О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ



ГОСУДАРСТВЕННАЯ ДУМА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАКОН

от 06.09.2006 № 212-ОЗ

О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции Законов Томской области от 10.09.2007 № 179-ОЗ, от 09.02.2008 № 10-ОЗ, от 08.09.2008 № 190-ОЗ, от 03.11.2009 № 247-ОЗ, от 05.04.2010 № 54-ОЗ, от 16.08.2010 № 156-ОЗ, от 12.05.2011 № 82-ОЗ, от 11.10.2011 № 246-ОЗ, от 11.03.2012 № 24-ОЗ, от 19.06.2012 № 105-ОЗ, от 17.12.2012 № 224-ОЗ, от 06.01.2013 № 10-ОЗ, от 07.06.2013 № 117-ОЗ, от 10.07.2013 № 123-ОЗ (в редакции Закона Томской области от 14.03.2019 № 14-ОЗ); от 11.10.2013 № 179-ОЗ, от 27.12.2013 № 230-ОЗ, от 19.03.2014 № 37-ОЗ, от 17.11.2014 № 159-ОЗ, от 11.11.2015 № 168-ОЗ, от 14.03.2016 № 13-ОЗ, от 12.07.2016 № 72-ОЗ, от 08.12.2017 № 153-ОЗ, от 06.05.2019 № 41-ОЗ, от 18.06.2019 № 56-ОЗ, от 12.03.2020 № 11-ОЗ, от 06.05.2020 № 53-ОЗ, от 08.06.2020 № 86-ОЗ, от 08.07.2020 № 106-ОЗ)

Глава 1. Общие положения.

Статья 1 . Предмет правового регулирования

Настоящий Закон в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами определяет порядок формирования специализированного жилищного фонда Томской области (далее - специализированный жилищный фонд), предоставления жилых помещений указанного фонда, порядок ведения учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, иные отношения, связанные с управлением и распоряжением специализированным жилищным фондом.

Для целей настоящего Закона к членам семьи гражданина, нуждающегося в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, относятся проживающие совместно с ним лица, являющиеся членами его семьи в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

(ст. 1 в редакции Закона Томской области от 08.12.2017 № 153-ОЗ)

Статья 2. Специализированный жилищный фонд

1. Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации и главы 4 настоящего Закона жилых помещений, находящихся в областной государственной собственности.

2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения Администрации Томской области, которое оформляется распоряжением.

(ч. 2 ст. 2 в редакции Законов Томской области от 03.11.2009 № 247-ОЗ, от 08.12.2017 № 153-ОЗ)

3. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

(п. 4 ч. 3 ст. 2 в редакции закона Томской области от 12.07.2016 № 72-ОЗ)

5) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

6) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

(п. 6 ч. 3 ст. 2 введен Законом Томской области от 17.12.2012 № 224-ОЗ)

4. Формирование специализированного жилищного фонда осуществляется путем приобретения жилых помещений в областную государственную собственность и иными способами, предусмотренными действующим законодательством.

Возмездное приобретение жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется за счет средств областного бюджета в пределах ассигнований, предусмотренных на указанные цели законом Томской области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

(абз. 2 ч. 4 ст. 2 в редакции Закона Томской области от 16.08.2010 № 156-ОЗ)

5. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предназначены для проживания граждан.

Жилые помещения специализированного жилищного фонда могут быть использованы проживающими в нем на законных основаниях гражданами для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности в соответствии с условиями договора найма специализированного жилого помещения, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Глава 2. Полномочия органов государственной власти Томской области, законных владельцев жилых помещений специализированного жилищного фонда в области формирования, управления и распоряжения специализированным жилищным фондом

Статья 3. Органы государственной власти Томской области, законные владельцы жилых помещений специализированного жилищного фонда, осуществляющие полномочия в области формирования, управления и распоряжения специализированным жилищным фондом

Органами государственной власти Томской области, осуществляющими от имени Томской области полномочия в области формирования, управления и распоряжения специализированным жилищным фондом, являются Законодательная Дума Томской области, Администрация Томской области, областной орган по управлению специализированным жилищным фондом, уполномоченный орган по вопросам семьи и детей Томской области, уполномоченный орган в сфере социальной защиты населения Томской области в пределах их компетенции, установленной настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Томской области.

(абз. 1 ст. 3 в редакции Законов Томской области от 12.05.2011 № 82-ОЗ, от 08.12.2017 № 153-ОЗ)

Областные государственные учреждения, областные государственные предприятия, за которым жилое помещение закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного ведения (далее - законные владельцы жилых помещений специализированного жилищного фонда), осуществляют отдельные полномочия в отношении жилых помещений специализированного жилищного фонда, закрепленных за ними в соответствии с настоящим Законом.

Статья 4. Полномочия Законодательной Думы Томской области

(наименование в редакции Закона Томской области от 12.05.2011 № 82-ОЗ)

Законодательная Дума Томской области осуществляет:

1) законодательное регулирование по вопросам, связанным с формированием, управлением и распоряжением специализированным жилищным фондом;

2) определение категорий граждан, нуждающихся в жилых помещениях в специализированном жилищном фонде;

2-1) утверждение порядка определения размера платы за жилое помещение специализированного жилищного фонда для граждан, проживающих в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан;

(п.2-1 ст.4 введен Законом Томской области от 12.05.2011 г № 82-ОЗ)

3) иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

(ст.4 в редакции Закона Томской области от 12.05.2011 г № 82-ОЗ)

Статья 5. Полномочия Администрации Томской области

Администрация Томской области осуществляет:

1) правовое регулирование порядка и условий предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, иных вопросов, связанных с формированием, управлением и распоряжением специализированным жилищным фондом в случаях, установленных законами Томской области;

2) принятие решений о приобретении жилых помещений специализированного жилищного фонда Томской области;

2.1) признание на основании заключения межведомственной комиссии в установленном порядке жилых помещений специализированного жилищного фонда непригодными для проживания;

2-2) принятие решения о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений с соблюдением требований и в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами, и исключение жилого помещения из указанного фонда с отнесением указанного жилого помещения к жилому помещению областного государственного жилищного фонда социального использования и без такового;

(п. 2-2 ст. 5 в редакции Закона Томской области от 10.07.2013 № 123-ОЗ)

(п.п. 2.1- 2.2 введены Законом Томской области от 08.09.2008 № 190-ОЗ)

3) иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

Статья 6. Полномочия областного органа по управлению специализированным жилищным фондом

1. Областной орган по управлению специализированным жилищным фондом осуществляет:

