О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДА...



ПСКОВСКОЕ ОБЛАСТНОЕ СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

ЗАКОН ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 08 апреля 2008 года № 756-ОЗ

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции законов Псковской области от 27.06.2008 № 774-ОЗ; от 03.10.2008 № 796-ОЗ; от 30.10.2008 № 803-ОЗ; от 31.12.2008 № 829-ОЗ; от 03.02.2010 № 948-ОЗ, от 06.10.2011 № 1097-ОЗ, от 05.12.2011 № 1113-ОЗ, от 07.02.2013 № 1247-ОЗ, от 06.06.2014 № 1401-ОЗ, от 14.10.2014 № 1428-ОЗ, от 08.10.2015 № 1586-ОЗ, от 24.06.2016 № 1682-ОЗ, от 02.02.2018 № 1840-ОЗ, от 08.02.2019 № 1935-ОЗ)

Принят

Псковским областным

Собранием депутатов

27 марта 2008 года

В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.1999 № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации», статьями 2, 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», Законом области от 26.12.2014 № 1469-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Псковской области и органами государственной власти Псковской области» настоящий Закон устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области (далее также - земельные участки).

(преамбула в редакции Закона Псковской области от 08.10.2015 № 1586-ОЗ)

Статья 1. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков

(статья 1 в редакции Закона Псковской области от 08.10.2015 № 1586-ОЗ)

1. Арендная плата в год за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, предоставленных в аренду без проведения торгов, определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается в размере 3 процентов, за исключением случаев, установленных пунктами 2, 4 - 9 настоящей статьи.

(пункт 1 в редакции Закона Псковской области от 24.06.2016 № 1682-ОЗ)

2. В случае предоставления земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата в год устанавливается в размере:

а) 0,03 процента в отношении земельного участка, предоставленного социально ориентированной некоммерческой организации;

б) 0,3 процента в отношении земельного участка:

предоставленного для строительства и эксплуатации объектов физической культуры и спорта, находящихся в собственности Псковской области;

предоставленного из состава земель сельскохозяйственного назначения;

предоставленного для размещения находящихся в собственности Псковской области аэропортов (аэровокзалов) и аэродромов, а также иных объектов, необходимых для их сопутствующего обслуживания и обеспечения безопасности;

(подпункт «б» в редакции Закона Псковской области от 24.06.2016 № 1682-ОЗ)

в) 1,5 процента в отношении земельного участка:

предоставленного для строительства и эксплуатации объектов образования, здравоохранения;

предоставленного для размещения объектов капитального строительства транспортного назначения для осуществления перевозки, посадки, высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также для размещения (места стоянки) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту.

(подпункт «в» в редакции Закона Псковской области от 24.06.2016 № 1682-ОЗ)

3. Размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области в год, за исключением случаев, установленных пунктами 4 - 9 настоящей статьи, определяется по формуле:

(абзац в редакции Закона Псковской области от 24.06.2016 № 1682-ОЗ)

Аг = КСзу x К (%), где:

Аг - размер арендной платы за использование земельных участков в год;

КСзу - кадастровая стоимость земельного участка - определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка за 1 кв. метр на площадь земельного участка;

К (%) - коэффициент, выраженный в процентах, устанавливаемый исходя из разрешенного использования земельного участка:

в отношении земельных участков, расположенных в границах муниципальных районов, органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов;

в отношении земельных участков, расположенных в границах муниципальных образований «Город Псков» и «Город Великие Луки», согласно приложению к настоящему Закону.

В случае если земельный участок используется одновременно для осуществления нескольких видов разрешенного использования, для определения размера арендной платы применяется наибольший коэффициент.

4. Размер арендной платы за использование земельных участков в год при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды устанавливается в размере:

2 процентов кадастровой стоимости земельных участков, за исключением случаев, указанных в пунктах 1, 2, 4, 15, 17 приложения к настоящему Закону. В указанных случаях размер арендной платы определяется по ставкам, указанным в данных пунктах;

(абзац в редакции Закона Псковской области от 24.06.2016 № 1682-ОЗ)

0,3 процента кадастровой стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1,5 процента кадастровой стоимости земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

5. Размер арендной платы за использование земельного участка в год в случае, если по истечении четырех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 настоящей статьи, устанавливается в размере двадцатипятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.

