организации требований проектной документации при выполнении работ в процессе строительства, реконструкции.

(в ред. Указа Главы РС(Я) от 31.12.2018 № 320)

3.1.11. Формирует дело применительно к каждому объекту, в отношении которого осуществляется государственный строительный надзор, включает в дело все документы, составленные либо полученные при осуществлении государственного строительного надзора.

3.1.12. Обобщает сведения, полученные в ходе осуществления государственного строительного надзора, и включает их в информационную систему государственного строительного надзора Управления.

3.1.13. Ведет реестр объектов капитального строительства, в отношении строительства, реконструкции которых осуществляется региональный государственный строительный надзор, и размещает информацию о строящихся, реконструируемых объектах капитального строительства и присвоенных им категориях риска в информационной системе государственного строительного надзора Управления и (или) на официальном сайте Управления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

(п. 3.1.13 введен Указом Главы РС(Я) от 26.02.2018 № 2413)

3.1.14. Утратил силу – Указ Главы РС(Я) от 09.03.2021 № 1738.

3.2. В области государственного жилищного надзора:

3.2.1. Организует и проводит проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований в области жилищного законодательства и законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

3.2.2. Осуществляет надзор:

3.2.2.1. За соблюдением обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

3.2.2.2. За соблюдением обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

3.2.2.3. За соблюдением обязательных требований к порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

3.2.2.4. За соблюдением обязательных требований к порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации Положением.

3.2.2.5. За соблюдением обязательных требований к учету жилищного фонда.

3.2.2.6. За соблюдением обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений.

3.2.2.7. За соблюдением обязательных требований к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

3.2.2.8. За соблюдением обязательных требований к управлению многоквартирными домами.

3.2.2.9. За соблюдением обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.2.2.10. За соблюдением обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

3.2.2.11. За соблюдением обязательных требований к раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

3.2.2.12. За соблюдением обязательных требований к созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов.

3.2.2.13. За соблюдением обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

3.2.2.14. За соблюдением обязательных требований к созданию и деятельности советов многоквартирных домов.

3.2.2.15. За соблюдением обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги.

3.2.2.16. За соблюдением обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов.

3.2.2.17. За соблюдением обязательных требований к деятельности региональных операторов по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

(в ред. Указа Главы РС(Я) от 26.02.2018 № 2413)

3.2.2.18. За соблюдением обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

3.2.2.19. За соблюдением обязательных требований к формированию фондов капитального ремонта.

3.2.2.20. За соблюдением других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

3.2.2.21. За соблюдением наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах.

(п. 3.2.2.21 введен Указом Главы РС(Я) от 24.03.2015 № 378)

3.2.2.22. За соблюдением обязательных требований к наличию договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией, соответствующей требованиям, установленным Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

(п. 3.2.2.22 введен Указом Главы РС(Я) от 26.02.2018 № 2413)

3.2.2.23. За соблюдением обязательных требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг).

(п. 3.2.2.23 введен Указом Главы РС(Я) от 26.02.2018 № 2413)

3.2.3. Осуществляет систематическое наблюдение за исполнением обязательных требований, анализ и прогнозирование состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности, в том числе:

3.2.3.1. Проверяет своевременность, полноту и достоверность поступивших документов и сведений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации при осуществлении систематического наблюдения за исполнением обязательных требований и анализа поступивших в Управление документов, сведений и размещенной на официальных сайтах органов государственной власти Республики Саха (Якутия), органов местного самоуправления Республики Саха (Якутия), юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - в сети Интернет) информации об их деятельности.

3.2.3.2. Изучает размещенную на официальных сайтах органов государственной власти Республики Саха (Якутия), органов местного самоуправления Республики Саха (Якутия), юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сети Интернет информацию об их деятельности.

3.2.3.3. Использует при планировании и проведении плановых и внеплановых проверок результаты систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований.

3.2.4. Осуществляет прием и учет уведомлений о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

3.2.5. Осуществляет прием и учет представленных товариществами собственников жилья в установленных федеральным законодательством случаях копий реестров членов товарищества собственников жилья, их уставов, выписок из протоколов общих собраний членов товарищества собственников жилья о принятии решения о внесении изменений в устав с текстами соответствующих изменений.

3.2.6. Ведет реестр уведомлений о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, реестр специальных счетов, информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.

3.2.7. Осуществляет контроль за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств.

3.2.8. Осуществляет взаимодействие с органами муниципального жилищного контроля по вопросам и в порядке, установленном законом.

3.3. Утратил силу – Указ Главы РС(Я) от 09.03.2021 № 1738.

3.3.1. Организует и проводит проверки соблюдения лицами, привлекающими денежные средства граждан для строительства, обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также проверки деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома и соблюдения жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

(в ред. Указа Главы РС(Я) от 13.01.2017 № 1681)

3.3.2. Осуществляет контроль:

3.3.2.1. За целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

3.3.2.2. За деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

3.3.2.3. За соблюдением положений Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

3.3.2.4. За соблюдением застройщиком установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» требований к застройщику, требований к раскрытию и размещению им информации, требований к ведению учета денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства, а также примерных графиков реализации проектов строительства.

