Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Магаданской области



Проект

1

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

МАГАДАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

З А К О Н

М А Г А Д А Н С К О Й  О Б Л А С Т И

От 12 марта 2010 №1243-ОЗ

Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Магаданской области

Принят Магаданской областной Думой 19 февраля 2010 года

(Текст изменен)

{Изменен: Законом Магаданской области от 20.07.2011 №1411-ОЗ}

{Изменен: Законом Магаданской области от 06.03.2014 №1712-ОЗ}

{Изменен: Законом Магаданской областиот 25.04.2014 №1733-ОЗ}

{Изменен: Законом Магаданской областиот 20.02.2015 №1854-ОЗ}

{Изменен: Законом Магаданской области от 25.12.2015 №1978-ОЗ}

{Изменен: Законом Магаданской области от 03.03.2016 №1997-ОЗ}

{Изменен: Законом Магаданской области от 02.12.2016 №2113-ОЗ}

Статья1. Отношения, регулируемые настоящим Законом

http://192.168.1.39:8080/content/act/a8c66ad1-0025-450c-844a-65cb3e942cc4.doc

Настоящий Закон регламентирует отношения в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Магаданской области, регулирование которых в соответствии с Федеральным законом от24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон «Обобороте земель сельскохозяйственного назначения»)относится к полномочиям субъекта Российской Федерации.

Статья 2. Особенности купли-продажи земельных участков из земель

сельскохозяйственного назначения

(статья 2 в ред. Закона Магаданской области от 06.03.2014 №1712-ОЗ)

1. Магаданская область в лице Правительства Магаданской области (далее – Правительство Магаданской области) имеет преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по цене, за которую он продается.

Решение Правительства Магаданской области о приобретении земельного участка должно быть принято и направлено продавцу в течение тридцати дней со дня поступления извещения о намерении продать земельный участок. Порядок рассмотрения извещений и принятия решений о реализации преимущественного права покупки земельного участка утверждается постановлениемПравительства Магаданской области, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

(в ред. Закона Магаданской области от 03.03.2016 №1997-ОЗ)

2. В случае если Правительство Магаданской области откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении.

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленнымФедеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

3. Утратил силу. Законом Магаданской области от 03.03.2016 №1997-ОЗ.

.

Статья 3. Срок начала приватизации земельных участков из земель

сельскохозяйственного назначения, находящихся

в государственнойили муниципальной собственности,

на территории Магаданской области

Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Магаданской области, осуществляется через один год после вступления в силу настоящего Закона.

Статья 4. Опубликование сообщений, связанных с оборотом земель

сельскохозяйственного назначения, в средствах

массовой информации

В случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», опубликование сообщений в отношении оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Магаданской области производится в газете «Магаданская правда» и средствах массовой информации, определенных в качестве источников официального опубликования муниципальных правовых актов органов местного самоуправления городских округовпо месту нахождения земельного участка.

(в ред. Закона Магаданской области от 25.12.2015 №1978-ОЗ)

Статья 5. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий

Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного городского округа и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, не может превышать 30 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

(в ред. Закона Магаданской области от 25.12.2015 №1978-ОЗ)

Статья 6. Приобретение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения

(статья 6 в ред. Закона Магаданской области от 06.03.2014 №1712-ОЗ)

Если в случаях, предусмотренных статьей 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Правительство Магаданской области примет решение об отказе в приобретении земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, соответствующий земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок должно приобрести муниципальное образование, на территории которого находится земельный участок, по сложившейся в данной местностирыночной стоимости.

Статья 7. (утратила силу  Законом Магаданской области от 20.07.2011 №1411-ОЗ)

Статья8. исключена Законом Магаданской области от 06.03.2014 №1712-ОЗ

Статья 9. Цена земельных участков из земель сельскохозяйственного

назначения

1. Утратил силу. Законом Магаданской областиот 20.02.2015 №1854-ОЗ

2. Цена земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, приобретаемых в собственность в порядке, определяемом пунктом 7 статьи 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», устанавливается в размере трех процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

(п.2 в ред. Закона Магаданской области от 20.07.2011 №1411-ОЗ)

3. Цена на земельный участок, приобретаемый в собственность сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством в случае, определенном пунктом 31 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», устанавливается в размере 10 процентов кадастровой стоимости этого земельного участка.