1) принятие решений о предоставлении во владение и пользование жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящихся в казне Томской области, на основании договоров найма специализированного жилого помещения, безвозмездного пользования жилого помещения ;

2) заключение договоров найма, безвозмездного пользования специализированного жилого помещения, находящегося в казне Томской области;

3) содержание жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящихся в казне Томской области;

3-1) заключение договора управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в областной государственной собственности, в отношении многоквартирных домов специализированного жилищного фонда, находящихся в казне Томской области;

(п. 3-1 ч. 1 ст. 6 введен Законом Томской области от 08.07.2020 № 106-ОЗ)

4) оформление в установленном порядке права собственности Томской области на жилые помещения специализированного жилищного фонда Томской области;

5) обращение в интересах Томской области в суд с исками о расторжении договоров, указанных в настоящем Законе, о выселении граждан из жилых помещений специализированного жилищного фонда Томской области, находящихся в казне Томской области;

(п. 5 в редакции Закона Томской области от 08.09.2008 № 190-ОЗ)

6) расходование в установленном порядке средств на содержание жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящихся в казне Томской области, и оплату коммунальных услуг до заселения указанных жилых помещений в установленном порядке;

(п. 6 в редакции Закона Томской области от 08.09.2008 № 190-ОЗ)

6 - 1) запрос с использованием межведомственного информационного взаимодействия документов и (или) информации, находящихся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Томской области, муниципальными правовыми актами, необходимых для принятия на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, находящихся в Казне Томской области;

Пункт 6-1 ч.1 ст.6 введен Законом Томской области от 19.06.2012 № 105-ОЗ.

Пункт 7 признан утратившим силу Законом Томской области от 08.09.2008 № 190-ОЗ.

Пункт 8 признан утратившим силу Законом Томской области от 08.09.2008 № 190-ОЗ.

9) ведение учета граждан, указанных в подпунктах «а», «б» пункта 1, пункте 3 части 2 статьи 8 настоящего Закона;

(п.9 ч. 1 в редакции Законов Томской области от 08.12.2017 № 153-ОЗ, от 18.06.2019 № 56-ОЗ)

10) государственный учет специализированного жилищного фонда в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

(п. 10 в редакции Закона Томской области от 03.11.2009 № 247-ОЗ)

Пункт 11 признан утратившим силу Законом Томской области от 08.09.2008 № 190-ОЗ.

12) иные полномочия в соответствии с действующим законодательством, положением об уполномоченном органе.

2. Функции областного органа по управлению специализированным жилищным фондом возлагаются на исполнительный орган государственной власти Томской области, определенный Губернатором Томской области.

(ч. 2 в редакции Законов Томской области от 10.09.2007 № 179-ОЗ, от 03.11.2009 № 247-ОЗ)

Статья 6-1. Полномочия уполномоченного органа по вопросам семьи и детей Томской области

(ст. 6-1 введена Законом Томской области от 08.12.2017 № 153-ОЗ)

Уполномоченный орган по вопросам семьи и детей Томской области осуществляет:

1) ведение учета граждан, указанных в подпункте б) пункта 5 части 2 статьи 8 настоящего Закона;

2) формирование списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, ранее относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигших возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории Томской области;

(п. 2 ст. 6-1 в редакции Закона Томской области от 06.05.2019 № 41-ОЗ)

3) иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

Статья 6-2. Полномочия уполномоченного органа в сфере социальной защиты населения Томской области

(ст. 6-2 введена Законом Томской области от 08.12.2017 № 153-ОЗ)

Уполномоченный орган в сфере социальной защиты населения Томской области осуществляет:

1) ведение учета граждан, указанных в пункте 4 части 2 статьи 8 настоящего Закона;

2) иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.»;

Статья 7. Полномочия законных владельцев жилых помещений специализированного жилищного фонда

Законные владельцы жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляют:

1) ведение учета граждан, указанных в подпунктах «в», «г» пункта 1, пункте 2, подпункте «а» пункта 5 части 2 статьи 8 настоящего Закона;

(п.1 ст. 7 в редакции Закона Томской области от 08.12.2017 № 153-ОЗ, от 18.06.2019 № 56-ОЗ)

2) принятие решений о предоставлении во владение и пользование жилых помещений специализированного жилищного фонда, закрепленных за законными владельцами на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, на основании договоров найма специализированного жилого помещения, безвозмездного пользования жилого помещения;

3) заключение договоров найма, безвозмездного пользования специализированного жилого помещения, закрепленного за законными владельцами на праве хозяйственного ведения, оперативного управления.

4) содержание жилых помещений специализированного жилищного фонда, закрепленных за законными владельцами на праве хозяйственного ведения, оперативного управления;

4-1) заключение договора управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в областной государственной собственности, в отношении многоквартирных домов специализированного жилищного фонда, закрепленных за законными владельцами на праве хозяйственного ведения, оперативного управления;

(п. 4-1 ст. 7 введен Законом Томской области от 08.07.2020 № 106-ОЗ)

5) обращение в суд с исками о расторжении договоров, указанных в настоящем Законе, о выселении граждан из жилых помещений специализированного жилищного фонда Томской области, закрепленных за законными владельцами на праве хозяйственного ведения, оперативного управления;

6) расходование в установленном порядке средств на содержание жилых помещений специализированного жилищного фонда, закрепленных за законными владельцами на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, и оплату коммунальных услуг до заселения указанных жилых помещений в установленном порядке.

(п.п. 4-6 введены Законом Томской области от 08.09.2008 № 190-ОЗ)

7) запрос с использованием межведомственного информационного взаимодействия документов и (или) информации, находящейся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Томской области, муниципальными правовыми актами, необходимых для принятия на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, закрепленных за законными владельцами на праве хозяйственного ведения, оперативного управления.

(пп. 7 ст.7 введен Законом Томской области от 19.06.2012 № 105-ОЗ.

Глава 3. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда

Статья 8. Категории граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда и имеющих право на получение указанных жилых помещений

1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда могут быть предоставлены отдельным категориям граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.