(п. 3.3.2.4 введен Указом Главы РС(Я) от 13.01.2017 № 1681)

3.3.2.5. За соблюдением требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в том числе запрашивает у Центрального банка Российской Федерации информацию о соответствии банка, с которым застройщиком заключен договор поручительства, или страховой организации, с которой застройщиком заключен договор страхования, требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также рассматривает жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

(п. 3.3.2.5 введен Указом Главы РС(Я) от 13.01.2017 № 1681)

3.3.3. Проводит на предмет соблюдения обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, анализ:

3.3.3.1. Ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении им своих обязательств по договорам, по формам и в порядке, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.3.3.2. Проектной декларации объектов капитального строительства.

3.3.4. Вправе получать необходимые для осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости документы и информацию:

(в ред. Указа Главы РС(Я) от 13.01.2017 № 1681)

3.3.4.1. От федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по формированию официальной статистической информации о социальных, экономических, демографических, экологических и других общественных процессах в Российской Федерации.

(в ред. Указа Главы РС(Я) от 31.12.2018 № 320)

3.3.4.2. От федерального органа исполнительной власти и его территориальных органов, уполномоченных на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав).

(п. 3.3.4.2 в ред. Указа Главы РС(Я) от 26.02.2018 № 2413)

3.3.4.3. Вправе получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней), документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных пунктом 7 части 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

(п. 3.3.4.3 введен Указом Главы РС(Я) от 13.01.2017 № 1681)

3.3.4.4. Вправе получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за соблюдением застройщиком требований, установленных пунктом 8 части 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

(п. 3.3.4.4 введен Указом Главы РС(Я) от 13.01.2017 № 1681)

3.3.5. Вправе получать от лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства, в определенный статьей 11 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля)» срок сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и перечень которых устанавливается органом государственной власти Республики Саха (Якутия).

(в ред. Указа Главы РС(Я) от 13.01.2017 № 1681)

3.3.5.1. Получает от застройщика информацию о физическом лице, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале участие более чем пять процентов) корпоративным юридическим лицом - застройщиком.

(п. 3.3.5.1 введен Указом Главы РС(Я) от 13.01.2017 № 1681; в ред. Указа Главы РС(Я) от 31.12.2018 № 320)

3.3.5.2. Получает от застройщика информацию о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров и (или) предоставляющих услуги по проведению инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства, с указанием полного наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (если имеется) индивидуального предпринимателя, адреса (места нахождения), а также о видах таких товаров, работ, услуг и информацию о наличии у этих лиц соответствующих допусков (лицензий) к осуществлению указанных видов работ, поставок товаров и предоставлению услуг, если законодательством Российской Федерации предусмотрено требование о наличии указанных допусков (лицензий), в порядке и в сроки, которые установлены уполномоченным органом.

(п. 3.3.5.2 введен Указом Главы РС(Я) от 13.01.2017 № 1681)

3.3.5.3. Ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

(п. 3.3.5.3 введен Указом Главы РС(Я) от 13.01.2017 № 1681; в ред. Указа Главы РС(Я) от 31.12.2018 № 320)

3.3.6. Вправе получать от органов местного самоуправления Республики Саха (Якутия) документы и информацию, необходимые для осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (в том числе документы, связанные со строительством многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости).

(в ред. Указа Главы РС(Я) от 13.01.2017 № 1681)

3.3.7. Ведет учет объектов капитального строительства, строящихся в порядке долевого строительства с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц, а также реестр застройщиков.

3.3.8. Принимает участие в делах о банкротстве застройщиков в качестве лица, участвующего в деле.

3.3.9. Признает в соответствии с установленными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведет реестр таких граждан.

3.3.10. Информирует население через средства массовой информации либо сеть Интернет о застройщиках, представляющих отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Саха (Якутия).

3.3.11. Уведомляет орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решения арбитражного суда о ликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан для строительства, или приостановлении осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, о вступлении в силу решения суда.

(в ред. Указа Главы РС(Я) от 26.02.2018 № 2413)

Направляет в орган регистрации прав уведомление:

1) об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов - не позднее одного рабочего дня, следующего за днем установления факта несоответствия застройщика требованиям, указанным в части 1.1, пунктах 1, 1.2 - 1.7, 2 - 6 части 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и (или) использования застройщиком денежных средств в целях, не предусмотренных статьей 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

2) об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов - не ранее пяти рабочих дней, но не позднее семи рабочих дней со дня направления в личный кабинет застройщика уведомления об установлении факта несоответствия застройщика требованиям, указанным в пунктах 1.1, 1.8, 7 и 8 части 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», которое направляется в личный кабинет застройщика не позднее трех рабочих дней со дня установления факта несоответствия застройщика требованиям, предусмотренным пунктом 2 части 2.6 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

3) о неисполнении застройщиком обязанности по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве - в течение шести месяцев со дня наступления такой обязанности;

4) о соответствии застройщика требованиям, указанным в частях 1.1 и 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», - не позднее одного рабочего дня, следующего за днем установления факта соответствия застройщика указанным требованиям.

(в ред. Указа Главы РС(Я) от 31.12.2018 № 320)

3.3.12. Выдает заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», либо мотивированный отказ в выдаче такого заключения.