В случае если по истечении трех лет и до достижения четырех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок, установленная настоящей статьей, устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.

Размер арендной платы за использование земельного участка в год в случае, если по истечении четырех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, не получено разрешение на строительство в установленном порядке, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 настоящей статьи, устанавливается в размере пятидесятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.

Размер арендной платы за использование земельного участка в год в случае, если по истечении четырех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для жилищного строительства (в том числе индивидуального жилищного строительства), не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, устанавливается в размере десятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.

Размер арендной платы за использование земельного участка в год в случае, если по истечении четырех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства (за исключением жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства) не получено разрешение на строительство в установленном порядке, устанавливается в размере двадцатипятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.

6. Ежегодный размер арендной платы за использование земельного участка, предоставленного лицу в аренду в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для жилищного строительства, или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается:

в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

7. Ежегодный размер арендной платы за использование земельного участка, предоставленного в аренду по результатам торгов, определяется в порядке, предусмотренном пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

Ежегодный размер арендной платы за использование земельного участка, предоставленного в аренду по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества области, предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», устанавливается в размере 90 процентов от размера арендной платы, определенной по результатам проведения такого аукциона.

(пункт 7 в редакции Закона Псковской области от 08.02.2019 № 1935-ОЗ)

8. Арендная плата в год за использование земельных участков, предоставленных для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, определяется в размере арендной платы, рассчитанном для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

(пункт 8 в редакции Закона Псковской области от 24.06.2016 № 1682-ОЗ)

9. Арендная плата в год за использование земельных участков определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:

1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

3) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

4) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договором о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья;

(подпункт 4 в редакции Закона Псковской области от 08.02.2019 № 1935-ОЗ)

5) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья такому юридическому лицу в соответствии с данным договором;

(подпункт 5 в редакции Закона Псковской области от 08.02.2019 № 1935-ОЗ)

6) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Псковской области право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

7) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;

8) с лицом - собственником здания, сооружения, расположенных на земельном участке, право на приобретение в собственность которого ограничено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(подпункт 8 введен Законом Псковской области от 02.02.2018 № 1840-ОЗ)

10. Если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного месяца, размер арендной платы за пользование земельного участка определяется с учетом коэффициента, равного отношению числа полных дней, в течение которых действовал договор аренды земельного участка, к числу дней в месяце.

11. В случае отсутствия сведений о кадастровой стоимости земельного участка при определении размера арендной платы в год применяется произведение площади земельного участка и удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков по муниципальному образованию для кадастровых кварталов для соответствующего вида разрешенного использования, а в случае отсутствия сведений об удельном показателе кадастровой стоимости применяется средний удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков для муниципальных районов, городских округов с учетом порядка определения размера арендной платы, установленного настоящей статьей.

В случае когда определить размер арендной платы в соответствии с абзацем первым настоящего пункта невозможно, арендная плата рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

(пункт 11 введен Законом Псковской области от 02.02.2018 № 1840-ОЗ)

Статья 2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков

1. Арендная плата за использование земельных участков вносится:

гражданами при использовании земельных участков для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, - единовременно в срок до 15 ноября текущего года;

гражданами при использовании земельных участков для предпринимательской деятельности и организациями - равными долями ежемесячно до истечения 15 числа месяца, следующего за отчетным, а за декабрь - не позднее 1 декабря текущего года.

2. За несвоевременное перечисление сумм арендной платы арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотшестидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы платежа в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Статья 3. Заключительные и переходные положения

1. Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.

2. Установить, что со дня введения в действие Федерального закона от 24.07.2007 № 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности» и до 1 января 2008 года применяются размеры арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области, определенные органами местного самоуправления.

