О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА "О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ НЕЖИЛОГО ФОНДА, АРЕНДОДАТЕЛЕМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ"



ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА "О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ НЕЖИЛОГО ФОНДА, АРЕНДОДАТЕЛЕМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ"

Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга

21 июня 2006 года

Статья 1

Внести в Закон Санкт-Петербурга от 30 июня 2004 года N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (далее - Закон) следующие изменения и дополнения:

1. В пункте 3 статьи 2 Закона слово "арендуемого" исключить.

2. В приложении 2 к Закону:

1) в названии слово "арендуемого" исключить;

2) в пункте 1:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"1. Настоящее Положение устанавливает методику расчета объема возмещения затрат арендатора на выполнение работ по капитальному ремонту и производству иных неотделимых улучшений объекта нежилого фонда (далее - ремонтные работы), подлежащих возмещению арендодателем, а также порядок их возмещения.";

дополнить абзацем следующего содержания:

"Настоящее Положение не применяется при проведении капитального ремонта фасада здания, находящегося в общей долевой собственности Санкт-Петербурга и иных субъектов гражданского права, либо при наличии в здании объекта (объектов) нежилого фонда, находящегося (находящихся) в собственности иных субъектов гражданского права.";

3) абзац седьмой пункта 3 после слов "ремонт фасадов" дополнить словом "зданий";

4) пункт 4 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"соглашения о долевом участии в выполнении и(или) финансировании капитального ремонта фасада здания (если капитальный ремонт фасада здания выполнялся по соглашению между арендаторами объектов нежилого фонда, расположенных в здании);";

5) дополнить пунктом 6-1 следующего содержания:

"6-1. Порядок и условия возмещения затрат каждого из арендаторов объектов нежилого фонда, расположенных в здании, на выполнение капитального ремонта фасада здания устанавливаются дополнительным соглашением к каждому договору аренды объекта нежилого фонда, расположенного в здании, с включением в него условия об уменьшении арендной платы, установленной за объект нежилого фонда, расположенный в здании, на сумму затрат или части затрат, подтвержденную арендатором в установленном порядке, путем прекращения обязанности арендатора по уплате арендной платы за объект нежилого фонда, расположенный в здании, на период возмещения указанных затрат, рассчитанный в соответствии с настоящим Положением, в случае если указанный период не превышает срока действия договора аренды объекта нежилого фонда, расположенного в здании.

В случае если период возмещения затрат арендатора объекта нежилого фонда, расположенного в здании, рассчитанный в соответствии с настоящим Положением, превышает срок действия договора аренды объекта нежилого фонда, расположенного в здании, порядок и условия возмещения затрат каждого из арендаторов объектов нежилого фонда, расположенных в здании, на выполнение капитального ремонта фасада здания устанавливаются дополнительным соглашением к каждому договору аренды объекта нежилого фонда, расположенного в здании, с включением в него следующих условий:

об уменьшении арендной платы, установленной за объект нежилого фонда, расположенный в здании, на сумму затрат или части затрат, подтвержденную арендатором в установленном порядке, путем прекращения обязанности арендатора по уплате арендной платы за объект нежилого фонда, расположенный в здании, на период возмещения указанных затрат, рассчитанный в соответствии с настоящим Положением, в части, не превышающей срока действия договора аренды объекта нежилого фонда, расположенного в здании;

о продлении с согласия арендатора объекта нежилого фонда, расположенного в здании, в установленном порядке договора аренды объекта нежилого фонда, расположенного в здании, на оставшийся срок в рамках периода возмещения затрат, рассчитанного в соответствии с настоящим Положением, с включением в указанный договор условия о прекращении обязанности арендатора по уплате арендной платы за объект нежилого фонда, расположенный в здании, на срок действия указанного договора.".

Статья 2

Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Губернатор Санкт-Петербурга В.И.Матвиенко

Санкт-Петербург

11 июля 2006 года

N 346-47