2. Нуждающимися в жилых помещениях специализированного жилищного фонда признаются граждане, не обеспеченные жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (не имеющие жилые помещения на праве собственности, по договору социального найма, найма специализированного жилищного фонда, договора безвозмездного пользования), за исключением граждан, указанных в пунктах 5, 6 части 2 настоящей статьи, из числа следующих категорий:

(абз. 1 ч. 2 в редакции Закона Томской области от 17.12.2012 № 224-ОЗ)

1) служебные жилые помещения:

а) лица, замещающие государственные должности Томской области;

б) лица, замещающие должности государственной гражданской службы Томской области;

в) работники областных государственных учреждений, областных государственных унитарных предприятий;

г) спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб, профессиональных аварийно-спасательных формирований, создаваемых органами исполнительной власти Томской области;

2) жилые помещения в общежитиях: граждане, обучающиеся в областных государственных профессиональных образовательных организациях, работающие в областных государственных унитарных предприятиях, областных государственных учреждениях, на период их обучения, работы, службы;

(п. 2 ч. 2 ст. 8 в редакции закона Томской области от 08.12.2017 № 153-ОЗ)

3) жилые помещения маневренного фонда:

а) наниматели жилых помещений областного государственного жилищного фонда социального использования на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома, в котором находятся занимаемые жилые помещения;

б) наниматели жилых помещений областного государственного жилищного фонда социального использования, признанных непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций;

в) граждане, утратившие жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

г) иные категории граждан в соответствии с действующим законодательством;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан:

(абз. 1 п. 4 ч. 2 ст. 8 в редакции закона Томской области от 12.07.2016 № 72-ОЗ)

граждане, являющиеся получателями социальных услуг и признанные нуждающимися в социальном обслуживании;

(абз. 2 п. 4 ч. 2 ст. 8 в редакции закона Томской области от 08.12.2017 № 153-ОЗ)

5) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан:

а) мужчины, достигшие возраста 60 лет, и женщины, достигшие возраста 55 лет, сохранившие способность к самообслуживанию, из числа:

ветеранов, инвалидов, участников Великой Отечественной войны;

ветеранов боевых действий;

ветеранов военной службы;

Абзац 5 подпункта «а» пункта 5 части 2 статьи 8 признан утратившим силу в соответствии с Законом Томской области от 18.06.2019 № 56-ОЗ

ветеранов труда;

вдов (вдовцов) погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий;

ветеранов труда Томской области;

родителей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.

членов семьи гражданина, с которым заключен договор безвозмездного пользования, в случае его смерти

(абз. п.п. «а» п. 5 ч. 2 введен Законом Томской области от 14.03.2016 № 13-ОЗ)

б) многодетные семьи, имеющие на момент предоставления жилого помещения пять и более несовершеннолетних детей, в случае, если указанные лица приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 января 2015 года.

(пп. б п.5 ч.2 ст.8 в редакции Законов Томской области от 07.06.2013 № 117-ОЗ, от 11.10.2013 № 179-ОЗ, от 17.11.2014 № 159-ОЗ, от 12.03.2020 № 11-ОЗ)

6) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей:

дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из их числа, подлежащие обеспечению жилыми помещениями в соответствии со статьей 15 Закона Томской области от 19 августа 1999 года № 28-ОЗ «О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Томской области».

Указанные граждане обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии со списком детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, ранее относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигших возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории Томской области.

(абз. 3 п. 6 ч. 2 ст. 8 в редакции Закона Томской области от 06.05.2019 № 41-ОЗ)

Абзацы 4-12 пункта 6 признаны утратившими силу в соответствии с Законом Томской области от 14.03.2016 № 13-ОЗ

(п. 6 ч. 2 введен Законом Томской области от 17.12.2012 № 224-ОЗ)

(ст.8 в редакции Закона Томской области от 12.05.2011 № 82-ОЗ)

3. Граждане, указанные в пунктах 5, 6 части 2 настоящей статьи, признаются нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

(ч. 3 введена Законом Томской области от 14.03.2016 № 13-ОЗ)

4. Преимущественное право на получение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляется:

из числа лиц, указанных в подпункте а) пункта 5 части 2 настоящей статьи:

участникам Великой Отечественной войны;

инвалидам Великой Отечественной войны;

вдовам (вдовцам) погибших (умерших) участников и инвалидов Великой Отечественной войны;

из числа лиц, указанных в подпункте б) пункта 5 части 2 настоящей статьи:

семьям, имеющим в своем составе инвалида;

неполным семьям.

(ч. 4 введена Законом Томской области от 14.03.2016 № 13-ОЗ)

Статья 9. Порядок учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда

1. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, осуществляется в порядке, определенном приложением 1 к настоящему Закону.

2. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, осуществляется в отношении граждан, имеющих место жительства на территории Томской области, за исключением граждан, принимаемых на учет в соответствии с пунктами 1, 2 части 2 статьи 8 настоящего Закона.

3. Принятие на учет граждан, указанных в подпункте а) пункта 5 части 2 статьи 8 настоящего Закона, осуществляется в случае их постоянного проживания на территории Томской области в течение не менее 5 лет, предшествующих дате обращения с заявлением о принятии на учет.

(ст.9 в редакции Законов Томской области от 12.05.2011 № 82-ОЗ, от 08.12.2017 № 153-ОЗ)

Статья 9.1. Порядок формирования списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, ранее относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигших возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории Томской области (далее – список)

(ст. 9.1 введена Законом Томской области от 17.12.2012 № 224-ОЗ)

Порядок формирования списка, форма заявления о включении в список, примерный перечень документов, необходимых для включения в список, сроки и основания принятия решения о включении либо об отказе во включении в список, а также сроки включения в список устанавливаются Правительством Российской Федерации.

(ст. 9-1 в редакции Закона Томской области от 06.05.2019 № 41-ОЗ)

Глава 4. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда

Статья 10. Нормы предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда

1. Служебные жилые помещения предоставляются исходя из следующих норм предоставления:

а) 18 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи из трех и более человек;

б) 42 кв. м общей площади жилого помещения на семью из двух человек;

в) 33 кв. м общей площади жилого помещения на одиноко проживающих граждан.

2. Жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного жилищного фонда, жилые помещения в домах социального обслуживания граждан предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

(ч.2 ст. 10 в редакции Законов Томской области от 12.05.2011 № 82-ОЗ, от 12.07.2016 № 72-ОЗ)

3. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются исходя из следующих норм предоставления:

1) для проживания лиц, указанных в подпункте а) пункта 5 части 2 статьи 8 настоящего Закона:

а) жилые помещения, общая площадь которых не превышает 29 кв.м., – одиноко проживающим гражданам;

б) жилые помещения, общая площадь которых превышает 29 кв.м., – семьям из двух и более человек.

