Основная информация
Дата опубликования: | 26 апреля 2016г. |
Номер документа: | RU09000201600128 |
Текущая редакция: | 2 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Карачаево-Черкесская Республика |
Принявший орган: | Глава Карачаево-Черкесской Республики |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
Тип документа: | Указы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
RU 09000201600128 RU 09000201600161
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ
УКАЗ
26.04.2016
г. Черкесск
№ 66
Об утверждении Порядка рассмотрения заявлений юридических лиц о соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов, для размещения которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным Законом Карачаево-Черкесской Республики от 24.03.2016 № 11-РЗ «Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения и реализации которых допускается предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов, на территории Карачаево-Черкесской Республики» и предоставлении земельных участков в аренду
Изменение:
Указ Главы КЧР от 31.05.2016 № 77 RU 09000201600161
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Закона Карачаево-Черкесской Республики от 24.03.2016 № 11-РЗ «Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения и реализации которых допускается предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов, на территории Карачаево-Черкесской Республики»:
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1. Утвердить Порядок рассмотрения заявлений юридических лиц о соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов, для размещения которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным Законом Карачаево-Черкесской Республики от 24.03.2016 № 11-РЗ «Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения и реализации которых допускается предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов, на территории Карачаево-Черкесской Республики» и предоставлении земельных участков в аренду согласно приложению.
2. Настоящий Указ вступает в силу со дня его подписания.
Временно исполняющий обязанности
Главы Карачаево-Черкесской Республики Р.Б. Темрезов
Приложение к Указу Главы
Карачаево-Черкесской Республики
от 26.04.2016 № 66
П О Р Я Д О К
рассмотрения заявлений юридических лиц о соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов, для размещения которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным Законом Карачаево-Черкесской Республики от 24.03.2016 № 11-РЗ «Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения и реализации которых допускается предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов, на территории Карачаево-Черкесской Республики» и предоставлении земельных участков в аренду
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок регулирует правоотношения, возникающие при рассмотрении заявлений и документов юридических лиц (далее - инициаторы проектов), обосновывающих соответствие объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов (далее - проекты), для размещения которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки) в аренду без проведения торгов, критериям, установленным Законом Карачаево-Черкесской Республики от 24.03.2016 № 11-РЗ «Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения и реализации которых допускается предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов, на территории Карачаево-Черкесской Республики» (далее - Закон № 11-РЗ) и о предоставлении земельных участков в аренду (далее - Порядок).
1.2. Решение о соответствии проектов, для размещения которых допускается предоставление земельных участков, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным Законом № 11-РЗ и предоставлении земельных участков утверждается распоряжением Главы Карачаево-Черкесской Республики.
1.3. Предоставление земельных участков, в аренду юридическим лицам без проведения торгов, осуществляется исполнительным органом государственной власти Карачаево-Черкесской Республики или органом местного самоуправления Карачаево-Черкесской Республики в пределах их компетенции установленной статьями 10, 11 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
2. Рассмотрение заявлений и документов юридических лиц,
обосновывающих соответствие проектов, для размещения которых допускается предоставление земельных участков в аренду
без проведения торгов, критериям, установленным Законом № 11-РЗ
2.1. В целях принятия решения о соответствии проекта, для размещения которого допускается предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов, критериям, установленным Законом № 11-РЗ, инициатором проекта, в адрес Главы Карачаево-Черкесской Республики, представляются следующие документы:
2.1.1. Заявление об определении соответствия проекта, для размещения которого допускается предоставление земельного участка, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным Законом № 11-РЗ и предоставлении земельного участка в аренду (согласно приложению к настоящему Порядку), с указанием полного наименования инициатора проекта, номеров телефона и факса (при наличии) инициатора проекта, ответственного исполнителя проекта, целей и сведений о территории, в границах которой планируется реализация проекта, адреса местонахождения земельного участка.
2.1.2. Оригинал или заверенную в установленном законодательством Российской Федерации порядке копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, в отношении инициатора проекта, полученную не ранее чем за 30 дней до дня подачи заявления.
