О РАЗГРАНИЧЕНИИ ПОЛНОМОЧИЙ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

СМОЛЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

от 4 декабря 2006 года № 142-з

О РАЗГРАНИЧЕНИИ ПОЛНОМОЧИЙ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ

(в редакции областных законов от 25.04.2008 № 53-з, от 29.03.2010 № 8-з, от 30.12.2011 № 143-з, от 10.07.2014 № 106-з, от 30.04.2015 № 45-з, от 10.12.2015 № 167-з, от 25.02.2016 № 11-з, от 26.04.2018 № 51-з, от 26.03.2020 № 19-з, от 17.12.2021 № 162-з)

Принят Смоленской областной Думой

28 ноября 2006 года

Статья 1. Предмет правового регулирования настоящего областного закона

Настоящий областной закон в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом Смоленской области определяет в сфере жилищных отношений полномочия Смоленской областной Думы, Администрации Смоленской области и уполномоченного органа исполнительной власти Смоленской области в сфере жилищных отношений (далее также - уполномоченный орган).

Статья 2. Полномочия Смоленской областной Думы в сфере жилищных отношений

Полномочия Смоленской областной Думы в сфере жилищных отношений определяются в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, Уставом Смоленской области, областными законами.

Статья 3. Полномочия Администрации Смоленской области в сфере жилищных отношений

Администрация Смоленской области в соответствии с федеральным законодательством, Уставом Смоленской области и областными законами:

1) обеспечивает осуществление государственного учета жилищного фонда Смоленской области;

2) устанавливает порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Смоленской области, в том числе порядок и условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан и пользования такими помещениями, а также порядок и условия предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования;

(в редакции областного закона от 25.02.2016 № 11-з)

3) признает в установленном федеральным законодательством порядке жилые помещения жилищного фонда Смоленской области непригодными для проживания, многоквартирные дома, все жилые помещения в которых находятся в государственной собственности Смоленской области, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

(в редакции областного закона от 26.03.2020 № 19-з)

4) обеспечивает осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Смоленской области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям федерального законодательства;

41) утверждает положение о региональном государственном жилищном контроле (надзоре);

(введен областным законом от 25.04.2008 № 53-з, в редакции областного закона от 17.12.2021 № 162-з)

42) определяет порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

(введен областным законом от 10.07.2014 № 106-з)

43) определяет орган исполнительной власти Смоленской области, уполномоченный на осуществление мониторинга применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Смоленской области

(введен областным законом от 10.07.2014 № 106-з)

44) определяет порядок информирования органами местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее – фонд капитального ремонта), о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;

(введен областным законом от 26.04.2018 № 51-з)

45) устанавливает порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта;

(введен областным законом от 26.04.2018 № 51-з)

46) утверждает порядок и перечень случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

(введен областным законом от 26.04.2018 № 51-з)

5) пункт утратил силу областным законом от 26.03.2020 № 19-з;

6) устанавливает категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в жилищном фонде Смоленской области;

7) устанавливает размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи;

8) определяет уполномоченный орган;

9) осуществляет иные полномочия в сфере жилищных отношений.

Статья 4. Полномочия уполномоченного органа исполнительной власти Смоленской области в сфере жилищных отношений

Уполномоченный орган в соответствии с федеральным и областным законодательством:

1) осуществляет государственный учет жилищного фонда Смоленской области;

2) осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Смоленской области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям федерального законодательства;

21) осуществляет региональный государственный жилищный контроль (надзор) в соответствии с положением, утверждаемым Администрацией Смоленской области, и общими требованиями к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора), установленными Правительством Российской Федерации;

(введен областным законом от 25.04.2008 № 53-з, в редакции областного закона от 17.12.2021 № 162-з)

22) осуществляет лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществляет региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;

(введен областным законом от 30.04.2015 № 45-з, в редакции областного закона от 17.12.2021 № 162-з (вступает в силу с 1 марта 2022 года, см. действующую редакцию пункта 22))

23) разрабатывает и обеспечивает реализацию комплекса мер, направленных на обеспечение в Смоленской области в соответствии с требованиями федерального законодательства инвалидам условий для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах, которые должны приводить к достижению следующих целей:

а) обеспечение инвалидам условий для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах путем оснащения их адаптированными лифтами, оборудования входов в помещения пандусами, поручнями, расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов, включая инвалидов, использующих кресла-коляски;

б) оснащение помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, носителями информации, необходимой для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к указанному имуществу с учетом ограничений их жизнедеятельности, в том числе дублирование необходимой для инвалидов звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля, на контрастном фоне;

(введен областным законом от 10.12.2015 № 167-з)

24) осуществляет государственный контроль (надзор) за соблюдением специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

(пункт 24 введен областным законом от 17.12.2021 № 162-з)

25) осуществляет государственный контроль (надзор) за соблюдением органами исполнительной власти Смоленской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Смоленской области установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности в соответствии с положениями Федерального закона от 6 октября 1999 года № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

(пункт 25 введен областным законом от 17.12.2021 № 162-з)

3) осуществляет иные полномочия в сфере жилищных отношений.

Статья 5. Финансовое обеспечение реализации полномочий органов государственной власти Смоленской области в сфере жилищных отношений

Финансовое обеспечение реализации полномочий органов государственной власти Смоленской области в сфере жилищных отношений является расходным обязательством Смоленской области.

Статья 6. Вступление в силу настоящего областного закона

Настоящий областной закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор

Смоленской области

В.Н. Маслов