О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений



Проект внесен

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
И НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

(в редакции от 29 сентября 2015 г. N 140-ЗРК/2015, от 1 декабря 2015 г. N 173-ЗРК/2015, от 12 января 2016 г. N 209-ЗРК/2016, от 29 марта 2016 г. N 228-ЗРК/2016, от 28 июня 2016 г. N 254-ЗРК/2016, от 5 октября 2016 г. N 280-ЗРК/2016, от 23 ноября 2016 г. N 308-ЗРК/2016, от 23 ноября 2016 г. N 320-ЗРК/2016, от 29.12.2016 № 334-ЗРК/2016, от 04.07.2017 № 408-ЗРК/2017, от 23.10.2017 № 419-ЗРК/2017, от 28.12.2017 № 448-ЗРК/2017, от 05.03.2018 № 472-ЗРК/2018, от 05.03.2018 № 471-ЗРК/2018, от 04.05.2018 № 496-ЗРК/2018, от 04.05.2018 № 494-ЗРК/2018, от 29.06.2018 № 508-ЗРК/2018, от 04.12.2018 № 551-ЗРК/2018, от 29.12.2018 № 560-ЗРК/2018, от 19.03.2019 № 579-ЗРК/2019, от 25.08.2019 № 641-ЗРК/2019, от 25.12.2019 № 29-ЗРК/2019, от 25.12.2019 № 30-ЗРК/2019, от 27.05.2020 № 72-ЗРК/2020, от 27.05.2020 № 73-ЗРК/2020, от 27.05.2020 № 74-ЗРК/2020, от 26.06.2020 № 88-ЗРК/2020, от 14.12.2020 № 136-ЗРК/2020)

Принят

Государственным Советом

Республики Крым                                                                                             24 декабря 2014 года

Настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным конституционным законом от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее – Федеральный конституционный закон) устанавливает порядок предоставления земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым (далее – государственная собственность) или муниципальной собственности на территории Республики Крым, за исключением случаев размещения инженерных сооружений, имеющих государственное или местное значение, переоформления или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым в соответствии с Законом Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым".

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Правовое регулирование отношений при предоставлении

земельных участков

Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.

Статья 2. Уполномоченные органы

             

Заявления о предоставлении земельных участков, об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории,
об установлении сервитута, о заключении соглашения о перераспределении земельных участков и иные заявления, связанные с возникновением, изменением, прекращением прав на земельные участки, рассматривают следующие уполномоченные органы (далее – уполномоченные органы):

Совет министров Республики Крым или уполномоченный Советом министров Республики Крым исполнительный орган государственной власти Республики Крым в случаях, установленных Советом министров Республики Крым, – в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности, в порядке, установленном Советом министров Республики Крым;

уполномоченный орган местного самоуправления – в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности соответствующего публичного образования.

Статья 3. Особенности предоставления земельных участков гражданам

1. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд (в границах населенного пункта) предоставляются отдельным категориям граждан, указанным в части 1 статьи 4 настоящего Закона, в порядке, установленном статьей 6 настоящего Закона.

Часть в редакции закона от 25.12.2019 № 30-ЗРК/2019, от 26.06.2020 № 88-ЗРК/2020, от 14.12.2020 № 136-ЗРК/2020

2. Указанные в настоящей статье земельные участки предоставляются в безвозмездное пользование гражданам в порядке, установленном статьей 7 настоящего Закона.

3. Гражданам для иных целей, кроме перечисленных в части первой настоящей статьи, земельные участки предоставляются в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Статья 4. Категории граждан, имеющих право на предоставление

земельных участков

статья в редакции закона от 25.12.2019 № 30-ЗРК/2019

1. Право на предоставление земельных участков, находящихся                                                            в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно имеют следующие категории совершеннолетних граждан Российской Федерации:

1) ветераны Великой Отечественной войны;

2) инвалиды Великой Отечественной войны;

3) ветераны боевых действий;

4) инвалиды боевых действий;

5) лица, подвергшиеся политическим репрессиям и подлежащие реабилитации либо пострадавшие от политических репрессий;

6) бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками                      в период Второй мировой войны, признанные инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин (за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действий);

7) инвалиды вследствие Чернобыльской катастрофы;

8) лица, воспитывающие трех и более детей в возрасте до 18 лет, включая усыновленных, а также принятых под опеку (попечительство),                            за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 13 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", а при обучении детей в общеобразовательных организациях и государственных образовательных организациях по очной форме обучения на бюджетной основе – до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет;

9) лица, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи. Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в соответствии с настоящим Законом определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими                          с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина;

10) лица, воспитывающие ребенка-инвалида, включая усыновленных и принятых под опеку (попечительство).

