О ПРАВИЛАХ ФОРМИРОВАНИЯ СПИСКОВ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ СТАНДАРТНОГО ЖИЛЬЯ, ПОСТРОЕННОГО ИЛИ СТРОЯЩЕГОСЯ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ЕДИНОГО ИНСТИТУТА РАЗВИТИЯ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ, ПЕРЕДАННЫХ...



1

КУРСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАКОН

О ПРАВИЛАХ ФОРМИРОВАНИЯ СПИСКОВ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ СТАНДАРТНОГО ЖИЛЬЯ, ПОСТРОЕННОГО ИЛИ СТРОЯЩЕГОСЯ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ЕДИНОГО ИНСТИТУТА РАЗВИТИЯ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ, ПЕРЕДАННЫХ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИЛИ АРЕНДУ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА СТАНДАРТНОГО ЖИЛЬЯ, ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ, В РАМКАХ КОТОРОГО ПРЕДУСМАТРИВАЕТСЯ В ТОМ ЧИСЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВО СТАНДАРТНОГО ЖИЛЬЯ, О ПОРЯДКЕ И ОЧЕРЕДНОСТИ ВКЛЮЧЕНИЯ УКАЗАННЫХ ГРАЖДАН В ЭТИ СПИСКИ

(в редакции закона Курской области от 22.08.2019 № 55-ЗКО)

Принят  Курской областной Думой   11 декабря 2012 года

(в редакции закона Курской области от 22.08.2019 № 55-ЗКО)

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (далее - Федеральный закон), в целях оказания содействия стимулированию строительства жилых помещений, которые соответствуют условиям отнесения к стандартному жилью, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (далее - стандартное жилье), в соответствии с частью 36 статьи 16.6 Федерального закона устанавливает правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, построенного или строящегося на земельных участках единого института развития в жилищной сфере (далее - единый институт развития), переданных в безвозмездное пользование или аренду для строительства стандартного жилья, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство стандартного жилья (далее - списки), и порядок, в частности очередность, включения указанных граждан в эти списки.

(в редакции закона Курской области от 22.08.2019 № 55-ЗКО)

Статья 2. Полномочия органов государственной власти Курской

               области по вопросам формирования списков

1. Губернатор Курской области определяет исполнительный орган государственной власти   Курской области, осуществляющий полномочия, предусмотренные частью 3 настоящей статьи (далее – уполномоченный орган).

2. Администрация Курской области:

1) устанавливает форму книги регистрации заявлений граждан и форму книги учета граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках единого института развития, переданных в безвозмездное пользование или аренду для строительства стандартного жилья, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство стандартного жилья, (далее - земельные участки единого института развития), находящихся на территории муниципального образования, расположенного в границах Курской области,  в соответствии с Федеральным законом (далее – книга учета);

(в редакции закона Курской области от 22.08.2019 № 55-ЗКО)

2) устанавливает форму заявления гражданина о включении в список граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, построенного или строящегося на земельных участках единого института развития;

(в редакции закона Курской области от 22.08.2019 № 55-ЗКО)

3) устанавливает форму согласия гражданина приобрести стандартное жилье на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона;

(в редакции закона Курской области от 22.08.2019 № 55-ЗКО)

4) устанавливает форму уведомления гражданина органом местного самоуправления о включении (невключении) гражданина в список.

3. Уполномоченный орган:

1) взаимодействует с органами местного самоуправления  по вопросам предоставления информации и предложений, предусмотренных Федеральным законом, обеспечивает их сбор;

2) взаимодействует с единым институтом развития по вопросу проведения аукционов на право заключения договоров безвозмездного пользования земельными участками единого института развития для строительства стандартного жилья в соответствии с Федеральным законом.

(в редакции закона Курской области от 22.08.2019 № 55-ЗКО)

Статья 3. Правила формирования списков граждан, имеющих

                  право на приобретение стандартного жилья

                на земельных участках единого института развития

(в редакции закона Курской области от 22.08.2019 № 55-ЗКО)

1. Формирование списков граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, построенного или строящегося  на земельных участках Фонда, осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений о включении в списки (далее - заявления) граждан, относящихся к категориям граждан, определенным постановлением Правительства Российской Федерации «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение стандартного жилья» в соответствии с частью 35 статьи 16.6 Федерального закона (далее – Перечень) и при наличии оснований  включения в списки в соответствии с Перечнем.

2. Письменное заявление представляется гражданином в орган местного самоуправления лично или через представителя с приложением документов, подтверждающих отнесение гражданина к определенной категории и наличие оснований для включения в список в соответствии с перечнем документов, утверждаемым постановлением Администрации Курской области.

