ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА



Согласовано:

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ЗАКОН

от 15 июля 2013 года №77-оз

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

(В редакции областных законов Собрания депутатов Ненецкого автономного округа от 20.12.2013 №115-оз, от 06.06.2014 №45-оз, от 13.07.2015 №109-оз, от 30.05.2016 №209-оз, от 05.04.2017 №305-оз, 23.11.2017 №343-оз, от 15.11.2018 №8-оз, от 23.04.2019 №70-оз, от 11.06.2019 №97-оз, от 19.02.2020 №160-оз, от 15.06.2020 №178-оз)

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Предмет регулирования закона

1. Настоящий закон, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирует вопросы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, регулирует порядок накопления, учёта и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки такой программы, порядок организации и обеспечения функционирования регионального оператора и требования к этой программе, порядок организации и обеспечения функционирования регионального оператора системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также иные положения, необходимые для обеспечения функционирования системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа.

2. В целях настоящего закона многоквартирный дом – это совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования в таком доме.

Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Статья 2. Полномочия Администрации Ненецкого автономного округа в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа

К полномочиям Администрации Ненецкого автономного округа в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, относятся:

1) утверждение порядка ведения реестров уведомлений, указанных в части 1 статьи 11 настоящего закона, реестров специальных счетов;

2) утверждение и актуализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

(в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

3) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

(п. 3 в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

4) установление и изменение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;

5) утратил силу. - Закон НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ;

6) утверждение состава попечительского и наблюдательного советов регионального оператора;

(в ред. закона НАО от 13.07.2015 № 109-ОЗ)

7) определение порядка отбора на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора) в целях обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора;

8) определение порядка принятия решения о проведении аудита, утверждении договора с аудиторской организацией (аудитором);

9) определение уполномоченного органа, принимающего от регионального оператора документы (управленческие, юридические, финансово-хозяйственные, по личному составу и иные) в случае ликвидации последнего;

10) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

10.1) определение порядка утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока;

(п. 10.1 введен законом НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ; в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

10.2) установление порядка проведения открытого конкурса на замещение должности руководителя регионального оператора;

(п. 10.2 в ред. закона НАО от 05.04.2017 № 305-ОЗ)

10.3) утверждение порядка принятия решения о сносе или реконструкции многоквартирного дома;

(п. 10.3 введен законом НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

10.4) установление порядка принятия решений по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;

(пункт 10.4 статьи 2 в редакции закона Ненецкого автономного округа от 23.04.2019 №70-оз)

10.5) определение порядка информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;

10.6) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очерёдность проведения капитального ремонта;

10.7) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счёт средств окружного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

10.8) утверждение порядка определения органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченных на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Ненецкого автономного округа, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшихся наймодателем (далее – бывший наймодатель), перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме;

10.9) определение предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

10.10) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

11) иные полномочия, предусмотренные федеральным законодательством, настоящим законом и иными нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа.

Статья 3. Полномочия исполнительного органа государственной власти Ненецкого автономного округа в сфере жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

(в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

К полномочиям исполнительного органа государственной власти Ненецкого автономного округа в сфере жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - уполномоченный орган), относятся:

(в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

1) утратил силу. - Закон НАО от 05.04.2017 № 305-ОЗ;

2) утверждение порядка предоставления сведений, указанных в части 3 статьи 10 настоящего закона;

3) дача официальных разъяснений по вопросам применения настоящего закона и нормативных правовых актов Ненецкого автономного округа, принятых в его исполнение;

4) осуществление методического обеспечения реализации настоящего закона, в том числе принятие соответствующих методических рекомендаций, а также в случаях, предусмотренных настоящим законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа, отдельных форм документов;

(в ред. закона НАО от 13.07.2015 № 109-ОЗ)

5) утверждение формы предоставления лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, в орган местного самоуправления информации о многоквартирных домах для формирования региональной программы капитального ремонта;

6) установление порядка передачи документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта при изменении способа формирования фонда капитального ремонта региональным оператором в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владельцем специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;

(п. 6 в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

7) установление порядка и сроков размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения;

(п. 7 введен законом НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

7.1) установление порядка предоставления информации о наличии у граждан задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

(пункт 7.1 статьи 3 введен законом Ненецкого автономного округа от 23.04.2019 №70-оз)

8) иные полномочия, предусмотренные настоящим законом и иными нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа.

(п. 8 введен законом НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

Статья 4. Полномочия исполнительного органа государственной власти Ненецкого автономного округа, уполномоченного в сфере государственного жилищного надзора, в сфере надзора за организацией и проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа

(наименование изложено в редакции закона Ненецкого автономного округа от 15.06.2020 №178-оз)

К полномочиям исполнительного органа государственной власти Ненецкого автономного округа, уполномоченного в сфере государственного жилищного надзора, (далее также - орган государственного жилищного надзора) в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, относятся:

(абзац в редакции закона Ненецкого автономного округа от 15.06.2020 №178-оз)

1) ведение реестров уведомлений, указанных в части 1 статьи 11 настоящего закона, реестров специальных счетов в порядке, установленном Администрацией Ненецкого автономного округа;

1.1) уведомление владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности и о последствиях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации в связи с непогашением задолженности в установленный срок и уведомление органа местного самоуправления, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

(п. 1.1 введен законом НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

2) информирование органа местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его;

3) мониторинг технического состояния многоквартирных домов в целях реализации настоящего закона;

4) утверждение формы, в соответствии с которой осуществляется предоставление данных о техническом состоянии многоквартирного дома в целях мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

5) представление в уполномоченный орган доклада о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, включающего предложения по обеспечению сохранности, нормативного состояния многоквартирных домов и безопасности проживания в них;

(в редакции закона Ненецкого автономного округа от 15.06.2020 №178-оз)

6) осуществление контроля за формированием фондов капитального ремонта;

7) осуществление регионального государственного жилищного надзора за созданием и деятельностью регионального оператора;

8) иные полномочия, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Ненецкого автономного округа.

Глава 2. ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Статья 5. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом, в размере, установленном в соответствии с частью 1 статьи 6 настоящего закона или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 2.1 настоящей статьи.

(часть 2 в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

2.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении трех лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

(часть 2.1 введена законом НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

3. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Ненецкому автономному округу или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории населённого пункта, признанного закрывающимся на основании решения Администрации Ненецкого автономного округа по согласованию с Правительством Российской Федерации (далее – закрывающийся населённый пункт).Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу об изъятии земельного участка или о признании населённого пункта закрывающимся.