2. Для целей применения пункта 9 части 1 настоящей статьи к членам семьи гражданина, обратившегося с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, относятся проживающие совместно с гражданином в жилом помещении, в том числе жилом доме, его супруг (супруга), дети и родители, а также иные лица, признанные членами семьи данного гражданина                                в судебном порядке.

3. Граждане, указанные в части 1 настоящей статьи, имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов.

Статья 5. Условия предоставления земельных участков

отдельным категориям граждан

статья в редакции закона от 25.12.2019 № 30-ЗРК/2019

1. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в части 1 статьи 4 настоящего Закона, осуществляется однократно по выбору заявителя                                   в собственность бесплатно или в аренду без проведения торгов при соблюдении следующих условий:

Абзац в редакции Закона от 14.12.2020 № 136-ЗРК/2020

1) гражданин постоянно проживает на территории соответствующего муниципального района, городского округа Республики Крым более пяти лет, предшествующих дате подачи заявления о предоставлении земельного участка, а также дате предоставления земельного участка;

2) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, ведения садоводства для собственных нужд или личного подсобного хозяйства                       (в границах населенного пункта), и в отношении указанных граждан не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд (в границах населенного пункта) и решение, в соответствии с которым возможно завершение оформления права на земельный участок для строительства жилого дома, ведения садоводства для собственных нужд или личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта) в соответствии с законодательством, а также не отчуждали соответствующий земельный участок;

Пункт в редакции Закона от 26.06.2020 № 88-ЗРК/2020

3) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют                               в собственности жилого помещения, в том числе жилого дома, а также не используют жилое помещение на условиях социального найма. Данное условие не распространяется на категорию граждан, указанную                                   в пунктах 8, 9 и 10 статьи 4 настоящего Закона;

4) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют                           в собственности иного жилого помещения, в том числе жилого дома,                                 за исключением того, в котором они совместно проживают. Данное условие распространяется на категорию граждан, указанную в пунктах 8, 9 и 10 части 1 статьи 4 настоящего Закона;

5) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не отчуждали жилое помещение, в том числе жилой дом. Данное условие не распространяется на категорию граждан, указанную в пунктах 8 и 10 части 1 статьи 4 настоящего Закона.

2. При осуществлении уполномоченным органом проверки соответствия гражданина условиям, указанным в пунктах 2 и 4 части 1 настоящей статьи,                   в целях предоставления ему земельного участка на основании пункта 8 части 1 статьи 4 настоящего Закона, кроме гражданина, его супруга(и) и несовершеннолетних детей, также учитываются совершеннолетние дети гражданина до достижения ими возраста 23 лет (в случае обучения детей                          в общеобразовательных организациях и государственных образовательных организациях по очной форме обучения на бюджетной основе).

3. При осуществлении уполномоченным органом проверки соответствия гражданина условиям, указанным в пунктах 2, 4 и 5 части 1 настоящей статьи, в целях предоставления ему земельного участка на основании указанную в пунктах 8, 9 и 10 части 1 статьи 4 настоящего Закона, кроме гражданина, его супруга(и) и несовершеннолетних детей, также учитываются проживающие совместно с гражданином в жилом помещении, в том числе жилом доме,                                    его совершеннолетние дети, родители, а также иные лица, признанные членами семьи данного гражданина в судебном порядке.

пункт в редакции Закона от 14.12.2020 № 136-ЗРК/2020

4. При определении права лиц, указанных в пунктах 8 и 10 части 1 статьи 4 настоящего Закона, на предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,                      не учитываются дети гражданина, обратившегося с заявлением                                           о предоставлении земельного участка:

1) в отношении которых указанный гражданин лишен родительских прав или ограничен в родительских правах;

2) находящиеся на полном государственном обеспечении                                       в соответствующих государственных и (или) муниципальных организациях;

3) вступившие в брак;

4) переданные под опеку (попечительство), за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 13 Федерального закона от 24 апреля                   2008 года № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве".

5. Право лиц, указанных в пунктах 8 и 10 части 1 статьи 4 настоящего Закона, на предоставление земельного участка, находящегося                                          в государственной или муниципальной собственности, может быть реализовано одним из родителей (усыновителей) при условии, что другой родитель (усыновитель) не реализовал данное право в порядке, установленном статьей 6 настоящего Закона.

6. В случае расторжения брака между родителями (усыновителями) детей, указанных в пунктах 8 и 10 части 1 статьи 4 настоящего Закона, лицом, имеющим право на предоставление земельного участка                                       в соответствии с пунктами 8 и 10 части 1 статьи 4 настоящего Закона, признается родитель (усыновитель), с которым совместно проживают дети, указанные в пунктах 8 и 10 части 1 статьи 4 настоящего Закона.