2.1.3. Проект, включающий в себя необходимую документацию, разработанную в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе бизнес-план (технико-экономическое обоснование) инвестиционного проекта (представляется в электронном виде и на бумажном носителе прошитый и заверенный печатью инициатора проекта (при наличии)) предусматривающий:
В ред. Указа Главы КЧР от 31.05.2016 № 77 RU 09000201600161
резюме проекта;
производственный план проекта, включающий обоснование инвестиционных затрат по проекту;
маркетинговый план проекта, подтверждающий объемы и цены на реализуемые товары (услуги);
организационный план проекта, включающий график реализации проекта и источники финансирования проекта по периодам реализации;
финансовый план проекта, включающий расчеты показателей финансовой, бюджетной для консолидированного бюджета Карачаево-Черкесской Республики и экономической эффективности реализации проекта;
обоснование положительных социальных эффектов, связанных с реализацией проекта, в том числе сведения об увеличении количества рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществляться реализация проекта, с указанием количества вновь создаваемых рабочих мест (в случае необходимости определения соответствия критериям, установленным Законом № 11-РЗ);
сведения об увеличении ежегодных объемов поступлений налогов, зачисляемых в бюджет муниципального образования, на территории которого планируется реализация проекта (в случае необходимости определения соответствия критериям, установленным Законом № 11-РЗ);
сведения о территории, в границах которой планируется реализация проекта, а также обоснование предполагаемого размера земельного участка, необходимого для реализации проекта (при наличии, кадастровый паспорт земельного участка).
Пункт 2.1.4. исключен указом Главы КЧР от 31.05.2016 № 77 RU 09000201600161
2.2. При поступлении в адрес Главы Карачаево-Черкесской Республики документов, предусмотренных пунктом 2.1. настоящего Порядка, Глава Карачаево-Черкесской Республики дает соответствующее поручение о рассмотрении документов Председателю Правительства Карачаево-Черкесской Республики.
2.3. Председатель Правительства Карачаево-Черкесской Республики поручает Министерству экономического развития Карачаево-Черкесской Республики в срок не превышающий 5 рабочих дней провести проверку полученных документов.
2.4. В случае если:
инициатором проекта представлен неполный пакет документов, предусмотренный пунктом 2.1. настоящего Порядка;
инициатор проекта находится в стадии реорганизации, ликвидации, банкротства, Министерство экономического развития Карачаево-Черкесской Республики в течении 2 рабочих дней со дня получения поручения, предусмотренного пунктом 2.3. настоящего Порядка, передает с сопроводительным письмом документы, представленные инициатором проекта, Министерству имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики.
Документы, представленные инициатором проекта, подлежат возврату инициатору проекта Министерством имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики с письменным обоснованием причины возврата в течение 1 рабочего дня со дня их получения из Министерства экономического развития Карачаево-Черкесской Республики.
2.5. Одновременно с поручением, предусмотренным пунктом 2.3. настоящего Порядка, Председатель Правительства Карачаево-Черкесской Республики поручает рассмотреть представленные инициатором проекта документы:
органу исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики, на который возложены координация и (или) регулирование деятельности в отрасли, в которой планируется реализация проекта (далее - отраслевой орган), для предоставления обоснованного заключения о целесообразности реализации проекта;
Министерству имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики в целях установления возможности предоставления в аренду, на указанной инициатором проекта территории земельного участка, для реализации проекта;
Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики в целях установления факта соответствия размещения объекта недвижимого имущества, в рамках реализации проекта, документам территориального планирования Российской Федерации и Карачаево-Черкесской Республики.
2.6. Отраслевой орган, не позднее 3 рабочих дней, со дня получения поручения указанного в пункте 2.5. настоящего Порядка рассматривает представленные инициатором проекта документы и представляет в Министерство экономического развития Карачаево-Черкесской Республики заключение о целесообразности либо не целесообразности реализации проекта.
2.7. Министерство экономического развития Карачаево-Черкесской Республики, в течение 2 рабочих дней, со дня получения заключения отраслевого органа, а так же по результатам проверки и анализа документов, представленных инициатором проекта в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, подготавливает и представляет в Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики заключение о соответствии либо не соответствии проекта критериям, установленным Законом № 11-РЗ.
2.8. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики, не позднее 5 рабочих дней со дня получения поручения указанного в пункте 2.5. настоящего Порядка, устанавливает факт возможности размещения объекта недвижимого имущества, возводимого в рамках реализации проекта, в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации и Карачаево-Черкесской Республики и подтверждает обоснованность размера предполагаемого к предоставлению земельного участка, необходимого для реализации проекта, в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования, застройки, землеустроительной, проектной документации и документами планировки территории о чем подготавливает соответствующее заключение и представляет его Министерству имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики.
