ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ДОПУ...



КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА

ЗАКОН КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

от 5 мая 2015 года № 35

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, В АРЕНДУ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

(в редакции Законов Курганской области от 28 марта 2016 года, от 28 декабря 2016 года, от 01.03.2019 № 21; от 11.07.2019 №125, от 30.12.2019 № 186, от 24.12.2020 № 137, от 24.12.2020 № 138)

(ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ:

Закон Курганской области от 28.03.2016г. №24: НГР RU45000201600237,

Закон Курганской области от 28.12.2016г. №107: НГР RU4500020161378,

Закон Курганской областной Думы от 01.03.2019 № 21;

Закон Курганской области от 11.07.2019г. №125;

Закон Курганской области от 30.12.2019 № 186;

Закон Курганской области от 24.12.2020 № 137;

Закон Курганской области от 24.12.2020 № 138)

Статья 1. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, для размещения которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в соответствии со статьей 396 Земельного кодекса Российской Федерации в аренду юридическим лицам без проведения торгов в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения допускается при условии соответствия размещения указанных объектов на указанном земельном участке документам территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории в случае, если такие объекты:

(абзац первый статьи 1 в редакции Закона Курганской области от 11.07.2019г. №125)

1) соответствуют целям и задачам, определенным в государственных программах Курганской области (муниципальных программах) и не предполагают строительство многоквартирных домов (многоквартирного дома);

(Пункт 1 статьи 1 в редакции Закон Курганской области от 30.12.2019 № 186)

(Пункт 1 статьи 1 в редакции Закона Курганской области от 28.12.2016г. №107: НГР RU4500020161378)

2) предполагают строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, передаваемых в собственность или социальный найм гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций;

(пункт 2 статьи 1 в редакции Закона Курганской области от 11.07.2019г. №125)

3) создаются при осуществлении комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства  и (или) малоэтажной многоквартирной жилой застройки, в ходе которого предполагается обеспечение каждого земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории, объектами транспортной и коммунальной инфраструктуры, в рамках реализации государственных программ Курганской области.

(пункт 3 статьи 1 в редакции Закона Курганской области от 24.12.2020 № 137)

(пункт 3 статьи 1 введен Законом Курганской области от 11.07.2019г. №125)

Статья 2. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов

1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в соответствии со статьей 396 Земельного кодекса Российской Федерации в аренду юридическим лицам без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта допускается в случае, если обосновывающими документами, представленными инициатором масштабного инвестиционного проекта, документарно подтверждено финансовое обеспечение инвестиционного проекта в размере не менее 25 процентов его стоимости, если размещение на указанном земельном участке объектов, планируемых к созданию в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствует документам территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, а также при условии соответствия указанного инвестиционного проекта одному из следующих критериев:

(абзац первый статьи 2 в редакции Закона Курганской области от 11.07.2019г. №125)

1) стоимость инвестиционного проекта составляет свыше  50 миллионов рублей с количеством создаваемых рабочих мест не менее 10 – при его реализации на территории городских округов;

2) стоимость инвестиционного проекта составляет свыше  25 миллионов рублей с количеством создаваемых рабочих мест  не менее 5 – при его реализации на территории городских поселений (за исключением монопрофильных муниципальных образований (моногородов));

3) стоимость инвестиционного проекта составляет свыше  5 миллионов рублей с количеством создаваемых рабочих мест  не менее 3 – при его реализации на территории сельских поселений, монопрофильных муниципальных образований (моногородов).

2. В целях определения соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 1 настоящей статьи, в случае его реализации на территории одновременно двух и более муниципальных образований (городских округов, городских и сельских поселений) применяется один из критериев, указанных в подпунктах 1, 2, 3 пункта 1 настоящей статьи, значения которого (стоимость инвестиционного проекта, количество создаваемых рабочих мест) являются наибольшими.

(Пункт 2 статьи 2 в редакции Закон Курганской области от 30.12.2019 № 186)

21. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в соответствии со статьей 396 Земельного кодекса Российской Федерации в аренду юридическим лицам без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта допускается в случае, если обосновывающими документами, представленными инициатором масштабного инвестиционного проекта, документарно подтверждено финансовое обеспечение инвестиционного проекта в размере не менее 25 процентов его стоимости, если размещение на указанном земельном участке объектов, планируемых к созданию в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствует документам территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, а также при условии соответствия указанного инвестиционного проекта одному или нескольким критериям:

1) инвестиционный проект предусматривает строительство многоквартирных домов (многоквартирного дома) и безвозмездную передачу жилых помещений в указанных многоквартирных домах (многоквартирном доме) в муниципальную собственность муниципального образования Курганской области, в границах которого планируется реализация инвестиционного проекта, для предоставления гражданам, переселяемым из многоквартирных домов, признанных в установленном законодательством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, за исключением граждан, переселяемых из многоквартирных домов, включенных в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;

2) инвестиционный проект предусматривает строительство многоквартирных домов (многоквартирного дома) и безвозмездную передачу жилых помещений в указанных многоквартирных домах (многоквартирном доме) в государственную собственность Курганской области для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

3) инвестиционный проект предусматривает строительство многоквартирных домов (многоквартирного дома) и безвозмездную передачу жилых помещений в указанных многоквартирных домах (многоквартирном доме) в государственную собственность Курганской области или муниципальную собственность муниципального образования Курганской области, в границах которого планируется реализация инвестиционного проекта, в рамках реализации государственных программ Курганской области, муниципальных программ.

Размер общей площади жилых помещений, безвозмездная передача которых предусмотрена настоящим пунктом, за исключением подпункта 2 настоящего пункта, должен составлять не менее 10 процентов общей площади жилых помещений в многоквартирных домах (многоквартирном доме), строительство которых (которого) предусмотрено инвестиционным проектом.

Размер общей площади жилых помещений, безвозмездная передача которых предусмотрена подпунктом 2 настоящего пункта, должен составлять не менее 4 процентов общей площади жилых помещений в многоквартирных домах (многоквартирном доме), строительство которых (которого) предусмотрено инвестиционным проектом.

(Абзац 5 пункта 2.1 пункта 2 в редакции Закона Курганской области от 24.12.2020 № 138)

(Пункт 21 статьи 2 введен Закон Курганской области от 30.12.2019 № 186)

3. В целях применения положений пункта 1 настоящей статьи под монопрофильными муниципальными образованиями (моногородами) понимаются муниципальные образования Курганской области, включенные в перечень монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов), утверждаемый в соответствии с федеральным законодательством.

(Пункт 3 статьи 2 в редакции Закон Курганской области от 30.12.2019 № 186)

(Статья 2 в редакции Закона Курганской области от 28.12.2016г. №107: НГР RU4500020161378)

Статья 21. Порядок определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным настоящим законом

Порядок определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным настоящим законом, устанавливается постановлением Губернатора Курганской области.

(статья 21 в редакции Закона Курганской областной Думы от 01.03.2019 № 21)

(Статья 21 дополнена Законом Курганской области от 28.03.2016г. №24: НГР RU45000201600237)             

Статья 3. Порядок вступления в силу настоящего закона

Настоящий закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Курганской области

А.Г. Кокорин