(в редакции закона Ненецкого автономного округа от 15.06.2020 №178-оз)

4. В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определяемый в соответствии со статьей 23 настоящего закона, засчитываются в порядке, установленном настоящим законом, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

(часть 4 в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

5. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

(часть 5 введена законом НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

Статья 6. Порядок расчета и установления минимального размера взноса

1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт (далее - минимальный размер взноса) устанавливается в порядке, предусмотренном настоящим законом, методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации органом, и может быть дифференцирован по муниципальным образованиям, с учетом типа и этажности многоквартирного дома, стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, нормативных сроков эксплуатации конструктивных элементов объектов общего имущества в многоквартирном доме и систем инженерно-технического обеспечения до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанного в частях 1 - 2 статьи 22 настоящего закона.

(в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

2. Минимальный размер взноса определяется на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, входящих в установленный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту и необходимых для восстановления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров и других характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов.

(в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

3. Устанавливаемый минимальный размер взноса должен быть доступным для граждан с учетом совокупных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

4. Минимальный размер взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

5. Минимальный размер взноса устанавливается Администрацией Ненецкого автономного округа на трехлетний период реализации региональной программы капитального ремонта с разбивкой по годам. Минимальный размер взноса, установленный на второй и третий год указанного трехлетнего периода, подлежит индексации исходя из уровня инфляции. Минимальный размер взноса устанавливается в срок до 1 октября года, предшествующего очередному трехлетнему периоду реализации региональной программы капитального ремонта.

Статья 7. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда

1. Фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

(в ред. законов НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ, от 05.04.2017 № 305-ОЗ)

1.1. Доходы в виде процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счёте, счёте, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, а также доходы в виде процентов, полученные от размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, зачисляются только на специальный счёт, счёт, счета регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта.

(введен окружным законом от 11.06.2019 №97-оз)

2. Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора).

4. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный в соответствии с частью 1 статьи 6 настоящего закона;

2 - 3) утратили силу. - Закон НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Ненецкого автономного округа. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

(в ред. законов НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ, от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

4.1. В случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного постановлением Администрации Ненецкого автономного округа, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.

(часть 4.1 введена законом НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

4.2. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный постановлением Администрации Ненецкого автономного округа. В этом случае перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемый решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и (или) работами, не предусмотренными региональной программой капитального ремонта, а сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта.

(часть 4.2 введена законом НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

5 - 5.1. Утратили силу. - Закон НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ.

6. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

(часть 6 в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

7. Не позднее чем за один месяц до окончания срока, установленного частью 6 настоящей статьи и частью 2.1 статьи 5 настоящего закона, орган местного самоуправления обязан информировать собственников помещений в многоквартирном доме о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.

(в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

8. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 6 настоящей статьи и частью 2.1 статьи 5 настоящего закона, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 6 настоящей статьи и частью 2.1 статьи 5 настоящего закона срок и в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 20 настоящего закона, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 11 настоящего закона, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете, счетах регионального оператора. Указанное решение принимается органом местного самоуправления в течение десяти дней с даты истечения срока, установленного частью 6 настоящей статьи и частью 2.1 статьи 5 настоящего закона, и в течение пяти дней с даты принятия решения направляется органом местного самоуправления региональному оператору. Собственники помещений в многоквартирном доме, в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, уведомляются органом местного самоуправления через официальное средство массовой информации , а также с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – система), в течение пяти дней с даты принятия решения.

(в ред. законов НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ, от 05.04.2017 № 305-ОЗ)

9. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

Статья 8. Порядок установления минимального размера фонда капитального ремонта

Минимальный размер фонда капитального ремонта многоквартирного дома в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, устанавливается в размере тридцати процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определённой в соответствии с методическими рекомендациями, утверждёнными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

(статья 8 в редакции закона Ненецкого автономного округа от 23.04.2019 №70-оз)

Статья 9. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт

(в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором или лицом, им уполномоченным, до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

(в ред. закона НАО от 13.07.2015 № 109-ОЗ)

В случае передачи региональным оператором функции по печати и доставке платежного документа для оплаты взноса на капитальный ремонт иным лицам ответственность за ненадлежащее исполнение или неисполнение переданных функций сохраняется за региональным оператором.

(абзац введен законом НАО от 13.07.2015 № 109-ОЗ)

2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 Жилищного Кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платёжного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платёжный документ, содержащий расчёт размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчётного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платёжный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платёжный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица – иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Статья 10. Учет фондов капитального ремонта

1. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться региональным оператором в электронной форме.

2. Утратила силу. - Закон НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ.

3. Система учета фондов капитального ремонта включает в себя, в частности, сведения о:

1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней;

(в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

2) размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) размере задолженности собственников помещений за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

4) кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении таких кредитов, займов.

(п. 4 введен законом НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

4. Региональный оператор по запросу предоставляет сведения, предусмотренные частью 3 настоящей статьи, собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом (товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации), или, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме, одному из собственников помещений в таком многоквартирном доме, имеющему право действовать от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, или иному лицу, имеющему полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме. Указанные сведения направляются лицу, обратившемуся с соответствующим запросом, в течение десяти рабочих дней с момента получения запроса. Запрашиваемая информация направляется любым доступным образом, позволяющим обеспечить подтверждение получения адресатом.

В случае поступления запроса в форме электронного документа запрашиваемая информация направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

(абзац введен законом НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

5. Отчет регионального оператора, содержащий сведения, указанные в части 3 настоящей статьи, размещается ежеквартально на сайте регионального оператора по форме и в сроки, которые установлены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

(часть 5 введена законом НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

Статья 11. Контроль за формированием фонда капитального ремонта

1. Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 - 4 статьи 7 настоящего закона, справки банка об открытии специального счета.

2. Владелец специального счёта обязан ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным кварталом, представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о размере остатка средств на специальном счёте, сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счёта, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров. Владелец специального счёта также обязан ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчётным периодом, представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт по состоянию на 1 число месяца, следующего за отчётным периодом.

(часть 2 в ред. законов НАО от 05.04.2017 № 305-ОЗ, от 19.02.2020 №160-оз)

3. Региональный оператор обязан ежегодно, в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным, представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Региональный оператор также обязан ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчётным периодом, представлять в орган государственного жилищного надзора сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах по состоянию на 1 число месяца, следующего за отчётным периодом.

(в редакции окружного закона от 19.02.2020 №160-оз)

3.1. Лицо, уполномоченное в соответствии с частью 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязано в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным периодом, представлять владельцу специального счета сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт.

(часть 3.1 введена законом НАО от 05.04.2017 № 305-ОЗ, в редакции окружного закона от 19.02.2020 №160-оз)

4. Орган государственного жилищного надзора ведет реестр уведомлений, указанных в части 1 настоящей статьи, реестр специальных счетов, информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.

5. Ведение указанных реестров осуществляется органом государственного жилищного надзора в электронной форме. Информирование органа местного самоуправления и регионального оператора, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, осуществляется не реже одного раза в шесть месяцев или при поступлении соответствующего запроса от органа местного самоуправления и (или) регионального оператора. Ответ на запрос направляется в течение пяти дней с даты его поступления в орган государственного жилищного надзора.