7. Право лиц, указанных в пункте 9 части 1 статьи 4 настоящего Закона, на предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может быть реализовано одним из членов семьи, указанных в части 2 статьи 4 настоящего Закона, при условии, что другой член семьи не реализовал данное право в порядке, установленном статьей 6 настоящего Закона.

8. Право лиц, указанных в пункте 8 части 1 статьи 4 настоящего Закона, стоящих в очереди на предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка в порядке, установленном статьей 6 настоящего Закона, сохраняется за ними до его реализации, независимо от достижения детьми 18 лет, а при обучении детей                                        в общеобразовательных организациях и государственных образовательных организациях по очной форме обучения на бюджетной основе – независимо от достижения ими 23 лет.

9. Право лиц, указанных в пункте 10 части 1 статьи 4 настоящего Закона, стоящих в очереди на предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка в порядке, установленном статьей 6 настоящего Закона, сохраняется за ними до его реализации, независимо от достижения детьми 18 лет.

10. Предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков гражданам осуществляется в порядке общей очередности в соответствии со статьей 6 настоящего Закона.

Статья 6. Порядок предоставления земельных участков отдельным

категориям граждан

название статьи в редакции закона от 25.12.2019 № 30-ЗРК/2019

1. Граждане, определенные частью 1 статьи 4 настоящего Закона, желающие приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок, подают заявление в уполномоченный орган.

абзац в редакции Закона от 14.12.2020 № 136-ЗРК/2020

В заявлении указываются вид разрешенного использования испрашиваемого земельного участка и другие сведения, предусмотренные Земельным кодексом Российской              Федерации и настоящим Законом. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право гражданина на приобретение земельного участка в собственность бесплатно или в аренду.

2. Земельные участки в соответствии с настоящей статьей предоставляются в порядке очередности. Порядок постановки заявителя в очередь на получение находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, снятия его с очереди, типовая форма заявления о постановке гражданина в очередь, а также перечень прилагаемых к заявлению документов определяются Советом министров Республики Крым.

3. Уполномоченный орган обеспечивает предоставление земельных участков в следующем порядке:

1) обеспечивает самостоятельно выбор земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, из которых возможно образование земельных участков для предоставления гражданам, и (или) обеспечивает подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или проекта межевания территории в соответствии с порядком, установленным Советом министров Республики Крым;

пункт в редакции закона от 25.12.2019 № 30-ЗРК/2019

2) в случае если земельный участок находится в государственной собственности Республики Крым и предоставляется для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд (в границах населенного пункта), может обратиться за передачей данного земельного участка в муниципальную собственность в порядке, установленном в соответствии с настоящим Законом;

Пункт в редакции Закона от 26.06.2020 № 88-ЗРК/2020

2-1) в случае отсутствия в муниципальной собственности соответствующего муниципального образования земельных участков для предоставления под индивидуальное жилищное строительство гражданам, указанным в части 1 статьи 4 настоящего Закона, уполномоченный орган местного самоуправления обращается в Совет министров Республики Крым о рассмотрении вопроса о возможности определения для этих целей находящихся в государственной собственности Республики Крым земельных участков с последующим предоставлением их гражданам в установленном Советом министров Республики Крым порядке

пункт в редакции Закона от 14.12.2020 № 136-ЗРК/2020

3) сообщает заявителю о возможности получения определенного земельного участка, в том числе подлежащего образованию, который находится в муниципальной собственности;

4) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (при необходимости);

5) принимает решение о предоставлении земельного участка
в собственность бесплатно или подписывает и направляет заявителю договор аренды земельного участка (в случае если заявлено о предоставлении земельного участка в аренду).

4. Срок действия решений о предварительном согласовании предоставления земельного участка по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, составляет два год. (в ред. от 23.10.2017 № 419-ЗРК/2017)

5. При наличии подходящего земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определенного схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории или проектом межевания территории, действия, предусмотренные пунктами 3 и 4 части 3 настоящей статьи, должны быть совершены в течение двух месяцев со дня поступления заявления.

6. Уполномоченный орган уведомляет гражданина, стоящего
в очереди, о возможности предоставления земельного участка (с указанием месторасположения и площади земельного участка) почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Гражданин вправе получить уведомление о возможности предоставления земельного участка лично под роспись.

7. Для целей настоящего Закона уведомление считается полученным гражданином, если:

1) гражданин отказался от получения почтового отправления и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи;

2) несмотря на почтовое извещение гражданин не явился
за получением почтового отправления, направленного в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила уполномоченный орган;

3) почтовое отправление не было вручено в связи с отсутствием гражданина по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила уполномоченный орган;

4) почтовое отправление вручено представителю гражданина.

