О КРИТЕРИЯХ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, В ЦЕЛЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ БЕ...



Are You suprised ?

1

УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА

ЗАКОН

О КРИТЕРИЯХ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, В ЦЕЛЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

(в редакции Законов Удмуртской Республики от 16.07.2015 № 56-РЗ; от 11.10.2016 № 65-РЗ; от 10.05.2017 № 25-РЗ; от 20.06.2017 № 49-РЗ; от 19.03.2018 № 7-РЗ; от 13.07.2018 № 42-РЗ; от 16.11.2018 № 71-РЗ; от 06.05.2019 № 20-РЗ; от 10.03.2020 № 6-РЗ, от 12.11.2020 № 73-РЗ)

Принят Государственным Советом

Удмуртской Республики

30 апреля 2015 года

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящим Законом в целях реализации положений подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливаются критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в отношении которых полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению переданы органам государственной власти Удмуртской Республики на срок, установленный Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжениями Главы Удмуртской Республики.

(статья 1 изложена в редакции Закона Удмуртской Республики от 12.11.2020 № 73-РЗ)

Статья 2. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения и объекты коммунально-бытового назначения

(в ред. Закона УР от 19.03.2018 № 7-РЗ)

1. Предоставление земельного участка (земельных участков) в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объекта социально-культурного назначения и (или) объекта коммунально-бытового назначения одновременно следующим критериям:

1) объект соответствует целям и задачам, определённым в документах стратегического планирования Российской Федерации и (или) Удмуртской Республики, и (или) муниципальных образований в Удмуртской Республике;

(пункт 1 изложен в редакции Закона Удмуртской Республики от 10.03.2020 № 6-РЗ)

2) юридическое лицо или его филиал, планирующее размещение (строительство) объекта социально-культурного назначения и (или) объекта коммунально-бытового назначения, поставлено на учёт в налоговых органах на территории Удмуртской Республики.

2. В целях реализации настоящей статьи:

1) объектами социально-культурного назначения признаются объекты здравоохранения, культуры, образования, детские лагеря отдыха, санатории (профилактории), базы отдыха, пансионаты, объекты физкультуры и спорта, объекты социального обслуживания населения;

2) объектами коммунально-бытового назначения признаются объекты электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, бытового обслуживания, объекты, относящиеся к сфере обращения с отходами.

Статья 3. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты

1. Предоставление земельного участка (земельных участков) в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия масштабного инвестиционного проекта одновременно следующим критериям:

1) инвестиционный проект соответствует целям и задачам, определённым в документах стратегического планирования Российской Федерации и (или) Удмуртской Республики, и (или) муниципальных образований в Удмуртской Республике;

(пункт 1 изложен в редакции Закона Удмуртской Республики от 10.03.2020 № 6-РЗ)

2) инвестиционный проект направлен на создание (расширение) производства товаров на новых производственных площадках на территории Удмуртской Республики и (или) создание (развитие) индустриального (промышленного) парка и (или) технопарка.

(абзац в редакции Закона Удмуртской Республики от 16.11.2018 № 71-РЗ)

Под новыми производственными площадками в настоящем пункте понимается вновь образуемый имущественный комплекс организации – производителя товара, представляющий собой совокупность объектов недвижимого и иного имущества, предназначенного для выполнения всего  процесса производства товара или его определённой стадии в рамках  инвестиционного проекта, для реализации которого запрашивается  земельный  участок в аренду без проведения торгов;

(статья в редакции Закона Удмуртской Республики от 13.07.2018 № 42-РЗ)

3) инвестиционный проект не направлен на следующие цели:

добыча нефти, добыча природного газа и (или) газового конденсата, оказание услуг по транспортировке нефти и (или) нефтепродуктов, газа и (или) газового конденсата; (в ред. Закона УР от 19.03.2018 № 7-РЗ)

производство подакцизных товаров (за исключением легковых автомобилей, мотоциклов, автомобильного бензина, дизельного топлива, моторных масел для дизельных и (или) карбюраторных (инжекторных) двигателей, прямогонного бензина, средних дистиллятов, бензола, параксилола, ортоксилола, авиационного керосина, природного газа);

(абзац в редакции Закона Удмуртской Республики от 16.11.2018 № 71-РЗ)

развитие оптовой и розничной торговли (за исключением оказания услуг по реализации газа);

4) суммарный объём инвестиций в рамках реализации инвестиционного проекта не менее размера, установленного настоящим пунктом, с учётом вида экономической деятельности, по которому будет организовано новое производство в рамках инвестиционного проекта, согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД2) ОК 029-2014 (КДЕС РЕД. 2), принятого приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 31 января 2014 года № 14-ст:

а) для инвестиционных проектов по видам экономической деятельности классов 10 «Производство пищевых продуктов» и 11 «Производство напитков» раздела С «Обрабатывающие производства», реализуемых на территории:

муниципального образования «Город Ижевск», муниципального образования «Город Глазов», муниципального образования «Город Воткинск», муниципального образования «Город Сарапул», муниципального образования «Город Можга», муниципального образования «Камбарское» или муниципального образования «Завьяловский район», – 50 миллионов рублей при условии осуществления капитальных вложений в срок, не превышающий трёх лет с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов;

