ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ЗЕМ...



НАРОДНОЕ СОБРАНИЕ РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

ЗАКОН

от 17 ноября 2015 года № 94

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КРИТЕРИЕВ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ В АРЕНДУ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

Принят

Народным Собранием

Республики Дагестан

29 октября 2015 года

(в редакции Закона Республики Дагестан от 17.12.2018 № 90 НГР:RU05000201800483; от 08.12.2020 № 82)

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых на территории Республики Дагестан допускается предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, расположенных на территории Республики Дагестан и не предоставленных иным лицам, в аренду юридическим лицам без проведения торгов в соответствии с распоряжением Главы Республики Дагестан.

(Статья 1 в редакции Закона Республики Дагестан от 17.12.2018 № 90 НГР:RU05000201800483)

(Статья 1 в редакции Закона Республики Дагестан от 08.12.2020 № 82)

Статья 2. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения

(Статья 2 изложена в редакции Закона Республики Дагестан от 17.12.2018 № 90 НГР:RU05000201800483)

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или му­ниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения допускается в случаях, если такие объекты включены в государственные программы Российской Федерации, государственные программы Республики Дагестан, муниципальные программы и у инвестора имеется документальное подтверждение финансирования размещения объекта за счет внебюджетных источников в размере не менее 50 процентов от общего объема средств, необходимых для создания (реконструкции), модернизации объекта.

Статья 3. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты

(Статья 3 изложена в редакции Закона Республики Дагестан от 17.12.2018 № 90 НГР:RU05000201800483)

1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов допускается при наличии документального подтверждения финансового обеспечения их реализации в размере не менее 20 процентов собственных средств инвестора от общей стоимости проекта и соответствии следующим критериям:

1). для высокогорной зоны - объем ежегодных суммарных налоговых отчисле­ний, поступающих в республиканский и местные бюджеты, составляет не менее 200 тысяч рублей и при этом:

а)              общий объем инвестиций в рамках инвестиционного проекта составляет не менее 7 миллионов рублей, и количество дополнительных рабочих мест - не менее 10 для проектов, предусмотренных пунктом 2 части 2 настоящей статьи;

б)              общий объем инвестиций в рамках инвестиционного проекта составляет не менее 25 миллионов рублей, и количество дополнительных рабочих мест - не менее 5 для проектов, предусмотренных пунктами 1, 3-9 части 2 настоящей статьи;

2). для горной зоны - объем ежегодных суммарных налоговых отчислений, по­ступающих в республиканский и местные бюджеты, составляет не менее 400 тысяч рублей и при этом:

а)              общий объем инвестиций в рамках инвестиционного проекта составляет не менее 15 миллионов рублей, и количество дополнительных рабочих мест - не менее 20 для проектов, предусмотренных пунктом 2 части 2 настоящей статьи;

б)              общий объем инвестиций в рамках инвестиционного проекта составляет не менее 30 миллионов рублей, и количество дополнительных рабочих мест - не менее 10 для проектов, предусмотренных пунктами 1, 3-9 части 2 настоящей статьи;

3) для предгорной зоны - объем ежегодных суммарных налоговых отчислений, поступающих в республиканский и местные бюджеты, составляет не менее 1 миллиона рублей и при этом:

а)              общий объем инвестиций в рамках инвестиционного проекта составляет не менее 30 миллионов рублей, и количество дополнительных рабочих мест - не менее 40 для проектов, предусмотренных пунктом 2 части 2 настоящей статьи;

б)              общий объем инвестиций в рамках инвестиционного проекта составляет не менее 100 миллионов рублей, и количество дополнительных рабочих мест - не менее 20 для проектов, предусмотренных пунктами 1, 3-9 части 2 настоящей статьи;

1. для равниной зоны - объем ежегодных суммарных налоговых отчислений, поступающих в республиканский и местные бюджеты, составляет не менее 1 миллионов рублей и при этом:

а)              общий объем инвестиций в рамках инвестиционного проекта составляет не менее 50 миллионов рублей, и количество дополнительных рабочих мест - не менее 100 для проектов, предусмотренных пунктом 2 части 2 настоящей статьи;

б)              общий объем инвестиций в рамках инвестиционного проекта составляет не менее 250 миллионов рублей, и количество дополнительных рабочих мест - не менее 25 для проектов, предусмотренных пунктами 1, 3-9 части 2 настоящей статьи.

Зональная классификация городских округов и муниципальных районов Республики Дагестан устанавливается Правительством Республики Дагестан.

2. Реализация масштабного инвестиционного проекта осуществляется в одном из следующих видов деятельности:

1). сельское, лесное хозяйство, охота, рыболовство и рыбоводство;

2). обрабатывающие производства;

3). обеспечение электрической энергией, газом и паром; кондиционирование воздуха;

4). водоснабжение; водоотведение, организация сбора и утилизации отходов, деятельность по ликвидации загрязнений;

5). Строительство;

(Пункт 5 части 2 статьи 1 в редакции Закона Республики Дагестан от 08.12.2020 № 82)

6). торговля оптовая и розничная; ремонт автотранспортных средств и мотоциклов;

7). транспортировка и хранение;

8). деятельность гостиниц и предприятий общественного питания;

9). деятельность в области информации и связи.

3. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическим лицам без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства допускается при наличии документального подтверждения финансового обеспечения их реализации в размере не менее 20 процентов собственных средств инвестора от общей стоимости проекта и при условии, что предполагается строительство на земельном участке площадью не менее 120 тысяч квадратных метров многоквартирных домов, жилая площадь которых составляет нс менее 100 тысяч квадратных метров.

В случае, если обеспеченность населения предлагаемой к застройке территории дошкольными образовательными организациями, общеобразовательными организациями, поликлиниками, стоянками автомобилей, спортивными объектами менее установленных нормативами градостроительного проектирования расчетных показателей уровня обеспеченности данными объектами и уровня их территориальной доступности, масштабный инвестиционный проект должен предусматривать обязательство инвестора о строительстве соответствующих объектов. Возведение указанных объектов должно производиться одновременно с многоквартирными домами.

При этом допускается размещение нежилых помещений в многоквартирных домах, в том числе встроенных и (или) пристроенных, а также строительство отдельно стоящих нежилых зданий и сооружений.

(Часть 3 статьи 1 введен Законом Республики Дагестан от 08.12.2020 № 82)

Статья 4. Договор аренды земельного участка между юридическим лицом и собственником земельного участка или органом, уполномоченным собственником земельного участка, для целей размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта

(Статья 4 изложена в редакции Закона Республики Дагестан от 17.12.2018 № 90 НГР:RU05000201800483)

(Наименование статьи 4 в редакции Закона Республики Дагестан от 08.12.2020 № 82)

В целях обеспечения строительства размещаемого объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта, а также обеспечения эффективности и условий использования (в том числе соблюдения критериев, установленных настоящим Законом) предоставляемого земельного участка заключается договор аренды между юридическим лицом и собственником земельного участка или органом, уполномоченным собственником земельного участка.

(Абзац 1 статьи 4 в редакции Закона Республики Дагестан от 08.12.2020 № 82)

Примерная форма договора аренды земельного участка устанавливается Пра­вительством Республики Дагестан.

Статья 5. Порядок рассмотрения обосновывающих документов

Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта установленным настоящим Законом критериям, устанавливается Правительством Республики Дагестан.

Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава

Республики Дагестан

Р. Абдулатипов