(п. 3.3.12 введен Указом Главы РС(Я) от 13.01.2017 № 1681)

3.3.13. Направляет лицам, привлекающим денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предписания об устранении нарушений требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также иных требований по вопросам привлечения денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленных нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющим государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, и устанавливает сроки устранения этих нарушений, в том числе в случае поступления уведомления от публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в соответствии с пунктами 1 и 2 части 5.2 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

(п. 3.3.13 введен Указом Главы РС(Я) от 13.01.2017 № 1681; в ред. Указа Главы РС(Я) от 31.12.2018 № 320)

3.3.14. Размещает в Единой информационной системе жилищного строительства:

1) информацию о наделенных полномочиями на размещение информации в системе должностных лицах Управления, уполномоченных на осуществление контроля;

2) информацию о выданных заключениях о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», либо мотивированный отказ в выдаче таких заключений;

3) информацию о проведенных проверках деятельности застройщика, предписаниях застройщику, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, а также сведения о вступивших в законную силу постановлениях Управления о привлечении застройщика, его должностных лиц к административной ответственности за нарушение требований Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

(п. 3.3.14 введен Указом Главы РС(Я) от 26.02.2018 № 2413)

4) уведомления, указанные в части 2.6 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

(пп. 4 введен Указом Главы РС(Я) от 31.12.2018 № 320)

5) информацию о мерах, принятых по результатам проверки деятельности застройщика, содержащую:

сведения о выданных застройщикам предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания);

сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований в государственные органы в соответствии с их компетенцией;

сведения о выполнении предписаний об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний);

сведения о фактах невыполнения предписаний об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний);

перечень примененных мер обеспечения производства по делу об административном правонарушении;

сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц;

сведения об исполнении постановления по делу об административном правонарушении;

сведения об обжаловании решений и действий (бездействия) Управления либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования;

информацию об отмене результатов проверки в случае, если такая отмена была осуществлена;

информацию о выданном заключении о соответствии выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, иных нормативных актов и проектной документации.

(пп. 5 введен Указом Главы РС(Я) от 31.12.2018 № 320)

3.3.14.1. Размещает на официальном сайте Управления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет информацию о проведенных проверках деятельности застройщика, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, а также сведения о вступивших в законную силу постановлениях контролирующего органа о привлечении застройщика, его должностных лиц к административной ответственности за нарушение требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

(пункт введен Указом Главы РС(Я) от 13.01.2017 № 1681)

3.3.15. При осуществлении контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, а также за соблюдением жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, Управление вправе:

3.3.15.1. Осуществлять контроль за соблюдением жилищно-строительным кооперативом установленных частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации требований к размещению им информации и документов.

3.3.15.2. Получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по формированию официальной статистической информации о социальных, экономических, демографических, экологических и других общественных процессах в Российской Федерации, и его территориальных органов, а также от органов местного самоуправления (в том числе документы, связанные со строительством многоквартирного дома).

(в ред. Указа Главы РС(Я) от 31.12.2018 № 320)

3.3.15.3. Получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней), документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома.

3.3.15.4. Получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за соблюдением требований, установленных пунктом 1 статьи 116.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.3.15.5. Получать в порядке межведомственного информационного взаимодействия от органа регистрации прав документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома.

3.3.15.6. Получать от жилищно-строительного кооператива и иных лиц, с которыми такой кооператив заключил договоры, связанные со строительством многоквартирного дома, в определенный статьей 11 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» срок документы и информацию, которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, и перечень которых устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

3.3.15.7. Ежеквартально получать от жилищно-строительного кооператива отчетность об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, по формам и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.3.15.8. Требовать от органов управления жилищно-строительного кооператива устранения выявленных нарушений.

3.3.15.9. Рассматривать жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.3.15.10. Направлять в жилищно-строительный кооператив обязательные для исполнения предписания об устранении нарушений требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливать сроки устранения таких нарушений.

3.3.15.11. В случае неисполнения жилищно-строительным кооперативом в установленный срок предписания об устранении выявленных нарушений, а также в случае если эти нарушения создают реальную угрозу правам и законным интересам членов жилищно-строительного кооператива, выносить предписание о приостановлении деятельности жилищно-строительного кооператива по привлечению новых членов кооператива до устранения жилищно-строительным кооперативом соответствующих нарушений.

3.3.15.12. Принимать меры, необходимые для привлечения жилищно-строительного кооператива (его должностных лиц) к ответственности, установленной главой 11 Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.

(п. 3.3.15 введен Указом Главы РС(Я) от 13.01.2017 № 1681)

3.3.16. Размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет информацию о проведенных проверках деятельности жилищно-строительного кооператива, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, а также сведения о привлечении к административной ответственности за нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации и иных требований, установленных законодательством.

(п. 3.3.16 введен Указом Главы РС(Я) от 13.01.2017 № 1681)

3.4. Утратил силу. - Указ Главы РС(Я) от 11.06.2020 № 1248.

3.5. В области мониторинга вечной мерзлоты:

(п. 3.5 в ред. Указа Главы РС(Я) от 06.10.2020 № 1460)

3.5.1. Утратил силу. - Указ Главы РС(Я) от 06.10.2020 № 1460.

3.5.2. Осуществляет контроль:

3.5.2.1. За соблюдением нормативных технических требований, обеспечивающих надежность и нормативную устойчивость зданий и сооружений, строительство, реконструкция и капитальный ремонт которых осуществляются на вечномерзлых грунтах.