Статья 12. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта

1. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. В случае если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет регионального оператора задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.

(в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

3. В случае если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 7 настоящего закона.

4. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет, счета которого перечисляются эти взносы.

5. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

5.1. Срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте, установленный частью 5 настоящей статьи, не применяется в случае, если решение о формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора было принято органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных частью 8 статьи 7 настоящего закона, и решением суда установлен факт, что органом местного самоуправления не были приняты меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них, на оказание собственникам расположенных в многоквартирном доме помещений помощи в принятии соответствующего решения и разъяснении порядка его реализации, и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проведён не был. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора в этом случае вступает в силу через один месяц со дня направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи.

6. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

7. При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим законом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном приказом уполномоченного органа.

(часть 7 введена законом НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

8. В случае, если на основании сведений, полученных в соответствии с частью 2 статьи 11 настоящего закона, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации в связи с непогашением задолженности в установленный срок.

(часть 8 введена законом НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ; в ред. закона НАО от 05.04.2017 № 305-ОЗ)

9. Владелец специального счета, получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в части 8 настоящей статьи, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, владелец специального счета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.

9.1. Региональный оператор, избранный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве владельца специального счёта и получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в части 8 настоящей статьи, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на её погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, лицо, указанное в части 3 статьи 164 Жилищного Кодекса Российской Федерации, при непосредственном управлении многоквартирным домом обязаны инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.

10. Если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления, указанного в части 8 настоящей статьи, задолженность не была погашена в размере, указанном в уведомлении органа государственного жилищного надзора, и последнему не представлены документы, подтверждающие погашение такой задолженности, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора. Положения настоящей части не применяются в случае наличия займа и (или) кредита за проведенный капитальный ремонт, которые не погашены в сроки, установленные договором займа и (или) кредитным договором, и погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет.

(часть 10 введена законом НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

Статья 13. Использование средств фонда капитального ремонта

1. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

2. Утратил силу – законом Ненецкого автономного округа от 23.04.2019 №70-оз.

3. Утратил силу – законом Ненецкого автономного округа от 23.04.2019 №70-оз.

4. За счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, может осуществляться финансирование только услуг и (или) работ, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и статьей 22 настоящего закона, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

(статья 13 в редакции закона Ненецкого автономного округа от 23.04.2019 №70-оз)

Статья 14. Меры государственной поддержки капитального ремонта

(в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

1. Финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, не подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с частью 3 статьи 15 настоящего закона, может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональному оператору за счет средств окружного бюджета, местного бюджета в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом Ненецкого автономного округа об окружном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, решением о местном бюджете (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта).

(в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

Государственная поддержка капитального ремонта и осуществляется в порядке и на условиях, установленных Приложением к настоящему закону.

(в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

Муниципальная поддержка капитального ремонта осуществляется в порядке и на условиях, установленных муниципальными правовыми актами.

2. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта предоставляются независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.

Глава 3. РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

Статья 15. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1. Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа) утверждается Администрацией Ненецкого автономного округа в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств окружного бюджета, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

(в ред. законов НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ, от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

2. Региональная программа формируется на срок 30 лет, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, и включает в себя:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Ненецкого автономного округа (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

(п. 1 в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

(п. 2 в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учётом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного Кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой нормативным правовым актом Администрации Ненецкого автономного округа, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;

(п. 3 в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

4) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу в соответствии с нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа.

3. В региональную программу не включаются:

1) многоквартирные дома, по которым принято решение о признании их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации;

(в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

2) многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную Администрацией Ненецкого автономного округа. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы Администрацией Ненецкого автономного округа должен быть принят нормативный правовой акт, определяющий порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах;

3) дома, в которых имеется менее чем пять квартир;

(часть 3 в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ, от 23.04.2019 №70-оз)

4) многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном Администрацией Ненецкого автономного округа, приняты решения о сносе или реконструкции.

(п. 4 введен законом НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

5) многоквартирные дома, расположенные на территориях закрывающихся населённых пунктов.

(пункт введен законом Ненецкого автономного округа от 15.06.2020 №178-оз)

4. Внесение в региональную программу при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:

(в ред. закона НАО от 05.04.2017 № 305-ОЗ)

1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;

2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;

3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 6 статьи 20 настоящего закона. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

4) в порядке, установленном нормативным правовым актом Администрации Ненецкого автономного округа, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.

4.1. Решения о внесении изменений в региональную программу принимаются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

(часть 4.1 введена законом НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

4.2. Изменения в региональную программу капитального ремонта по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 4 настоящей статьи, должны предусматривать плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения соответствующих обстоятельств. Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 4 настоящей статьи, не допускается.»;

г) часть 6 дополнить предложением следующего содержания: «Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом Администрации Ненецкого автономного округа, в порядке, установленном этим нормативным правовым актом.

5) внесение в региональную программу капитального ремонта изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

(в редакции закона Ненецкого автономного округа от 23.04.2019 №70-оз)

5. Региональная программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

6. В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта Администрация Ненецкого автономного округа утверждает краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном Администрацией Ненецкого автономного округа, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. При внесении изменений в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, согласование с собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется.

(часть 6 в ред. закона НАО от 05.04.2017 № 305-ОЗ)

6.1. Краткосрочные планы реализации региональной программы формируются исходя из принципов:

1) использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом требований, установленных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора.

3) актуализации в связи с проведением в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 189 Жилищного Кодекса Российской Федерации, капитального ремонта многоквартирного дома в объёме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.

(часть 6.1 введена законом НАО от 05.04.2017 № 305-ОЗ)

7. Региональная программа и краткосрочные планы реализации региональной программы подлежат размещению в системе Администрацией Ненецкого автономного округа в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

(часть 7 введена законом НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ; в ред. закона НАО от 05.04.2017 № 305-ОЗ)

Статья 16. Порядок подготовки и утверждения региональной программы, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки такой программы

(в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

1. Для формирования региональной программы лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, в течение одного месяца с даты вступления настоящего закона в силу представляют в органы местного самоуправления информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют по форме, утвержденной уполномоченным органом.

2. Орган местного самоуправления обобщает поступившую информацию, а также собирает информацию по многоквартирным домам, находящимся в муниципальной и (или) государственной собственности, и по многоквартирным домам, информация о которых не представлена лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, в срок, установленный в части 1 настоящей статьи. Обобщенная информация обо всех многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования, предоставляется органом местного самоуправления в уполномоченный орган исполнительной власти Ненецкого автономного округа (далее - уполномоченный орган) не позднее двух месяцев с даты вступления настоящего закона в силу.

3. Уполномоченный орган на основании сведений, представленных органами местного самоуправления, в течение одного месяца с момента их поступления формирует проект региональной программы, согласовывает ее с органами местного самоуправления и направляет его на рассмотрение Администрации Ненецкого автономного округа.

