О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СФЕРЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НАПРАВЛЕННЫХ НА ЗАЩИТУ ПРАВ ГРАЖДАН – УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ



О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СФЕРЕ

ВЕРХОВНЫЙ СОВЕТ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

ЗАКОН

от 10.12.2012 № 114-ЗРХ

О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СФЕРЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НАПРАВЛЕННЫХ НА ЗАЩИТУ ПРАВ ГРАЖДАН – УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

Принят Верховным Советом Республики Хакасия 28 ноября 2012 года

(с изменениями от 22.10.2013г., Закон Республики Хакасия № 78-ЗРХ, НГР RU19000201300699)

(с изменениями от 06.10.2014, Закон Республики Хакасия № 71-ЗРХ, НГР RU19000201400657)

(с изменениями от 21.12.2015, Закон Республики Хакасия № 122-ЗРХ, НГР RU19000201501197)

(с изменениями от 14.07.2017 № 52-ЗРХ, Закон Республики Хакасия)

(с изменениями от 20.12.2017 № 100-ЗРХ, Закон Республики Хакасия)

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон в целях реализации конституционного права граждан на жилище регулирует отношения, связанные с защитой прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов (далее – долевое строительство) на территории Республики Хакасия.

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

1. Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:

1) реестр многоквартирных домов – информационный ресурс, содержащий сведения о многоквартирных домах, строящихся на территории Республики Хакасия с привлечением денежных средств граждан;

2) участник долевого строительства – гражданин, заключивший договор участия в долевом строительстве (далее – договор) с застройщиком, либо гражданин, права которого на объекты долевого строительства не зарегистрированы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и в отношении которого вынесено решение суда о признании прав участника долевого строительства на капитальные вложения в объект долевого строительства.

2. Иные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, определенных в Федеральном законе от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Статья 3. Правовая основа защиты прав граждан – участников долевого строительства

Правовую основу защиты прав граждан – участников долевого строительства (далее – участники долевого строительства) составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», другие федеральные законы, а также принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, Конституция Республики Хакасия, настоящий Закон, иные нормативные правовые акты Республики Хакасия.

Статья 4. Полномочия органов государственной власти Республики Хакасия в области защиты прав участников долевого строительства

1. Верховный Совет Республики Хакасия:

1) принимает законы Республики Хакасия в сфере защиты прав участников долевого строительства на территории Республики Хакасия;

2) осуществляет контроль за исполнением законов Республики Хакасия в сфере защиты прав участников долевого строительства на территории Республики Хакасия;

3) осуществляет иные полномочия, установленные Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией Республики Хакасия и законами Республики Хакасия.

2. Глава Республики Хакасия – Председатель Правительства Республики Хакасия:

1) утверждает положение о постоянно действующем координационно-совещательном органе по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Республики Хакасия и определяет его состав;

2) осуществляет иные полномочия, установленные Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией Республики Хакасия и законами Республики Хакасия.

3. Правительство Республики Хакасия:

1) обеспечивает исполнение федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов Республики Хакасия и иных нормативных правовых актов Республики Хакасия, принятых в области защиты прав участников долевого строительства;

2) определяет исполнительный орган государственной власти Республики Хакасия, осуществляющий полномочия, предусмотренные Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и настоящим Законом (далее – уполномоченный орган).

4.часть утратила силу от 20.12.2017 № 100-ЗРХ, Закон Республики Хакасия.

5. Уполномоченный орган осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями и гражданами.

Статья 5. Координация деятельности и организация взаимодействия по вопросам защиты прав участников долевого строительства в Республике Хакасия

Координация деятельности исполнительных органов государственной власти Республики Хакасия с иными органами государственной власти Республики Хакасия и организация взаимодействия исполнительных органов государственной власти Республики Хакасия с федеральными органами исполнительной власти и их территориальными органами, органами местного самоуправления и общественными объединениями по вопросам защиты прав участников долевого строительства в Республике Хакасия осуществляется Главой Республики Хакасия – Председателем Правительства Республики Хакасия посредством создания постоянно действующего координационно-совещательного органа по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Республики Хакасия.

Статья 6. Учёт многоквартирных домов, строящихся на территории  Республики Хакасия с привлечением денежных средств  граждан

1. Уполномоченный орган организует учёт многоквартирных домов, строящихся на территории Республики Хакасия с привлечением денежных средств граждан, посредством формирования и ведения реестра многоквартирных домов.

2. Ведение реестра многоквартирных домов обеспечивает:

1) получение информации о ходе строительства многоквартирных домов, строящихся на территории Республики Хакасия с привлечением денежных средств участников долевого строительства;

2) выявление нарушений прав участников долевого строительства;

3) эффективный контроль за деятельностью застройщиков, в том числе незамедлительное направление уполномоченным органом предписаний об устранении нарушений законодательства при привлечении денежных средств участников долевого строительства, а также привлечение виновных лиц к установленной законодательством Российской Федерации ответственности.

3. Формирование и ведение реестра многоквартирных домов осуществляются с учётом необходимости отражения в нём сроков завершения строительства, количества участников долевого строительства, количества привлечённых денежных средств участников долевого строительства, степени готовности многоквартирных домов.

4. Уполномоченный орган обеспечивает представление сведений, содержащихся в реестре многоквартирных домов, органу, указанному в статье 5 настоящего Закона, в срок не позднее 10 рабочих дней с даты получения запроса этого органа.

5. Порядок формирования и ведения реестра многоквартирных домов устанавливается уполномоченным органом.

Статья 7. Информирование граждан по вопросам долевого строительства

1. Уполномоченный орган публикует в средствах массовой информации и (или) размещает в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети Интернет:

1) информацию об изменениях законодательства Российской Федерации в сфере долевого строительства многоквартирных домов;

2) информацию о результатах проверок, проведённых уполномоченным органом в пределах его полномочий в области долевого строительства многоквартирных домов.

2. Исполнительные органы государственной власти Республики Хакасия публикуют информацию о реализации мероприятий, предусмотренных статьёй 8 настоящего Закона, в средствах массовой информации и (или) размещают её в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети Интернет, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Хакасия в области обеспечения доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления.

Статья 8. Меры по защите прав пострадавших участников долевого строительства

1. Исполнительные органы государственной власти Республики Хакасия в пределах своей компетенции осуществляют следующие меры по защите прав пострадавших участников долевого строительства:

1) создание жилищных, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, иных форм объединения граждан и (или) юридических лиц;

2) подключение (присоединение) многоквартирных домов к сетям инженерно-технического обеспечения, ввод в эксплуатацию многоквартирных домов, оформление необходимой документации;

3) принятие при наличии правовых оснований мер по прекращению прав недобросовестного застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство;

4) подбор нового застройщика для завершения строительства проблемного объекта либо для строительства нового объекта с последующей передачей жилых помещений в нем пострадавшим участникам долевого строительства.

2. Порядок осуществления мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства определяется Правительством Республики Хакасия.

Статья 9. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Глава Республики Хакасия – Председатель Правительства Республики Хакасия В.М. Зимин