3. Гражданин либо его представитель в заявлении указывают тип жилого помещения (квартира, жилой дом) с указанием количества комнат и общую площадь жилого помещения, являющегося стандартным жильем, которое может быть приобретено гражданином.

(в редакции закона Курской области от 22.08.2019 № 55-ЗКО)

В соответствии с Федеральным законом минимальный размер общей площади жилого помещения рассчитывается, исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая может быть превышена не более, чем на 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.

4. В случае подачи заявления через представителя к заявлению должна быть приложена оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность.

5. Документы, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, предоставляются в копиях с одновременным представлением оригиналов. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, уполномоченным принимать документы.

(в редакции закона Курской области от 22.08.2019 № 55-ЗКО)

6. В заявлении указывается согласие гражданина на обработку    персональных данных, содержащихся в заявлении и прилагаемых к нему документах, в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных».

7. Заявления граждан регистрируются  в хронологическом порядке в соответствии с датой и временем подачи заявления в книге регистрации заявлений граждан, имеющих право на включение в списки, которая ведется органом местного самоуправления, осуществляющим принятие на учет граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, построенного или строящегося на земельных участках единого института развития (далее – принятие на учет).

(в редакции закона Курской области от 22.08.2019 № 55-ЗКО)

8. Гражданину, подавшему заявление (его представителю), выдается расписка в получении заявления и приложенных к нему документов с указанием их перечня, даты и времени  получения органом местного самоуправления, осуществляющим принятие на учет. Копия расписки с подписью гражданина в ее получении хранится в органе местного самоуправления, осуществляющем принятие на учет.

9. При рассмотрении органом местного самоуправления заявлений и приложенных к ним документов проверяются соответствие граждан категориям, указанным в Перечне, наличие предусмотренных Перечнем оснований для включения граждан в список, а также сведения, содержащиеся в документах, представленных гражданином в подтверждение соответствия гражданина категориям, указанным в Перечне, и наличия установленных Перечнем оснований для включения граждан в список.

10. Решение о принятии на учет для формирования списков или об отказе в принятии на учет принимается по результатам рассмотрения заявления о включении в списки и иных представленных в соответствии с частью 3 настоящей статьи документов органом местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать рабочих дней со дня представления заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов.

(в редакции закона Курской области от 22.08.2019 № 55-ЗКО)

11. Орган местного самоуправления отказывает заявителю в принятии на учет для формирования списков  по следующим основаниям:

1) гражданин не соответствует ни одной из категорий граждан, указанных в Перечне;

2) отсутствуют предусмотренные Перечнем основания для включения гражданина из числа отнесенных к категориям граждан, указанных в Перечне, в списки;

3) представлены неполные или недостоверные сведения о гражданине и (или) членах его семьи либо об основаниях включения в списки.

12. Принятые на учет для формирования списков граждане включаются в книгу учета, которая ведется в органе местного самоуправления, осуществляющем принятие на учет.

В течение трех рабочих дней со дня принятия решения, предусмотренного частью 10 настоящей статьи,  орган местного самоуправления направляет гражданину письменное уведомление о принятом решении. В случае принятия решения об отказе в принятии на учет в уведомлении о принятом решении указываются основания отказа.

13. В соответствии с федеральным законодательством отказ в принятии на учет может быть обжалован заявителем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

14. Гражданин вправе повторно обратиться с заявлением в орган местного самоуправления после устранения оснований для отказа.

15. При изменении сведений, содержащихся в ранее представленных документах, гражданин в течение 30 календарных дней с даты изменения таких сведений письменно сообщает в орган местного самоуправления, в котором  гражданин принят на учет, об изменениях указанных сведений.

16. В случае изменения сведений, содержащихся в ранее представленных гражданином документах, которое влечет за собой утрату права на принятие на учет,  орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с даты обращения гражданина принимает решение о снятии гражданина с учета и исключает из книги учета.

17. Орган местного самоуправления уведомляет гражданина о принятом решении о снятии с учета для формирования списка в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия указанного решения.

18. Орган местного самоуправления после утверждения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности проектной документации указанных в части 3 статьи 16.6 Федерального закона многоквартирных домов, жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства):

(в редакции закона Курской области от 22.08.2019 № 55-ЗКО)

1) уведомляет в течение пяти рабочих дней граждан, принятых на учет, о начале процедуры формирования списков, местоположении и площади земельного участка, полном наименовании застройщика – победителя аукциона на право заключения договора безвозмездного пользования или аренды земельного участка единого института развития (далее - аукцион), реквизиты протокола об итогах аукциона, о времени и месте, в котором можно ознакомиться с протоколом об итогах аукциона, проектной документацией на жилые помещения, а также испрашивает согласие гражданина на приобретение стандартного жилья на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона;

(в редакции закона Курской области от 22.08.2019 № 55-ЗКО)

2) проверяет соответствие согласившихся приобрести стандартное жилье на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, граждан, принятых на учет, категориям, указанным в Перечне,  наличие предусмотренных Перечнем оснований для включения граждан в список, а также сведения, содержащиеся в документах, представленных  гражданами в подтверждение соответствия гражданина категориям, указанным в Перечне, и наличие установленных Перечнем оснований для включения граждан в список в течение двадцати рабочих дней со дня утверждения  проектно-сметной документации.