8. Если гражданин в течение 30 дней со дня получения им уведомления не представил письменное согласие на получение предлагаемого участка, земельный участок предлагается следующему по очереди гражданину, стоящему в очереди.

9. В случае выявления недостоверных сведений, послуживших основанием для постановки в очередь на получение земельного участка, решение о передаче земельного участка подлежит отмене (договор аренды, в случае его заключения, – расторжению), а земельный участок – возврату в государственную или муниципальную собственность.

10. Регистрация гражданина в другом субъекте Российской Федерации

или за пределами Российской Федерации является основанием для отказа

в предоставлении земельного участка

11. Предоставление земельных участков Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации или полным кавалерам ордена Славы осуществляется в соответствии с пунктом 4 статьи 5 Закона Российской Федерации от 15 января 1993 года № 4301-1 "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы.

часть введена в соответствии с законом от 05.03.2018 № 472-ЗРК/2018

Статья 7. Случаи и условия предоставления земельных участков

гражданам в безвозмездное пользование

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование на срок не более шести лет для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, которые работают по основному месту работы в сельских поселениях муниципальных районов Республики Крым в сферах образования, здравоохранения, культуры, сельского хозяйства, социальной защиты и социального обслуживания по специальностям, перечень которых утверждается актом Совета министров Республики Крым.

пункт в редакции Закона от 14.12.2020 № 136-ЗРК/2020             

2. Безвозмездное пользование таким земельным участком прекращается в случае расторжения трудового договора, наличие которого являлось основанием для предоставления земельного участка, за исключением случаев, указанных в пунктах 3, 4 статьи 47 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статья 8. Случаи предоставления земельных участков в аренду без торгов

юридическим лицам (утратила силу в редакции от 29.09.2015 № 140-ЗРК)

Статья 9. Предельные размеры земельных участков

1. Предельные размеры земельных участков устанавливаются градостроительными регламентами, а также в порядке, предусмотренном законодательством Республики Крым.

2. часть утратила силу законом от 25.12.2019 № 30-ЗРК/2019

3. Образование земельных участков из земельных участков или земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, больше предельного размера допускается, если это не противоречит градостроительной документации, не препятствует размещению объектов государственного или местного значения, не нарушает требований к границам улично-дорожной сети, а площади, превышающей предельный максимальный размер, недостаточно для образования другого земельного участка.

Статья 10. Особенности подписания договоров купли-продажи,

аренды земельного участка, безвозмездного пользования

земельным участком

Статья утратила силу Законом от 29.12.2018 № 560-ЗРК/2018

Статья 11. Особенности аукционов

Статья утратила силу Законом от 29.12.2018 № 560-ЗРК/2018

Статья 12. Плата за землю

Порядок определения размера арендной платы, цены продажи, платы
за сервитут, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается:

1) Советом министров Республики Крым – в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым;

2) органом местного самоуправления – в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Статья 13. Земельные участки, которые не могут быть предоставлены

в собственность, аренду, безвозмездное пользование

(за исключением служебных наделов)

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не могут быть предоставлены гражданам или юридическим лицам в собственность, аренду, безвозмездное пользование (за исключением служебных наделов), если они являются земельными участками:

1) предоставление которых не допускается федеральным законодательством;

2) в отношении которых Советом министров Республики Крым заключено соглашение о реализации инвестиционного проекта или о государственно-частном партнерстве на территории Республики Крым с другими лицами;

3) пункт утратил силу законом от 25.12.2019 № 30-ЗРК/2019

.

Статья 13.1. Территории, на которых земельные участки

предоставляются в аренду без проведения торгов

в соответствии с подпунктом 17 пункта 2 статьи 39.6

Земельного кодекса Российской Федерации

Статья введена законом от 25.12.2019 № 29-ЗРК/2019

К территориям, на которых земельные участки предоставляются                          в аренду без проведения торгов в соответствии с подпунктом 17 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, относится территория Славновского сельского поселения Раздольненского муниципального района.

Глава 2. ПРОЧИЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ

Статья 14. Опубликование сообщений

Сообщения о предстоящем предоставлении земельных участков подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) нормативных правовых актов в официальных печатных изданиях и на сайте уполномоченного органа или органа местного самоуправления в сети Интернет.

Сообщение о выделе земельного участка (земельных участков) в счет земельной доли (земельных долей), проведении собраний собственников земельных долей и иные сообщения, предусмотренные Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" подлежат опубликованию, в том числе в официальных печатных изданиях, в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных нормативных правовых актов городского округа или муниципального района, в границах которого расположен земельный участок, находящийся в собственности владельцев соответствующих земельных долей.