2.9. Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, не позднее следующего рабочего дня, со дня получения поручения указанного в пункте 2.5. настоящего Порядка направляет в орган местного самоуправления муниципального образования Карачаево-Черкесской Республики, на территории которого планируется реализация проекта, запрос на предмет:
определения возможности предоставления в аренду на указанной инициатором проекта территории земельного участка для реализации проекта;
получения сведений о земельном участке (земельных участках), на котором (ых) возможно реализовать проект.
Орган местного самоуправления муниципального образования Карачаево-Черкесской Республики, на территории которого планируется реализация проекта, определяет возможность предоставления в аренду на указанной инициатором проекта территории земельного участка для реализации проекта и предоставляет запрашиваемые сведения в Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, не позднее 2 рабочих дней со дня получения запроса Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики.
2.10. На основании полученного заключения Министерства экономического развития Карачаево-Черкесской Республики, заключения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики, заключения отраслевого органа, ответа органа местного самоуправления муниципального образования Карачаево-Черкесской Республики, на территории которого планируется реализация проекта, Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, в срок не превышающий 3 рабочих дней, подготавливает итоговое заключение о соответствии (несоответствии) проекта, для размещения которого допускается предоставление земельного участка, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным Законом № 11-РЗ.
Наличие отрицательных заключений Министерства экономического развития Карачаево-Черкесской Республики и (или) Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики, и (или) заключения отраслевого органа и (или) ответа органа местного самоуправления муниципального образования Карачаево-Черкесской Республики, на территории которого планируется реализация проекта является основанием для подготовки Министерством имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики итогового отрицательного заключения.
2.11. В случае если итоговое заключение является отрицательным, Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, в течение 1 рабочего дня, со дня его подписания Министром имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики возвращает инициатору проекта представленные им документы с обоснованием причин возврата и приложением итогового отрицательного заключения, заключения отраслевого органа, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики, Министерства экономического развития Карачаево-Черкесской Республики, ответа органа местного самоуправления муниципального образования Карачаево-Черкесской Республики, на территории которого планируется реализация проекта.
3. Подготовка и согласование проекта распоряжения Главы Кара-
чаево-Черкесской Республики о соответствии проекта для размещения
которого допускается предоставление земельных участков в аренду
без проведения торгов, критериям, установленным Законом № 11-РЗ
3.1. Положительное итоговое заключение Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики является основанием для разработки Министерством имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики проекта распоряжения Главы Карачаево-Черкесской Республики о соответствии проекта, для размещения которого допускается предоставление земельного участка, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным Законом № 11-РЗ. Срок разработки проекта распоряжения Главы Карачаево-Черкесской Республики составляет не более 2 рабочих дней со дня подписания итогового положительного заключения Министром имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики.
3.2. Распоряжение Главы Карачаево-Черкесской Республики должно содержать:
решение о соответствии объекта (проекта) критериям, установленным Законом № 11-РЗ;
решение о предоставлении юридическому лицу земельного участка (земельных участков) в аренду без проведения торгов;
поручение исполнительному органу государственной власти Карачаево-Черкесской Республики или органу местного самоуправления Карачаево-Черкесской Республики, в пределах их компетенции установленной статьями 10-11 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - заключить договор аренды с инициатором проекта.
3.3. Распоряжение Главы Карачаево-Черкесской Республики, указанное в пункте 3.2. настоящего Порядка, направляется Управлением документационного обеспечения Главы и Правительства Карачаево-Черкесской Республики инициатору проекта и исполнительному органу государственной власти Карачаево-Черкесской Республики или органу местного самоуправления Карачаево-Черкесской Республики, в пределах их компетенции установленной статьями 10-11 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не позднее 3 рабочих дней со дня вступления его в силу.
Приложение к Порядку
Главе
Карачаево-Черкесской Республики
З А Я В Л Е Н И Е
о рассмотрении соответствия объектов социально-культурного
и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных
проектов, для размещения которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена в аренду без проведения торгов, критериям,
установленным Законом Карачаево-Черкесской Республики от 24.03.2016 № 11-РЗ «Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения и реализации
которых допускается предоставление земельных участков в аренду
без проведения торгов, на территории Карачаево-Черкесской Республики»
и предоставлении земельного участка в аренду
1.
Полное наименование проекта
2.