С согласия граждан, указанных в подпункте б) пункта 1 части 3 настоящей статьи, им предоставляются жилые помещения, общая площадь которых не превышает 29 кв.м;

Площадь жилого помещения для социальной защиты граждан, указанных в подпункте а) пункта 5 части 2 статьи 8 настоящего Закона, не может быть менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

(абз. п. 1 введен Законом Томской области от 11.10.2011 № 246-ОЗ)

2) для проживания лиц, указанных в подпункте б) пункта 5 части 2 статьи 8 настоящего Закона:

а) жилые помещения, общей площадью 54 кв.м., – многодетным семьям, имеющим на момент предоставления жилого помещения пять несовершеннолетних детей;

б) жилые помещения, общей площадью 63 кв.м., – многодетным семьям, имеющим на момент предоставления жилого помещения шесть несовершеннолетних детей;

в) жилые помещения, общей площадью 72 кв.м., – многодетным семьям, имеющим на момент предоставления жилого помещения семь несовершеннолетних детей;

г) жилые помещения, общей площадью 81 кв.м., – многодетным семьям, имеющим на момент предоставления жилого помещения восемь несовершеннолетних детей;

д) жилые помещения, общей площадью 90 кв.м., – многодетным семьям, имеющим на момент предоставления жилого помещения девять несовершеннолетних детей;

е) жилые помещения, общей площадью 99 кв.м., – многодетным семьям, имеющим на момент предоставления жилого помещения десять и более несовершеннолетних детей.

При предоставлении жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан в отношении многодетных семей, имеющих на момент предоставления жилого помещения пять и более несовершеннолетних детей, допускается отклонение от установленных норм предоставления жилья не более чем на 10 процентов в сторону увеличения (далее – предельная расчетная норма предоставления жилья). При наличии предложений жилых помещений большей площади, чем предельная расчетная норма предоставления жилья, данной категории граждан предоставляются жилые помещения большей площади при условии, что стоимость предоставляемого жилого помещения не превышает максимально возможную стоимость жилого помещения. Максимально возможная стоимость жилого помещения для соответствующей категории многодетной семьи рассчитывается исходя из предельной расчетной нормы предоставления жилья, определяемой в соответствии с настоящей статьей, и стоимости предложения одного квадратного метра общей площади жилых помещений в муниципальном образовании, в котором предоставляется жилое помещение, определенной на основании исследования рынка жилых помещений соответствующего муниципального образования на год приобретения жилого помещения, проведенного независимым оценщиком по инициативе областного органа по управлению специализированным жилищным фондом.

(абз. 8 п. 2 ч. 3 в редакции Закона Томской области от 19.03.2014 № 37-ОЗ)

С согласия лиц, указанных в подпункте б) пункта 5 части 2 статьи 8 настоящего Закона, им предоставляются жилые помещения, общая площадь которых менее предусмотренных настоящим Законом норм предоставления.

Абзац 10 пункта 2 утратил силу Законом Томской области от 11.10.2011 № 246-ОЗ.

(ч.3 ст.10 введена Законом Томской области от 12.05.2011 № 82-ОЗ)

4. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

(ч. 4 ст. 10 введена Законом Томской области от 17.12.2012 № 224-ОЗ, в редакции Закона Томской области от 06.01.2013 № 10-ОЗ)

Статья 11. Порядок принятия решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда

1. Решение о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда принимают:

областной орган по управлению специализированным жилищным фондом в отношении жилых помещений, находящихся в казне Томской области;

законные владельцы жилых помещений областного государственного жилищного фонда в отношении жилых помещений, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

ссудополучатели жилых помещений в общежитиях

(абз. 4 ч. 1 ст. 11 введен законом Томской области от 12.07.2016 № 72-ОЗ)

2. В решении о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда должны быть указаны:

1) соответствующий пункт части 2 статьи 8 настоящего Закона;

(п.1 ч.2 ст. 11 в редакции Закона Томской области от 12.05.2011 № 82-ОЗ)

2) фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) гражданина (с указанием членов его семьи), которому предоставляется жилое помещение;

(п. 2 ч. 2 ст. 11 в редакции закона Томской области от 08.12.2017 № 153-ОЗ)

3) характеристики предоставляемого жилого помещения (адрес, количество комнат, общая площадь, жилая площадь);

4) срок, в течение которого должен быть заключен договор найма специализированного жилого помещения, безвозмездного пользования;

5) срок действия договора найма, безвозмездного пользования.

Статья 12. Договор найма специализированного жилого помещения

1. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, типовыми договорами, утвержденными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

(ч. 1 ст. 12 в редакции Закона Томской области от 03.11.2009 № 247-ОЗ)

2. Наймодателем жилого помещения специализированного жилого помещения являются:

областной орган по управлению специализированным жилищным фондом в отношении жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящихся в государственной казне Томской области;

законные владельцы жилых помещений областного государственного жилищного фонда в отношении жилых помещений, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

ссудополучатели жилых помещений в общежитиях

(абз. 4 ч. 2 ст. 12 введен законом Томской области от 12.07.2016 № 72-ОЗ)

Статья 12-1. Порядок определения размера платы за жилое помещение специализированного жилищного фонда Томской области для граждан, проживающих в общежитиях, если в одной комнате общежития проживают несколько граждан

(ст.12-1 введена Законом Томской области от 12.05.2011 № 82-ОЗ)

Размер платы за жилое помещение специализированного жилищного фонда Томской области для граждан, проживающих в общежитиях, если в одной комнате общежития проживают несколько граждан, определяется в Порядке, установленном приложением 2 к настоящему Закону.

Статья 12-2. Порядок определения размера платы за жилое помещение специализированного жилищного фонда Томской области для граждан, проживающих в домах системы социального обслуживания граждан

(ст.12-2 введена Законом Томской области от 08.12.2017 № 153-ОЗ)

Размер платы за жилое помещение специализированного жилищного фонда Томской области для граждан, проживающих в домах системы социального обслуживания граждан, определяется в Порядке, установленном приложением 2-1 к настоящему Закону.

Статья 13. Договор безвозмездного пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда

Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, установленных законами Томской области, предоставляются в порядке и на условиях, устанавливаемых Администрацией Томской области, на основании договора безвозмездного пользования.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный с гражданами из числа лиц, указанных в подпункте «б» пункта 5 части 2 статьи 8 настоящего Закона, подлежит расторжению по соглашению сторон в случае принятия решения Администрацией Томской области о предоставлении данного жилого помещения по договору социального найма в соответствии с Законом Томской области от 14 марта 2019 года № 14-ОЗ «О порядке предоставления отдельным категориям граждан по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда Томской области», с одновременным исключением указанного жилого помещения из специализированного жилищного фонда Томской области и включением данного жилого помещения в областной государственный жилищный фонд социального использования.

