О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ОБЛАСТИ "О РЕГУЛИРОВАНИИ НЕКОТОРЫХ ВОПРОСОВ В СФЕРЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОГ...



З А К О Н

1

З  А  К  О  Н

ВОЛОГОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ОБЛАСТИ "О РЕГУЛИРОВАНИИ НЕКОТОРЫХ ВОПРОСОВ В СФЕРЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ"

Статья 1

Внести в закон области от 11 июня 2013 года № 3088-ОЗ "О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области" (с изменениями, внесенными законами области от 13 марта 2014 года № 3317-ОЗ, от 6 июня 2014 года № 3382-ОЗ, от 14 октября 2014 года № 3432-ОЗ) следующие изменения:

1) статью 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"порядка зачета стоимости отдельных работ по капитальному ремонту, выполненных до наступления установленного областной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора";

2) дополнить статьей 131 следующего содержания:

"Статья 131. Порядок зачета стоимости отдельных работ по капитальному  ремонту, выполненных до наступления установленного областной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора

1. В случае, если до наступления установленного областной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту, предусмотренные областной программой капитального ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта повторное выполнение этих работ в срок, установленный областной программой капитального ремонта, не требуется, средства       в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта, на счете, счетах регионального оператора (далее – зачет средств).

2. Зачет средств осуществляется в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, перечисливших денежные средства в счет оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ.

3. Зачет средств осуществляется региональным оператором на основании письменного обращения собственников помещений многоквартирного дома с приложением следующих документов:

1) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта, принятое в соответствии со статьей 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3)  акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части;

4) документы, подтверждающие полную оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ подрядной организацией;

5) список собственников помещений в многоквартирном доме с указанием суммы денежных средств (размер), перечисленной в счет оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ каждым собственником, заверенный организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом. При непосредственном управлении многоквартирным домом такой список заверяется лицом, указанным в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Документы, указанные в части 3 настоящей статьи, направляются региональному оператору почтовым отправлением с уведомлением о вручении или представляются лицом, указанным в пункте 5 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, не позднее шести месяцев с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ.

5. В течение семи рабочих дней со дня получения документов, указанных в части 3 настоящей статьи, региональный оператор рассматривает представленные документы и принимает решение о направлении в уполномоченный орган запроса об установлении необходимости проведения отдельных работ по капитальному ремонту, предусмотренных областной программой капитального ремонта (далее – запрос), либо об отказе в зачете средств.

6. В случаях, предусмотренных пунктами 1-4 части 11 настоящей статьи, региональный оператор отказывает в зачете средств. В течение пяти рабочих дней с даты принятия такого решения региональный оператор направляет лицу, указанному в части 4 настоящей статьи, мотивированное решение         с приложением документов, указанных в части 3 настоящей статьи, почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

7. При отказе в зачете средств регионального оператора в осуществлении зачета в случае, предусмотренном пунктом 1 части 11 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют право на повторное обращение  в уполномоченный орган о зачете средств в порядке, установленном настоящим законом области.

8. В случае принятия решения о направлении в уполномоченный орган запроса такой запрос направляется региональным оператором в течение          пяти рабочих дней с даты принятия решения о направлении запроса.

9. Уполномоченный орган в течение 30 рабочих дней со дня получения  запроса направляет в адрес регионального оператора заключение об отсутствии необходимости повторного выполнения  отдельных работ по капитальному ремонту в срок, установленный областной программой капитального ремонта, либо о наличии такой необходимости (далее – заключение).

10. Региональный оператор в течение семи рабочих дней со дня получения заключения принимает решение о зачете средств либо об отказе в зачете средств и направляет соответствующее решение лицу, указанному в части 4 настоящей статьи, с приложением заключения и документов, указанных в части 3 настоящей статьи, почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

11. Региональный оператор отказывает в зачете средств в следующих случаях (по следующим основаниям):

1) документы, указанные в части 3 настоящей статьи, представлены не полностью;

2) оказанные услуги и (или) выполненные работы не предусмотрены областной программой капитального ремонта;

3) документы, указанные в части 3 настоящей статьи, представлены по истечении срока, предусмотренного частью 4 настоящей статьи;

4) оказанные услуги и (или) выполненные работы оплачены с привлечением бюджетных средств и средств регионального оператора;

5) необходимость повторного выполнения  отдельных работ по капитальному ремонту в срок, установленный областной программой капитального ремонта, в соответствии с заключением уполномоченного органа.

12. Зачет средств осуществляется с месяца, следующего за месяцем,           в котором принято решение об осуществлении зачета средств.".

Статья 2

Настоящий закон области вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Губернатор области                                                                  О.А. Кувшинников

Принят Законодательным Собранием области 26 ноября 2014 года

г.Вологда

5 декабря 2014 года

№ 3508-ОЗ

Документ34