О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ "О СИСТЕМЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"



7 апреля 2014 года N 32-ГД

ЗАКОН

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

"О СИСТЕМЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ

НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Принят

Самарской Губернской Думой

25 марта 2014 года

Статья 1

Внести в Закон Самарской области от 21 июня 2013 года N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" (газета "Волжская коммуна", 2013, 26 июня; 2014, 10 января) следующие изменения:

1) статью 3 дополнить пунктом 9.1 следующего содержания:

"9.1) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;";

2) пункт 1 статьи 5 признать утратившим силу;

3) часть 1 статьи 9 изложить в следующей редакции:

"1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.";

4) второе предложение части 1 статьи 12 после слов "финансирование только" дополнить словами "услуг и (или)";

5) в статье 17:

в части 1:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"1. Региональная программа капитального ремонта формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, и включает в себя:";

в пункте 3 слово "год" заменить словом "период";

в пункте 4 слово "государственных" заменить словом "региональных";

в части 4 слова "Правительством Самарской области" заменить словами "органом исполнительной власти Самарской области, осуществляющим реализацию единой государственной политики в сфере энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области";

6) в пункте 3 части 4 статьи 18 слово "год" заменить словом "период";

7) часть 1 статьи 20 изложить в следующей редакции:

"1. В первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта должно предусматриваться проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.";

8) в статье 22:

в части 3 слова "шесть месяцев" заменить словами "четыре месяца";

в части 4 слова "и принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта общего имущества" заменить словами ", принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников";

пункт 1 части 5 изложить в следующей редакции:

"1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;";

9) часть 7 статьи 25 изложить в следующей редакции:

"7. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в официальном печатной издании, предназначенном для опубликования информации о закупках товаров, работ, услуг для обеспечения государственных нужд, и (или) размещено на официальном сайте регионального оператора.";

10) в статье 28:

часть 2 дополнить пунктом 11.1 следующего содержания:

"11.1) открытие счетов, за исключением специальных счетов, в финансовом органе Самарской области в установленном им порядке;";

дополнить частью 3 следующего содержания:

"3. Региональный оператор открывает счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются Правительством Самарской области. Положения настоящей части распространяются на открытие региональным оператором специальных счетов в случаях, если вопрос о выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 5 статьи 8 настоящего Закона считается переданным на усмотрение регионального оператора.";

11) в части 2 статьи 31 первое предложение дополнить словами ", при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением";

12) часть 2 статьи 33 после слов "акты приемки" дополнить словами ", документы, подтверждающие оплату услуг (работ)";

13) статью 34 дополнить частью 4 следующего содержания:

"4. Функции регионального оператора по ведению системы учета фондов капитального ремонта могут осуществляться иным юридическим лицом, созданным в форме государственного бюджетного или казенного учреждения, на основании договора, заключенного с региональным оператором. При этом региональный оператор несет ответственность за действия такого юридического лица как за свои собственные.";

14) статью 42 дополнить частью 3.1 следующего содержания:

"3.1. Финансовый орган Самарской области осуществляет контроль за движением средств, поступивших на счет (счета) регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, а также на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор, в порядке, установленном Правительством Самарской области.";

15) статью 46 изложить в следующей редакции:

"Статья 46. Заключительные и переходные положения

1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу.

2. Части 3, 5 и 6 статьи 18, части 2 и 3 статьи 19 настоящего Закона вступают в силу с 1 января 2014 года.

3. Пункт 9.1 статьи 3, часть 3 статьи 22, пункт 1 статьи 35 настоящего Закона вступают в силу с 1 января 2015 года.".

Статья 2

1. В 2014 году орган исполнительной власти Самарской области, осуществляющий реализацию единой государственной политики в сфере энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, формирует на основании утвержденных органами местного самоуправления муниципальных краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта и утверждает региональный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта в срок не позднее двух месяцев со дня вступления настоящего Закона в силу.

2. Представление собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, предложений в соответствии с частью 3 статьи 22 Закона Самарской области "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" в целях организации и проведения капитального ремонта в 2014 году осуществляется региональным оператором в срок не позднее шести месяцев со дня вступления настоящего Закона в силу.

3. Объем средств, который региональный оператор вправе израсходовать в 2014 году на финансирование региональной программы капитального ремонта, определяется как доля, не превышающая восьмидесяти процентов от прогнозируемого объема взносов на капитальный ремонт в 2014 году.

Статья 3

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Губернатор Самарской области

Н.И.МЕРКУШКИН

г. Самара

7 апреля 2014 года

N 32-ГД