муниципальных районов (за исключением территории муниципального образования «Завьяловский район»), – 10 миллионов рублей при условии осуществления капитальных вложений в срок, не превышающий трёх лет с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов;

б) для инвестиционных проектов по виду экономической деятельности раздела А «Сельское, лесное хозяйство, охота, рыболовство и рыбоводство», реализуемых на территории:

муниципального образования «Город Ижевск», муниципального образования «Город Глазов», муниципального образования «Город Воткинск», муниципального образования «Город Сарапул», муниципального образования «Город Можга» или муниципального образования «Камбарское», – 50 миллионов рублей при условии осуществления капитальных вложений в срок, не превышающий трёх лет с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов;

муниципальных районов, – 3 миллиона рублей при условии осуществления капитальных вложений в срок, не превышающий трёх лет с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов;

в) для инвестиционных проектов по прочим видам экономической деятельности, реализуемых на территории:

муниципального образования «Город Ижевск», – 100 миллионов рублей при условии осуществления капитальных вложений в срок, не превышающий трёх лет с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов;

муниципального образования «Город Глазов», муниципального образования «Город Воткинск», муниципального образования «Город Сарапул», муниципального образования «Город Можга» или муниципального образования «Завьяловский район», – 50 миллионов рублей при условии осуществления капитальных вложений в срок, не превышающий трёх лет с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов;

муниципальных районов (за исключением территории муниципального образования «Завьяловский район»), – 10 миллионов рублей при условии осуществления капитальных вложений в срок, не превышающий трёх лет с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов;

(подпункт «в» введен Законом Удмуртской Республики от 06.05.2019 № 20-РЗ)

(подпункты «а-в» изложены в редакции Закона Удмуртской Республики от 10.03.2020 № 6-РЗ)

5) реализация инвестиционного проекта повлечёт увеличение ежегодных налоговых поступлений в консолидированный бюджет Удмуртской Республики; (введ. Законом УР от 19.03.2018 № 7-РЗ)

6) юридическое лицо или его филиал, планирующее реализацию или реализующее инвестиционный проект, поставлено на учёт в налоговых органах на территории Удмуртской Республики. (введ. Законом УР от 19.03.2018 № 7-РЗ)

2. Инвестиционные проекты, включённые в состав федеральных целевых программ и (или) государственных программ Российской Федерации, считаются масштабными инвестиционными проектами вне зависимости от объёма инвестиций.

3. Инвестиционные проекты, направленные на строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в случае предоставления мер по защите прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, в соответствии с Законом Удмуртской Республики  от 8 июля 2014 года № 42-РЗ «О мерах по защите прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков» считаются масштабными инвестиционными проектами без учёта критериев, указанных в части 1 настоящей статьи. (в ред. Законов УР от 11.10.2016 № 65-РЗ; от 10.05.2017 № 25-РЗ; от 20.06.2017 № 49-РЗ).

метров общей площади жилых помещений, которые будут предоставлены юридическим лицом указанным  гражданам, определяется по результатам конкурса, проведённого в соответствии со статьёй 7 Закона Удмуртской Республики от 8 июля 2014 года № 42-РЗ «О мерах по защите прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Удмуртской Республики, пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков».

(часть 3 изложена в редакции Законов Удмуртской Республики от 16.07.2015 № 56-РЗ, от 12.11.2020 № 73-РЗ)

4. Инвестиционные проекты по строительству объектов недвижимости с суммарным объёмом инвестиций не менее 30 миллионов рублей при условии осуществления таких капитальных вложений в срок, не превышающий пяти лет с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов, считаются масштабными инвестиционными проектами без учёта критериев, указанных в пунктах 2 и 4 части 1 настоящей статьи, в случае, если юридическое лицо, реализующее такой инвестиционный проект, приняло   обязательства в порядке перевода долга перед участниками строительства по передаче жилых помещений в соответствии со статьями 201.15-1 и 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (введ. Законом УР от 10.05.2017 № 25-РЗ)

При этом объём принятых юридическим лицом обязательств по передаче жилых помещений участникам строительства должен превышать стоимость переданного юридическому лицу объекта незавершённого строительства и земельного участка, указанных в договоре передачи объекта незавершённого строительства, земельного участка и обязательств застройщика в соответствии со статьями 201.15-1 и 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве). (абзац введ. Законом УР от 19.03.2018 № 7-РЗ)

5. Инвестиционные проекты, реализуемые (планируемые к реализации) резидентами территорий опережающего социально-экономического развития, созданных на территории Удмуртской Республики, считаются масштабными инвестиционными проектами без учёта критериев, указанных в части 1 настоящей статьи. (введ. Законом УР от 19.03.2018 № 7-РЗ)

Статья 4. Порядок принятия решения о предоставлении земельных участков в аренду без проведения торгов

Порядок принятия решения о предоставлении юридическим лицам земельных участков в соответствии с настоящим Законом определяется Главой Удмуртской Республики.

Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Глава

Удмуртской Республики

А.В. Соловьев

г. Ижевск

12 мая 2015 года

№ 24-РЗ