Статья 15. Особенности подготовки схемы расположения земельного

участка в целях предоставления земельных участков,

находящихся в государственной или муниципальной

собственности

1. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в порядке, установленном Советом министров Республики Крым, до 1 января 2023 года.

Часть в редакции Закона от 29.12.2018 № 560-ЗРК/2018

2. Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, а также в предоставлении земельного участка, кроме случаев, определенных Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, также является подготовка схемы расположения земельного участка с нарушением требований, предусмотренных настоящим Законом.

часть в редакции закона от 25.12.2019 № 30-ЗРК/2019

Статья 16. Порядок передачи земельных участков,

находящихся в собственности Республики Крым,

в муниципальную собственность

статья в редакции Закона от 14.12.2020 № 136-ЗРК/2020             

Порядок передачи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, в муниципальную собственность, в том числе для предоставления земельных участков отдельным категориям граждан, указанным в части 1 статьи 4 настоящего Закона, определяется Советом министров Республики Крым.

Статья 17. Ограничение площади земельных участков

1. Максимальный размер общей площади земельных участков земель

сельскохозяйственного назначения, которые могут находиться на праве

собственности одного физического или юридического лица, не может

превышать 50000 га.

2. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и ином праве одного физического или юридического лица, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства не может превышать 1000 га.

3. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и ином праве одного физического, для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, расположенных за границами населенных пунктов, не может превышать 2 га.

Исключения составляют случаи приобретения земельных участков

в порядке наследования

4. (утратила силу в редакции от 29.09.2015 № 140-ЗРК)

5. Минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", составляет 1 га.

Действие настоящей части не распространяется на иные случаи образования земельных участков, предусмотренные законодательством Российской Федерации или законодательством Республики Крым

Установленный настоящей частью минимальный размер земельных участков не применяется к земельным участкам, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", находящимся в государственной или муниципальной собственности, сохраняющимся в измененных границах при их разделе, в том числе если образуемый в результате раздела земельный участок (участки) представляет собой несколько замкнутых контуров, не имеющих общих границ (многоконтурный земельный участок).

Абзац введен Законом от 25.08.2019 № 641-ЗРК/2019

Часть введена законом от 04.05.2018 №496-ЗРК/2018

Глава 3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 18. Введение в действие положений некоторых

нормативных правовых актов

1. Ввести в действие на территории Республики Крым Федеральный закон от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" с особенностями, предусмотренными настоящим Законом.

Положения статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в части особенностей предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, вступают в силу 1 января 2023 года.

абзац в редакции Закона от 14.12.2020 № 136-ЗРК/2020             

2. Проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося
в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося
в государственной или муниципальной собственности, подача заявлений
об утверждении схемы расположения земельного участка, о проведении аукциона, о предварительном согласовании предоставления земельного участка, о предоставлении земельного участка, о заключении соглашения
об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося
в государственной или муниципальной собственности, о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в электронной форме вводятся на территории Республики Крым с 1 января 2018 года.

3. Земельные участки могут образовываться на основании утвержденной схемы расположения земельных участков без ограничений, предусмотренных федеральными законами, до 1 января 2023 года за исключением образования земельных участков из земельных участков, предоставленных некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества,

часть в редакции закона от 25.12.2019 № 30-ЗРК/2019

4.

"4.Аукционы

по

продаже  земельных  участков,

находящихся

в государственной

или

муниципальной  собственности,

или  аукционы

на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, до 1 января 2023 года года могут быть проведены только по инициативе уполномоченного органа, за исключением аукционов по продаже земельных участков или на право заключения договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной

собственности,      правовое  регулирование  которых

осуществляется

в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002

года № 101-ФЗ

"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"."

пункт в редакции Закона от 14.12.2020 № 136-ЗРК/2020             

1

5. (утратила силу в редакции от 29.09.2015 № 140-ЗРК/2015)

6. Часть утратила силу Законом от 29.12.2018 № 560-ЗРК/2018

7. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно

в собственность земельный участок, который находится в его фактическом

пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право

собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года,

либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой

дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности

наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты. В случае если

такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность,

гражданин вправе заключить договор аренды земельного участка без

проведения торгов. При этом правила статей 3–6 настоящего Закона

в отношении указанных случаев не применяются.

Статья 19. Предельные размеры земельных участков,

находящихся в государственной

или муниципальной собственности

статья в редакции закона от 25.12.2019 № 30-ЗРК/2019

Установить следующие предельные (максимальные и минимальные) размеры находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, аренду, безвозмездное пользование:

1) для ведения огородничества – от 0,06 га до 0,2 га;

2) для ведения животноводства, сенокошения, выпаса скота – от 0,15 га до 2,0 га;

3) для ведения личного подсобного хозяйства (за границами населенных пунктов) – от 0,06 га до 0,50 га;

4) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства – от 0,5 га до 200 га.

