О внесении изменений в Закон Рязанской области "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области"



15 июля 2010 года N 68-ОЗ

РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА

ЗАКОН

РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

О внесении изменений в Закон Рязанской области "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области"

<Акт утратил силу: Закон Рязанской области №62-ОЗ от 05.08.2011г.; нгр:RU62000201100555>

Принят Рязанской областной Думой                                         23 июня 2010 года

Внести в Закон Рязанской области от 23 ноября 2004 года № 126-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области" (в редакции Законов Рязанской области от 20.09.2005 № 98-ОЗ, от 15.12.2006 № 169-ОЗ, от 06.11.2007 № 162-ОЗ) следующие изменения:

1) абзац второй статьи 1 дополнить словами "и настоящим Законом";

2) в статье 3 слова "управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области" заменить словами "уполномоченный орган государственной власти Рязанской области в сфере имущественных и земельных отношений (далее - уполномоченный орган)";

3) абзац третий статьи 4 признать утратившим силу;

4) в статье 5:

а) в пункте 1:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"разрабатывает и утверждает долгосрочные целевые программы использования и охраны земель;";

в абзаце четвертом слова "в аренду для строительства" заменить словами "для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование";

абзац шестой изложить в следующей редакции:

"принимает решение о предоставлении в собственность земельных участков из состава земель населенных пунктов, предоставленных для ведения сельскохозяйственного производства, если предоставление земельных участков не отнесено к полномочиям органов местного самоуправления;";

дополнить абзацами следующего содержания:

"устанавливает перечень случаев, когда предоставление земельных участков, находящихся в собственности Рязанской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством органы государственной власти Рязанской области вправе распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах;

утверждает схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий в случаях, установленных федеральным законодательством;";

б) в пункте 3 слова "управлению государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области" заменить словами "уполномоченному органу";

5) в статье 6:

наименование статьи изложить в следующей редакции:

"Статья 6. Компетенция уполномоченного органа";

абзац первый признать утратившим силу;

в абзаце втором слова "полномочиям управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области" заменить словами "компетенции уполномоченного органа";

абзац четвертый после слова "аренды" дополнить словами ",безвозмездного срочного пользования";

в абзаце пятом слово "поселений" заменить словами "населенных пунктов";

абзац шестой признать утратившим силу;

в абзацах седьмом и восьмом слова "управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области" заменить словами "уполномоченного органа";

абзац одиннадцатый дополнить словами ", если предоставление земельных участков настоящим Законом не отнесено к полномочиям Правительства Рязанской области;";

6) в пункте 1 статьи 7:

а) подпункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков для:

индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства;

индивидуального гаражного строительства;

строительства объектов торговли, если площадь участка не превышает 0,01 га;

строительства (прокладки) коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также сооружений, необходимых для их эксплуатации, объектов транспортной инфраструктуры и проведения иных видов работ на этих объектах;

строительства в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории;";

б) в подпункте 7 слова "управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области" заменить словами "уполномоченного органа";

7) в пункте 2 статьи 8 слова "управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области" заменить словами "уполномоченный орган";

8) статью 10 признать утратившей силу;

9) в статье 12:

а) в пункте 2:

в абзаце первом слова "постановки на государственный кадастровый учет" заменить словами "осуществления государственного кадастрового учета";

в абзаце втором слова "управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области" заменить словами "уполномоченный орган";

абзац третий дополнить словами "(при наличии)";

абзац четвертый признать утратившим силу;

абзац шестой изложить в следующей редакции:

"межевой план или кадастровый паспорт земельного участка;";

б) в пункте 3:

в абзаце первом слова "управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области" заменить словами "уполномоченный орган";

в абзаце втором слово "пятидневный" заменить словом "десятидневный";

абзац третий после слова "необходимых" дополнить словом "распорядительных";

в) в пункте 4 слова "управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области" заменить словами "уполномоченного органа";

г) абзац пятый пункта 5 признать утратившим силу;

д) в пункте 6:

в абзаце первом слова "Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области" заменить словами "Уполномоченный орган";

абзац второй изложить в следующей редакции:

"определяет начальную цену предмета аукциона (начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, начальную цену права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);";

