О внесении изменений в Закон Амурской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области»



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН

АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

от 12 ноября 2014 года №436-ОЗ

О внесении изменений в Закон Амурской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области»

Принят Законодательным Собранием Амурской области 23 октября 2014 года

Статья 1

Внести в Закон Амурской области от 11.12.2003 №278-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области» (с учетом изменений, внесенных Законами Амурской области от 04.05.2006 №176-ОЗ, от 05.09.2007 №372-ОЗ, от 04.06.2009 №213-ОЗ, от 16.05.2011 №477-ОЗ, от 04.06.2012 №50-ОЗ, от 05.09.2013 №212-ОЗ, от 10.2013 №253-ОЗ, от 13.03.2014 №331-ОЗ) следующие изменения:

1) в пункте 2 статьи 1 слова «, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения» заменить словами «из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с разрешенным использованием которых предусматриваются гаражное строительство, ведение»;

2) пункт 2 статьи 11 изложить в новой редакции:

«2. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением способами, которые не причиняют вреда земле как природному объекту, в том числе не приводят к загрязнению, истощению, деградации, порче, уничтожению земель и почв и иным негативным воздействиям.»;

3) пункт 1 статьи 12 изложить в новой редакции:

«1. К особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, подлежащим включению в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для других целей не допускается, относятся сельскохозяйственные угодья опытно­производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования.»;

4) в статье 2:

а) в пункте 1 слова «с 1 января 2015 года» заменить словами с «01 января 2017 года»;

б) подпункт 4 пункта 2 признать утратившим силу;

5) в пункте 5 статьи 3 слова «в собственность гражданам» исключить;

6) пункт 1 статьи З1 дополнить абзацем следующего содержания:

«Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться им в собственность на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами и настоящим Законом.»;

7) статью 4 изложить в новой редакции:

«

Статья 4. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам предоставляются в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

2. Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и которые осуществляют надлежащее использование этого земельного участка, вправе приобрести этот земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды этого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.

3. Договор аренды для сельскохозяйственного производства земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, когда земельный участок предоставлен гражданину для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества.

Для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества договор аренды с гражданином заключается на срок не более чем три года.

4. Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной собственности области или государственная собственность на который не разграничена, предоставлен в аренду для ведения сельскохозяйственного производства, по истечении трех лет с момента заключения с ними договора аренды либо передачи им прав и обязанностей по договору аренды земельного участка при условии надлежащего использования этого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи этого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, могут приобрести в собственность арендованный земельный участок:

1) по истечении трех лет с момента заключения договора аренды - по цене, составляющей 40 процентов кадастровой стоимости земельного участка;

2) по истечении пяти лет с момента заключения договора аренды - по цене, составляющей 30 процентов кадастровой стоимости земельного участка; по истечении десяти лет с момента заключения договора аренды-• по цене, составляющей 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка;

3) по истечении пятнадцати и более лет с момента заключения договора аренды - по цене, составляющей 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка;

4) по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии реализации в соответствии с Законом Амурской области «Об инвестиционной деятельности в Амурской области» приоритетного инвестиционного проекта области - по цене, составляющей 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка.

5. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут передаваться религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, гражданам для сенокошения и выпаса скота в аренду в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.

6. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера, отгонными пастбищами и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам могут быть переданы только на' праве аренды или на праве безвозмездного пользования на срок не менее чем пять лет.

7. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, составляющей 3 процента кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.»;

8) пункты 2-4 статьи 42 признать утратившими силу.

Статья 2

1. Настоящий Закон вступает в силу с 01 марта 2015 года, за исключением пунктов 2, 3 и подпункта «а» пункта 4 статьи 1 настоящего Закона.

2. Пункты 2, 3 и подпункт «а» пункта 4 статьи 1 настоящего Закона вступают в силу с 01 января 2015 года

Губернатор

Амурской области

О.Н. Кожемяко