О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ ГРАЖДАН, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ВЛАДЕЛЬЦАМИ ГАРАЖЕЙ НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА



ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ ГРАЖДАН, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ВЛАДЕЛЬЦАМИ ГАРАЖЕЙ НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга

28 сентября 2011 года

Настоящий Закон Санкт-Петербурга регулирует отношения по обеспечению имущественных прав граждан - владельцев гаражей на территории Санкт-Петербурга, в случаях прекращения в установленном порядке прав организаций автовладельцев на использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или собственность на которые не разграничена, занятых коллективными автостоянками (комплексами временных некапитальных гаражей, расположенных на предоставленных в установленном порядке организациям автовладельцев земельных участках), в том числе в связи с проектированием и строительством объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга за счет средств федерального бюджета, бюджета Санкт-Петербурга, средств, направленных на реализацию инвестиционных проектов, а также в связи с изменением функционального назначения указанных земельных участков в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга.

Статья 1

Настоящий Закон Санкт-Петербурга основывается на следующих принципах:

открытость сведений о деятельности органов государственной власти Санкт-Петербурга при принятии решений о прекращении прав на земельные участки, на которых расположены гаражи;

доступность информации при принятии решений о прекращении прав на земельные участки, на которых расположены гаражи;

заявительный порядок обращения по вопросам обеспечения имущественных прав граждан - владельцев гаражей.

Статья 2

Для целей настоящего Закона Санкт-Петербурга используются следующие основные понятия:

1) гараж - временное (некапитальное) сооружение, предназначенное для хранения личного автомототранспортного средств;

2) открытая коллективная автостоянка - специально оборудованная территория, без наружных стеновых ограждений, предназначенная для хранения автомототранспортных средств;

3) многоэтажный гараж - здание, сооружение, в том числе имеющее подземные этажи, которые предназначены для хранения автомототранспортных средств;

4) владелец гаража - физическое лицо, владеющее гаражом на праве собственности;

5) объединение граждан - владельцев гаражей - юридическое лицо, созданное в соответствии с действующим законодательством в форме некоммерческой организации в целях обеспечения потребности его членов в хранении автомототранспортных средств;

6) компенсация - социальная компенсационная выплата владельцу гаража за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в случае реализации проектов, финансируемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга или за счет средств инвестора в случае реализации инвестиционных проектов.

Статья 3

К полномочиям Законодательного Собрания Санкт-Петербурга в сфере обеспечения имущественных прав граждан - владельцев гаражей относятся:

принятие законов Санкт-Петербурга в сфере обеспечения имущественных прав граждан - владельцев гаражей;

принятие законов Санкт-Петербурга о внесении изменений в бюджет Санкт-Петербурга, предусматривающих финансирование мер, направленных на реализацию настоящего Закона Санкт-Петербурга;

контроль за исполнением законов Санкт-Петербурга в сфере обеспечения имущественных прав граждан - владельцев гаражей.

Статья 4

К полномочиям Правительства Санкт-Петербурга в сфере обеспечения имущественных прав граждан - владельцев гаражей относятся:

определение порядка взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при реализации вопросов, регулируемых настоящим Законом Санкт-Петербурга;

установление порядка предоставления компенсаций за счет средств бюджета Санкт-Петербурга при реализации проектов, финансируемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга;

установление порядка заключения соглашений исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга с гражданами о выплате компенсаций за счет средств бюджета Санкт-Петербурга при реализации проектов, финансируемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга;

ведение учета граждан - владельцев гаражей, нуждающихся в выделении мест для хранения автомототранспортных средств;

предоставление в порядке, установленном действующим законодательством, объединениям граждан - владельцев гаражей земельных участков для строительства многоэтажных гаражей;

предоставление без проведения торгов земельных участков для организации открытых коллективных автостоянок объединениям граждан - владельцев гаражей в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2010 года № 447-113 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством";

предоставление в соответствии с земельным законодательством гражданам - владельцам гаражей земельных участков для целей, не связанных со строительством, в целях хранения личного автотранспорта в случае использования ими земельных участков не в целях осуществления предпринимательской деятельности;

определение размеров компенсаций гражданам - владельцам гаражей и порядка их ежегодной индексации;

заключение соглашений с гражданами - владельцами гаражей на выплату компенсаций и выплата компенсаций за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.

Статья 5

Обеспечение имущественных прав граждан - владельцев гаражей осуществляется одним из следующих способов:

предоставление в порядке, установленном действующим законодательством, объединениям граждан - владельцев гаражей земельных участков, расположенных в границах квартала, микрорайона, в котором расположен земельный участок, занимаемый гаражами, а также в границах смежных кварталов, микрорайонов, для строительства многоэтажных гаражей;

предоставление без проведения торгов земельных участков, расположенных в границах квартала, микрорайона, в котором расположен земельный участок, занимаемый гаражами, а также в границах смежных кварталов, микрорайонов, для организации открытых коллективных автостоянок объединениям граждан - владельцев гаражей в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2010 года № 447-113 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством";

предоставление гражданам - владельцам гаражей в целях хранения личного автотранспорта земельных участков для целей, не связанных со строительством, расположенных в границах квартала, микрорайона, в котором расположен земельный участок, занимаемый гаражами, а также в границах смежных кварталов, микрорайонов, в соответствии с земельным законодательством в случае использования ими земельных участков не в целях осуществления предпринимательской деятельности.

Выбор способа обеспечения прав граждан - владельцев гаражей осуществляется владельцами гаражей либо объединением граждан - владельцев гаражей самостоятельно и оформляется в виде соответствующего заявления, поданного в порядке, установленном действующим законодательством, в исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга в соответствии с их компетенцией.

Статья 6

В случае невозможности обеспечения имущественных прав граждан - владельцев гаражей одним из способов, указанных в статье 5 настоящего Закона Санкт-Петербурга, имущественные права граждан - владельцев гаражей обеспечиваются путем предоставления им компенсации, выплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, в порядке, определяемом Правительством Санкт-Петербурга, в случае реализации проектов, финансируемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, или за счет средств инвесторов на основании соглашений, заключаемых с ними в порядке, установленном действующим законодательством, в случае реализации инвестиционных проектов.

Компенсация, предоставляемая за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, подлежит ежегодной индексации с учетом изменения индекса роста потребительских цен.

Выплаты компенсаций осуществляются в пределах средств, предусмотренных в бюджете Санкт-Петербурга на соответствующий финансовый год.

Статья 7

Внести в статью 3 Закона Санкт-Петербурга от 26 мая 2004 года № 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" следующие изменения:

абзац четвертый пункта 2 дополнить текстом следующего содержания:

"предоставление земельных участков объединениям граждан - владельцев гаражей в целях строительства многоэтажных гаражей в соответствии с законом Санкт-Петербурга о мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга";

дополнить пунктом следующего содержания:

"8. Земельный участок, занятый временными (некапитальными) объектами-гаражами, может быть предоставлен в порядке, установленном настоящим Законом Санкт-Петербурга, только после обеспечения имущественных прав всех граждан - владельцев гаражей, расположенных в пределах предоставляемого земельного участка, в соответствии с законом Санкт-Петербурга о мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга.".

Статья 8

Внести в Закон Санкт-Петербурга от 30 июня 2010 года № 447-113 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" следующие изменения:

статью 2 дополнить пунктом следующего содержания:

"8. Земельный участок, занятый временными (некапитальными) объектами-гаражами, может быть предоставлен в порядке, установленном настоящим Законом Санкт-Петербурга, только после обеспечения имущественных прав всех граждан - владельцев гаражей, расположенных в пределах предоставляемого земельного участка, в соответствии с законом Санкт-Петербурга о мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга.";

подпункт 12 пункта 3 статьи 4 изложить в следующей редакции:

"12) предоставления земельных участков объединениям граждан - владельцев гаражей с целью защиты их имущественных прав в соответствии с законом Санкт-Петербурга о мерах по обеспечению имущественных прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга;".

Статья 9

Земельный участок, занятый гаражами, может быть предоставлен в порядке, установленном Законом Санкт-Петербурга от 26 мая 2004 года № 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" или Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2010 года № 447-113 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством", только после обеспечения имущественных прав всех граждан - владельцев гаражей, расположенных в пределах предоставляемого земельного участка, одним из способов, предусмотренных статьей 5 настоящего Закона Санкт-Петербурга, или посредством предоставления компенсации в порядке, определенном статьей 6 настоящего Закона Санкт-Петербурга.

Статья 10

Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Губернатор Санкт-Петербурга

Г.С.Полтавченко

Санкт-Петербург

21 октября 2011 года

№ 585-115