19. Согласие гражданина приобрести стандартное жилье на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, оформляется в письменном виде с указанием индивидуально определенных характеристик, позволяющих идентифицировать жилое помещение, в отношении которого гражданином будет заключен договор.

20. Гражданин представляет письменное согласие приобрести стандартное жилье на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, в срок не позднее 10 рабочих дней со дня получения уведомления о начале процедуры формирования списков и подтверждает неизменность сообщённых им в представленных ранее  документах сведений.

21. В течение десяти рабочих дней  с момента поступления заявления гражданина о согласии приобрести стандартное жилье орган местного самоуправления по результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов принимает решение о включении гражданина в список либо об отказе во включении его в список.

(в редакции закона Курской области от 22.08.2019 № 55-ЗКО)

22. Орган местного самоуправления отказывает заявителю во включении в список по следующим основаниям:

1) гражданин не соответствует ни одной из категорий граждан, указанных в Перечне;

2) отсутствуют предусмотренные Перечнем основания для включения гражданина из числа отнесенных к категориям граждан, указанных в Перечне, в списки;

3) представлены неполные или недостоверные сведения о гражданине и (или) членах его семьи либо об основаниях включения в списки.

23. В течение трех рабочих дней со дня принятия решения, предусмотренного частью 21 настоящей статьи,  орган местного самоуправления направляет гражданину письменное уведомление о принятом решении. В случае принятия решения об отказе во включении гражданина в список в уведомлении о принятом решении указываются основания отказа.

24. В соответствии с федеральным законодательством отказ о включении гражданина в список может быть обжалован заявителем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

25. Гражданин вправе повторно обратиться с заявлением в орган местного самоуправления после устранения оснований для отказа.

26. Список граждан формируется в хронологическом порядке в соответствии с датой и временем подачи заявлений.

27. В соответствии с Федеральным законом глава поселения, глава городского округа после утверждения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности проектной документации указанных в части 3 статьи 16.6 Федерального закона многоквартирных домов, жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства) до даты выдачи разрешения на строительство указанных объектов капитального строительства утверждают список из числа граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья и согласившихся приобрести стандартное жилье на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона.

(в редакции закона Курской области от 22.08.2019 № 55-ЗКО)

28. В соответствии с Федеральным законом до истечения срока, предусмотренного частью 34 статьи 16.6 Федерального закона, глава поселения, глава городского округа вправе вносить изменения в списки граждан, утвержденные в соответствии  с частью 22 статьи 16.6 Федерального закона и с частью 27 настоящей статьи, в части сведений о персональном составе граждан, с которыми подлежат заключению договоры купли-продажи или договоры участия в долевом строительстве стандартного жилья, построенного или строящегося на земельных участках единого института развития, и (или) о количестве жилых помещений и (или) количестве комнат в пределах размера общей площади указанных в части 3 статьи 16.6 Федерального закона многоквартирных домов, жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства), установленной проектной документацией указанных объектов капитального строительства, утвержденной в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, в случае:

1) поступления заявления гражданина об исключении его из такого списка;

1.1) поступления заявления гражданина о включении его в такой список при условии, что внесение изменений в такие списки не приведет к увеличению общего количества стандартного жилья, строительство которого осуществляется в соответствии с заключенным договором;

(в редакции закона Курской области от 22.08.2019 № 55-ЗКО)

2) смерти гражданина, включенного в такой список, или объявления судом его умершим;

3) замены гражданина, исключенного из такого списка в соответствии с пунктом 1 или 2 настоящей части, другим гражданином с учетом требований, предусмотренных частью 35 статьи 16.6 Федерального закона.

29. Утвержденные списки граждан, а также изменения в указанные списки подлежат в соответствии с Федеральным законом опубликованию в официальных средствах массовой информации, определенных главой поселения, главой городского округа, и размещению на официальном сайте муниципального образования в информационно - телекоммуникационной сети Интернет не позднее чем через пять рабочих дней с даты утверждения таких списков или с даты внесения таких изменений.

(в редакции закона Курской области от 22.08.2019 № 55-ЗКО)

Статья 4. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Губернатор

Курской области

А.Н. Михайлов

г. Курск

«17» декабря 2012 г.

№137 - ЗКО