4. Администрация Ненецкого автономного округа утверждает региональную программу не позднее одного месяца с даты поступления ее проекта от уполномоченного органа в установленном порядке.

5. Региональная программа подлежит актуализации в порядке, установленном Администрацией Ненецкого автономного округа.

(часть 5 в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

Статья 17. Утратила силу. - Закон НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ.

Статья 18. Порядок определения в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1. Региональной программой капитального ремонта в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

(часть 1 в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ, от 23.04.2019 №70-оз)

2. Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для целей формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта осуществляется исходя из следующих критериев:

1) технические критерии:

продолжительность эксплуатации конструктивного элемента общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого планируется проведение капитального ремонта, после проведенного последнего капитального ремонта конструктивного элемента общего имущества или после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

техническое состояние (физический износ) конструктивного элемента общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого планируется проведение капитального ремонта;

комплексность капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

2) организационные критерии:

установленный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

наличие совета многоквартирного дома, выбранного председателя совета многоквартирного дома;

наличие выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом;

3) финансовые критерии:

полнота поступлений взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме;

полнота поступления платы за жилищно-коммунальные услуги от собственников помещений в многоквартирном доме.

(часть 2 в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

3. Определение очередности проведения капитального ремонта среди многоквартирных домов, отвечающих требованиям, установленным в части 1 настоящей статьи, осуществляется с использованием критериев, указанных в части 2 настоящей статьи.

4. Порядок использования критериев, указанных в части 2 настоящей статьи, при определении в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах устанавливается Администрацией Ненецкого автономного округа.

Статья 19. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов

1. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов организуется органом государственного жилищного надзора и проводится в рамках эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, в соответствии с жилищным и градостроительным законодательством.

2. Орган государственного жилищного надзора анализирует представленные результаты мониторинга технического состояния многоквартирных домов и ежегодно до 1 марта текущего года представляет в уполномоченный орган доклад о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Ненецкого автономного округа.

(в редакции закона Ненецкого автономного округа от 15.06.2020 №178-оз)

3. Орган государственного жилищного надзора утверждает порядок и форму представления в указанный орган информации о техническом состоянии многоквартирных домов лицами, указанными в частях 4 - 8 настоящей статьи.

4. Органы местного самоуправления ежегодно в срок до 1 февраля текущего года представляют в орган государственного жилищного надзора:

(в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

1) реестр всех многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего муниципального образовании, в том числе информацию о выбранном и реализованном собственниками помещений способе управления по каждому многоквартирному дому в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) реестр многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также многоквартирных домов, в отношении которых органом местного самоуправления приняты решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом;

3) реестр многоквартирных домов, расселенных в предыдущем календарном году;

4) реестр многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в предыдущем календарном году.

5. Органы муниципального жилищного контроля в весенний и осенний периоды проводят обследования муниципального жилищного фонда и ежегодно в срок до 1 февраля года, следующего за годом проведения такого обследования представляют в орган государственного жилищного надзора информацию такого обследования, а также информацию о нарушениях обязательных требований законодательства, выявленных по результатам проверок в предыдущем календарном году.

(в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

6. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, ежегодно в срок до 1 февраля текущего года представляют в орган государственного жилищного надзора информацию о результатах проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов за предыдущий год.

(часть 6 в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

7. Региональный оператор ежегодно в срок до 1 февраля представляет в орган государственного жилищного надзора информацию:

(в ред. закона НАО от 13.07.2015 № 109-ОЗ)

1) о результатах выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в предыдущем календарном году;

2) информацию о выявленных в предыдущем календарном году недостатках (дефектах) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обнаруженных в пределах гарантийного срока, а также сведения о мерах, принятых в целях устранения данных недостатков (дефектов);

3) информацию о предложенных собственникам помещений в многоквартирном доме сроках начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 31 настоящего закона.

8. В целях анализа представленных результатов мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории Ненецкого автономного округа орган государственного жилищного надзора вправе запрашивать в органах государственной власти, органах местного самоуправления, у юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для подготовки доклада о техническом состоянии многоквартирных домов. Указанная информация и документы должны быть представлены в орган государственного жилищного надзора в течение десяти дней с момента получения мотивированного запроса.

9. В докладе органа государственного жилищного надзора отражаются предложения по обеспечению сохранности, нормативного состояния многоквартирных домов и безопасности проживании в них. Указанный доклад подлежит опубликованию и на официальном сайте органа государственного жилищного надзора до 1 апреля текущего года.

(в редакции закона Ненецкого автономного округа от 15.06.2020 №178-оз)

10. Результаты мониторинга технического состояния учитываются при актуализации региональной программы капитального ремонта.

(в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

Глава 4. ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Статья 20. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 5 настоящей статьи.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

3. Не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого в соответствии с региональной программой капитального ремонта (краткосрочным планом) должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом Администрации Ненецкого автономного округа.

(в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи, обязаны рассмотреть указанные предложения, принять на общем собрании соответствующее решение в соответствии с частью 1 статьи 21 настоящего закона и направить копию протокола общего собрания в орган местного самоуправления.

5. В случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления в течение месяца со дня истечения указанного срока принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, уведомив собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

(в ред. законов НАО от 05.04.2017 № 305-ОЗ, от 19.02.2020 №160-оз)

В случае представления предложений, указанных в части 3 настоящей статьи, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, региональным оператором с нарушением срока, установленного в части 3 настоящей статьи, решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с таким предложением может быть принято только собственниками помещений в этом доме.

В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 статьи 21 настоящего закона, принимается в порядке, установленном Администрацией Ненецкого автономного округа. В указанном случае капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим законом в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта.

(абзац введен законом НАО от 05.04.2017 № 305-ОЗ)

(в редакции закона Ненецкого автономного округа от 23.04.2019 №70-оз)

6. В случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Указанное решение и уведомление о нем заинтересованных лиц осуществляется в порядке, предусмотренном частью 5 настоящей статьи. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления, при этом решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме в указанном случае принимается с учетом требований, установленных частями 3 - 5 настоящей статьи. В случае если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме и (или) орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора. Положения настоящей части не применяются в случае наличия непогашенных кредита и (или) займа, погашение которых осуществляется за счёт средств, поступающих на соответствующий специальный счёт.

(в ред. законов НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ, от 05.04.2017 № 305-ОЗ)

7. В течение десяти дней с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.

(часть 7 введена законом НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

Статья 21. Требования к решению общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта

1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определённой в порядке, предусмотренном статьёй 23 настоящего закона;

3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

1.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

2. Утратила силу. - Закон НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ.

Статья 22. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

(в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса, установленного в соответствии с частью 2 статьи 7 настоящего закона, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

(в редакции закона Ненецкого автономного округа от 23.04.2019 №70-оз)

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

(часть 1 в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

1.1. Нормативным правовым актом Администрации Ненецкого автономного округа перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанный в части 1 настоящей статьи, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю установке автоматизированных информационно-измерительных систем учёта потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг,, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ.