(абз. 2 ст. 13 в редакции Закона Томской области от 06.05.2020 № 53-ОЗ)

(ст. 13 в редакции Закона Томской области от 10.07.2013 № 123-ОЗ)

Статья 13-1. Последствия прекращения договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан

(ст. 13-1 введена Законом Томской области от 12.05.2011 № 82-ОЗ)

В случаях прекращения договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору в сроки, установленные договором безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Глава 5. Управление специализированным жилищным фондом, контроль за его использованием и сохранностью

Статья 14. Признана утратившей силу в соответствии с Законом Томской области от 08.07.2020 № 106-ОЗ

Статья 15. Контроль за использованием и сохранностью специализированного жилищного фонда

1. Контроль за использованием и сохранностью специализированного жилищного фонда, а также соответствием жилых помещений специализированного жилищного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства осуществляет областной орган по управлению областным государственным жилищным фондом в соответствии с действующим законодательством.

Часть 2 статьи 15 признана утратившей силу в соответствии с Законом Томской области от 08.07.2020 № 106-ОЗ

Глава 6. Заключительные и переходные положения

Статья 16. Порядок вступления в силу настоящего Закона

1. Настоящий Закон, за исключением положений, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

2. Положения настоящего Закона, касающиеся порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, вводятся в действие по мере формирования специализированного жилищного фонда.

Глава Администрации

(Губернатор)

Томской области

В.М. Кресс

Приложение 1 к Закону Томской области

«О специализированном жилищном фонде

Томской области»

(в редакции Законов Томской области

от 19.06.2012 № 105-ОЗ;

от 11.11.2015 № 168-ОЗ;

от 08.12.2017 № 153-ОЗ;

от 08.06.2020 № 86-ОЗ;

от 08.07.2020 № 106-ОЗ)

ПОРЯДОК УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, указанных в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 8 Закона Томской области «О специализированном жилищном фонде Томской области» (далее - Закон о специализированном жилищном фонде Томской области; граждане), и определяет порядок ведения учета граждан (далее - учет).

2. Для принятия на учет гражданин подает заявление о принятии на учет по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку с приложением следующих документов (далее - документы, необходимые для принятия на учет):

1) документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, - при принятии на учет в соответствии с пунктами 1 - 4 части 2 статьи 8 Закона о специализированном жилищном фонде Томской области;

2) документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, - при принятии на учет в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 8 Закона о специализированном жилищном фонде Томской области.

3. Заявление о принятии на учет с приложением документов, необходимых для принятия на учет, подается или направляется в следующие органы и организации (далее - Уполномоченные органы или организации):

1) в областной орган по управлению специализированным жилищным фондом - гражданами, указанными в пунктах 1, 3 части 2 статьи 8 Закона о специализированном жилищном фонде Томской области;

2) в уполномоченный орган по вопросам семьи и детей Томской области - гражданами, указанными в подпункте б) пункта 5 части 2 статьи 8 Закона о специализированном жилищном фонде Томской области;

3) в уполномоченный орган в сфере социальной защиты населения Томской области - гражданами, указанными в пункте 4 части 2 статьи 8 Закона о специализированном жилищном фонде Томской области;

4) законным владельцам жилых помещений специализированного жилищного фонда Томской области - гражданами, указанными в пункте 2, подпункте а) пункта 5 части 2 статьи 8 Закона о специализированном жилищном фонде Томской области.

4. Заявление о принятии на учет с приложением документов, необходимых для принятия на учет, подаются гражданином на бумажном носителе либо направляются посредством почтовой связи или в форме электронного документа.

5. Заявление, документы, необходимые для принятия на учет, представляемые в форме электронного документа:

1) оформляются в соответствии с требованиями к форматам заявлений и иных документов, установленными уполномоченными федеральными органами исполнительной власти;

2) подписываются в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи» и статьями 21.1, 21.2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее - Закон об организации предоставления государственных и муниципальных услуг);

3) представляются с использованием электронных носителей информации и (или) информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, включая сеть "Интернет":

лично или через представителя в Уполномоченный орган или организацию;

в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения соглашения между Уполномоченным органом или организацией и многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг;

посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций).

6. Для принятия на учет в соответствии с пунктами 1 - 4 части 2 статьи 8 Закона о специализированном жилищном фонде Томской области гражданин предоставляет следующие документы:

1) копию паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность гражданина;

2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени гражданина, в случае подачи заявления его представителем, а также копию документа, удостоверяющего личность представителя гражданина;

3) документы, указанные в пунктах 24 - 27 настоящего Порядка.

7. С заявлением о принятии на учет в соответствии с пунктами 1 - 4 части 2 статьи 8 Закона о специализированном жилищном фонде Томской области гражданин вправе по собственной инициативе представить следующие документы:

1) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о наличии или отсутствии у гражданина и членов его семьи в собственности жилых помещений, расположенных на территории населенного пункта, в котором гражданин замещает государственную должность, проходит гражданскую службу или осуществляет трудовую деятельность;

2) документ о наличии (отсутствии) права собственности заявителя и членов его семьи на недвижимое имущество, расположенное на территории населенного пункта, в котором гражданин замещает государственную должность, проходит гражданскую службу или осуществляет трудовую деятельность, возникшего до 3 сентября 1998 года, из организации технической инвентаризации, на фамилии, имевшиеся до указанной даты, или копии иного документа, подтверждающего возникновение права собственности на указанное недвижимое имущество до 3 сентября 1998 года.

3) копии документов, подтверждающих степень родства заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении о принятии на учет, за исключением документов, предусмотренных подпунктом 4 пункта 24, подпунктом 4 пункта 25, подпунктом 4 пункта 26 настоящего Порядка;

(абз. п. 7 введен Законом Томской области от 08.07.2020 № 106-ОЗ)

4) документы (сведения), подтверждающие регистрацию по месту жительства заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении о принятии на учет.

(абз. п. 7 введен Законом Томской области от 08.07.2020 № 106-ОЗ)

Уполномоченный орган или организация запрашивают с использованием межведомственного информационного взаимодействия документы (сведения), указанные в настоящем пункте настоящего Порядка, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Томской области, муниципальными правовыми актами, если указанные документы не представлены гражданином по собственной инициативе.

Межведомственное информационное взаимодействие в целях принятия граждан на учет осуществляется в соответствии с требованиями Закона об организации предоставления государственных и муниципальных услуг, Закона Томской области от 9 августа 2011 года № 176-ОЗ «Об отдельных вопросах организации предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Томской области».

