«О внесении изменений в Закон Чукотского автономного округа «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономн...



Проект

1

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЧУКОТСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ

ЗАКОН

от 15 декабря 2014 года №139-ОЗ

«О внесении изменений в Закон Чукотского автономного округа «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа»

Принят Думой Чукотского автономного округа 10 декабря 2014 года

Статья 1

Внести в Закон Чукотского автономного округа от 21 октября 2013 года № 108-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа» («Ведомости» № 42/1 (625/1) - приложение к газете «Крайний Север» № 42 (1901) от 25.10.2013 г., «Ведомости» № 47/1 (630/1) - приложение к газете «Крайний Север» № 47 (1906) от 29.11.2013 г., «Ведомости» № 22 (656) - приложение к газете «Крайний Север» № 22 (1932) от 06.06.2014 г.) следующие изменения:

1) в статье 1:

а) в части 2:

слова «реализации региональной программы капитального ремонта» исключить;

слова «в соответствии с законом об окружном бюджете на очередной финансовый год и плановый период» исключить;

б) в части 3 слова «реализации региональной программы капитального ремонта» исключить;

в) дополнить частью 4 следующего содержания:

«4. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении одного календарного месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.»;

2) дополнить статьей 2.1 следующего содержания:

«Статья 2.1. Срок, в течение которого собственниками помещений в многоквартирном доме должно быть принято решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.»;

3) часть 3 статьи 3 дополнить словами «капитального ремонта и краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации региональной программы»;

4) часть 1 статьи 4 изложить в следующей редакции:

«1. Учредителем регионального оператора является Чукотский автономный округ. Функции и полномочия учредителя регионального оператора от имени Чукотского автономного округа осуществляет орган исполнительной власти Чукотского автономного округа, уполномоченный Правительством Чукотского автономного округа (далее – уполномоченный орган).»;

5) в статье 5:

а) в части 1:

в абзаце первом слова «составляет 90» заменить словами «определяется как доля, не превышающая 90»;

в абзаце втором слова «составляет 70 процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступающих региональному оператору в этом году» заменить словами «определяется как доля, не превышающая 70 процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору»;

б) часть 2 изложить в следующей редакции:

«2. При расчете объема взносов собственников на капитальный ремонт, поступивших на счет, счета регионального оператора за предшествующий год, не учитываются средства, полученные из иных источников, окружного бюджета и (или) местных бюджетов.»;

6) статью 6 дополнить частями 4 и 5 следующего содержания:

«4. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, при этом такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального района (городского округа).

5. Региональный оператор обеспечивает обязательный учет средств, заимствованных на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома из фондов капитального ремонта других многоквартирных домов, сроков и условий возврата таких заимствований.»;

7) статью 7 признать утратившей силу;

8) в статье 8:

а) в части 2 слова «контроля в установленной сфере деятельности в соответствии с жилищным законодательством» заменить словами «надзора в установленной сфере деятельности в соответствии с жилищным законодательством (далее – уполномоченный орган, осуществляющий функции надзора»;

б) дополнить частью 2.1 следующего содержания:

«2.1. Для подготовки региональной программы органы местного самоуправления по форме и в сроки, установленные уполномоченным органом, предоставляют в уполномоченный орган:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества;

2) сведения о конструктивных и технических параметрах всех многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования.»;

в) дополнить частью 4 следующего содержания:

«4. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже одного раза в год путем внесения в нее изменений не позднее 1 декабря текущего года. Внесение изменений в региональную программу капитального ремонта производится с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации.»;

9) в статье 9:

а) в абзаце первом слова «1. Региональная» заменить словом «Региональная»;

б) пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Чукотского автономного округа, за исключением многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, установленную Правительством Чукотского автономного округа.»;

в) пункт 3 признать утратившим силу;

10) пункт 2 статьи 11 признать утратившим силу;

11) в части 2 статьи 12 слова «образованиям и типам многоквартирных домов» заменить словами «районам, городскому округу, типам населенных пунктов и многоквартирных домов»;

12) дополнить статьей 13.1 следующего содержания:

«Статья 13.1. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Не менее чем за четыре месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 1 настоящей статьи, обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

В случае, если в срок, указанный в части 2 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора.

Решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, в котором собственники помещений формируют фонд капитального ремонта на специальном счете и в котором не проведен капитальный ремонт в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется выполнение какого-либо вида работ, предусмотренного для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, принимается в соответствии с частями 1-3 настоящей статьи.»;

13) в части 1 статьи 15 после слов «предельной стоимости этих работ,» дополнить словами «установленный Правительством Чукотского автономного округа,»;

14) статью 16 признать утратившей силу;

15) статью 17 признать утратившей силу;

16) в части 3 статьи 18 после слова «предоставляются» дополнить словами «в уполномоченный орган, осуществляющий функции надзора,».

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования, и распространяет своё действие на правоотношения, возникшие с 1 октября 2014 года.

Губернатор

Чукотского автономного округа

Р.В. Копин