(часть 1.1 введена законом НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ; в ред. закона НАО от 13.07.2015 № 109-ОЗ)

2. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счёт средств государственной поддержки помимо услуг и (или) работ, предусмотренных частями1, 1.1 настоящей статьи, утверждается Администрацией Ненецкого автономного округа.

3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование дополнительных работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, помимо предусмотренных частями 1, 1.1 настоящей статьи.

(в ред. закона НАО от 13.07.2015 № 109-ОЗ)

4. Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

(часть 4 введена законом НАО от 05.04.2017 № 305-ОЗ)

Статья 23. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. Размер предельной стоимости каждого из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, устанавливается Администрацией Ненецкого автономного округа на три года и подлежит ежегодной индексации с учетом инфляции.

(в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

2. Размер предельной стоимости услуги и (или) работы по капитальному ремонту устанавливается в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме (удельная предельная стоимость) дифференцированно по муниципальным образованиям и типам многоквартирных домов.

3. Расчет размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме производится и представляется в Администрацию Ненецкого автономного округа в установленном порядке уполномоченным органом с представлением региональной программы капитального ремонта.

Статья 24. Порядок привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. Для выполнения работ, требующих наличия выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, региональный оператор обязан привлечь к выполнению таких работ индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам.

2. Привлечение региональным оператором, в частности в случае, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, органами государственной власти Ненецкого автономного округа, органами местного самоуправления, муниципальными бюджетными, казенными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

(часть 2 в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

Статья 25. Порядок приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора

1. Приемка услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, осуществляется путем подписания акта приемки выполненных услуг и (или) работ. Такой акт должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

2. Порядок согласования акта приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту органом местного самоуправления устанавливается муниципальным правовым актом, которым может быть предусмотрено создание органом местного самоуправления комиссии для согласования приемки выполненных услуг и (или) работ. В состав комиссии могут включаться представители органа муниципального жилищного контроля.

(в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

3. Региональный оператор обязан уведомить лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), лицо, осуществляющее деятельность по управлению данным многоквартирным домом, органы местного самоуправления не менее чем за десять дней до предполагаемой даты приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту о месте и времени их приемки. Уведомление должно также быть размещено на информационных стендах этого дома и на сайте регионального оператора в сети Интернет. Региональный оператор должен обеспечить возможность фактического осмотра представителями собственников помещений и органов местного самоуправления результатов выполненных работ (оказанных услуг) с учетом требований безопасности.

4. Акт о приемке услуг и (или) работ, подписанный исполнителем, региональным оператором (заказчиком), представителями собственников помещений, представителем органов местного самоуправления, является основанием для перечисления средств подрядной организации, осуществляющей оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом подписание указанного акта допускается только после завершения полного объема работ и (или) услуг по капитальному ремонту, проведения необходимых испытаний инженерных систем и иного оборудования, а также вывоза из помещений многоквартирного дома и с придомовой территории строительных отходов и иного мусора.

Статья 25.1. Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения

1. В случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включён в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведён не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счёт средств федерального бюджета, средств окружного бюджета, местного бюджета, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями настоящей статьи проводит бывший наймодатель. В случае, если за счёт средств соответствующих бюджетов проведён капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведён.

2. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем в порядке, установленном Администрацией Ненецкого автономного округа, из числа установленных частью 1 статьи 22 настоящего закона. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определённой постановлением Администрации Ненецкого автономного округа в соответствии с требованиями части 1 статьи 23 настоящего закона. Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

3. Проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется путём финансирования за счёт средств федерального бюджета, средств окружного бюджета, местного бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанное финансирование производится с учётом способа формирования фонда капитального ремонта путём перечисления средств в объёме, определённом в соответствии с частью 2 настоящей статьи, на счёт регионального оператора либо на специальный счёт в порядке и на условиях, предусмотренных соответственно федеральными законами, законами Ненецкого автономного округа, муниципальными правовыми актами.

3.1. Финансирование за счёт средств окружного бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме, производится бывшим наймодателем, являющимся органом государственной власти Ненецкого автономного округа, по истечении четырёх месяцев после включения многоквартирного дома, указанного в части 3 настоящей статьи, в краткосрочный план реализации региональной программы.

(пункт 3.1 введен законом Ненецкого автономного округа от 23.04.2019 №70-оз)

3.2. Финансирование, указанное в части 3.1 настоящей статьи, производится при одновременном наличии следующих условий:

1) до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включён в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату;

2) капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме не проведён;

3) капитальный ремонт многоквартирного дома после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу не проводился за счёт средств федерального бюджета, средств окружного бюджета и (или) местного бюджета.

(пункт 3.2 введен законом Ненецкого автономного округа от 23.04.2019 №70-оз)

4. Обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт. Средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в многоквартирном доме, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

5. Собственники помещений в многоквартирном доме должны быть проинформированы в порядке, установленном Администрацией Ненецкого автономного округа, об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 настоящей статьи.

6. Собственники помещений в многоквартирном доме участвуют в принятии работ, выполненных в рамках исполнения обязанности бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта в соответствии с настоящей статьёй, в порядке, предусмотренном для принятия работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приёмке оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты, определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Глава 5. СТАТУС, ЦЕЛИ, ФУНКЦИИ И ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА

Статья 26. Статус, полномочия, цели и порядок деятельности регионального оператора

1. Региональный оператор создается в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Ненецкого автономного округа.

2. Статус, функции, полномочия, цели и порядок деятельности регионального оператора определяются Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и актами Ненецкого автономного округа, регулирующими деятельность некоммерческих организаций.

3. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

3.1. Региональный оператор не может быть признан несостоятельным (банкротом). Ненецкий автономный округ, как учредитель регионального оператора, не вправе принять решение о его ликвидации.

4. Региональный оператор не вправе создавать филиалы и открывать представительства, а также создавать коммерческие и некоммерческие организации, участвовать в уставных капиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций, за исключением случаев, предусмотренных частью 4.1 настоящей статьи.

(в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

4.1. Региональные операторы в целях представления и защиты своих общих интересов, координации своей деятельности, объединения усилий для повышения эффективности своей деятельности и иных связанных с деятельностью в качестве региональных операторов целях, не противоречащих федеральным законам и имеющих некоммерческий характер, вправе создавать ассоциации и союзы региональных операторов, являться членами таких ассоциаций, союзов. Региональный оператор вправе быть членом саморегулируемой организации, если такое членство обусловлено необходимостью осуществления региональным оператором отдельных видов деятельности в целях выполнения им возложенных на него функций.

(часть 4.1 введена законом НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

5. Региональный оператор вправе открывать в установленном законодательством Российской Федерации порядке банковские счета на территории Российской Федерации в целях реализации настоящего закона.