8. В случае принятия на учет гражданина в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 8 Закона о специализированном жилищном фонде Томской области к заявлению о принятии на учет прилагаются документы, перечень которых определяется постановлением Администрации Томской области.

9. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет с приложением документов, необходимых для принятия на учет, выдается расписка в получении этих документов по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

10. В случае подачи заявления о принятии на учет с приложением документов, необходимых для принятия на учет, в форме электронного документа гражданину направляется в электронной форме квитанция, являющаяся уникальным идентификатором данной процедуры принятия на учет, а также обеспечивается возможность получения в электронном виде сведений о ходе рассмотрения его заявления о принятии на учет и документов, необходимых для принятия на учет.

11. Заявление о принятии на учет регистрируется Уполномоченным органом или организацией, принявшими указанное заявление, в Книге регистрации заявлений о принятии на учет по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

12. По результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и документов, необходимых для принятия на учет, Уполномоченный орган или организация не позднее 30 рабочих дней со дня принятия заявления о принятии на учет с приложением документов, необходимых для принятия на учет, принимают решение о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет, которое оформляется распоряжением Уполномоченного органа или организации.

13. Уполномоченный орган или организация принимают решение об отказе в принятии на учет по следующим основаниям:

1) несоответствие гражданина критериям, указанным в статье 8 Закона о специализированном жилищном фонде Томской области;

2) непредставление документов, необходимых для принятия на учет, а также представление их не в полном объеме или в ненадлежащей форме;

3) указание в заявлении о принятии на учет и (или) документах, необходимых для принятия на учет, сведений, не соответствующих действительности.

14. В случае отсутствия оснований, указанных в пункте 13 настоящего Порядка, Уполномоченный орган или организация принимают решение о принятии на учет.

15. Решение о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения способом, указанным в заявлении о принятии на учет. Гражданин вправе обратиться в Уполномоченный орган или организацию для получения копии решения Уполномоченного органа или организации о принятии на учет либо об отказе в принятии на учет, заверенной печатью Уполномоченного органа или организации.

16. Принятые на учет граждане включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, которая ведется по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку.

Номер очереди в Книге учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, присваивается гражданину в зависимости от даты постановки его на учет (в хронологической последовательности). Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда Томской области осуществляется в порядке сформированной очередности.

17. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором содержатся все документы, представленные гражданином и полученные с использованием межведомственного информационного взаимодействия в целях настоящего Порядка.

Уполномоченный орган или организация обеспечивают хранение учетных дел.

18. В целях уточнения номера очереди в Книге учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, Уполномоченный орган или организация ежегодно проводят переучет граждан.

19. Основаниями для снятия с учета являются:

1) основания, предусмотренные пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) утрата гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, оснований, дающих им право на получение жилого помещения специализированного жилищного фонда Томской области.

20. Решение о снятии с учета принимается Уполномоченным органом или организацией не позднее 30 рабочих дней со дня выявления обстоятельств, послуживших основанием для принятия такого решения, и должно содержать указание на соответствующий подпункт пункта 19 настоящего Порядка.

Решение о снятии с учета выдается или направляется гражданину, в отношении которого оно принято, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано гражданином в судебном порядке.

21. Если после снятия с учета в порядке, предусмотренном пунктом 20 настоящего Порядка, у гражданина вновь возникло право принятия на учет, то принятие на учет производится на общих основаниях.

22. Книга регистрации заявлений о принятии на учет, Книга учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, должны быть пронумерованы, прошнурованы (прошиты) и скреплены печатью Уполномоченного органа или организации, подписаны руководителем Уполномоченного органа или организации, должностным лицом, на которое возложено ведение учета.

Ведение Книги регистрации заявлений о принятии на учет, Книги учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, на бумажном носителе обязательно.

23. Записи в Книге регистрации заявлений о принятии на учет, Книге учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, производятся ручкой, исправления не допускаются.

Поправки, а также вносимые изменения заверяются должностным лицом, на которое возложено ведение учета, и скрепляются печатью Уполномоченного органа или организации.

Книга регистрации заявлений о принятии на учет, Книга учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, являются документами строгой отчетности.

2. Учет с целью предоставления служебных жилых помещений

24. В случае принятия гражданина на учет в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 8 Закона о специализированном жилищном фонде Томской области к заявлению о принятии на учет прилагаются следующие документы:

1) документы, подтверждающие право на получение служебного жилого помещения (копия трудовой книжки и (или) сведения о трудовой деятельности, полученные в порядке, предусмотренном статьёй 66.1 Трудового кодекса Российской Федерации, копия решения о назначении на должность, копия служебного контракта или трудового договора, заверенные работодателем, нанимателем не позднее чем за один месяц до даты обращения с заявлением о принятии на учет);

(пп. 1 п. 24 в редакции Закона Томской области от 08.06.2020 № 86-ОЗ)

2) копии документов, удостоверяющих личность членов семьи;

Подпункт 3 пункта 24 признан утратившим силу в соответствии с Законом Томской области от 08.07.2020 № 106-ОЗ

4) копии документов, подтверждающих степень родства заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении о принятии на учет:

свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенного перевода на русский язык;

свидетельств об усыновлении, выданных органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации;

(пп. 4 п. 24 в редакции Закона Томской области от 08.07.2020 № 106-ОЗ)

Подпункт 5 пункта 24 признан утратившим силу в соответствии с Законом Томской области от 08.07.2020 № 106-ОЗ

6) документ, подтверждающий право пользования занимаемым жилым помещением (договор найма жилого помещения, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и иные документы), если соответствующие сведения отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Учет с целью предоставления жилых помещений в общежитиях

25. В случае принятия гражданина на учет в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 8 Закона о специализированном жилищном фонде Томской области к заявлению о принятии на учет прилагаются следующие документы:

1) документы, подтверждающие право на получение жилого помещения в общежитии (копия трудовой книжки и (или) сведения о трудовой деятельности, полученные в порядке, предусмотренном статьёй 66.1 Трудового кодекса Российской Федерации, копия решения о назначении на должность, копия служебного контракта или трудового договора, заверенные работодателем, нанимателем, либо копия распорядительного акта о приеме на обучение, документ образовательной организации о прохождении обучения, заверенные администрацией образовательной организации, не позднее чем за один месяц до даты обращения с заявлением о принятии на учет);

(пп. 1 п. 25 в редакции Закона Томской области от 08.06.2020 № 86-ОЗ)

2) копии документов, удостоверяющих личность членов семьи;

Подпункт 3 пункта 25 признан утратившим силу в соответствии с Законом Томской области от 08.07.2020 № 106-ОЗ