3.5.2.2. За исполнением мероприятий по сохранению принятого в проектной документации принципа использования грунтов основания фундаментов зданий и сооружений в процессе эксплуатации, консервации и сноса.

3.5.2.3. За сохранностью вечномерзлых грунтовых условий застроенных и осваиваемых территорий.

3.5.3. Обобщает опыт эксплуатации объектов капитального строительства, проводит плановые обследования технического состояния, прогнозирование изменений мерзлотно-грунтовых условий площадок в процессе строительства, выдает рекомендации по увеличению надежности и долговечности фундаментов.

3.6. При осуществлении лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами:

3.6.1. Осуществляет прием заявлений и прилагаемых к ним документов соискателей лицензии (лицензиатов) и их рассмотрение в порядке, установленном Федеральным законом от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», по результатам рассмотрения осуществляет подготовку для лицензионной комиссии мотивированного предложения о предоставлении лицензии или об отказе в ее предоставлении.

3.6.2. Осуществляет формирование и ведение реестра лицензий Республики Саха (Якутия).

3.6.3. Вносит изменения в реестр лицензий Республики Саха (Якутия) на основании сведений, направленных лицензиатом в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом.

3.6.4. Осуществляет формирование и ведение лицензионного дела соискателя лицензии и (или) лицензиата в установленном федеральным законодательством порядке.

3.6.5. Осуществляет выдачу лицензий для осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами на основании решения лицензионной комиссии и их переоформление в установленном федеральным законодательством порядке.

3.6.6. Подает заявление в суд об аннулировании лицензии на основании решения лицензионной комиссии.

3.6.7. Осуществляет лицензионный контроль деятельности по управлению многоквартирными домами.

(п. 3.6 введен Указом Главы РС(Я) от 24.03.2015 № 378)

3.7. При осуществлении контроля и надзора в установленных сферах:

3.7.1. Проводит плановые проверки юридических лиц, индивидуальных предпринимателей с применением риск-ориентированного подхода при организации отдельных видов государственного контроля (надзора), определяемых Правительством Российской Федерации.

(п. 3.7.1 введен Указом Главы РС(Я) от 26.02.2018 № 2413)

3.7.2. Организует и проводит мероприятия по профилактике нарушений обязательных требований, мероприятия по контролю, осуществляемые без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, в соответствии со статьями 8.2 и 8.3 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

(п. 3.7.2 введен Указом Главы РС(Я) от 26.02.2018 № 2413)

3.7.3. При отсутствии достоверной информации о лице, допустившем нарушение обязательных требований, достаточных данных о нарушении обязательных требований либо о фактах, указанных в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», может проводить предварительную проверку поступившей информации.

(п. 3.7.3 введен Указом Главы РС(Я) от 26.02.2018 № 2413)

3.7.4. В установленном порядке осуществляет внесение информации в единый реестр проверок.

(п. 3.7.4 введен Указом Главы РС(Я) от 26.02.2018 № 2413)

3.7.5. Осуществляет региональный государственный контроль (надзор) на территории опережающего социально-экономического развития в отношении резидентов территории опережающего социально-экономического развития с учетом особенностей, установленных статьей 24 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации».

(п. 3.7.5 введен Указом Главы РС(Я) от 26.02.2018 № 2413)

3.7.6. Осуществляет государственный контроль (надзор) за обеспечением доступности для инвалидов объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур и предоставляемых услуг при осуществлении соответствующего вида регионального государственного контроля (надзора).

(п. 3.7.6 введен Указом Главы РС(Я) от 26.02.2018 № 2413)

3.7.7. Запрашивает и получает на безвозмездной основе, в том числе в электронной форме, документы и (или) информацию, включенные в перечень, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 апреля 2016 г. № 724-р «Об утверждении перечня документов и (или) информации, запрашиваемых и получаемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля (надзора) при организации и проведении проверок от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация», от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация, в рамках межведомственного информационного взаимодействия в сроки и порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 18 апреля 2016 г. № 323 «О направлении запроса и получении на безвозмездной основе, в том числе в электронной форме, документов и (или) информации органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля при организации и проведении проверок от иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация, в рамках межведомственного информационного взаимодействия».

(п. 3.7.7 введен Указом Главы РС(Я) от 26.02.2018 № 2413)

3.7.8. Составляет по результатам проверок акты, вносит записи о проверках в общий и (или) специальный журналы, журналы учета проверок, выдает предписание об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения.

3.7.9. Составляет протоколы об административных правонарушениях при выявлении правонарушений, рассматривает дела об административных правонарушениях и выносит постановления по делам, направляет дела об административных правонарушениях для рассмотрения в суд, в том числе с целью приостановления деятельности, применяет меры обеспечения производства по делам об административных правонарушениях, вносит правонарушителям представления об устранении причин и условий, способствовавших совершению административных правонарушений, осуществляет полномочия в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации (далее - КоАП РФ).

3.7.10. В случаях, установленных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, проводится административное расследование.

(пункт введен Указом Главы РС(Я) от 24.03.2015 № 378)

3.7.11. Составляет протоколы об административных правонарушениях и рассматривает дела об административных правонарушениях, проводит административное расследование по фактам выявления нарушений при строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства, в отношении которых не осуществляется государственный строительный надзор.