Вид экономической деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утвержденным постановлением Госстандарта России от 06.11.2001 № 454-ст «О принятии и введении в действие ОКВЭД»
3.
Цель проекта
4.
Место реализации проекта - муниципальное образование в Карачаево-Черкесской Республике
5.
Полное наименование юридического лица - инициатор проекта, номер телефона и факса (при наличии) инициатора проекта; ответственный исполнитель проекта
6.
Информация о текущем статусе инициатора проекта
6.1.
Существующее юридическое лицо (срок деятельности, лет)
6.2.
Вновь созданное для целей реализации проекта юридическое лицо (срок деятельности, лет)
7.
Результаты финансово-хозяйственной деятельности
7.1.
Объем выполненных работ, услуг (млн.рублей)
7.2.
Индекс физического объема производства (процентов к предыдущему году)
7.3.
Среднесписочная численность работающих за год (человек)
8.
Объем инвестиций по проекту в базовых ценах
8.1.
Всего, в том числе (млн. рублей)
9.
Источники инвестиций по проекту
9.1.
Объем заемных средств, всего (млн. рублей)
9.2.
Доля заемных средств в общем объеме инвестиций по проекту (процентов)
9.3.
Объем собственных средств инициатора проекта (млн.рублей)
9.4.
Доля собственных средств инициатора проекта в общем объеме инвестиций по проекту (процентов)
10.
Срок реализации проекта
10.1.
Начало реализации проекта (год)
10.2.
Планируемый год ввода в эксплуатацию объекта (ов) проекта
10.3.
Планируемый год выхода на проектную мощность
10.4.
Период реализации проекта (число лет с начала реализации проекта до ввода в эксплуатацию)
11.
Срок окупаемости проекта
11.1.
Планируемый год окупаемости проекта
11.2.
Период окупаемости проекта (число лет с начала реализации проекта до года окупаемости)
12.
Характеристика земельного участка (кадастровый номер земельного участка, площади, иные сведения). Адресные ориентиры земельного участка, на котором предполагается реализация проекта
Дата_______________________ _________________ _______________ (должность руководителя) (ФИО) (подпись)
RU 09000201600128 RU 09000201600161
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА КАРАЧАЕВО-ЧЕРКЕССКОЙ РЕСПУБЛИКИ
УКАЗ
26.04.2016
г. Черкесск
№ 66
Об утверждении Порядка рассмотрения заявлений юридических лиц о соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов, для размещения которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным Законом Карачаево-Черкесской Республики от 24.03.2016 № 11-РЗ «Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения и реализации которых допускается предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов, на территории Карачаево-Черкесской Республики» и предоставлении земельных участков в аренду
Изменение:
Указ Главы КЧР от 31.05.2016 № 77 RU 09000201600161
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Закона Карачаево-Черкесской Республики от 24.03.2016 № 11-РЗ «Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения и реализации которых допускается предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов, на территории Карачаево-Черкесской Республики»:
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1. Утвердить Порядок рассмотрения заявлений юридических лиц о соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов, для размещения которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным Законом Карачаево-Черкесской Республики от 24.03.2016 № 11-РЗ «Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения и реализации которых допускается предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов, на территории Карачаево-Черкесской Республики» и предоставлении земельных участков в аренду согласно приложению.
2. Настоящий Указ вступает в силу со дня его подписания.
Временно исполняющий обязанности
Главы Карачаево-Черкесской Республики Р.Б. Темрезов
Приложение к Указу Главы
Карачаево-Черкесской Республики
от 26.04.2016 № 66
П О Р Я Д О К
рассмотрения заявлений юридических лиц о соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов, для размещения которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным Законом Карачаево-Черкесской Республики от 24.03.2016 № 11-РЗ «Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения и реализации которых допускается предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов, на территории Карачаево-Черкесской Республики» и предоставлении земельных участков в аренду
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок регулирует правоотношения, возникающие при рассмотрении заявлений и документов юридических лиц (далее - инициаторы проектов), обосновывающих соответствие объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов (далее - проекты), для размещения которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки) в аренду без проведения торгов, критериям, установленным Законом Карачаево-Черкесской Республики от 24.03.2016 № 11-РЗ «Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения и реализации которых допускается предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов, на территории Карачаево-Черкесской Республики» (далее - Закон № 11-РЗ) и о предоставлении земельных участков в аренду (далее - Порядок).
