ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ТРЕБОВАНИЙ К НЕЙ, А ТАКЖЕ КРИТЕРИЕВ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАП...



8 июля 2013 года N 106-ОЗ

8 июля 2013 года N 106-ОЗ

ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

(наименование в редакции закона Воронежской области от 25.11.2016 № 157-ОЗ)

(в редакции закона Воронежской области от 01.04.2014 № 37-ОЗ, закона Воронежской области от 19.06.2015 № 112-ОЗ, закона Воронежской области от 18.12.2015 № 207-ОЗ, закона Воронежской области от 25.11.2016 № 157-ОЗ, закона Воронежской области от 23.12.2016 № 200-ОЗ, закона Воронежской области от 12.03.2018 № 11-ОЗ, закона Воронежской области от 08.04.2019 № 33-ОЗ, от 05.03.2021 № 14-оз)

Принят областной Думой

27 июня 2013 года

Статья 1. Предмет правового регулирования настоящего Закона Воронежской области

Настоящий Закон Воронежской области в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа), требования к ней, порядок предоставления органами местного самоуправления муниципальных образований Воронежской области (далее - органы местного самоуправления) сведений, необходимых для подготовки такой программы, а также критерии очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета Воронежской области, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

(статья 1 в редакции закона Воронежской области от 25.11.2016 № 157-ОЗ)

Статья 2. Порядок подготовки и утверждения региональной программы

(наименование статьи в редакции закона Воронежской области от 25.11.2016 № 157-ОЗ)

1. Подготовка и утверждение региональной программы включают в себя следующие этапы:

1) разработка проекта региональной программы;

2) утверждение региональной программы правительством Воронежской области.

2. Разработка проекта региональной программы осуществляется исполнительным органом государственной власти Воронежской области, определенным правительством Воронежской области (далее - уполномоченный орган), на основании проведенного в соответствии с законом Воронежской области мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

3. Проект региональной программы представляется уполномоченным органом в установленном правительством Воронежской области порядке на утверждение в правительство Воронежской области.

4. Утвержденная правительством Воронежской области региональная программа подлежит размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также на информационном портале Воронежской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

(часть 4 в редакции закона Воронежской области от 12.03.2018 № 11-ОЗ)

Статья 3. Требования к региональной программе

(статья 3 в редакции закона Воронежской области от 19.06.2015 № 112-ОЗ НГР RU36000201500684, в редакции закона Воронежской области от 25.11.2016 № 157-ОЗ)

1. Региональная программа включает в себя:

1) основные цели и задачи региональной программы;

2) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Воронежской области (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов:

а) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

б) в которых имеется менее чем три квартиры;

в) в отношении которых, на дату утверждения или актуализации региональной программы в порядке, установленном нормативным правовым актом Воронежской области, приняты решения о сносе или реконструкции;3) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах:

(пункт 3 в редакции закона Воронежской области от 18.12.2015 № 207-ОЗ НГР RU36000201501725)

(пункт 2 в редакции закона Воронежской области от 25.11.2016 № 157-ОЗ)

а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

в) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

д) ремонт и утепление фасада;

е) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

ж) ремонт фундамента многоквартирного дома;

з) усиление несущих и ненесущих строительных конструкций, включая несущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры;

и) разработка проектной, сметной, технической документации;

к) проведение строительного контроля;

л) капитальный ремонт системы мусороудаления;

м) инструментальное обследование;

(подпункт «м» в редакции закона Воронежской области от 18.12.2015 № 207-ОЗ НГР RU36000201501725)

н) капитальный ремонт выходов из подъездов здания (крыльца), из подвалов и цокольных этажей;

о) капитальный ремонт иных объектов, предназначенных для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

п) капитальный ремонт элементов благоустройства (отмостки здания, детские, спортивные (кроме стадионов) площадки) в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

р) установка (ремонт) пандусов для маломобильных групп населения;

(подпункт «р» дополнен законом Воронежской области от 18.12.2015 № 207-ОЗ НГР RU36000201501725)

с) капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем вентиляции и дымоудаления;

(подпункт «с» дополнен законом Воронежской области от 18.12.2015 № 207-ОЗ НГР RU36000201501725)