Статья 20. Особенности предоставления земельных участков

членам садоводческих, огороднических или дачных

некоммерческих объединений граждан

1. До 1 марта 2020 года земельные участки, находящиеся
в государственной или муниципальной собственности, предоставляются без проведения торгов в собственность бесплатно, за плату или в аренду:

абзац в редакции Закона от 27.05.2020 № 74-ЗРК/2020

1) членам садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, созданных до вступления в силу Федерального конституционного закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, которые привели свои учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации, а также сведения о которых внесены в Единый государственный реестр юридических лиц;

2) членам садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 2 Закона Республики Крым от 23 ноября 2016 года № 320-ЗРК/2016 "Об особенностях предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан на территории Республики Крым и о внесении изменений в некоторые законы Республики Крым".

Земельный участок предоставляется членам объединений граждан, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части, независимо от даты вступления
в члены указанных объединений в ранее определенных границах или размерах, если данный земельный участок по решению общего собрания членов объединения граждан о распределении земельных участков между его членами распределен данному лицу (члену указанного объединения)

часть в редакции закона от 29.06.2018 № 508-ЗРК/2018

2. Земельный участок по правилам настоящей статьи предоставляется гражданам Российской Федерации в собственность бесплатно, иностранным гражданам или лицам без гражданства – в аренду или собственность за плату.

Статья 20.1. Предоставление земельных участков, находящихся

в государственной или муниципальной собственности,

в безвозмездное пользование некоммерческим

организациям

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется в безвозмездное пользование Некоммерческой организации "Крымский республиканский Фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования"                   в целях жилищного строительства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, законом Республики Крым, на период осуществления данного строительства.

Статья 21. Определение срока начала ненадлежащего использования

земельного участка

Земельный участок может быть изъят в связи с его неиспользованием
в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования. При этом срок неиспользования земельного участка начинает свое течение не ранее чем с 18 марта 2014 года.

Статья 22. Особенности предоставления земельных участков гражданам

с расположенными на них постройками, возведенными

самовольно до 18 марта 2014 года

1. Гражданин вправе приобрести земельный участок в собственность при наличии нижеперечисленных условий:

1) земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и не предоставлен иным лицам;

2) на земельном участке имеется объект капитального строительства,

3) имеется заключение органа местного самоуправления о возможности

использования самовольной постройки в качестве объекта индивидуального

жилищного строительства;

4) объект капитального строительства учтен исполнительными органами

государственной власти Республики Крым или органами местного

самоуправления муниципальных образований в Республике Крым

5) на данном земельном участке в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и градостроительного зонирования допускается возведение жилого дома.

пункт в редакции закона от 25.12.2019 № 30-ЗРК/2019

2. Правом на бесплатное получение в собственность земельного участка в соответствии с настоящей статьей обладают граждане Российской Федерации, указанные в части 1 статьи 4 настоящего Закона, в случае если соответствующий объект капитального строительства учтен исполнительными органами государственной власти Республики Крым или органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым в порядке, установленном Советом министров Республики Крым.

абзац в редакции Закона от 14.12.2020 № 136-ЗРК/2020             

Иным гражданам земельные участки в порядке, предусмотренном настоящей статьей, предоставляются без проведения торгов в собственность за плату или в аренду.

3. Приобретение земельного участка в соответствии с настоящей статьей в собственность за плату или в аренду должно быть осуществлено в течение шести месяцев со дня подачи соответствующего заявления в уполномоченный орган. По истечении указанного срока земельный участок, занятый самовольной постройкой, подлежит освобождению в порядке, указанном в части 5 настоящей статьи.

4. Порядок предоставления земельных участков в соответствии с настоящей статьей, а также порядок выдачи заключения о возможности

использования самовольной постройки в качестве объекта индивидуального

жилищного строительства определяются нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

5. Лица, создавшие самовольные постройки, обязаны подать до 1 января 2020 года заявление о предоставлении земельных участков в соответствии с требованиями настоящей статьи либо своими силами или за счет своих средств обеспечить снос самовольных построек.

После 1 января 2020 года при отсутствии заявления лиц, создавших самовольные постройки, или в случае отказа в предоставлении земельного участка, занятого самовольной постройкой, по основаниям, предусмотренным настоящим Законом, освобождение земельного участка осуществляется органами местного самоуправления за счет лиц, которые самовольно возвели объект капитального строительства или иную самовольную постройку. Органы местного самоуправления также вправе обратиться в суд с иском о понуждении к сносу самовольной постройки в порядке, установленном гражданским законодательством. В случае если лицо, создавшее самовольную постройку, не установлено, то орган местного самоуправления осуществляет освобождение земельного участка за свой счет.