(пункт введен Указом Главы РС(Я) от 13.01.2017 № 1681)

3.8. Обращает постановления по делам об административных правонарушениях к исполнению в соответствии с порядком, установленным КоАП РФ и другими федеральными законами.

3.9. Направляет в органы прокуратуры в установленных законом случаях информацию о фактах нарушения законов для принятия мер прокурором.

3.10. Ведет систематическое наблюдение за исполнением обязательных требований, анализ и прогнозирование состояния исполнения обязательных требований при осуществлении деятельности юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями.

3.11. Привлекает экспертов, экспертные организации к проведению мероприятий по контролю для оценки соответствия осуществляемых юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями деятельности или действий (бездействия), выполняемых работ, предоставляемых услуг обязательным требованиям и анализа соблюдения указанных требований, в том числе анализа деятельности лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, по проведению мониторинга эффективности государственного контроля (надзора) в соответствующих сферах деятельности, учета результатов проводимых проверок и необходимой отчетности о них.

3.12. Осуществляет полномочия главного администратора и администратора доходов от поступлений денежных взысканий (штрафов) в местные бюджеты.

3.13. Реализует функции главного распорядителя и получателя средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия).

3.14. Ежегодно осуществляет подготовку доклада об осуществлении государственного контроля (надзора) в соответствующих сферах деятельности, эффективности такого контроля и представляет в уполномоченный орган исполнительной власти Республики Саха (Якутия).

3.15. Представляет в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации:

(в ред. Указа Главы РС(Я) от 13.01.2017 № 1681)

3.15.1. Утратил силу. - Указ Главы РС(Я) от 11.06.2020 № 1248.

3.15.2. Утратил силу – Указ Главы РС(Я) от 09.03.2021 № 1738.

3.16. Организует работу с обращениями граждан в соответствии с требованиями законодательства о работе с обращениями граждан.

3.17. Организует нормотворческую деятельность Управления.

3.18. Осуществляет функции государственного заказчика на закупки товаров (работ, услуг) для государственных нужд в случаях, предусмотренных законодательством.

3.19. Организует кадровую работу в соответствии с требованиями трудового законодательства и законодательства о государственной гражданской службе Республики Саха (Якутия).

3.20. Участвует в целевой контрактной подготовке специалистов с высшим образованием и средним профессиональным образованием, обучающихся за счет средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия).

3.21. Организует работу по мобилизационной подготовке в соответствии с требованиями действующего законодательства.

3.22. Организует комплектование, учет и хранение документов, образующихся в процессе деятельности Управления.

3.23. Организует мониторинг федерального законодательства и ревизию нормативных правовых актов Республики Саха (Якутия) на соответствие вновь принятым нормативным правовым актам Российской Федерации и Республики Саха (Якутия).

3.24. Проводит антикоррупционную экспертизу нормативных правовых и проектов нормативных правовых актов Управления.

3.25. Организует работу по обеспечению пожарной безопасности помещений, занимаемых Управлением.

3.26. Ведет разъяснительную работу среди населения по применению жилищного законодательства в целях обеспечения защиты жилищных прав граждан.

3.27. Утратил силу – Указ Главы РС(Я) от 09.03.2021 № 1738.

3.28. Управление оказывает гражданам бесплатную юридическую помощь в виде правового консультирования в устной и письменной форме по вопросам, относящимся к его компетенции, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для рассмотрения обращений граждан.

3.29. Организует доступ к информации о деятельности Управления.

3.30. Возбуждает ходатайства о награждении государственными наградами.

3.31. Организует работу по охране труда в Управлении в соответствии с требованиями действующего законодательства.

3.32. Реализует функции по управлению государственной собственностью Республики Саха (Якутия).

3.33. Организует работу со сведениями, отнесенными к государственной тайне.

3.34. Организует работу по обращению с конфиденциальной информацией.

3.35. Организует работу в области гражданской обороны в соответствии с требованиями действующего законодательства.

3.36. Реализует функции респондента статистического учета.

3.37. Организует работу по подписанию соглашений (договоров) с органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями.

3.38. Обеспечение единого порядка делопроизводства и документооборота, в том числе с использованием ЕСЭД, комплектования, хранения, учета и использования архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Управления, включая документы ограниченного распространения, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Саха (Якутия).

(в ред. Указов Главы РС(Я) от 24.03.2015 № 378, от 30.12.2018 № 312)

3.39. Организует работу по соблюдению санитарно-гигиенических требований к содержанию и эксплуатации помещений, занимаемых Управлением.

3.40. Организует работу по учреждению, учету и выдаче ведомственных наград.

IV. Права Управления

4.1. Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) имеет право:

4.1.1. Запрашивать и получать в установленном порядке от исполнительных органов государственной власти Республики Саха (Якутия), органов местного самоуправления Республики Саха (Якутия), учреждений и организаций (независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности), юридических лиц, индивидуальных предпринимателей сведения, материалы и документы, необходимые для осуществления возложенных на Управление полномочий, передавать в установленном порядке информацию указанным органам и организациям.

4.1.2. Привлекать специалистов, экспертов для разработки нормативных и методических документов.

