Основная информация
| Дата опубликования: | 07 ноября 2017г. |
| Номер документа: | RU29000201700941 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Архангельская область |
| Принявший орган: | АРХАНГЕЛЬСКОЕ ОБЛАСТНОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Законы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ОПУБЛИКОВАНО: Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, №2900201711080012, 08.11.2017
АРХАНГЕЛЬСКОЕ ОБЛАСТНОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
07 ноября 2017 г. №562-38-ОЗ
г. Архангельск
О внесении изменений в областной закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области»
Статья 1.
Внести в областной закон от 02 июля 2013 года № 701-41-ОЗ
«Об организации проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» («Ведомости Архангельского областного Собрания депутатов», 2013,
№ 41, 2; 2014, № 5, 8, 10; 2015, № 14, 16, 19, 20, 22; 2016, № 25, 29; 2017,
№ 33, 34, 37) следующие изменения:
1. В статье 5:
1) в пункте 3 слова «(далее – краткосрочные планы реализации региональной программы)» исключить;
2) дополнить новым пунктом 20 следующего содержания:
«20) устанавливает порядок определения необходимости оказания услуг
и (или) выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения одновременно
в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем
в многоквартирном доме;»;
3) дополнить пунктами 21 – 25 следующего содержания:
«21) устанавливает порядок определения невозможности оказания услуг
и (или) выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
(в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме;
22) принимает решение по вопросу об утверждении органами местного самоуправления краткосрочных планов реализации региональной программы;
23) устанавливает порядок утверждения органами местного самоуправления краткосрочных планов реализации региональной программы;
24) устанавливает порядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,
в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации
к проведению таких работ;
25) устанавливает порядок представления лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома, либо региональным оператором (в случае, если собственники помещений формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) таким собственникам предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне
и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта многоквартирного дома и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта;»;
4) пункт 20 считать пунктом 26.
2. В статье 8:
1) подпункт 3 пункта 2 после слова «работ» дополнить словами «с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных подпунктом 1 пункта 1 статьи 37 настоящего закона, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой постановлением Правительства Архангельской области»;
2) пункт 3 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:
«4) в порядке, установленном постановлением Правительства Архангельской области, определена невозможность оказания услуг
и (или) выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
(в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации
в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.»;
3) дополнить пунктом 4.2 следующего содержания:
«4.2. Изменения в региональную программу по основанию, предусмотренному подпунктом 4 пункта 3 настоящей статьи, должны предусматривать плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ
по капитальному ремонту многоквартирного дома (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения соответствующих обстоятельств. Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по основанию, предусмотренному подпунктом 4 пункта 3 настоящей статьи, не допускается.».
3. Подпункт 3 пункта 6 статьи 9.1 дополнить словами «, утвержденными уполномоченным исполнительным органом».
4. В статье 10:
1) пункт 1 дополнить предложением следующего содержания: «Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы в случае, если это предусмотрено постановлением Правительства Архангельской области, в порядке, установленном этим постановлением.»;
2) пункт 2 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:
«4) актуализации в связи с проведением в порядке, предусмотренном пунктом 5.1 статьи 34 настоящего закона, капитального ремонта многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.».
5. Подпункт 1 пункта 5 статьи 12 изложить в следующей редакции:
«1) предоставление данных технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, необходимых региональному оператору для организации проведения капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе для подготовки проектной документации на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, в соответствии с порядком проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, указанным в пункте 4 настоящей статьи;».
6. Подпункт 3 пункта 2 статьи 13 дополнить словами «, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта».
7. В статье 15:
1) в пункте 1:
первое предложение после слова «собственниками» дополнить словом «жилых»;
второе предложение после слова «собственники» дополнить словом «жилых»;
2) второе предложение пункта 2 после слова «уплачиваются» дополнить словами «собственниками жилых помещений»;
3) дополнить пунктом 6 следующего содержания:
«6. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями пунктов 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные
для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица – иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица
без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.».
8. Статью 18 дополнить пунктом 9.1 следующего содержания:
«9.1. Региональный оператор, избранный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве владельца специального счета и получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в пункте 8 настоящей статьи, не позднее
чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом,
и собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные
на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с пунктом 8 настоящей статьи, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, лицо, указанное в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса, при непосредственном управлении многоквартирным домом обязаны инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.».
9. В пункте 1 статьи 26 слова «в размере» исключить.
10. В пункте 2 статьи 27:
1) дополнить подпунктом 4.1 следующего содержания:
«4.1) обеспечить установление в порядке, установленном постановлением Правительства Архангельской области, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;»;
2) в подпункте 6 слова «в размере» исключить;
3) дополнить подпунктом 9.1 следующего содержания:
«9.1) начислить взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов собственникам помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора;».
11. В статье 34:
1) пункт 3 дополнить словами «, в порядке, установленном постановлением Правительства Архангельской области»;
2) абзац второй пункта 6 дополнить предложением следующего содержания: «Положения настоящего пункта не применяются в случае наличия непогашенных кредита и (или) займа, погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на соответствующий специальный счет.».
12. В статье 35:
1) дополнить новым пунктом 1 следующего содержания:
«1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений
о проведении капитального ремонта многоквартирного дома должны быть определены или утверждены:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, определенной в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Архангельской области;
3) лицо, которое от имени всех собственников помещений
в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг
и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.»;
2) пункт 1 считать пунктом 2 и в нем:
в абзаце первом слово «Решением» заменить словами «В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением»;
подпункт 2 изложить в следующей редакции:
«2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;»;
3) пункт 2 считать пунктом 3.
13. Пункт 2 статьи 37 после слова «кровлю,» дополнить словами «установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг,».
Статья 2.