4) копии документов, подтверждающих степень родства заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении о принятии на учет:

свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенного перевода на русский язык;

свидетельств об усыновлении, выданных органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации;

(пп. 4 п. 25 в редакции Закона Томской области от 08.07.2020 № 106-ОЗ)

Подпункт 5 пункта 25 признан утратившим силу в соответствии с Законом Томской области от 08.07.2020 № 106-ОЗ

6) документ, подтверждающий право пользования занимаемым жилым помещением (договор найма жилого помещения, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и иные документы), если соответствующие сведения отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Учет с целью предоставления жилых помещений маневренного фонда

26. В случае принятия гражданина на учет в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 8 Закона о специализированном жилищном фонде Томской области к заявлению о принятии на учет прилагаются следующие документы:

1) документы, подтверждающие утрату жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) копии документов, удостоверяющих личность членов семьи;

Подпункт 3 пункта 26 признан утратившим силу в соответствии с Законом Томской области от 08.07.2020 № 106-ОЗ

4) копии документов, подтверждающих степень родства заявителя и членов его семьи, указанных в заявлении о принятии на учет:

свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенного перевода на русский язык;

свидетельств об усыновлении, выданных органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации;

(пп. 4 п. 26 в редакции Закона Томской области от 08.07.2020 № 106-ОЗ)

Подпункт 5 пункта 26 признан утратившим силу в соответствии с Законом Томской области от 08.07.2020 № 106-ОЗ

6) документ, подтверждающий право пользования занимаемым жилым помещением (договор найма жилого помещения, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и иные документы), если соответствующие сведения отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

5. Учет с целью предоставления жилых помещений в домах

системы социального обслуживания граждан

27. В случае принятия гражданина на учет в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 8 Закона о специализированном жилищном фонде Томской области к заявлению о принятии на учет прилагаются следующие документы:

Подпункт 1 пункта 27 признан утратившим силу в соответствии с Законом Томской области от 08.07.2020 № 106-ОЗ

2) медицинское заключение о состоянии здоровья по установленной форме;

3) документы, подтверждающие, что гражданин является получателем социальных услуг и признан нуждающимся в социальном обслуживании.

Приложение 1

к Порядку учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях

специализированного жилищного фонда Томской области

(в редакции Законов Томской области от 08.12.2017 № 153-ОЗ, от 08.07.2020 № 106-ОЗ)

Форма

В_________________________________________

__________________________________________

__________________________________________

(наименование уполномоченного органа или организации)

от________________________________________

__________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) заявителя (полностью) или его представителя)

адрес регистрации по месту жительства:

__________________________________________

__________________________________________

документ, удостоверяющий личность:

__________________________________________

__________________________________________

(серия, номер, кем и когда выдан)

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ПРИНЯТИИ НА УЧЕТ

Прошу принять меня на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда Томской области для предоставления (далее - учет)____________________________________________________________

(указать вид жилого помещения специализированного жилищного фонда Томской области)

в соответствии с____________________________ части 2 статьи 8 Закона Томской (указать соответствующий пункт (подпункт пункта и пункт)

области от 6 сентября 2006 года № 212-ОЗ «О специализированном жилищном фонде Томской области» (далее – Закон).

Состав моей семьи ________________________________ человек:

количество членов семьи (цифрой и прописью)

1. Заявитель ____________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), число, месяц, год рождения)

2. Члены семьи заявителя<1>:

супруг (супруга):

________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), число, месяц, год рождения)

дети:

________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), число, месяц, год рождения)

________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), число, месяц, год рождения)

родители:

________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), число, месяц, год рождения)

_______________________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), число, месяц, год рождения)

Кроме того, на моем иждивении находится несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин (граждане) <2>:

________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), число, месяц, год рождения)

_______________________________________________________________________.

(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), число, месяц, год рождения)

Я и члены моей семьи (при их наличии) зарегистрированы по месту жительства и проживаем по адресу:

_______________________________________________________________________.

Я и члены моей семьи (при их наличии):

1) в случае принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда Томской области для предоставления в соответствии с пунктами 1 - 4 части 2 статьи 8 Закона подтверждаем, что не обеспечены жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (не имеем жилые помещения на праве собственности, по договору социального найма, найма специализированного жилого помещения, договору безвозмездного пользования);

2) в случае принятия на учет в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 8 Закона подтверждаем, что имеем хотя бы одно из оснований для принятия на учет<3>:

не являемся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

являемся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(указать адреса жилых помещений)

проживаем в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

являемся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно<4>, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________.

(указать адреса жилых помещений)

Я и члены моей семьи (при их наличии) подтверждаем достоверность и полноту сведений, указанных в заявлении.

К заявлению прилагаются документы<5>:

1. ______________________________________________________________________

2. ______________________________________________________________________

3. ______________________________________________________________________

4. ______________________________________________________________________

5. ______________________________________________________________________

6. ______________________________________________________________________

7. ______________________________________________________________________

8. _____________________________________________________________________.

…

Подписи заявителя и членов его семьи (при их наличии)<6>:

____________________________ ______________________ ____________

(фамилия, имя, отчество(последнее – при наличии) (подпись) (дата)

____________________________ ______________________ ____________

(фамилия, имя, отчество(последнее – при наличии) (подпись) (дата)

______________________________ ______________________ ____________

(фамилия, имя, отчество(последнее – при наличии) (подпись) (дата)

______________________________ ______________________ ____________

(фамилия, имя, отчество(последнее – при наличии) (подпись) (дата)

______________________________ ____________________ ____________

(фамилия, имя, отчество(последнее – при наличии) (подпись) (дата)

--------------------------------

<1> Заполняется при наличии членов семьи заявителя (супругов, родителей, детей).

<2> Заполняется при наличии на иждивении заявителя несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина (граждан).

<3> При наличии у заявителя и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

<4> Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

<5> Заполняется в соответствии с требованиями, установленными пунктами 6, 8 Порядка учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда Томской области, утвержденного Законом, и принимаемыми во исполнение подзаконными правовыми актами.

<6> Заполняется заявителем, действующим от своего лица и от лица своих несовершеннолетних детей, не достигших возраста четырнадцати лет (малолетних), и лиц, находящихся по опекой заявителя, несовершеннолетними детьми заявителя в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет и лицами, находящимися под попечительством заявителя (в установленных случаях), действующими с письменного согласия своего законного представителя, совершеннолетними и дееспособными членами семьи заявителя (при наличии указанных членов семьи).