1.2. Решение о соответствии проектов, для размещения которых допускается предоставление земельных участков, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным Законом № 11-РЗ и предоставлении земельных участков утверждается распоряжением Главы Карачаево-Черкесской Республики.
1.3. Предоставление земельных участков, в аренду юридическим лицам без проведения торгов, осуществляется исполнительным органом государственной власти Карачаево-Черкесской Республики или органом местного самоуправления Карачаево-Черкесской Республики в пределах их компетенции установленной статьями 10, 11 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
2. Рассмотрение заявлений и документов юридических лиц,
обосновывающих соответствие проектов, для размещения которых допускается предоставление земельных участков в аренду
без проведения торгов, критериям, установленным Законом № 11-РЗ
2.1. В целях принятия решения о соответствии проекта, для размещения которого допускается предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов, критериям, установленным Законом № 11-РЗ, инициатором проекта, в адрес Главы Карачаево-Черкесской Республики, представляются следующие документы:
2.1.1. Заявление об определении соответствия проекта, для размещения которого допускается предоставление земельного участка, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным Законом № 11-РЗ и предоставлении земельного участка в аренду (согласно приложению к настоящему Порядку), с указанием полного наименования инициатора проекта, номеров телефона и факса (при наличии) инициатора проекта, ответственного исполнителя проекта, целей и сведений о территории, в границах которой планируется реализация проекта, адреса местонахождения земельного участка.
2.1.2. Оригинал или заверенную в установленном законодательством Российской Федерации порядке копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, в отношении инициатора проекта, полученную не ранее чем за 30 дней до дня подачи заявления.
2.1.3. Проект, включающий в себя необходимую документацию, разработанную в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе бизнес-план (технико-экономическое обоснование) инвестиционного проекта (представляется в электронном виде и на бумажном носителе прошитый и заверенный печатью инициатора проекта (при наличии)) предусматривающий:
В ред. Указа Главы КЧР от 31.05.2016 № 77 RU 09000201600161
резюме проекта;
производственный план проекта, включающий обоснование инвестиционных затрат по проекту;
маркетинговый план проекта, подтверждающий объемы и цены на реализуемые товары (услуги);
организационный план проекта, включающий график реализации проекта и источники финансирования проекта по периодам реализации;
финансовый план проекта, включающий расчеты показателей финансовой, бюджетной для консолидированного бюджета Карачаево-Черкесской Республики и экономической эффективности реализации проекта;
обоснование положительных социальных эффектов, связанных с реализацией проекта, в том числе сведения об увеличении количества рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществляться реализация проекта, с указанием количества вновь создаваемых рабочих мест (в случае необходимости определения соответствия критериям, установленным Законом № 11-РЗ);
сведения об увеличении ежегодных объемов поступлений налогов, зачисляемых в бюджет муниципального образования, на территории которого планируется реализация проекта (в случае необходимости определения соответствия критериям, установленным Законом № 11-РЗ);
сведения о территории, в границах которой планируется реализация проекта, а также обоснование предполагаемого размера земельного участка, необходимого для реализации проекта (при наличии, кадастровый паспорт земельного участка).
Пункт 2.1.4. исключен указом Главы КЧР от 31.05.2016 № 77 RU 09000201600161
2.2. При поступлении в адрес Главы Карачаево-Черкесской Республики документов, предусмотренных пунктом 2.1. настоящего Порядка, Глава Карачаево-Черкесской Республики дает соответствующее поручение о рассмотрении документов Председателю Правительства Карачаево-Черкесской Республики.
2.3. Председатель Правительства Карачаево-Черкесской Республики поручает Министерству экономического развития Карачаево-Черкесской Республики в срок не превышающий 5 рабочих дней провести проверку полученных документов.
2.4. В случае если:
инициатором проекта представлен неполный пакет документов, предусмотренный пунктом 2.1. настоящего Порядка;
инициатор проекта находится в стадии реорганизации, ликвидации, банкротства, Министерство экономического развития Карачаево-Черкесской Республики в течении 2 рабочих дней со дня получения поручения, предусмотренного пунктом 2.3. настоящего Порядка, передает с сопроводительным письмом документы, представленные инициатором проекта, Министерству имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики.
Документы, представленные инициатором проекта, подлежат возврату инициатору проекта Министерством имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики с письменным обоснованием причины возврата в течение 1 рабочего дня со дня их получения из Министерства экономического развития Карачаево-Черкесской Республики.