Настоящий закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Архангельской области
И.А. Орлов
ОПУБЛИКОВАНО: Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, №2900201711080012, 08.11.2017
АРХАНГЕЛЬСКОЕ ОБЛАСТНОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН
07 ноября 2017 г. №562-38-ОЗ
г. Архангельск
О внесении изменений в областной закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области»
Статья 1.
Внести в областной закон от 02 июля 2013 года № 701-41-ОЗ
«Об организации проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» («Ведомости Архангельского областного Собрания депутатов», 2013,
№ 41, 2; 2014, № 5, 8, 10; 2015, № 14, 16, 19, 20, 22; 2016, № 25, 29; 2017,
№ 33, 34, 37) следующие изменения:
1. В статье 5:
1) в пункте 3 слова «(далее – краткосрочные планы реализации региональной программы)» исключить;
2) дополнить новым пунктом 20 следующего содержания:
«20) устанавливает порядок определения необходимости оказания услуг
и (или) выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения одновременно
в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем
в многоквартирном доме;»;
3) дополнить пунктами 21 – 25 следующего содержания:
«21) устанавливает порядок определения невозможности оказания услуг
и (или) выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
(в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме;
22) принимает решение по вопросу об утверждении органами местного самоуправления краткосрочных планов реализации региональной программы;
23) устанавливает порядок утверждения органами местного самоуправления краткосрочных планов реализации региональной программы;
24) устанавливает порядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,
в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации
к проведению таких работ;
25) устанавливает порядок представления лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома, либо региональным оператором (в случае, если собственники помещений формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) таким собственникам предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне
и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта многоквартирного дома и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта;»;
4) пункт 20 считать пунктом 26.
2. В статье 8:
1) подпункт 3 пункта 2 после слова «работ» дополнить словами «с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных подпунктом 1 пункта 1 статьи 37 настоящего закона, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой постановлением Правительства Архангельской области»;
2) пункт 3 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:
«4) в порядке, установленном постановлением Правительства Архангельской области, определена невозможность оказания услуг
и (или) выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
(в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации
в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.»;
3) дополнить пунктом 4.2 следующего содержания:
«4.2. Изменения в региональную программу по основанию, предусмотренному подпунктом 4 пункта 3 настоящей статьи, должны предусматривать плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ
по капитальному ремонту многоквартирного дома (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения соответствующих обстоятельств. Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по основанию, предусмотренному подпунктом 4 пункта 3 настоящей статьи, не допускается.».
3. Подпункт 3 пункта 6 статьи 9.1 дополнить словами «, утвержденными уполномоченным исполнительным органом».
4. В статье 10:
1) пункт 1 дополнить предложением следующего содержания: «Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы в случае, если это предусмотрено постановлением Правительства Архангельской области, в порядке, установленном этим постановлением.»;
2) пункт 2 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:
«4) актуализации в связи с проведением в порядке, предусмотренном пунктом 5.1 статьи 34 настоящего закона, капитального ремонта многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.».
5. Подпункт 1 пункта 5 статьи 12 изложить в следующей редакции:
«1) предоставление данных технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, необходимых региональному оператору для организации проведения капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе для подготовки проектной документации на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, в соответствии с порядком проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, указанным в пункте 4 настоящей статьи;».
6. Подпункт 3 пункта 2 статьи 13 дополнить словами «, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта».
7. В статье 15:
1) в пункте 1:
первое предложение после слова «собственниками» дополнить словом «жилых»;
второе предложение после слова «собственники» дополнить словом «жилых»;
2) второе предложение пункта 2 после слова «уплачиваются» дополнить словами «собственниками жилых помещений»;
3) дополнить пунктом 6 следующего содержания:
«6. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями пунктов 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные
для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица – иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица
без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.».
8. Статью 18 дополнить пунктом 9.1 следующего содержания:
«9.1. Региональный оператор, избранный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве владельца специального счета и получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в пункте 8 настоящей статьи, не позднее
чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом,
и собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные
на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с пунктом 8 настоящей статьи, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, лицо, указанное в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса, при непосредственном управлении многоквартирным домом обязаны инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.».
9. В пункте 1 статьи 26 слова «в размере» исключить.
10. В пункте 2 статьи 27:
1) дополнить подпунктом 4.1 следующего содержания:
«4.1) обеспечить установление в порядке, установленном постановлением Правительства Архангельской области, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;»;
2) в подпункте 6 слова «в размере» исключить;
3) дополнить подпунктом 9.1 следующего содержания:
«9.1) начислить взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов собственникам помещений, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора;».
11. В статье 34:
1) пункт 3 дополнить словами «, в порядке, установленном постановлением Правительства Архангельской области»;
2) абзац второй пункта 6 дополнить предложением следующего содержания: «Положения настоящего пункта не применяются в случае наличия непогашенных кредита и (или) займа, погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на соответствующий специальный счет.».
12. В статье 35:
1) дополнить новым пунктом 1 следующего содержания:
«1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений
о проведении капитального ремонта многоквартирного дома должны быть определены или утверждены:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, определенной в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Архангельской области;
3) лицо, которое от имени всех собственников помещений
в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг
и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.»;
2) пункт 1 считать пунктом 2 и в нем:
в абзаце первом слово «Решением» заменить словами «В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением»;
подпункт 2 изложить в следующей редакции:
«2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;»;
3) пункт 2 считать пунктом 3.
13. Пункт 2 статьи 37 после слова «кровлю,» дополнить словами «установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг,».
Статья 2.
Настоящий закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Архангельской области
И.А. Орлов
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 12.12.2018 |
| Рубрики правового классификатора: | 050.000.000 Жилище, 050.010.000 Общие положения, 050.050.000 Оплата строительства, содержания и ремонта жилья (кредиты, компенсации, субсидии, льготы) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
