ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ДОП...



8 января 2003 года N 32-ОЗ

1

ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ЗАКОН ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

от 15.06.2015 № 418-ОЗ

Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов

(в редакции законов Липецкой области от 07.08.2017 №89-оз, от 11.06.2019 №268-оз, от 02.10.2019 № 300-оз, от 06.07.2020 № 403-оз)

Принят Липецким областным

Советом депутатов 4 июня 2015 года

Статья 1. Предмет регулирования

Настоящий Закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов в соответствии с распоряжением главы администрации Липецкой области.

Статья 2. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения,  масштабных инвестиционных проектов для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов

1.Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов осуществляется в целях размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, соответствующих приоритетам и целям, предусмотренными документами стратегического планирования Липецкой области.

(часть 1 в редакции Закона Липецкой области от 11.06.2019 №268-оз)

2.Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов при условии заключения в течение пяти рабочих дней со дня принятия распоряжения главы администрации Липецкой области, указанного в статье 1 настоящего Закона, соглашения между юридическим лицом и уполномоченным исполнительным органом государственной власти Липецкой области по типовой форме согласно приложению к настоящему Закону в целях реализации масштабных инвестиционных проектов допускается:

(абзац в редакции Закона Липецкой области от 11.06.2019 №268-оз)

1) в случае, если такие проекты в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предполагают строительство:

а) объектов, по которым объем заявленных инвестиций  по инвестиционному проекту должен составлять не менее пятисот миллионов рублей;

б) объектов, направленных на развитие туристско-рекреационных и автотуристских кластеров, особых экономических зон регионального уровня Липецкой области;

(подпункт «б» в редакции Закона Липецкой области от 11.06.2019 №268-оз)

в) жилья, не менее 50 процентов которого в соответствии  с действующим законодательством будет приобретено в собственность Липецкой области по цене, установленной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или уполномоченным исполнительным органом государственной власти Липецкой области, в целях формирования жилищного фонда Липецкой области;

г) объектов, по которым объем заявленных инвестиций по инвестиционному проекту должен составлять не менее ста миллионов рублей, относящихся к одному из следующих направлений:

развитие индустриальных парков, технопарков;

обращение с твердыми коммунальными отходами;

производство, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;

развитие газомоторной инфраструктуры, предусматривающее строительство стационарных автозаправочных газонаполнительных компрессионных станций для реализации компримированного природного газа, пунктов по переоборудованию транспортных средств на использование природного газа (метана) в качестве топлива и техническому обслуживанию указанных транспортных средств;

(пятый абзац в редакции Закона Липецкой области от 06.07.2020 № 403-оз)

развитие строительства многоярусных стоянок (парковок).

(подпункт «г» дополнен Законом Липецкой области от 11.06.2019 №268-оз)

д) многоквартирного дома, общая площадь жилых помещений в котором составляет не менее пяти тысяч квадратных метров, при условии обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства в соответствии с Законом Липецкой области от 7 августа 2017 года № 88-ОЗ «О защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов».

(подпункт «д» дополнен Законом Липецкой области от 02.10.2019 № 300-оз)

2) в случае заключения юридическим лицом (инвестором) соглашения (договора) в соответствии с Законом Липецкой области «О защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов»,   на условиях, предусмотренных договором аренды.

(пункт 2 признан утратившим силу Законом Липецкой области от 11.06.2019 №268-оз)

3.Условия и порядок принятия решения о соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов критериям, установленным настоящим Законом, определяются нормативным правовым актом администрации Липецкой области.

(В редакции Закона Липецкой области от 07.08.2017 №89-оз)

Статья 3. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава

администрации Липецкой  области    

О.П. Королев

г. Липецк,

15.06.2015г.,

№ 418-ОЗ

Приложение

к Закону Липецкой области

«Об установлении критериев, которым должны

соответствовать объекты социально-культурного

и коммунально-бытового назначения, масштабные

инвестиционные проекты, для размещения

(реализации) которых допускается предоставление

земельных участков, находящихся в государственной

или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов»

(Приложение дополнено Законом Липецкой области от 11.06.2019 №268-оз)

Типовая форма

соглашения об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов

г. Липецк                                                                                  «___» _______ 20__ года

___________________________________________, именуемое в дальнейшем «Сторона-1», в лице ________________________, действующего на основании _________________________, с одной стороны, и ______________________, именуемое в дальнейшем «Сторона-2», в лице ________________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее соглашение                    об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является реализация Стороной-2 масштабного инвестиционного проекта __________________________________________

______________________________________________________________________

(наименование масштабного инвестиционного проекта)

(далее – Инвестиционный проект) на территории Липецкой области на земельном участке с кадастровым номером ________________ площадью _____ кв. м, расположенном по адресу: ________________ (далее - земельный участок), предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов согласно условиям настоящего Соглашения.

1.2. Общий объем финансирования на реализацию Инвестиционного проекта составляет _______________________________ рублей.

1.3. Порядок финансирования, объемы и сроки выполнения работ по реализации Инвестиционного проекта определены следующим образом: ____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона-1 имеет право:

2.1.1. Запрашивать у Стороны-2 документы о финансово-хозяйственной деятельности, связанные с реализацией Инвестиционного проекта.

2.1.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения.

2.1.3. Осуществлять осмотр объектов, реализуемых в рамках Инвестиционного проекта, для проведения оценки выполнения условий настоящего Соглашения.

2.2. Сторона 1 обязана:

2.2.1. Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации Инвестиционного проекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны-1.

2.3.Сторона-2 имеет право:

2.3.1. Запрашивать и получать от Стороны-1 информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктурах муниципального образования Липецкой области, на территории которого осуществляется реализация Инвестиционного проекта.

2.4. Сторона-2 обязана:

2.4.1. Реализовывать Инвестиционный проект в соответствии с настоящим Соглашением.

2.4.2. Представлять Стороне-1 по итогам каждого полугодия   до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным периодом, в письменном виде:

информацию о соблюдении сроков реализации Инвестиционного проекта, объеме финансирования реализации Инвестиционного проекта;

копии бухгалтерской (финансовой) отчетности за истекший отчетный период текущего финансового года (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

справку, заверенную руководителем Стороны-2, об отсутствии проведения в отношении юридического лица процедуры реорганизации, ликвидации, процедур, применяемых в деле о банкротстве.

2.4.3. Обеспечить доступ представителей Стороны-1 на объекты, реализуемые в рамках Инвестиционного проекта, для проведения оценки выполнения условий настоящего Соглашения.

3. Срок действия Соглашения

3.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до ____________.

4. Порядок расторжения Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение может быть досрочно расторгнуто   по соглашению Сторон.

4.2. Сторона-1 имеет право в одностороннем порядке отказаться   от исполнения соглашения в случаях:

расторжения договора аренды земельного участка;

поступления информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка;

нарушения Стороной-2 порядка финансирования и (или) сроков и объемов выполнения работ по реализации Инвестиционного проекта, указанных в пункте 1.3 настоящего Соглашения, более чем на 6 месяцев;

непредставления Стороне-1 информации, предусмотренной пунктом 2.4.2 настоящего Соглашения, в течение трех месяцев по окончании отчетной даты или необеспечения доступа представителей Стороны-1 на объекты, реализуемые в рамках Инвестиционного проекта;

осуществления процедуры реорганизации, ликвидации или банкротства Стороны-2.

5. Заключительные положения

5.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

5.2. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом один экземпляр направляется в исполнительный орган государственной власти Липецкой области или орган местного самоуправления Липецкой области, уполномоченный на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

6. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона-1

Сторона-2».