О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Амурской области



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН

АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

от 04 октября 2010 года №385-ОЗ

О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Амурской области

Принят Законодательным Собранием Амурской области 23 сентября 2010 года

{Утратил силу: Закон Амурской области от 04.04.2014 №350-ОЗ}

{Изменения:

Закон Амурской области от 08.12.2010 №416-ОЗ}

Закон Амурской области от 14.02.2011 №452-ОЗ}

Закон Амурской области от 06.04.2011 №470-ОЗ}

Закон Амурской области от 02.06.2011 №483-ОЗ;

Закон Амурской области от 17.10.2011 №545-ОЗ}

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

1. Настоящий Закон устанавливает меры государственной поддержки граждан, являющихся участниками долевого строительства многоквартирных домов и пострадавших вследствие неисполнения застройщиком, в отношении которого арбитражным судом принят судебный акт о введении одной из процедур банкротства, своих обязательств по договору долевого участия в строительстве многоквартирных домов (далее - граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков).

2. Действие настоящего Закона не распространяется на граждан -участников реализации инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов.

Статья 2. Учет граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков

1. Исполнительный орган государственной власти области, уполномоченный на осуществление государственного контроля и надзора в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган), формирует и ведет реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков (далее - реестр).

2. Включению в реестр подлежат граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков, подавшие заявление в уполномоченный орган, в отношении которых вступившим в силу судебным актом признано право собственности на объект долевого строительства либо в случае расторжения в установленном порядке договора участия в долевом строительстве установлен размер денежного требования.

3. Порядок формирования и ведения реестра определяется Правительством области.

Статья 3. Формирование адресного перечня не завершенных строительством многоквартирных домов

1. Уполномоченный орган формирует адресный перечень не завершенных строительством многоквартирных домов (далее - адресный перечень) при наличии:

1) согласованной в установленном порядке проектно-сметной документации с расчетом стоимости завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома в ценах текущего года;

2) разрешения на строительство.

2. В адресный перечень включаются следующие сведения:

1) адрес объекта (почтовый или строительный);

2) наименование застройщика, подрядных организаций, их юридические и почтовые адреса;

3) состав и описание объекта;

4) степень готовности;

5) общее количество участников строительства;

6) стоимость завершения строительства объекта;

{в ред. Закона Амурской области от 06.04.2011 №470-ОЗ}

7) предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию.

{часть 3 введена в ред. Законом Амурской области от 06.04.2011 №470-ОЗ}

3. Порядок формирования адресного перечня не завершенных строительством многоквартирных домов определяется Правительством области.

{часть 3 введена в ред. Законом Амурской области от 06.04.2011 №470-ОЗ}

Статья 4. Меры предоставления государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков

1. Товариществам собственников жилья, созданным гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, включенными в реестр, осуществляющим завершение строительства включенных в адресный перечень многоквартирных домов, степень готовности которых составляет 45% и более, предоставляется государственная поддержка на завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с бюджетным законодательством и в порядке, утвержденном нормативными правовыми актами области.

2. Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, включенным в реестр и не указанным в части 1 настоящей статьи, предоставляется денежная компенсация, выплачиваемая исходя из фактически оплаченной стоимости жилого помещения, определенной договором участия в долевом строительстве, при условии передачи в установленном порядке Амурской области права требования к застройщику денежных средств в размере, установленном в судебном порядке.

Денежная компенсация гражданам предоставляется для приобретения жилого помещения, участия в долевом строительстве жилья, а также для погашения основной суммы долга и (или) уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу, средства которого были направлены на оплату обязательств по не исполненному застройщиком договору долевого участия в строительстве жилья, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств.

{часть 2 в ред. Закона Амурской области от 08.12.2010 №416-ОЗ}

{в ред. Закона Амурской области от 02.06.2011 №483-ОЗ}

3.

{часть 3 в ред. Закона Амурской области от 14.02.2011 №452-ОЗ}

{часть 3 утратила силу в ред. Закона Амурской области от 02.06.2011 №483-ОЗ}

4. 4. Меры государственной поддержки, предусмотренные настоящей статьей, предоставляются пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков гражданам:

которые полностью оплатили стоимость жилого помещения в соответствии с условиями договора долевого участия в строительстве;

которые до даты введения в отношении застройщика одной из процедур банкротства выполнили обязательства по внесению части денежных средств в счет оплаты жилого помещения в размерах и сроки, предусмотренные договором участия в долевом строительстве.

{в ред. Закона Амурской области от 17.10.2011 №545-ОЗ}

5. Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, заключившим договоры на строительство нескольких жилых помещений в многоквартирных домах, меры государственной поддержки, установленные частями 1, 2 настоящей статьи, предоставляются в отношении одного из жилых помещений по выбору гражданина.

{в ред. Закона Амурской области от 02.06.2011 №483-ОЗ}

6. Меры государственной поддержки, предусмотренные настоящей статьей, носят заявительный характер, предоставляются однократно и не позднее 24 месяцев с момента подачи заявления.

{часть 6 в ред. Закона Амурской области от 08.12.2010 №416-ОЗ}

7. Порядок предоставления мер государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, определяется Правительством области.

Статья 5. Полномочия уполномоченного органа

К полномочиям уполномоченного органа относятся:

1) формирование и ведение реестра;

2) формирование адресного перечня;

3) оказание гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, содействия в защите их прав в соответствии с законодательством;

4) взаимодействие с федеральными органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями по вопросам защиты прав граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков;

5) оказание гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, товариществам собственников жилья содействия в привлечении нового застройщика;

6) контроль за сроками завершения строительства объектов.

{статья 51 введена в ред. Законом Амурской области от 06.04.2011 №470-ОЗ}

Статья 51. Финансирование расходов

на предоставление мер государственной поддержки

Финансирование расходов на предоставление мер государственной поддержки осуществляется за счет средств областного бюджета.

{статья 51 введена в ред. Законом Амурской области от 06.04.2011 №470-ОЗ}

Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Губернатор

Амурской области

О.Н.Кожемяко