4.1.3. Направлять в контролирующие, судебные и правоохранительные органы материалы проверок о нарушении юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, должностными лицами, гражданами требований законодательства.

4.1.4. Утратил силу с 24 марта 2015 года. - Указ Главы РС(Я) от 24.03.2015 № 378.

4.1.4. Выносить заключения о пригодности домов и помещений для проживания.

4.1.5. Участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых зданий и их инженерных систем после проведения капитального ремонта или реконструкции.

4.1.6. Получать копии документов территориального планирования, правил землепользования и застройки на бумажном или электронном носителе в двухнедельный срок после их утверждения в установленном порядке.

4.1.7. Утверждать перечень должностных лиц Управления, имеющих право составлять и рассматривать протоколы об административных правонарушениях в соответствии с возложенными полномочиями, в порядке, установленном КоАП РФ.

4.1.8. Составлять протоколы об административных правонарушениях имеют право следующие должностные лица Управления: руководитель, первый заместитель руководителя, заместитель руководителя, руководители структурных подразделений, главные и ведущие специалисты структурных подразделений, уполномоченных на осуществление государственного надзора (контроля).

(в ред. Указов Главы РС(Я) от 26.02.2018 № 2413, от 31.12.2018 № 320)

4.1.9. Рассматривать дела об административных правонарушениях от имени Управления вправе руководитель, первый заместитель руководителя и заместитель руководителя Управления.

(в ред. Указов Главы РС(Я) от 26.02.2018 № 2413, от 31.12.2018 № 320)

4.1.10. Обратиться в суд с заявлением:

4.1.10.1 – 4.1.10.4 Утратили силу – Указ Главы РС(Я) от 09.03.2021 № 1738.

(п. 4.10.1.4 введен Указом Главы РС(Я) от 13.01.2017 № 1681)

4.1.10.5. О приостановлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

4.1.10.6. О признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований жилищного законодательства.

(п. 4.1.10.5 введен Указом Главы РС(Я) от 24.03.2015 № 378)

4.1.10.7. О ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер.

(п. 4.1.10.6 введен Указом Главы РС(Я) от 24.03.2015 № 378)

4.1.10.8. О признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров.

(п. 4.1.10.7 введен Указом Главы РС(Я) от 24.03.2015 № 378)

4.1.10.9. В защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

(п. 4.1.10.9 в ред. Указа Главы РС(Я) от 22.05.2019 № 551)

4.1.10.10. О признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

(п. 4.1.10.9 введен Указом Главы РС(Я) от 24.03.2015 № 378)

4.1.10.11. О взыскании с гражданина, в том числе с юридического лица, индивидуального предпринимателя, расходов, понесенных в связи с рассмотрением поступивших заявлений, обращений указанных лиц, если в заявлениях, обращениях были указаны заведомо ложные сведения.

(п. 4.1.10.11 введен Указом Главы РС(Я) от 26.02.2018 № 2413)

4.1.11.5. Утратил силу с 24 марта 2015 года. - Указ Главы РС(Я) от 24.03.2015 № 378.

4.1.11. Заключать договоры обязательного государственного социального страхования работников от несчастных случаев во время исполнения ими служебных обязанностей.

4.1.12. Организовывать и проводить тематические совещания, семинары, конференции, выставки, обобщать и издавать брошюры, а также материалы по результатам проведенных мероприятий.

4.1.13. Освещать свою деятельность в средствах массовой информации, в периодических печатных изданиях, на официальном сайте Управления в сети «Интернет», в том числе в установленные сроки размещать на сайте в сети «Интернет»:

4.1.13.1. Ежегодные планы проведения плановых проверок соответствующими видами государственного контроля (надзора).

4.1.13.2. Сведения о результатах плановых и внеплановых проверок (с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных).

4.1.13.3 Ежегодный доклад об осуществлении соответствующих видов государственного контроля (надзора) и эффективности такого контроля (надзора).

4.1.13.4. Тексты рекомендаций и информацию, которые содействуют выполнению обязательных требований.

4.2. Должностные лица, осуществляющие государственный строительный надзор при проведении проверок, имеют право:

4.2.1. Беспрепятственно посещать объекты капитального строительства во время исполнения служебных обязанностей.

4.2.2. Требовать от технического заказчика, застройщика или подрядчика представления результатов выполненных работ, исполнительной документации, общего и (или) специального журналов, актов освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, образцов (проб) применяемых строительных материалов.

4.2.3. Требовать от технического заказчика, застройщика или подрядчика проведения обследований, испытаний, экспертиз выполненных работ и применяемых строительных материалов, если оно требуется при проведении строительного контроля, но не было осуществлено.

4.2.4. Осуществлять иные полномочия, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

4.3. Должностные лица, осуществляющие государственный жилищный надзор в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:

4.3.1. Запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти Республики Саха (Якутия), органов местного самоуправления Республики Саха (Якутия), юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований.

4.3.2. Беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного жилищного надзора о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования посещать такие помещения в многоквартирном доме и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования; проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров.

(п. 4.3.2 в ред. Указа Главы РС(Я) от 22.05.2019 № 551)

4.3.3. Выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

(п. 4.3.3 в ред. Указа Главы РС(Я) от 22.05.2019 № 551)

4.3.4. Составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.