6. Местом нахождения регионального оператора является город Нарьян-Мар Ненецкого автономного округа.

7. Региональный оператор размещает на своем официальном сайте в сети Интернет информацию об организации и проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа. Перечень такой информации устанавливается Администрацией Ненецкого автономного округа.

Статья 27. Функции регионального оператора

1. Функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе средств государственной поддержки, муниципальной поддержки;

5) взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6 - 7) утратили силу. - Закон НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ;

8) оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а также реализации иных программ в сфере модернизации жилищно-коммунального хозяйства, повышения энергоэффективности и энергосбережения функционирования жилищно-коммунального хозяйства;

9) управление временно свободными денежными средствами, в порядке, установленном наблюдательным советом регионального оператора;

(в ред. закона НАО от 13.07.2015 № 109-ОЗ)

10) утратил силу. - Закон НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ;

11) реализация программ (планов) модернизации жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа, в том числе в сфере повышения энергоэффективности и энергосбережения в случае, если соответствующим актом Ненецкого автономного округа региональный оператор будет уполномочен на реализацию указанных программ (планов);

12) иные предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа, настоящим законом и учредительными документами регионального оператора функции.

(в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

2. Закупки региональным оператором товаров, работ, услуг в целях выполнения функций регионального оператора, установленных частью 1 настоящей статьи, осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

(часть 2 в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

3. Региональный оператор открывает счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются Правительством Российской Федерации. Положения настоящей части также распространяются на открытие региональным оператором специальных счетов в случаях, если вопрос о выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 7 настоящего закона считается переданным на усмотрение регионального оператора.

(часть 3 введена законом НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ; в ред. законов НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ, от 05.04.2017 № 305-ОЗ)

4. Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, в территориальных органах Федерального казначейства или финансовых органах Ненецкого автономного округа.

(часть 4 введена законом НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

Статья 28. Имущество регионального оператора

1. Имущество регионального оператора формируется за счет:

1) взносов учредителя;

2) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

3 - 4) утратили силу. - Закон НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ;

5) других, не запрещенных законом источников.

2. Имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, настоящим законом и иными нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа.

3. Денежные средства, полученные региональным оператором и образующие фонд капитального ремонта в соответствии с частью 1 статьи 7 настоящего закона, учитываются на счёте, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фондов капитального ремонта, и могут использоваться только в целях, указанных в статье 13 настоящего закона. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается. Региональный оператор открывает счёт, счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 3 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, или в территориальном органе Федерального казначейства либо финансовом органе Ненецкого автономного округа в соответствии с частью 4 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации. Региональный оператор вправе размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на счёте, счетах регионального оператора, в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.

(в ред. законов НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ, от 11.06.2019 №97-оз)

3.1. Денежные средства, полученные региональным оператором и не относящиеся в соответствии с частью 1 статьи 7 настоящего закона к фонду капитального ремонта, подлежат зачислению на отдельный счёт, и их размещение на счёте, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фонда капитального ремонта в соответствии с частью 3 настоящей статьи, не допускается.

(введен окружным законом от 11.06.2019 №97-оз)

4. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

(в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

4.1. На денежные средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, не может быть обращено взыскание по обязательствам регионального оператора, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, заключенных с подрядными организациями.

(часть 4.1 введена законом НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

4.2. Утратил силу – законом Ненецкого автономного округа от 23.04.2019 №70-оз.

5. Обеспечение деятельности регионального оператора осуществляется за счет средств окружного бюджета путем предоставления субсидий в виде имущественного взноса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 29. Органы управления регионального оператора

1. Органы управления регионального оператора и их полномочия определяются учредительными документами регионального оператора.

(часть 1 в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

2. Руководитель регионального оператора назначается на должность на конкурсной основе. Открытый конкурс на замещение должности руководителя регионального оператора проводится в порядке, установленном Администрацией Ненецкого автономного округа.

(часть 2 в ред. закона НАО от 05.04.2017 № 305-ОЗ)

3 - 4. Утратили силу. - Закон НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ.

Статья 30. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора

(в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 8 статьи 7 настоящего закона, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частями 2 и 2.1 статьи 5 настоящего закона, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 31 настоящего закона, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим законом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим законом.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:

1) ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 9 настоящего закона сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

2) принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены настоящим законом, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме;

3) участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме;

4) запрашивают и получают предусмотренные настоящим законом сведения (информацию) от заинтересованных лиц;

5) реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа.

3. Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Статья 31. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из окружного бюджета, и (или) местных бюджетов, за счет иных не запрещенных законом средств.

(в ред. законов НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ, от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

При этом региональный оператор обеспечивает обязательный учет средств, заимствованных на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома из фондов капитального ремонта других многоквартирных домов.

(в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

2. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:

1) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 20 настоящего закона, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;

2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;

3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

4.1) обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом Администрации Ненецкого автономного округа, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;

5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти Ненецкого автономного округа, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме;

(в редакции окружного закона от )

6) в случаях, предусмотренных настоящим законом, перечислять денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта;

7) аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме;

8) вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа;

9) представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос;

10) разместить на своем официальном сайте информацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, настоящего закона и иных нормативных правовых актов Ненецкого автономного округа, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

11) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;

12) исполнять иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа.

(часть 2 в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

3. Для выполнения работ, требующих наличия выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, региональный оператор обязан привлечь к выполнению таких работ индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам.

4. В случаях, предусмотренных соответствующим договором, заключенным региональным оператором с органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями, функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями.

(в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

5. Региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

(в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

6. Возмещение региональному оператору средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществляется за счет последующих взносов на капитальный ремонт собственников помещений в этом многоквартирном доме.

Статья 32. Возврат средств фонда капитального ремонта

1. Возврат средств фонда капитального ремонта осуществляется в случае наличия оснований, предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме. Средства на цели сноса или реконструкции перечисляются региональным оператором лицу, указанному в решении собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции, в течение шести месяцев с даты получения региональным оператором копии соответствующего решения.

Копия протокола общего собрания собственников помещений, на котором было принято решение о направлении средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома, направляется региональному оператору в течение пяти дней со дня принятия решения.

3. В случае сноса многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленном Правительством Российской Федерации порядке решения о признании такого дома аварийным распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.

4. В случае исключения из региональной программы многоквартирного дома, в котором имеется менее чем пять квартир, и в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Ненецкому автономному округу или муниципальному образованию Ненецкого автономного округа, а также в случае принятия решений о закрытии населённого пункта и об исключении многоквартирных домов, расположенных на его территории, из региональной программы капитального ремонта средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме.

Копия решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в течение пяти дней со дня принятия решения направляется владельцу специального счёта или региональному оператору органом, принявшим решение.