6. Государственная регистрация права собственности на жилой дом или жилое строение, признанные таковыми на основании заключения органа местного самоуправления, осуществляется до 1 января 2023 года на основании документов, подтверждающих право собственности или право аренды на земельный участок, занимаемый соответствующим объектом недвижимости.

В редакции Закона от 29.12.2018 № 560-ЗРК/2018

Статья 22.1. Случаи и особенности предоставления земельных

участков в аренду без торгов

название в редакции Закона от 27.05.2020 № 73-ЗРК/2020

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной

или муниципальной собственности, в дополнение к случаям, установленным

Земельным кодексом Российской Федерации, заключается без проведения

торгов в случае предоставления земельного участка:

1) для размещения объектов, которые предусмотрены целевыми

государственными или региональными программами;

2) предусмотренного инвестиционными соглашениями, заключенными

в рамках Инвестиционной декларации Республики Крым, утвержденной

Указом Главы Республики Крым от 11 сентября 2014 года № 272-У,

обеспечивающими существенное увеличение занятости населения

Республики Крым и (или) существенное увеличение налоговых доходов,

а также инвестиционными соглашениями, заключенными в сфере

капитального строительства на территории Республики Крым, в порядке,

установленном Советом министров Республики Крым;

3) предусмотренного соглашением о государственно-частном

партнерстве;

4) необходимого для предотвращения или ликвидации последствий

чрезвычайных ситуаций при наличии соответствующего решения Главы

Республики Крым;

5) арендатору земельного участка, надлежащим образом исполнявшему

свои обязанности по договору, если срок действия договора аренды истекает

в период с 1 января 2013 года по 1 января 2017 года;

6) пункт утратил силу Законом от 29.12.2018 № 560-ЗРК/2018

7) гаражному кооперативу в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьей 22.3 настоящего Закона, если земельный участок имеет вид разрешенного использования, предусматривающий возможность размещения гаражей для хранения автотранспорта граждан, и на земельном участке расположены гаражи, возведенные членами соответствующего гаражного кооператива до вступления в силу Федерального конституционного закона.

Пункт введен в соответствии с законом от 05.03.2018 № 471-ЗРК/2018

Части 2-4 утратили силу Законом от 29.12.2018 № 560-ЗРК/2018

8) организации, осуществляющей деятельность в области виноградарства и (или) виноделия, который предназначен для ведения сельскохозяйственного производства (без права возведения объектов капитального строительства) или использовался до вступления в силу Федерального конституционного закона государственным предприятием на праве постоянного пользования.

Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка в порядке, установленном настоящим пунктом, являются наличие оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением подпунктов 17 и 18 указанной статьи, а также наличие оснований, предусмотренных статьей 13 настоящего Закона.

пункт в редакции Закона от 27.05.2020 № 73-ЗРК/2020

Статья 22.2. Особенности предоставления земельных участков

гражданам Российской Федерации, включенным в Реестр

граждан, определившихся с выбором земельного

участка для индивидуального жилищного строительства

путем его фактического занятия до принятия Федерального

конституционного закона

1. Действие настоящей статьи распространяется на граждан Российской Федерации, включенных в Реестр граждан, определившихся с выбором земельного участка для индивидуального жилищного строительства путем его фактического занятия до принятия Федерального конституционного закона (далее – Реестр).

Порядок ведения Реестра утверждается Советом министров Республики Крым.

Предоставление указанным в настоящей статье гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется однократно по месту подачи указанными гражданами заявлений в порядке, установленном статьей 6 настоящего Закона.

Абзац в редакции закона от 04.12.2018 № 551-ЗРК/2018

Основанием для постановки указанных в настоящей статье граждан в очередь на бесплатное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства является выписка из Реестра.

В случае отсутствия в муниципальной собственности соответствующего муниципального образования земельных участков применяется норма пункта 2-1 части 3 статьи 6 настоящего Закона.