4.3.5. Направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

4.4. Утратил силу. - Указ Главы РС(Я) от 11.06.2020 № 1248.

4.5. Должностные лица, осуществляющие мониторинг вечной мерзлоты, имеют право:

(п. 4.5 в ред. Указа Главы РС(Я) от 06.10.2020 № 1460)

4.5.1. Проводить проверки деятельности органов местного самоуправления Республики Саха (Якутия), а также подведомственных им организаций.

4.5.2. Требовать от руководителей и других должностных лиц органов исполнительной власти Республики Саха (Якутия), органов местного самоуправления, участников строительства и собственников зданий и сооружений предоставления необходимых документов, материалов и сведений, выделения специалистов для выяснения возникших вопросов.

(п. 4.5.2 в ред. Указа Главы РС(Я) от 06.10.2020 № 1460)

4.5.3. Получать от руководителей и других должностных лиц исполнительных органов государственной власти Республики Саха (Якутия), органов местного самоуправления Республики Саха (Якутия) объяснения по факту нарушения законодательства о градостроительной деятельности.

4.5.4. Проводить мероприятия по контролю за сохранностью вечномерзлых грунтов осваиваемых и эксплуатируемых территорий, предупреждению развития опасных геологических процессов и их сочетаний, которые могут оказывать негативное воздействие на застроенные и осваиваемые территории.

4.5.5. Проводить мониторинг сохранности вечномерзлых грунтов в условиях меняющегося климата с использованием собственных материалов, материалов инженерно-геологических и инженерно-геокриологических изысканий, полученных в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации, материалов научных исследований.

4.5.6. Осуществлять ведение единой базы данных температурных наблюдений застроенных и осваиваемых территорий.

4.6. Должностные лица, осуществляющие лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами, имеют право:

4.6.1. Запрашивать у органов государственной власти, органов местного самоуправления, соискателей лицензий и лицензиатов и получать от них сведения и документы, которые необходимы для осуществления лицензирования и представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.

4.6.2. Проводить проверки соискателей лицензий и лицензиатов.

4.6.3. Выдавать лицензиатам предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований.

4.6.4. Применять меры по пресечению административных правонарушений и привлечению виновных в их совершении лиц к административной ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

(п. 4.6 введен Указом Главы РС(Я) от 24.03.2015 № 378)

V. Организация деятельности Управления

5.1. Управление возглавляет руководитель Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) (далее - руководитель), назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой Республики Саха (Якутия).

5.2. Руководитель осуществляет руководство Управлением на основе единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач и полномочий.

5.3. Руководитель имеет заместителей, назначаемых и освобождаемых от должности в установленном порядке.

(п. 5.3 в ред. Указа Главы РС(Я) от 31.12.2018 № 320)

5.4. Руководитель:

5.4.1. Вносит в установленном порядке на рассмотрение Главы Республики Саха (Якутия) и Правительства Республики Саха (Якутия) проекты правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

5.4.2. Распределяет обязанности и устанавливает степень ответственности заместителей, руководителей структурных подразделений Управления.

(в ред. Указов Главы РС(Я) от 26.02.2018 № 2413, от 31.12.2018 № 320)

5.4.3. Издает и подписывает в пределах своей компетенции приказы и дает указания, подлежащие обязательному исполнению работниками Управления, организует контроль их исполнения.

5.4.4. Утверждает штатное расписание в соответствии с нормативами, установленными Правительством Республики Саха (Якутия), положения о структурных подразделениях, должностные регламенты гражданских служащих Управления, административные регламенты Управления, смету расходов в пределах, утвержденных в государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на соответствующий период бюджетных ассигнований на государственное управление.

(в ред. Указа Главы РС(Я) от 31.12.2018 № 320)

5.4.4.1. Отдел надзора за строительством объектов общественного назначения, промышленных и линейных сооружений Управления имеет по одному главному специалисту, находящихся в городе Ленске, Алдане и Мирном.

(п. 5.4.4.1 введен Указом Главы РС(Я) от 31.12.2018 № 320)

5.4.5. Утверждает положение о порядке премирования и выплаты материальной помощи работникам Управления в соответствии с законодательством об оплате труда государственных гражданских служащих Республики Саха (Якутия).

5.4.6. Назначает на должность и освобождает от должности работников Управления, кроме заместителей руководителя, в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации, законами о государственной гражданской службе Российской Федерации и Республики Саха (Якутия). Принимает меры дисциплинарного взыскания к работникам Управления, к заместителям руководителя в случаях, установленных законодательством.

(в ред. Указов Главы РС(Я) от 26.02.2018 № 2413, от 31.12.2018 № 320)

5.4.7. Решает в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Саха (Якутия) о государственной гражданской службе вопросы, связанные с прохождением государственной гражданской службы в Управлении.

5.4.8. Распоряжается имуществом и финансовыми средствами Управления, обеспечивает осуществление хозяйственной и финансовой деятельности.

5.4.9. Подписывает от имени и в пределах компетенции Управления договоры, соглашения, государственные контракты.

5.4.10. Представляет Управление без доверенности в органах государственной власти и местного самоуправления, организациях, учреждениях, судебных и государственных надзорных органах.

5.4.11. Выдает доверенности должностным лицам Управления в установленном порядке на представление интересов Управления и ведение дел в судебных органах, в установленных случаях в органах местного самоуправления, надзорных органах и государственных органах.