2.5. Одновременно с поручением, предусмотренным пунктом 2.3. настоящего Порядка, Председатель Правительства Карачаево-Черкесской Республики поручает рассмотреть представленные инициатором проекта документы:
органу исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики, на который возложены координация и (или) регулирование деятельности в отрасли, в которой планируется реализация проекта (далее - отраслевой орган), для предоставления обоснованного заключения о целесообразности реализации проекта;
Министерству имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики в целях установления возможности предоставления в аренду, на указанной инициатором проекта территории земельного участка, для реализации проекта;
Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики в целях установления факта соответствия размещения объекта недвижимого имущества, в рамках реализации проекта, документам территориального планирования Российской Федерации и Карачаево-Черкесской Республики.
2.6. Отраслевой орган, не позднее 3 рабочих дней, со дня получения поручения указанного в пункте 2.5. настоящего Порядка рассматривает представленные инициатором проекта документы и представляет в Министерство экономического развития Карачаево-Черкесской Республики заключение о целесообразности либо не целесообразности реализации проекта.
2.7. Министерство экономического развития Карачаево-Черкесской Республики, в течение 2 рабочих дней, со дня получения заключения отраслевого органа, а так же по результатам проверки и анализа документов, представленных инициатором проекта в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, подготавливает и представляет в Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики заключение о соответствии либо не соответствии проекта критериям, установленным Законом № 11-РЗ.
2.8. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики, не позднее 5 рабочих дней со дня получения поручения указанного в пункте 2.5. настоящего Порядка, устанавливает факт возможности размещения объекта недвижимого имущества, возводимого в рамках реализации проекта, в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации и Карачаево-Черкесской Республики и подтверждает обоснованность размера предполагаемого к предоставлению земельного участка, необходимого для реализации проекта, в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования, застройки, землеустроительной, проектной документации и документами планировки территории о чем подготавливает соответствующее заключение и представляет его Министерству имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики.
2.9. Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, не позднее следующего рабочего дня, со дня получения поручения указанного в пункте 2.5. настоящего Порядка направляет в орган местного самоуправления муниципального образования Карачаево-Черкесской Республики, на территории которого планируется реализация проекта, запрос на предмет:
определения возможности предоставления в аренду на указанной инициатором проекта территории земельного участка для реализации проекта;
получения сведений о земельном участке (земельных участках), на котором (ых) возможно реализовать проект.
Орган местного самоуправления муниципального образования Карачаево-Черкесской Республики, на территории которого планируется реализация проекта, определяет возможность предоставления в аренду на указанной инициатором проекта территории земельного участка для реализации проекта и предоставляет запрашиваемые сведения в Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, не позднее 2 рабочих дней со дня получения запроса Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики.
2.10. На основании полученного заключения Министерства экономического развития Карачаево-Черкесской Республики, заключения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики, заключения отраслевого органа, ответа органа местного самоуправления муниципального образования Карачаево-Черкесской Республики, на территории которого планируется реализация проекта, Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, в срок не превышающий 3 рабочих дней, подготавливает итоговое заключение о соответствии (несоответствии) проекта, для размещения которого допускается предоставление земельного участка, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным Законом № 11-РЗ.
Наличие отрицательных заключений Министерства экономического развития Карачаево-Черкесской Республики и (или) Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики, и (или) заключения отраслевого органа и (или) ответа органа местного самоуправления муниципального образования Карачаево-Черкесской Республики, на территории которого планируется реализация проекта является основанием для подготовки Министерством имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики итогового отрицательного заключения.
2.11. В случае если итоговое заключение является отрицательным, Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, в течение 1 рабочего дня, со дня его подписания Министром имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики возвращает инициатору проекта представленные им документы с обоснованием причин возврата и приложением итогового отрицательного заключения, заключения отраслевого органа, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики, Министерства экономического развития Карачаево-Черкесской Республики, ответа органа местного самоуправления муниципального образования Карачаево-Черкесской Республики, на территории которого планируется реализация проекта.