(в редакции закона Ненецкого автономного округа от 15.06.2020 №178-оз)

5. Средства, подлежащие возврату собственнику помещения, перечисляются региональным оператором на основании заявления собственника на указанный им банковский счёт в течение шести месяцев с даты получения заявления. Собственник обязан приложить к заявлению выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую его право собственности на помещение на дату подачи заявления.

(статья 32 в редакции закона Ненецкого автономного округа от 23.04.2019 №70-оз)

Статья 33. Зачет стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома

1. В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определяемый в соответствии со статьей 23 настоящего закона, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

(часть 1 в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

2. Зачет стоимости ранее проведенных отдельных работ (услуг) осуществляется на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме о проведении зачета, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, региональным оператором после окончания оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ подрядной организации.

3. Подтверждением оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ является акт приемки, оформленный в соответствии с требованиями статьи 25 настоящего закона и документы, подтверждающие оплату подрядной организации. Указанные документы представляются региональному оператору лицом, осуществляющим управление таким многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Региональный оператор осуществляет проверку представленных документов в течение одного месяца с даты их поступления и принимает решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачета, о котором уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме в течение десяти дней с даты принятия соответствующего решения.

Статья 34. Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора

В качестве требований к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора устанавливаются следующие:

1) объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется в размере, не превышающем восьмидесяти процентов от прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде;

(п. 1 в ред. закона НАО от 13.07.2015 № 109-ОЗ)

2) утратил силу. - Закон НАО от 13.07.2015 № 109-ОЗ;

3) условия размещения региональным оператором временно свободных средств не должны приводить к возникновению дефицита средств при расчетах за оказанные (выполненные) услуги (работы) по проведению капитального ремонта, в том числе к риску привлечения регионального оператора к ответственности, предусмотренной договором, заключенным между региональным оператором и организацией, оказывающей (выполняющей) услуги (работы) по проведению капитального ремонта;

4) условия размещения региональным оператором временно свободных средств должны предусматривать постоянное увеличение доходов регионального оператора от указанной деятельности;

5) ставка по привлекаемым региональным оператором кредитам и (или) займам для финансирования услуг (работ) по проведению капитального ремонта не может быть более ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на день подписания региональным оператором соответствующего кредитного договора (договора займа), увеличенной не более чем на два процента;

6) кредиты и (или) займы могут привлекаться региональным оператором только в российских кредитных организациях и только с согласия наблюдательного совета регионального оператора;

(в ред. закона НАО от 13.07.2015 № 109-ОЗ)

7) процент дефицита средств для реализации региональной программы капитального ремонта не должен составлять более тридцати процентов от объема средств, предусмотренных для финансирования региональной программы капитального ремонта на соответствующий год. При наличии дефицита в большем размере региональным оператором должны быть разработаны и представлены в Администрацию Ненецкого автономного округа предложения для устранения и (или) сокращения такого дефицита;

8) процент задолженности перед региональным оператором по взносам на капитальный ремонт должен составлять не более тридцати процентов от общего объема средств, которые должны поступить региональному оператору от собственников помещений в многоквартирных домах в соответствующий год реализации региональной программы капитального ремонта;

9) процент дебиторской задолженности регионального оператора не должен превышать тридцати процентов от общего объема сметы, предусмотренной для финансирования текущей деятельности регионального оператора на соответствующий год, за исключением средств фонда капитального ремонта, находящихся на счете, счетах регионального оператора. Превышение указанной доли является основанием для проведения проверки деятельности регионального оператора и принятия дополнительных мер, направленных на ликвидацию дебиторской задолженности;

10) процент кредиторской задолженности регионального оператора не должен превышать тридцати процентов от общего объема сметы, предусмотренной для финансирования текущей деятельности регионального оператора, за исключением средств фонда капитального ремонта, находящихся на счете, счетах регионального оператора. Превышение указанной доли является основанием для проведения проверки деятельности регионального оператора и принятия дополнительных мер, направленных на ликвидацию кредиторской задолженности.

Статья 35. Контроль за деятельностью регионального оператора

1. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям осуществляется органом государственного жилищного надзора в порядке, установленном Администрацией Ненецкого автономного округа.

2. Органы государственного финансового контроля Ненецкого автономного округа, Счетная палата Ненецкого автономного округа, финансовые органы Ненецкого автономного округа осуществляют финансовый контроль за использованием региональным оператором средств окружного бюджета в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.

(в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

Статья 36. Отчетность и аудит регионального оператора

1. Отчетный период регионального оператора устанавливается с 1 января по 31 декабря календарного года включительно. Региональный оператор ежегодно, в срок не позднее 1 марта года следующего за отчетным годом, подготавливает годовой отчет и направляет его в попечительский совет для рассмотрения. Попечительский совет рассматривает годовой отчет в срок до 15 марта года, следующего за отчетным годом. После рассмотрения попечительским советом региональный оператор направляет годовой отчет в наблюдательный совет, который утверждает его в срок до 1 апреля года, следующего за отчетным годом.

(в ред. законов НАО от 13.07.2015 № 109-ОЗ, от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

2. Годовой отчет регионального оператора направляется в Собрание депутатов Ненецкого автономного округа, Администрацию Ненецкого автономного округа, Общественную палату Ненецкого автономного округа в срок до 15 апреля года, следующего за отчетным годом.

3. Годовой отчет регионального оператора включает в себя отчет о деятельности регионального оператора за прошедший отчетный период, годовую финансовую (бухгалтерскую) отчетность регионального оператора, аудиторское заключение по финансовой (бухгалтерской) отчетности регионального оператора за отчетный год. В целях настоящего закона годовой финансовой (бухгалтерской) отчетностью регионального оператора признаются бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании средств и приложений к ним.

4. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность регионального оператора подлежит обязательному аудиту, проводимому аудиторской организацией (аудитором), отбираемой на конкурсной основе, в порядке, установленном Администрацией Ненецкого автономного округа.

5. Принятие решения о проведении аудита, утверждение договора с аудиторской организацией (аудитором) осуществляются в порядке, установленном Администрацией Ненецкого автономного округа, а также учредительными документами регионального оператора. Оплата услуг аудиторской организации (аудитора) осуществляется за счет средств регионального оператора, за исключением средств, полученных в виде платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

6. Не позднее чем через пять дней со дня представления аудиторского заключения аудиторской организацией (аудитором) региональный оператор обязан направить копию аудиторского заключения в орган государственного жилищного надзора.

(часть 6 в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

7. Годовой отчет регионального оператора и аудиторское заключение размещаются на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне, коммерческой тайне в порядке и в сроки, которые установлены уполномоченным органом.

(часть 7 введена законом НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

Статья 37. Ответственность регионального оператора

1. Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим законом, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

(в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

2. Ненецкий автономный округ несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах, указанными в части 1 настоящей статьи.

Статья 38. Ликвидация регионального оператора

1. Региональный оператор может быть ликвидирован в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2. Региональный оператор несет ответственность за сохранность документов (управленческих, юридических, финансово-хозяйственных, по личному составу и иных). При ликвидации регионального оператора указанные документы передаются уполномоченному органу.