5.4.12. Рассматривает предложения, заявления и жалобы граждан, принимает по ним необходимые меры, организует приемы граждан по вопросам, отнесенным к его компетенции.

5.4.13. Визирует проекты решений Главы Республики Саха (Якутия), Правительства Республики Саха (Якутия), ведомственных нормативных документов по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

5.4.14. Представляет в установленном порядке работников Управления к присвоению почетных званий и награждению государственными наградами Российской Федерации и Республики Саха (Якутия).

5.4.15. Осуществляет другие права в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Саха (Якутия).

5.5. Утратил силу. - Указ Главы РС(Я) от 05.04.2016 № 1066.

5.6. В период временного отсутствия руководителя по его приказу его обязанности исполняет первый заместитель руководителя Управления либо заместитель руководителя Управления.

(в ред. Указов Главы РС(Я) от 26.02.2018 № 2413, от 31.12.2018 № 320)

VI. Ответственность Управления

Управление в лице руководителя несет ответственность за:

6.1. Надлежащее выполнение возложенных задач и функций.

6.2. Эффективное и целевое использование выделенных бюджетных средств, достоверность и своевременное представление установленной отчетности, своевременное составление и представление бюджетной росписи и лимитов бюджетных обязательств в орган, исполняющий бюджет.

6.3. Соблюдение лимитов численности и фонда оплаты труда работников Управления, лимитов транспортных средств и штатно-сметной дисциплины.

6.4. Проведение работы с обращениями граждан и организаций.

6.5. Достоверность информации, предоставляемой в Правительство Республики Саха (Якутия), федеральные и республиканские органы государственной власти.

6.6. Соблюдение законодательства о государственной гражданской службе, законодательства об охране труда.

6.7. Соблюдение установленных правил работы с документами.

6.8. Соблюдение работниками Управления трудовой дисциплины и распорядка дня.

6.9. Проведение своевременной обработки и передачи документации на государственное хранение.

VII. Прекращение деятельности Управления

7.1. Прекращение деятельности Управления может осуществляться в виде его ликвидации либо реорганизации на условиях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Саха (Якутия).

7.2. При ликвидации или реорганизации увольняемым сотрудникам гарантируется соблюдение их прав и интересов в соответствии с действующим законодательством.

7.3. Имущество ликвидируемого Управления после расчетов с бюджетом, кредиторами, руководителем, сотрудниками Управления передается уполномоченному органу Республики Саха (Якутия) по вопросам имущественных отношений.

7.4. При ликвидации или реорганизации Управления архивные документы в упорядоченном состоянии передаются правопреемнику, а при отсутствии правопреемника документы передаются в государственный архив Республики Саха (Якутия).

В состав комиссии, образующейся для передачи дел и имущества, в обязательном порядке включается представитель государственной архивной службы Республики Саха (Якутия).

Приложение № 2

к Указу Президента

Республики Саха (Якутия)

от 20 августа 2012 г. № 1599

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ УПРАВЛЕНИЯ, УПОЛНОМОЧЕННЫХ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА, РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА,

МОНИТОРИНГА ВЕЧНОЙ МЕРЗЛОТЫ, ЛИЦЕНЗИОННОГО КОНТРОЛЯ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

(в ред. Указов Главы РС(Я)

от 13.05.2014 № 2646, от 24.03.2015 № 378, от 13.01.2017 № 1681,

от 26.02.2018 № 2413, от 31.12.2018 № 320, от 11.06.2020 № 1248,

от 06.10.2020 № 1460, от 09.03.2021 № 1738)

1. Руководитель Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) (мониторинг вечной мерзлоты).

(в ред. Указов Главы РС(Я) от 31.12.2018 № 320, от 11.06.2020 № 1248, от 06.10.2020 № 1460)

2. Первый заместитель руководителя Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) (региональный государственный строительный надзор.

(п. 2 в ред. Указов Главы РС(Я) от 31.12.2018 № 320, от 09.03.2021 № 1738)

2.1. Заместитель руководителя Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) (региональный государственный жилищный надзор, лицензионный контроль деятельности по управлению многоквартирными домами).

(п. 2.1 введен Указом Главы РС(Я) от 31.12.2018 № 320)

3 - 4. Исключены с 26 февраля 2018 года. - Указ Главы РС(Я) от 26.02.2018 № 2413.

3. Руководители отделов, заместители руководителей отделов Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия), осуществляющие региональный государственный строительный надзор, региональный государственный жилищный надзор, мониторинг вечной мерзлоты, лицензионный контроль деятельности по управлению многоквартирными домами.

(в ред. Указов Главы РС(Я) от 24.03.2015 № 378, от 13.01.2017 № 1681, от 11.06.2020 № 1248, от 06.10.2020 № 1460, от 09.03.2021 № 1738)

4. Главные и ведущие специалисты отделов Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия), осуществляющие региональный государственный строительный надзор, региональный государственный жилищный надзор, мониторинг вечной мерзлоты, лицензионный контроль деятельности по управлению многоквартирными домами.

(в ред. Указов Главы РС(Я) от 24.03.2015 № 378, от 13.01.2017 № 1681, от 11.06.2020 № 1248, от 06.10.2020 № 1460, от 09.03.2021 № 1738)