2. Право на бесплатное получение земельного участка в собственность указанным в части 1 настоящей статьи гражданам предоставляется при совокупности следующих условий:

1) наличие по состоянию на 18 марта 2014 года гражданства Украины;

2) наличие гражданства Российской Федерации;

3) постоянное проживание на территории Республики Крым более пяти лет, предшествующих дате подачи заявления о включении в Реестр;

4) отсутствие у гражданина, его супруга(и) и несовершеннолетних детей в собственности иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома (в отношении указанных граждан не принимались решения о предоставлении (передаче) земельных участков на территории Республики Крым для строительства жилого дома, либо решения, в соответствии с которыми возможно завершение оформления прав на земельный участок для строительства жилого дома в соответствии с законодательством Российской Федерации);

5) гражданином, его супругом(ой) и несовершеннолетними детьми не осуществлялось отчуждение земельного участка, находящегося на территории Республики Крым после 18 марта 2014 года;

6) отсутствие нарушения у гражданина норм земельного законодательства Российской Федерации в части самовольного занятия земельных участков или самовольного строительства, либо добровольного устранения им правонарушений путем освобождения земельных участков, а при самовольном строительстве – путем сноса строений.

Статья 22.3. Особенности предоставления гаражным кооперативам

в аренду без проведения торгов земельных участков,

находящихся  в государственной или муниципальной

собственности, в границах которых расположены гаражи,

до вступления в силу Федерального конституционного

закона

статья введена в соответствии с законом от 05.03.2018 № 471-ЗРК/2018

1. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности с видом разрешенного использования, предусматривающим возможность размещения гаражей для хранения автотранспорта граждан, в границах которого расположены гаражи, возведенные членами гаражного кооператива до вступления в силу Федерального конституционного закона, предоставляется такому гаражному кооперативу в аренду без проведения торгов.

2. Образование и предоставление земельного участка, указанного в части 1 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

3. Заявление о предоставлении земельного участка или о предварительном согласовании предоставления земельного участка, указанного в части 1 настоящей статьи, должно быть подано не позднее 1 января 2022 года.

часть в редакции Закона от 14.12.2020 № 136-ЗРК/2020             

4. В заявлении о предоставлении земельного участка или о предварительном согласовании предоставления земельного участка помимо сведений, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, должно быть указано количество гаражей, расположенных на испрашиваемом земельном участке, и дата окончания их строительства.

5. К заявлению о предоставлении земельного участка или о предварительном согласовании предоставления земельного участка в дополнение к документам, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации, прилагаются:

1) копия устава гаражного кооператива, заверенная уполномоченным лицом данного кооператива;

2) подготовленные гаражным кооперативом списки его членов                        с указанием номера гаража, используемого каждым из указанных членов (при наличии такого номера), с приложением (при наличии) правоустанавливающих (правоудостоверяющиих) документов на гараж.

6. отсутствие у уполномоченного органа информации о выявленных
в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

Для целей настоящего пункта не учитываются нарушения законодательства Российской Федерации при использовании предоставляемого в соответствии с настоящей статьей земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Пункт в редакции Закона от 19.03.2019 № 579-ЗРК/2019

7. Не допускается принятие решения об отказе в предоставлении гаражному кооперативу земельного участка, указанного в части 1 настоящей статьи, или об отказе в предварительном согласовании предоставления такого участка, в случае если на таком земельном участке расположены один или несколько гаражей, право собственности на которые принадлежит использующим такие гаражи гражданам, в том числе в случае если указанное право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

8. Предоставление документов, указанных в частях 4 и 5 настоящей статьи, не требуется, в случае если указанные документы направлялись                                     в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

9. Гражданин, имеющий в собственности гараж, расположенный на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, может приобрести в собственность или аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельный участок, на котором расположен такой гараж. При этом для образования земельного участка, предназначенного для размещения указанного гаража, согласие гаражного кооператива не требуется.

10. Образование и предоставление гаражному кооперативу земельного участка, в результате которых может быть ограничен или прекращен свободный доступ с иных земельных участков к территориям общего пользования или к земельным участкам общего пользования, не допускается.

11. Правообладатели гаражей, расположенных в границах земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу, вправе использовать такой земельный участок для прохода и проезда к своим гаражам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей гаражей, расположенных на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу, к таким гаражам

Статья 22.4. Купля-продажа земельного участка

из земель сельскохозяйственного назначения

статья введена Законом от 27.05.2020 № 72-ЗРК/2020

В случае продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, имеет  соответствующее муниципальное образование по месту расположения земельного участка.

Статья 23. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Положения статьи 22.2 настоящего Закона действуют до 1 января 2023 года.

В редакции Закона от 29.12.2018 № 560-ЗРК/2018

Статья 24. Принятие нормативных правовых актов в соответствии

с настоящим Законом

Совету министров Республики Крым в течение двух месяцев со дня опубликования настоящего Закона принять акты в соответствии с настоящим Законом.

Статья 22.4. Купля-продажа земельного участка

из земель сельскохозяйственного назначения

В случае продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, имеет  соответствующее муниципальное образование по месту расположения земельного участка.

Глава Республики Крым                                                                                                  С. АКСЁНОВ

г. Симферополь,

15 января 2015 года

№ 66-ЗРК/2015