О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ



ГЛАВА РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

УКАЗ

от 22 февраля 2017 № 39

О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

(в редакции постановления Правительства Республики северная Осетия-Алания от 26.11.2018 №439)

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Закона Республики Северная Осетия-Алания от 3 октября 2016 г. № 43-РЗ «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов» постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия решения о предоставлении юридическим лицам земельных участков в аренду без проведения торгов.

2. Настоящий Указ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава

Республики Северная Осетия-Алания

В. Битаров

УТВЕРЖДЁН

Указом Главы Республики Северная Осетия-Алания

от  22 февраля 2017 г. № 39

ПОРЯДОК

принятия решения о предоставлении юридическим лицам земельных участков в аренду без проведения торгов

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет правила рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Республики Северная Осетия-Алания от 3 октября 2016 г. №43-РЗ «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов» (далее - Закон), для размещения (реализации) которых юридическим лицам по их обращениям предоставляются в аренду без проведения торгов земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Земельные участки для размещения объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения (далее - объект), реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - проект) предоставляются в аренду без проведения торгов юридическим лицам, отвечающим следующим требованиям:

отсутствие процедуры ликвидации либо реорганизации юридического лица;

отсутствие решения арбитражного суда о введении в отношении юридического лица одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве, в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

отсутствие решения о приостановлении деятельности юридического лица в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

II. Порядок представления ходатайства юридическим лицом

3. Для инициирования вопроса о размещении объекта (реализации проекта) на земельном участке, испрашиваемом для предоставления в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Республики Северная Осетия-Алания, юридическое лицо направляет ходатайство в Министерство экономического развития Республики Северная Осетия-Алания (далее - Министерство).

4. К ходатайству прилагаются:

1) заверенная юридическим лицом копия документа, подтверждающего полномочия лица, направившего ходатайство (в случае направления ходатайства лицом, действующим по доверенности, представляется ее оригинал);

2) пояснительная записка, содержащая сведения о планируемом увеличении количества рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществляться размещение объекта (реализация проекта), среднемесячном размере заработной платы работников и сведения о планируемых перечислениях налогов в консолидированный бюджет Республики Северная Осетия-Алания;

3) заверенные юридическим лицом копии устава, иных учредительных документов, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства о государственной регистрации юридического лица (лист записи Единого государственного реестра юридических лиц для юридических лиц, зарегистрированных с 1 января 2017 года) (в редакции постановления Правительства Республики северная Осетия-Алания от 26.11.2018 №439)

4) копии годовой и промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за два предшествующих календарных года и истекшие отчетные периоды текущего года либо за все истекшие отчетные периоды с момента создания юридического лица, если с этого момента до даты подачи ходатайства прошло менее двух календарных лет;

5) бизнес-план, определяющий целесообразность реализации проекта (размещения объекта), содержащий в том числе данные о доходах и расходах юридического лица при реализации проекта (размещении объекта), о сроке окупаемости проекта по созданию объекта или реализации проекта, о предполагаемом сроке, этапах реализации проекта (размещения объекта) с указанием планируемых сроков ввода в эксплуатацию объектов, необходимых для его реализации, изменяемую финансовую модель проекта (объекта). (в редакции постановления Правительства Республики северная Осетия-Алания от 26.11.2018 №439)

III. Порядок и сроки рассмотрения ходатайства юридического лица

5. Со дня поступления ходатайства и документов к нему, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, Министерство в течение 10 рабочих дней:

проводит анализ финансовых показателей бизнес-плана, реальности достижения критериев при размещении объекта (реализации проекта), в том числе соответствие предполагаемой величины налоговых поступлений и количества создаваемых постоянных рабочих мест при выходе на проектную мощность критериям, установленным Законом Республики Северная Осетия-Алания от 3 октября 2016 г. № 43-РЗ «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов (в редакции постановления Правительства Республики северная Осетия-Алания от 26.11.2018 №439);

осуществляет экспертизу масштабного инвестиционного проекта (размещения объекта) и подготовку экспертного заключения.

В случае несоответствия ходатайства и прилагаемых к нему документов по составу и содержанию требованиям, предусмотренным разделом II настоящего Порядка, Министерство в течение 3 рабочих дней возвращает ходатайство юридическому лицу на доработку с указанием причин возврата.

В случае несоответствия юридического лица требованиям, установленным пунктом 2 настоящего Порядка, а также представления документов, содержащих недостоверную информацию, Министерство возвращает ходатайство юридическому лицу.

6. При отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, Министерство информирует о поступившем ходатайстве и готовности экспертного заключения Межведомственную конкурсную комиссию по государственной поддержке инвестиционных проектов (далее – Комиссия), а Министерство государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания об испрашиваемых земельных участках для реализации инвестиционного проекта.

Министерство государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания в срок, установленный законодательством, обеспечивает представление выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Заседание Комиссии проходит не позднее чем через 7 рабочих дней после получения соответствующей информации от Министерства экономического развития Республики Северная Осетия-Алания и Министерства государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания. (в редакции постановления Правительства Республики северная Осетия-Алания от 26.11.2018 №439);

7. Решение о соответствии (несоответствии) объекта, проекта критериям, указанным в Законе, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов, принимается Межведомственной комиссией.

Отдельно на рассмотрение Межведомственной комиссии выносятся вопросы:

о признании инвестиционного проекта проектом, имеющим важное экономическое и социальное значение для Республики Северная Осетия-Алания;

о включении объекта социально-культурного назначения и объекта коммунально-бытового назначения в перечень приоритетных инвестиционных проектов на территории Республики Северная Осетия-Алания.

IV. Принятие решения о предоставлении юридическому лицу земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта (реализации проекта)

8. В случае принятия Межведомственной комиссией решения о признании объекта (проекта) соответствующим критериям, указанным в Законе, решения о признания проекта проектом, имеющим важное экономическое и социальное значение для Республики Северная Осетия-Алания, Министерство государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания в течение 3-х рабочих дней с момента получения протокола Межведомственной комиссии подготавливает проект распоряжения Главы Республики Северная Осетия-Алания о предоставлении юридическому лицу земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта (реализации проекта). (в редакции постановления Правительства Республики северная Осетия-Алания от 26.11.2018 №439);

9. Министерство государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия-Алания или орган местного самоуправления в срок не позднее 7 рабочих дней со дня получения копии распоряжения Главы Республики Северная Осетия-Алания обеспечивает заключение договора аренды земельного участка (с указанием в том числе обязательств заявителя по достижению основных показателей инвестиционного проекта: количество создаваемых постоянных рабочих мест, величина налоговых отчислений в консолидированный бюджет Республики Северная Осетия-Алания при размещении объекта (реализации проекта)) и проводит ежегодный мониторинг выполнения условий договора.

(в редакции постановления Правительства Республики северная Осетия-Алания от 26.11.2018 №439);

10. Министерство ежемесячно информирует Главу Республики Северная Осетия-Алания о поступивших ходатайствах и ходе их рассмотрения.

(в редакции постановления Правительства Республики северная Осетия-Алания от 26.11.2018 №439);