3. Подготовка и согласование проекта распоряжения Главы Кара-
чаево-Черкесской Республики о соответствии проекта для размещения
которого допускается предоставление земельных участков в аренду
без проведения торгов, критериям, установленным Законом № 11-РЗ
3.1. Положительное итоговое заключение Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики является основанием для разработки Министерством имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики проекта распоряжения Главы Карачаево-Черкесской Республики о соответствии проекта, для размещения которого допускается предоставление земельного участка, в аренду без проведения торгов, критериям, установленным Законом № 11-РЗ. Срок разработки проекта распоряжения Главы Карачаево-Черкесской Республики составляет не более 2 рабочих дней со дня подписания итогового положительного заключения Министром имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики.
3.2. Распоряжение Главы Карачаево-Черкесской Республики должно содержать:
решение о соответствии объекта (проекта) критериям, установленным Законом № 11-РЗ;
решение о предоставлении юридическому лицу земельного участка (земельных участков) в аренду без проведения торгов;
поручение исполнительному органу государственной власти Карачаево-Черкесской Республики или органу местного самоуправления Карачаево-Черкесской Республики, в пределах их компетенции установленной статьями 10-11 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - заключить договор аренды с инициатором проекта.
3.3. Распоряжение Главы Карачаево-Черкесской Республики, указанное в пункте 3.2. настоящего Порядка, направляется Управлением документационного обеспечения Главы и Правительства Карачаево-Черкесской Республики инициатору проекта и исполнительному органу государственной власти Карачаево-Черкесской Республики или органу местного самоуправления Карачаево-Черкесской Республики, в пределах их компетенции установленной статьями 10-11 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не позднее 3 рабочих дней со дня вступления его в силу.
Приложение к Порядку
Главе
Карачаево-Черкесской Республики
З А Я В Л Е Н И Е
о рассмотрении соответствия объектов социально-культурного
и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных
проектов, для размещения которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена в аренду без проведения торгов, критериям,
установленным Законом Карачаево-Черкесской Республики от 24.03.2016 № 11-РЗ «Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения и реализации
которых допускается предоставление земельных участков в аренду
без проведения торгов, на территории Карачаево-Черкесской Республики»
и предоставлении земельного участка в аренду
1.
Полное наименование проекта
2.
Вид экономической деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утвержденным постановлением Госстандарта России от 06.11.2001 № 454-ст «О принятии и введении в действие ОКВЭД»
3.
Цель проекта
4.
Место реализации проекта - муниципальное образование в Карачаево-Черкесской Республике
5.
Полное наименование юридического лица - инициатор проекта, номер телефона и факса (при наличии) инициатора проекта; ответственный исполнитель проекта
6.
Информация о текущем статусе инициатора проекта
6.1.
Существующее юридическое лицо (срок деятельности, лет)
6.2.
Вновь созданное для целей реализации проекта юридическое лицо (срок деятельности, лет)
7.
Результаты финансово-хозяйственной деятельности
7.1.
Объем выполненных работ, услуг (млн.рублей)
7.2.
Индекс физического объема производства (процентов к предыдущему году)
7.3.
Среднесписочная численность работающих за год (человек)
8.
Объем инвестиций по проекту в базовых ценах
8.1.
Всего, в том числе (млн. рублей)
9.
Источники инвестиций по проекту
9.1.
Объем заемных средств, всего (млн. рублей)
9.2.
Доля заемных средств в общем объеме инвестиций по проекту (процентов)
9.3.
Объем собственных средств инициатора проекта (млн.рублей)
9.4.
Доля собственных средств инициатора проекта в общем объеме инвестиций по проекту (процентов)
10.
Срок реализации проекта
10.1.
Начало реализации проекта (год)
10.2.
Планируемый год ввода в эксплуатацию объекта (ов) проекта
10.3.
Планируемый год выхода на проектную мощность
10.4.
Период реализации проекта (число лет с начала реализации проекта до ввода в эксплуатацию)
11.
Срок окупаемости проекта
11.1.
Планируемый год окупаемости проекта
11.2.
Период окупаемости проекта (число лет с начала реализации проекта до года окупаемости)
12.
Характеристика земельного участка (кадастровый номер земельного участка, площади, иные сведения). Адресные ориентиры земельного участка, на котором предполагается реализация проекта
Дата_______________________ _________________ _______________ (должность руководителя) (ФИО) (подпись)
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 04.01.2019 |
Рубрики правового классификатора: | 110.020.090 Оборот земельных участков, 110.020.080 Возникновение прав на землю. Предоставление земельных участков, 110.020.020 Полномочия государственных органов и органов местного самоуправления в области земельных отношений. Контроль за соблюдением земельного законодательства (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: