О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ В СФЕРЕ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН

КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

3 июня 2013 года № 434-ОЗ

О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ В СФЕРЕ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

{Изменения:

Закон Калужской области от 27 июня 2014г. № 594-ОЗ;

НГР:ru40000201400391

Закон Калужской области от 29 сентября 2014г. № 629-ОЗ;

НГР:ru40000201400574

Закон Калужской области от 07 ноября 2016г. № 123-ОЗ;

НГР:ru40000201600875}

Принят Законодательным Собранием 23 мая 2013 года

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон регулирует отдельные правоотношения в сфере создания на территории Калужской области регионального оператора в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области (далее - многоквартирные дома), а также по разграничению полномочий в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах между органами государственной власти Калужской области.

Статья 2. Создание регионального оператора

Создать в Калужской области регионального оператора в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в форме, определенной Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - региональный оператор).

Установить, что внесение имущественного взноса региональному оператору осуществляется за счет средств, предусмотренных в областном бюджете.

Статья 3. Органы государственной власти Калужской области, осуществляющие нормативное правовое регулирование отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Органами государственной власти Калужской области, осуществляющими нормативное правовое регулирование отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, являются:

- Законодательное Собрание Калужской области;

- Правительство Калужской области;

- орган исполнительной власти Калужской области, уполномоченный в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Статья 4. Полномочия Законодательного Собрания Калужской области

Законодательное Собрание Калужской области осуществляет следующие полномочия в области нормативного правового регулирования отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:

-              принятие законов Калужской области в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в случаях, предусмотренных законодательством;

-              осуществление контроля за соблюдением и исполнением законов Калужской области в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Статья 5. Полномочия Правительства Калужской области

Правительство Калужской области осуществляет следующие полномочия в области нормативного правового регулирования отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:

- определяет орган исполнительной власти Калужской области, уполномоченный на учреждение регионального оператора, на исполнение функций учредителя (утверждение учредительных документов регионального оператора, решение вопросов о формировании его имущества, в том числе внесение имущественного взноса региональному оператору, ми иных функций учредителя, предусмотренных законодательством), установление порядка деятельности регионального оператора;

-              установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

-              установление размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

- установление перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой из областного бюджета;

- установление порядка и условий предоставления государственной поддержки из средств областного бюджета на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом об областном бюджете;

- установление порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

- установление порядка утверждения органами государственной власти Калужской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Калужской области краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

-              установление порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности данных средств;

- определение уполномоченного органа государственной власти Калужской области, осуществляющего контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям;

- установление срока принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта.

- определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

- определение порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;

{Абзац 13 дополнен:

Закон Калужской области от 29 сентября 2014г. № 629-ОЗ;

НГР:ru40000201400574}

- установление срока, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт;

{Абзац 14 дополнен:

Закон Калужской области от 07 ноября 2016г. № 123-ОЗ;

НГР:ru40000201600875}

- установление срока представления лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональным оператором (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта, и срока рассмотрения собственниками указанных предложений и принятия на общем собрании решений в соответствии с частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.

{Абзац 15 дополнен:

Закон Калужской области от 07 ноября 2016г. № 123-ОЗ;

НГР:ru40000201600875}

{В редакции:

Закон Калужской области от 27 июня 2014г. № 594-ОЗ;

НГР:ru40000201400391}

определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;

- установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта;

- утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

- установление порядка определения бывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату;

- установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- установление порядка принятия решений по вопросам, предусмотренным пунктами 1 - 4 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;

- осуществление иных полномочий в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, за исключением полномочий, отнесенных законодательством Российской Федерации к ведению законодательных (представительных) органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

(статья 5 дополнена абзацами шестнадцатым-двадцать вторым: Закон Калужской области от 26 апреля 2018г. № 324-ОЗ)

Статья 6. Полномочия органа исполнительной власти Калужской области, уполномоченного в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Орган исполнительной власти Калужской области, уполномоченный в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства, осуществляет следующие полномочия в области нормативного правового регулирования отношений в сфере организации     проведения     капитального     ремонта     общего     имущества              в многоквартирных домах:

- {Абзац исключен:

Закон Калужской области от 07 ноября 2016г. № 123-ОЗ;

НГР:ru40000201600875}

-              установление порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также перечня и порядка предоставления иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами;

- установление порядка выплаты собственникам помещений в многоквартирном доме владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта, а также использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

-              установление порядка принятия решения о проведении обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией, а также порядка и сроков размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора и аудиторского заключения о результатах ее проверки.

- {Абзац исключен:

Закон Калужской области от 07 ноября 2016г. № 123-ОЗ;

НГР:ru40000201600875}

- установление порядка передачи региональным оператором в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владельцем специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно всех имеющихся у него документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

{Абзац  дополнен:

Закон Калужской области от 07 ноября 2016г. № 123-ОЗ;

НГР:ru40000201600875}

Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов