О ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН, ИНВЕСТИРОВАВШИХ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА В СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ



О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

О ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН, ИНВЕСТИРОВАВШИХ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА В СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

Принят Народным Хуралом

(Парламентом) Республики Калмыкия

15 апреля 2016 года

(в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З)

Статья 1. Предмет регулирования настоящего закона

Настоящий закон определяет основные направления деятельности исполнительных органов государственной власти Республики Калмыкия и органов местного самоуправления муниципальных образований (далее – органы местного самоуправления) по защите прав и законных интересов граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов с целью приобретения жилого помещения на территории Республики Калмыкия для дальнейшего проживания и пострадавших от недобросовестных действий застройщиков.

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем законе

1. В целях настоящего закона используются следующие основные понятия:

1) пункт признан утратившим силу в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З

2) пострадавший соинвестор - гражданин, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, включенного в единый реестр проблемных объектов, расположенного на территории Республики Калмыкия;

(пункт в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З)

3) новый застройщик - юридическое лицо, которому в установленном законодательством Российской Федерации порядке предоставлен земельный участок с находящимся на нем проблемным объектом, принявшее на себя обязательства по завершению строительства данного проблемного объекта, и (или) юридическое лицо, принявшее на себя обязательства по обеспечению прав пострадавших соинвесторов;

(пункт в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З)

4) проблемный объект - расположенный на территории Республики Калмыкия многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве);»

(пункт в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З)

2. часть признана утратившей силу в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З

Статья 3. Полномочия органов государственной власти Республики Калмыкия и органов местного самоуправления в сфере защиты прав пострадавших соинвесторов

(наименование статьи в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З)

1. Правительство Республики Калмыкия:

1) пункт утратил силу в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З

2) пункт утратил силу в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З

3) пункт утратил силу в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З

4) пункт утратил силу в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З

5) пункт утратил силу в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З

5.1) разрабатывает проект плана-графика реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории Республики Калмыкия (далее - план-график), и представляет его на утверждение Главе Республики Калмыкия. Планы мероприятий, направленных на восстановление прав граждан, ранее включенных в реестр пострадавших граждан в соответствии с установленными на основании законодательства Российской Федерации критериями и правилами отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан, подлежат учету при утверждении плана-графика до момента полной реализации таких мероприятий;

(пункт 5.1. введен в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З)

5.2) реализует меры по защите прав пострадавших соинвесторов, предусмотренные настоящим законом;

(пункт 5.2. введен в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З)

6) взаимодействует с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области долевого строительства многоквартирных домов;

7) взаимодействует с органами местного самоуправления по вопросам защиты прав пострадавших соинвесторов;

(в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З)

7.1) проводит разъяснительную работу с пострадавшими соинвесторами;

(пункт 7.1. введен в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З)

8) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. часть утратила силу в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З

3. Органы местного самоуправления принимают в пределах своей компетенции меры, направленные на защиту прав и законных интересов пострадавших соинвесторов, при рассмотрении вопросов:

(в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З)

1) предоставления земельных участков для строительства жилья;

2) осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории муниципального образования;

3) выдачи разрешений на строительство жилья и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

4) подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов к сетям инженерно-технического обеспечения с правом оптимизации выданных технических условий на присоединение к инженерным сетям;

5) информирования уполномоченных органов и саморегулируемых организаций о лицах, нарушающих требования законодательства в области долевого строительства;

6) пункт утратил силу в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З

4. Органы местного самоуправления имеют право изменять порядок, условия и сроки внесения арендной платы за предоставленный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, для застройщика, нового застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(часть 4 введена в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З)

Статья 4. Формы предоставления мер по защите прав пострадавших соинвесторов

(наименование в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З)

1. На территории Республики Калмыкия предоставляются меры по защите прав пострадавших соинвесторов в формах:

(в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З)

1) пункт утратил силу в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З

2) содействия в регистрации прав пострадавших соинвесторов на жилые помещения в проблемных объектах;

(в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З)

3) пункт утратил силу в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З

4) содействия в завершении строительства проблемного объекта, расположенного на территории Республики Калмыкия;

5) оказания пострадавшим соинвесторам бесплатной юридической помощи по вопросам, связанным с защитой их прав;

(в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З)

6) осуществления иных мер в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством.

2. В случае если застройщик в установленном порядке признан банкротом, в отношении него введена процедура наблюдения или иные процедуры, применяемые в деле о банкротстве, меры по защите прав пострадавших соинвесторов, предусмотренные настоящим законом, реализуются с учетом установленных федеральным законодательством требований и ограничений, применяемых при банкротстве застройщиков.

(в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З)

Статья 5. Оказание содействия в завершении строительства проблемного объекта

1. часть утратила силу в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З

2. Оказание содействия в завершении строительства проблемного объекта осуществляется уполномоченным органом в виде:

1) пункт утратил силу в редакции Закона Республики Калмыкия от 04.03.2020 № 96-VI-З

2) оказания содействия по вопросам подключения (присоединения) проблемных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

3) осуществления иных мер в соответствии с действующим законодательством.

Статья 6. Вступление в силу настоящего закона

Настоящий закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Глава

Республики Калмыкия

г. Элиста, 15 апреля 2016 года

№ 175-V-З

А. Орлов

1