т) техническое диагностирование внутридомового газового оборудования со сроком эксплуатации более 30 лет;

(пункт «т» дополнен в соответствии с законом Воронежской области от 23.12.2016 № 200-ОЗ)

у) энергетическое обследование многоквартирного дома;

(пункт «у» дополнен законом Воронежской области от 12.03.2018 № 11-ОЗ)

ф) обследование грунтов основания фундамента многоквартирного дома;

(пункт «ф» дополнен законом Воронежской области от 12.03.2018 № 11-ОЗ)

4) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой нормативным правовым актом уполномоченного органа, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;;

(пункт 4 в редакции закона Воронежской области от 25.11.2016 № 157-ОЗ, закона Воронежской области от 12.03.2018 № 11-ОЗ )

1.1. Решения о внесении изменений в региональную программу принимаются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

(пункт дополнен законом Воронежской области от 25.11.2016 № 157-ОЗ)

5) планируемые показатели выполнения указанной региональной адресной программы.

2. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Статья 4. Критерии очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1. Очередность и плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включенном в программу, определяются уполномоченным органом по каждому виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с настоящей статьей.

(в редакции закона Воронежской области от 01.04.2014 № 37-ОЗ НГР RU36000201400330)

2. Очередность и плановый период осуществления каждого вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяются в соответствии с нормативно-технической документацией в области строительной деятельности, а также с учетом предложений собственников помещений в многоквартирном доме.

(в редакции закона Воронежской области от 01.04.2014 № 37-ОЗ НГР RU36000201400330)

3. Очередность и плановый период осуществления каждого вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяются исходя из продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов многоквартирного дома, которая исчисляется с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, а также с учетом последней даты осуществления соответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

(в редакции закона Воронежской области от 01.04.2014 № 37-ОЗ НГР RU36000201400330)

4. Очередность и плановый период осуществления каждого вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут определяться уполномоченным органом ранее истечения срока продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов многоквартирного дома при наличии объективных сведений, подтверждающих их сверхнормативный износ вследствие техногенных аварий, по результатам мониторинга технического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома при актуализации программы в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме.

(в редакции закона Воронежской области от 01.04.2014 № 37-ОЗ НГР RU36000201400330)

5. Внесение в региональную программу при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:

1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;

2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой, не требуются;

3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

(часть 5 в редакции закона Воронежской области от 25.11.2016 № 157-ОЗ).

4) в порядке, установленном нормативным правовым актом уполномоченного органа, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.

(пункт 4 дополнен законом Воронежской области от 12.03.2018 № 11-ОЗ)

51. Изменения в региональную программу по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 5 настоящей статьи, должны предусматривать плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения соответствующих обстоятельств. Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 5 настоящей статьи, не допускается.

(часть 51 дополнена законом Воронежской области от 12.03.2018 № 11-ОЗ)

6. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в первоочередном порядке в программе предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации программы.

(в редакции закона Воронежской области от 01.04.2014 № 37-ОЗ НГР RU36000201400330)

Статья 4.1. Порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки и актуализации региональной программы

(введена законом Воронежской области от 01.04.2014 № 37-ОЗ НГР RU36000201400330, в редакции закона Воронежской области от 19.06.2015 № 112-ОЗ НГР RU36000201500684)

Для подготовки и актуализации региональной программы органы местного самоуправления по форме и в сроки, установленные уполномоченным органом, предоставляют в уполномоченный орган:

(абзац в редакции закона Воронежской области от 19.06.2015 № 112-ОЗ НГР RU36000201500684)

- перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, за исключением многоквартирных домов, указанных в подпунктах «а» – «в» пункта 2 части 1 статьи 3 настоящего Закона Воронежской области;

(абзац 2 в редакции закона Воронежской области от 12.03.2018 № 11-ОЗ)

- сведения о конструктивных и технических параметрах всех многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования.

Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона Воронежской области

Настоящий Закон Воронежской области вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор Воронежской области

А.В.ГОРДЕЕВ

г. Воронеж,

08.07.2013

N 106-ОЗ