Приложение 2

к Порядку учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях

специализированного жилищного фонда Томской области

Форма

Расписка в получении документов

от _____________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина)

№

п/п

Наименование документа

Количество страниц

Примечание

Документы приняты к рассмотрению ___________________.

                   (дата)

_____________________________ ____________ ________________________________

(наименование должности лица, (подпись)   (фамилия, имя, отчество

принявшего документы)           (последнее - при наличии)

                        должностного лица)

Приложение 3

к Порядку учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях

специализированного жилищного фонда Томской области

Форма

                 Книга регистрации заявлений о принятии на учет

            ___________________________________________________

            наименование уполномоченного органа или организации

                                Начата _________________

                                              (дата)

                               Окончена _________________

                                              (дата)

№ пп

Дата поступления заявления о принятии на учет

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, данные документа, удостоверяющего личность гражданина

Адрес места жительства гражданина

Решение уполномоченного органа или организации (наименование, номер, дата, краткое содержание)

Сообщение гражданину о принятом решении (способ, дата)

Приложение 4

к Порядку учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях

специализированного жилищного фонда Томской области

Форма

             Книга учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях

            ___________________________________________________

            наименование уполномоченного органа или организации

                         Начата _________________

                                       (дата)

                        Окончена _________________

                                        (дата)

№ пп

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, состав семьи (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), степень родства, возраст)

Адрес и краткая характеристика занимаемого жилого помещения. Основания владения

Категория граждан, принимаемых на учет и вид жилого помещения <1>

Дата и номер решения уполномоченного органа или организации о принятии на учет

Включение в список на предоставление жилого помещения (дата принятия на учет и номер очереди)

Дата принятия и номер решения о предоставлении жилого помещения

Дата и номер договора найма, безвозмездного пользования

Решение о снятии с учета (номер, дата, основание <2>)

Сведения о совершенных сделках с помещениями

Примечание

--------------------------------

<1> Указывается соответствующий пункт (подпункт и пункт) части 2 статьи 8 Закона Томской области от 6 сентября 2006 года № 212-ОЗ «О специализированном жилищном фонде Томской области».

<2> Указывается в соответствии со статьей 56 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приложение 2

к Закону Томской области

«О специализированном жилищном фонде

Томской области»

(введено Законом Томской области

от 12.05.2011 № 82-ОЗ)

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ, ДЛЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ОБЩЕЖИТИЯХ, ЕСЛИ В ОДНОЙ КОМНАТЕ В ОБЩЕЖИТИИ ПРОЖИВАЮТ НЕСКОЛЬКО ГРАЖДАН

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Томской области «О специализированном жилищном фонде Томской области» и устанавливает порядок определения размера платы за жилое помещение специализированного жилищного фонда Томской области, для граждан, проживающих в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан.

2. Плата за жилое помещение специализированного жилищного фонда Томской области, для граждан, проживающих в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, включает в себя:

а) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

б) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

3. Размер платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения для граждан, проживающих в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, определяется исходя из площади этого жилого помещения в равных долях для каждого гражданина и рассчитывается по формуле:

Пжп = (Пн+Пс+Пр)*Sжп/N, где.

Пжп - размер платы за жилое помещение для каждого их проживающих в жилом помещении гражданина;

Пн – плата за пользование жилым помещением (плата за наем) за 1кв.м. площади жилого помещения;

Пс – плата за содержание жилого помещения за 1кв.м. площади жилого помещения;

Пр – плата за ремонт жилого помещения за 1кв.м. площади жилого помещения;

Sжп – площадь жилого помещения;

N – количество граждан, проживающих в жилом помещении.

Приложение 2-1

к Закону Томской области

«О специализированном жилищном фонде

Томской области»

(введено Законом Томской области

от 08.12.2017 № 153-ОЗ)

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ ДЛЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ В ДОМАХ СИСТЕМЫ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ГРАЖДАН

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Томской области «О специализированном жилищном фонде Томской области» и устанавливает порядок определения размера платы за жилое помещение специализированного жилищного фонда Томской области для граждан, проживающих в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания граждан (далее - жилые помещения; специальные дома).

2. Плата за жилое помещение включает:

а) плату за пользование жилым помещением (плату за наем);

б) плату за содержание, в том числе плату за ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению специальным домом.

3. Размер платы за жилое помещение определяется исходя из площади этого жилого помещения и рассчитывается по формуле:

Пжп = (Пн + Пс + Пр + Пу) x Sжп, где:

Пжп - размер платы за жилое помещение;

Пн - плата за пользование жилым помещением (плата за наем) за 1 кв. м площади жилого помещения;

Пс - плата за содержание жилого помещения за 1 кв. м площади жилого помещения (за исключением платы за ремонт жилого помещения, платы за услуги и работы по управлению специальным домом);

Пр - плата за ремонт жилого помещения за 1 кв. м площади жилого помещения;

Пу - плата за услуги и работы по управлению специальным домом;

Sжп - площадь жилого помещения.

4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества, благоустройства, месторасположения специального дома.

Качество специального дома характеризуется материалом стен, пола и потолка, наличием на них трещин и других повреждений.

Благоустройство специального дома определяется наличием лифта, мусоропровода, обеспечения теплоснабжением, электроснабжением, водоснабжением, водоотведением.

Месторасположение специального дома зависит от его близости к центру населенного пункта, на территории которого он расположен, наличием развитой инфраструктуры на прилегающей к нему территории.

5. Плата за содержание жилого помещения (за исключением платы за ремонт жилого помещения, платы за услуги и работы по управлению специальным домом) включает плату за:

1) содержание общего имущества специального дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши;

2) техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений специального дома;

3) вывоз бытовых отходов;

4) содержание придомовой территории.

6. Плата за ремонт жилого помещения включает текущий ремонт общего имущества специального дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений специального дома, объектов придомовой территории по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилого помещения, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

7. Плата за услуги и работы по управлению специальным домом устанавливается на основании расходов:

на оплату труда и отчисления по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний работников, занятых управлением специальным домом;

на содержание и эксплуатацию административных, технических помещений специального дома, включая арендную плату, коммунальные услуги;

на поддержание в надлежащем состоянии оборудования, необходимого для осуществления социального обслуживания граждан, являющихся нанимателями жилых помещений в специальном доме;

связанных с управлением специальным домом, включая почтовые, телефонные расходы, расходы на содержание и эксплуатацию оргтехники, расходы на приобретение программного обеспечения, канцелярских принадлежностей.

Приложение № 3 признано утратившим силу в соответствии с Законом Томской области от 06.05.2019 № 41-ОЗ