О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ



ЗАКОН

РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

от 04.08.2016 г. № 560

г. Майкоп

О  НЕКОТОРЫХ  ВОПРОСАХ  ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ  ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ  ПО  ДОГОВОРУ  НАЙМА  ЖИЛЫХ  ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО  ФОНДА  СОЦИАЛЬНОГО  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

                           

Принят Государственным Советом - Хасэ Республики Адыгея
27 июля 2016 года

(в редакции Закона Республики Адыгея от 17.12.2020 № 396)

Статья 1.              Полномочия органов государственной власти Республики Адыгея по вопросам предоставления жилых помещений по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

1. К полномочиям Государственного Совета - Хасэ Республики Адыгея по вопросам предоставления жилых помещений по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования относятся:

1) принятие законов Республики Адыгея по вопросам предоставления жилых помещений по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

2) иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Республики Адыгея.

2. К полномочиям Кабинета Министров Республики Адыгея по вопросам предоставления жилых помещений по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования относятся:

1) определение исполнительного органа государственной власти Республики Адыгея, уполномоченного выступать от имени Республики Адыгея в качестве собственника жилого помещения государственного жилищного фонда;

2) установление порядка учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе порядка принятия на этот учет, отказа в принятии на него, снятия с него, а также случаев подачи гражданами заявлений о принятии на учет не по месту жительства;

3) установление порядка учета наймодателями заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, если наймодателями являются исполнительные органы государственной власти Республики Адыгея, управомоченные этими органами организации или указанные в пункте 2 части 1 статьи 912 Жилищного кодекса Российской Федерации и созданные такими оганами организации;

4) установление порядка учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства;

5) установление порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в государственной собственности Республики Адыгея, и являющимися наемными домами и находящимися в государственной собственности Республики Адыгея жилыми домами;

6) установление максимального размера платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения жилищного фонда социального использования.

(часть 2 в редакции Закона Республики Адыгея от 17.12.2020 № 396)

Статья 2.              Порядок определения органами местного самоуправления дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества, максимального размера этого дохода и стоимости такого имущества

1. Доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи определяется органами местного самоуправления исходя из среднемесячного дохода на основании сведений о составе семьи и сведений о доходах гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи за двенадцать последних календарных месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления о принятии на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее – расчетный период).

2. Среднемесячный доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи рассчитывается путем деления общей суммы доходов гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи за расчетный период на число двенадцать.

3. При определении среднемесячного дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи применяются положения статей 3 и 6 Закона Республики Адыгея от 3 марта 2006 года № 405 "О порядке признания граждан малоимущими в целях определения права на получение жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма" (далее – Закон Республики Адыгея № 405).

4. Стоимость имущества гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи, подлежащего налогообложению, в целях признания его нуждающимся  в предоставлении  жилого помещения по договору найма жилых   помещений  жилищного фонда социального использования  определяется органами местного самоуправления на основании правоустанавливающих документов на указанное имущество.

5. При определении стоимости подлежащего налогообложению имущества гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи органами местного самоуправления применяются положения статей 4 и 8 Закона Республики Адыгея № 405.

6. Максимальный размер дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи устанавливается органом местного самоуправления и не должен превышать размера трех прожиточных минимумов, установленных Кабинетом Министров Республики Адыгея для соответствующей социально-демографической группы населения, в расчете на одного человека.

7. Максимальный размер стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и подлежащего налогообложению, устанавливается органом местного самоуправления путем произведения нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, количества членов семьи и стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утвержденной для Республики Адыгея федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в соответствии с нормативным правовым актом Российской Федерации на определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, с применением понижающего коэффициента, учитывающего возможность получения ипотечного кредита на приобретение жилого помещения в данном муниципальном образовании, устанавливаемого органами местного самоуправления в размере от 0,6 до 1,0.

Статья 3.              Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Глава Республики Адыгея             

А.К. ТХАКУШИНОВ