И.п. губернатора

Псковской области

И.И.МАКСИМОВ

Псков

8 апреля 2008 года

№ 756-ОЗ

Приложение

к Закону Псковской области

«О порядке определения размера арендной платы,

порядке, условиях и сроках ее внесения за

использование земельных участков, находящихся

в собственности Псковской области, и земельных

участков, государственная собственность на

которые не разграничена, на территории

Псковской области»

ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА, ИСПОЛЬЗУЕМОГО ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ «ГОРОД ПСКОВ» И «ГОРОД ВЕЛИКИЕ ЛУКИ»

(в редакции законов Псковской области от 27.06.2008 № 774-ОЗ; от 03.10.2008 № 796-ОЗ; от 07.02.2013 № 1247-ОЗ, от 08.10.2015 № 1586-ОЗ)

Для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в границах муниципальных образований «Город Псков» и «Город Великие Луки» используются следующие значения коэффициента:

1) 0,05 процента в отношении земельных участков:

предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;

занятых гаражными кооперативами и индивидуальными гаражами;

2) 0,3 процента в отношении земельных участков:

отнесенных к землям в составе зон сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса);

предоставленных для строительства и эксплуатации объектов образования, здравоохранения, физкультуры и спорта и иных социально значимых объектов;

предоставленных для строительства домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, туристических станций, туристических парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей, обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки;

(абзац введен Законом Псковской области от 08.10.2015 № 1586-ОЗ)

3) 3 процента в отношении земельных участков, предоставленных на срок жилищного строительства, строительства промышленных и иных объектов, за исключением объектов, указанных в пункте 2 настоящего приложения;

4) 0,1 процента в отношении земельных участков, предоставленных для: проведения работ по благоустройству территории;

использования на период восстановления, но не более шести месяцев, объектов после пожара и (или) иного стихийного бедствия;

5) 30 процентов в отношении земельных участков, занятых акцизными складами;

6) 5 процентов в отношении земельных участков, занятых станциями технического обслуживания, ремонтными автомастерскими;

7) 5 процентов в отношении земельных участков, занятых платными стоянками автотранспорта, кроме дневных платных автостоянок;

8) 5 процентов в отношении земельных участков, занятых рынками;

9) 5 процентов в отношении земельных участков, занятых складскими, торговыми и прочими базами;

10) 30 процентов в отношении земельных участков, занятых банками и иными кредитными организациями, страховыми организациями, финансовыми, аудиторскими и инвестиционными фирмами, брокерскими, маклерскими, дилерскими фирмами, агентствами по оформлению сделок с недвижимостью;

11) 30 процентов в отношении земельных участков, на которых расположены букмекерские конторы, тотализаторы и их пункты приема ставок;

(пункт 11 в редакции Закона Псковской области от 07.02.2013 № 1247-ОЗ)

12) 30 процентов в отношении земельных участков, на которых расположены автозаправочные и газозаправочные станции;

13) 30 процентов в отношении земельных участков, занятых отдельно стоящими объектами рекламы (тумбы, щиты);

14) в границах муниципального образования «Город Псков» - 35 процентов в отношении земельных участков, на которых расположены стационарные объекты мелкорозничной торговли и общественного питания (отдельно стоящие киоски и павильоны, а также киоски и павильоны, входящие в состав торговых и торгово-остановочных комплексов);

(абзац в редакции Закона Псковской области от 03.10.2008 № 796-ОЗ)

в границах муниципального образования «Город Великие Луки» - 13 процентов в отношении земельных участков, на которых расположены стационарные объекты мелкорозничной торговли (отдельно стоящие киоски и павильоны, а также киоски и павильоны, входящие в состав торговых и торгово-остановочных комплексов);

7 процентов в отношении земельных участков, на которых расположены стационарные объекты общественного питания (отдельно стоящие киоски и павильоны, а также киоски и павильоны, входящие в состав торговых и торгово-остановочных комплексов);

(пункт 14 в редакции Закона Псковской области от 27.06.2008 № 774-ОЗ)

15) 0,7 процента в отношении земельных участков, на которых расположены стационарные объекты, осуществляющие торговлю только детским питанием и аптечной продукцией, печатными изданиями и используемые для оказания бытовых услуг;

16) 2 процента в отношении земельных участков, на которых расположены промышленные и производственные объекты;

17) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

______________