3. Имущество ликвидируемого регионального оператора после расчетов, произведенных в установленном порядке с бюджетом, кредиторами, работниками регионального оператора, направляется на цели, в интересах которых он был создан.

4. Региональный оператор прекращает свое существование в качестве юридического лица после внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Статья 39. Вступление закона в силу

1. Настоящий закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

2. Администрации Ненецкого автономного округа, уполномоченному органу, органу государственного жилищного надзора Ненецкого автономного округа в течение пяти месяцев со дня принятия настоящего закона утвердить нормативные правовые акты Ненецкого автономного округа, необходимые для реализации настоящего закона.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Ненецкого автономного округа в течение двух месяцев со дня принятия настоящего закона разработать и принять в установленном порядке муниципальные правовые акты, необходимые для реализации настоящего закона.

Председатель Собрания депутатов

Ненецкого автономного округа

С.Н.КОТКИН

Губернатор

Ненецкого автономного округа

И.Г.ФЕДОРОВ

г. Нарьян-Мар

15 июля 2013 года

№ 77-ОЗ

Приложение

к закону Ненецкого автономного

округа от 15 июля 2013 года № 77-ОЗ

"Об организации проведения капитального

ремонта общего имущества в многоквартирных

домах, расположенных на территории

Ненецкого автономного округа"

ПОРЯДОК

И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

Список изменяющих документов

(введен законом НАО от 20.12.2013 № 115-ОЗ;

в ред. законов НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ, от 13.07.2015 № 109-ОЗ,

от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

1. Государственная поддержка капитального ремонта предоставляется в следующих формах:

(в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

1) в форме субсидий, предусмотренных статьями 78 и 78.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - субсидии);

2) в форме государственных гарантий Ненецкого автономного округа (далее - гарантии).

2. Получателями государственной поддержки капитального ремонта являются:

1) региональный оператор;

2) товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы, созданные в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

(в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

3) управляющие организации.

3. Государственная поддержка капитального ремонта предоставляется независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.

(в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

Государственная поддержка капитального ремонта, получателем которой является региональный оператор, предоставляется для обеспечения реализации региональной программы в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора.

Государственная поддержка капитального ремонта, получателем которой является управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооперативы, созданный в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, предоставляется для обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых выбрали в качестве способа формирования фонда капитального ремонта формирование его на специальном счете и определили управляющую организацию, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооперативы либо регионального оператора в качестве владельца специального счета.

(в ред. законов НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ, от 13.07.2015 № 109-ОЗ, от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

Абзац утратил силу. - Закон НАО от 13.07.2015 № 109-ОЗ.

4. Условием предоставления государственной поддержки капитального ремонта является наличие выбранного и реализованного способа формирования фонда капитального ремонта или принятие нормативного правового акта в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 15 настоящего закона.

(п. 4 в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

5. Государственная поддержка капитального ремонта предоставляется только в течение того периода, в котором должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта и краткосрочным планом реализации региональной программы или нормативным правовым актом, принятым в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 15 настоящего закона.

Финансирование услуг и (или) работ по разработке проектной документации и техническому обследованию многоквартирного дома осуществляется за счет государственной поддержки вне зависимости от периода, в котором должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

(абзац введен законом НАО от 13.07.2015 № 109-ОЗ, в ред. закона НАО от 30.05.2016 № 209-ОЗ)

(п. 5 в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

6. Объем и формы государственной поддержки капитального ремонта, виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в отношении которых предоставляется государственная поддержка капитального ремонта, определяются в краткосрочных планах реализации региональной программы или нормативном правовом акте, принятом в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 15 настоящего закона.

(в ред. закона НАО от 06.06.2014 № 45-ОЗ)

7. Предоставление государственной поддержки капитального ремонта в форме гарантий осуществляется в соответствии со статьями 115, 115.2 и 117 Бюджетного кодекса Российской Федерации, на основании закона Ненецкого автономного округа об окружном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, решений Администрации Ненецкого автономного округа, а также договоров о предоставлении государственных гарантий.

8. Предоставление государственной поддержки капитального ремонта в форме гарантий осуществляется Администрацией Ненецкого автономного округа в пределах общей суммы государственной поддержки капитального ремонта в форме гарантий, указанной в законе Ненецкого автономного округа об окружном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в соответствии с требованиями Бюджетного кодекса Российской Федерации и в порядке, установленном настоящим законом.

9. Условиями предоставления государственной поддержки капитального ремонта в форме гарантий являются:

1) проведение анализа финансового состояния получателя гарантий финансовым органом Ненецкого автономного округа в установленном им порядке;

2) предоставление получателем гарантий соответствующего требованиям статьи 93.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации и гражданского законодательства Российской Федерации обеспечения исполнения своих обязательств по удовлетворению регрессного требования к нему в связи с исполнением в полном объеме или в какой-либо части гарантий;

3) отсутствие у получателя гарантий, его поручителей (гарантов) просроченной задолженности по денежным обязательствам перед Ненецким автономным округом по обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации, а также неурегулированных обязательств по государственным гарантиям, ранее предоставленным Ненецкому автономному округу.

10. Предоставление государственной поддержки капитального ремонта в форме гарантий, а также заключение договора о предоставлении государственной гарантии осуществляется после представления получателем государственной поддержки капитального ремонта в Администрацию Ненецкого автономного округа документов согласно устанавливаемому ею перечню.

11. Учет выданных гарантий, исполнения обязательств получателя государственной поддержки капитального ремонта, обеспеченных гарантиями, а также учет осуществления Администрацией Ненецкого автономного округа платежей по выданным гарантиям ведет финансовый орган Ненецкого автономного округа.

12. Предоставление государственной поддержки капитального ремонта в форме субсидий осуществляется в соответствии со статьями 78 и 78.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом Ненецкого автономного округа об окружном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. Порядок предоставления субсидий определяется нормативными правовыми актами Администрации Ненецкого автономного округа.

13. Объем предоставления государственной поддержки капитального ремонта в форме субсидий определяется в соответствии с лимитами бюджетных обязательств, предусмотренными законом Ненецкого автономного округа об окружном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, уполномоченному органу на указанные цели.

14. Обязательным условием предоставления государственной поддержки капитального ремонта в форме субсидий, включаемым в договоры (соглашения) о предоставлении субсидий, является согласие их получателей на осуществление уполномоченным органом и органами государственного финансового контроля Ненецкого автономного округа проверок соблюдения получателями субсидий условий, целей и порядка их предоставления.

15. Средства окружного бюджета, полученные за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, и средства, предусмотренные в окружном бюджете на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, перечисляются на отдельный банковский счет регионального оператора, а средства окружного бюджета, полученные за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, и средства, предусмотренные в окружном бюджете на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах, предназначенных для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, перечисляются в бюджеты соответствующих муниципальных образований Ненецкого автономного округа.