(п. 3 введен Законом Магаданской областиот 20.02.2015 №1854-ОЗ)

4. Цена на земельный участок, приобретаемый в собственность арендатором в случае, определенном пунктом 32 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», устанавливается в размере 10 процентов кадастровой стоимости этого земельного участка.

(п. 4 введен Законом Магаданской областиот 20.02.2015 №1854-ОЗ)

Статья 10. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Утратил силу. Законом Магаданской областиот 20.02.2015 №1854-ОЗ

2. Утратил силу. Законом Магаданской областиот 20.02.2015 №1854-ОЗ

3. Утратил силу. Законом Магаданской областиот 20.02.2015 №1854-ОЗ.

4.Утратил силу. Законом Магаданской областиот 20.02.2015 №1854-ОЗ

5. Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель,  предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду или в собственность на возмездной основе в случаях:

1) создания или расширения действующих предприятий для производства сельскохозяйственной продукции;

2) осуществления крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности, расширения такой деятельности;

(пп.2 в ред. Закона Магаданской областиот 25.04.2014 №1733-ОЗ)

3) расширения личных подсобных хозяйств.

Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, в целях расширения личного подсобного хозяйства предоставляются бесплатно в собственность гражданам, которым земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения ранее не были предоставлены в собственность на безвозмездной основе.

6. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, предоставляются религиозным организациям в собственность бесплатно для ведения сельскохозяйственного производства.

7.Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются бесплатно в следующих случаях:

-для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельностимногодетным семьям, имеющим на содержании и воспитании троих и более детей в возрасте до 18 лет, а также семьям, имеющим детей-инвалидов;

(абзац  в ред. Закона Магаданской областиот 25.04.2014 №1733-ОЗ)

-для ведения сельскохозяйственного производства казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, члены которых в установленном порядке приняли на себя обязательства по несению государственной или иной службы на территории Магаданской области.

(п.7 введен Законом Магаданской области от 20.07.2011 №1411-ОЗ)

Статья 101. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойства его почвы

Индивидуальные земельные доли определяются равными для всех участников общей собственности.

Размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы рассчитывается по следующей формуле:

, где

S – размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, с учетом состояния и свойств его почвы (га);

Б – показатель качества сельскохозяйственных угодий, указанный в документах, удостоверяющих право участника долевой собственности на эту долю (балл/га);

С1 – среднерайонный удельный показатель кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения (руб./га);

С2 – удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, из которого выделяется земельная доля (руб./га).

(статья 101 введена Законом Магаданской областиот 20.02.2015 №1854-ОЗ)

Статья 102. Предельные (минимальный и максимальный) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

Установить следующие предельные (минимальный и максимальный) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности:

1) минимальный размер земельного участка – 3 гектара;

2) максимальный размер земельного участка – 30 процентов от общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории одного городского округа.

(статья 102 введена Законом Магаданской областиот 20.02.2015 №1854-ОЗ)

(в ред. Закона Магаданской области от 25.12.2015 №1978-ОЗ)

Статья 103. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

1. Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения устанавливается равным 3 гектарам.

2. Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, выделяемого из участка, находящегося в общей долевой собственности, устанавливается равным размеру земельной доли, в счет которой выделяется данный земельный участок.

3. Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, ограниченного со всех сторон землями других категорий или ранее предоставленными земельными участками, устанавливается равным его фактическому размеру.

(статья 103 введена Законом Магаданской областиот 20.02.2015 №1854-ОЗ)

Статья 11. (Утратила силу Законом Магаданской области от 20.07.2011 №1411-ОЗ)

Статья 12. (Утратила силу Законом Магаданской области от 20.07.2011 №1411-ОЗ)

Статья 121.Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья

1. В перечень земель, использование которых для других целей не допускается, включаются следующие особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья:

а) сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций;

б) сельскохозяйственные угодья учебно-опытных подразделений образовательных организаций среднего профессионального образования;

в) искусственно орошаемые сельскохозяйственные угодья и осушаемые земли со стационарными оросительными и (или) осушительными системами;

г) сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых превышает средний уровень кадастровой стоимости по городскому округу более чем на 50 процентов.

2. Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для других целей не допускается, утверждается постановлением Правительства Магаданской области.

(статья 12 1  введена Законом Магаданской области от 02.12.2016 №2113-ОЗ)

Статья 13. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

Губернатор

Магаданской области

Н.Н. Дудов