дополнить абзацами следующего содержания:

"определяет существенные условия договора, в том числе срок аренды;

устанавливает порядок внесения и возврата задатка;

определяет размер (сумму) задатка;

определяет размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;

определяет способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;

определяет максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;

определяет в случае предоставления земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;

определяет в случае предоставления земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.";

е) в пункте 7:

в абзаце втором слова ", а если она не определена - не ниже нормативной цены земли" исключить;

абзац третий признать утратившим силу;

ж) пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. Задаток устанавливается в размере пятидесяти процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы за год.";

з) в пункте 9 слова "Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области" заменить словами "Уполномоченный орган";

и) в пункте 10 слова "настоящим Законом" заменить словами "федеральным законодательством";

10) в статье 13:

а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Земельный участок для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов предоставляется в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование в случаях, установленных земельным законодательством.";

б) в пункте 3:

в абзаце втором слова "с проектом границ земельного участка" заменить словами "со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории";

абзац четвертый признать утратившим силу;

в) пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Орган местного самоуправления в течение месяца после окончания срока информирования населения:

оформляет результаты выбора земельного участка актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагается утвержденная органом местного самоуправления схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, или об отказе в размещении объекта, если предоставление земельного участка отнесено к компетенции органов местного самоуправления;

направляет ходатайство о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта в уполномоченный орган, если предоставление земельного участка отнесено к полномочиям Правительства Рязанской области, с приложением следующих документов:

согласованный акт о выборе земельного участка;

выкопировку из документов территориального планирования муниципальных образований (при наличии);

копию градостроительного заключения в соответствии с правилами землепользования и застройки (при наличии);

копию заключения комиссии по выбору земельного участка, действующей на территории муниципального образования (при наличии);

копию ситуационного плана земельного участка.";

г) в пункте 5 слова "приложенной к нему кадастровой карты (плана)" заменить словами "приложенного к нему кадастрового паспорта";

д) пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. Уполномоченный орган после поступления от органа местного самоуправления согласованного акта о выборе земельного участка с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории обеспечивает:

в десятидневный срок проведение заседания межведомственной комиссии по рассмотрению ходатайств органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков с предварительным согласованием места размещения объектов;

подготовку документов для принятия Правительством Рязанской области решения о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта.";

е) в пункте 10 слова "проект границ земельного участка" заменить словами "схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории";

ж) в абзаце первом пункта 11 слова "приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области в четырехдневный срок готовит проект Постановления" заменить словами "приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка уполномоченный орган в четырехдневный срок готовит проект решения";

з) пункт 12 признать утратившим силу;

11) статью 14 изложить в следующей редакции:

"Статья 14. Особенности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества

1. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, подают заявления в орган местного самоуправления. Вид испрашиваемого права выбирается заявителем самостоятельно.

2. Предоставление земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства осуществляется на торгах. Допускается предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства без проведения торгов в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельного участка в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемого для такой передачи земельного участка в средствах массовой информации. При этом принятие решения о передаче земельного участка в аренду без торгов допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления. При поступлении двух и более заявок о передаче земельного участка в аренду проводятся торги в соответствии с действующим законодательством и настоящим Законом.

3. Орган местного самоуправления на основании заявления гражданина о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду для ведения садоводства, огородничества обеспечивает подготовку информации о земельном участке, который предоставляется на определенном праве, и заблаговременную публикацию такой информации. В случае, если по истечении месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления, орган местного самоуправления принимает решение о передаче земельного участка в собственность или аренду без торгов. В случае поступления заявления о предоставлении в собственность или аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.

Арендатор земельного участка имеет право приобрести его в собственность.";

12) в статье 16:

а) в пункте 1:

подпункт "в" изложить в следующей редакции:

"в) равной кадастровой стоимости земельного участка, свободного от зданий, строений или сооружений в случаях:

переоформления права постоянного (бессрочного) пользования;

предоставления для ведения садоводства, огородничества.";

б) в абзаце пятом пункта 5 слова "кадастровая карта (план)" заменить словами "кадастровый паспорт".

Губернатор Рязанской области                                         О.И.Ковалев

15 июля 2010 года

№ 68-ОЗ