ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЧУКОТСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЧУКОТСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ

ЗАКОН

от 21 октября 2013 года №108-ОЗ

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЧУКОТСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Принят Думой Чукотского автономного округа 4 октября 2013 года

(в редакции Законов Чукотского автономного округа от 27.11.2013 №110-ОЗ,
от 30.05.2014 №44-ОЗ, от 15.12.2014 №139-ОЗ, от 25.04.2016 №44-ОЗ,

от 18.04.2017 №22-ОЗ, от 23.10.2017 №77-ОЗ, от 27.03.2018 №13-ОЗ,
от 24.12.2018 №107-ОЗ, от 05.03.2019 №26-ОЗ, от 23.04.2019 №44-ОЗ, от 02.11.2020 №59-ОЗ)

Настоящий Закон в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует отдельные отношения, связанные с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа.

Статья 1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса на капитальный ремонт) определяется в рублях на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

2. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Чукотского автономного округа на трехлетний период  с разбивкой по годам. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный на второй и третий год указанного трехлетнего периода, ежегодно индексируется с учетом уровня инфляции.

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 15.12.2014 № 139-ОЗ)

3. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в срок до 1 августа года, предшествующего очередному трехлетнему периоду.

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 15.12.2014 № 139-ОЗ)

4. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трёх календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5 настоящей статьи.

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 27.03.2018 №13-ОЗ)

5. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, по истечении шести месяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

(введена Законом Чукотского автономного округа от 25.04.2016 № 44-ОЗ)

Часть 6 утратила силу Законом Чукотского автономного округа от 23.10.2017 №77-ОЗ

Статья 2. Минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов

Минимальный размер фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, устанавливается в размере 30 процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 24.12.2018 №, )

Статья 2.1. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта

1. Правительство Чукотского автономного округа определяет порядок информирования органами местного самоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта и порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта.

2. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение трёх месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 27.03.2018 №13-ОЗ)

Статья 3. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов

1. Под мониторингом технического состояния многоквартирных домов понимается наблюдение за техническим состоянием многоквартирных домов путем сбора, систематизации, анализа и оценки информации о техническом состоянии многоквартирных домов (далее - мониторинг технического состояния многоквартирных домов).

2. Порядок сбора информации, перечень лиц, обязанных предоставлять указанную информацию, и сроки предоставления такой информации, а также перечень показателей и формы, по которым осуществляется систематизация собранной информации, устанавливаются Правительством Чукотского автономного округа в соответствии с порядком мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности, установленным Правительством Российской Федерации.

3. Результаты мониторинга технического состояния многоквартирных домов учитываются при актуализации региональной программы капитального ремонта и краткосрочных планов реализации региональной программы.

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 15.12.2014 № 139-ОЗ)

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 25.04.2016 № 44-ОЗ)

Статья 4. Особенности деятельности регионального оператора

1. . Учредителем регионального оператора является Чукотский автономный округ. Функции и полномочия учредителя регионального оператора от имени Чукотского автономного округа осуществляет орган исполнительной власти Чукотского автономного округа, уполномоченный Правительством Чукотского автономного округа (далее – уполномоченный орган).

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 27.11.2013 №110-ОЗ)

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 15.12.2014 № 139-ОЗ)

2. Учредителем решается вопрос о формировании имущества регионального оператора, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок его деятельности.

3. Внесение взноса учредителя для формирования имущества регионального оператора осуществляется на основании решения Правительства Чукотского автономного округа и в пределах средств, предусмотренных на эти цели законом об окружном бюджете.

Статья 5. Требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора

1. Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется как доля, не превышающая 90 процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год), с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде.

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 15.12.2014 № 139-ОЗ)

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 25.04.2016 № 44-ОЗ)

Объем средств, которые региональный оператор вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта в течение первого года реализации данной программы, определяется как доля, не превышающая 70 процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору.

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 15.12.2014 № 139-ОЗ)

2. При расчете объема взносов собственников на капитальный ремонт, поступивших на счет, счета регионального оператора за предшествующий год, не учитываются средства, полученные из иных источников, окружного бюджета и (или) местных бюджетов.

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 15.12.2014 № 139-ОЗ)

Статья 6. Порядок выполнения региональным оператором своих функций

1. Помимо функций, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, к функциям регионального оператора относится оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а также реализация иных программ в сфере модернизации жилищно-коммунального хозяйства, повышения энергоэффективности и энергосбережения функционирования жилищно-коммунального хозяйства.

2. В целях осуществления своих функций региональный оператор:

1) осуществляет начисление и учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, организует сбор указанных средств;

2) размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информацию, предусмотренную Жилищным кодексом Российской Федерации;

3) открывает на свое имя счета в кредитной организации для аккумулирования взносов собственников помещений, принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) открывает на свое имя специальный счет и совершает операции по этому счету в случае, если собственники помещений на общем собрании собственников помещений выбрали регионального оператора в качестве владельца счета;

5) осуществляет финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в порядке и на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

6) реализует иные права и обязанности, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Законом и учредительными документами регионального оператора.

3. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, при этом такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального района (городского округа).

4. Региональный оператор обеспечивает обязательный учет средств, заимствованных на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома из фондов капитального ремонта других многоквартирных домов, сроков и условий возврата таких заимствований.

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 25.04.2016 № 44-ОЗ)

5. Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, в территориальных органах Федерального казначейства или финансовых органах Чукотского автономного округа.

(часть 5 введена Законом Чукотского автономного округа от 23.10.2017 №77-ОЗ)

6. Региональный оператор осуществляет возврат средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в порядке, установленном Правительством Чукотского автономного округа, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

(часть 5 введена Законом Чукотского автономного округа от 24.12.2018 №107-ОЗ)

Статья 7. Порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Утратила силу Законом Чукотского автономного округа от 15.12.2014 № 139-ОЗ

Статья 8. Порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта

1. Региональная программа капитального ремонта разрабатывается на основании данных мониторинга технического состояния многоквартирных домов и данных о количественных и качественных характеристиках многоквартирных домов, содержащихся в информационной базе, ведение которой обеспечивает региональный оператор, и формируется на 30-летний период с последующей пролонгацией.

2. Форма и сроки представления региональным оператором данных, необходимых для разработки региональной программы капитального ремонта, устанавливаются уполномоченным Правительством Чукотского автономного округа органом исполнительной власти Чукотского автономного округа, осуществляющим функции надзора в установленной сфере деятельности в соответствии с жилищным законодательством (далее – уполномоченный орган, осуществляющий функции надзора.

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 27.11.2013 №110-ОЗ)

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 15.12.2014 № 139-ОЗ)

2.1. Для подготовки региональной программы органы местного самоуправления по форме и в сроки, установленные уполномоченным органом, предоставляют в уполномоченный орган:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, многоквартирных домов, расположенных на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решения Правительства Чукотского автономного округа по согласованию с Правительством Российской Федерации, с указанием перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества;

(пункт 1 части 2.1 статьи 8 в редакции Закона Чукотского автономного округа от 02.11.2020 №59-ОЗ)

2) сведения о конструктивных и технических параметрах всех многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования.

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 15.12.2014 № 139-ОЗ)

3. Правительство Чукотского автономного округа утверждает региональную программу капитального ремонта не позднее одного месяца с даты поступления ее проекта, сформированного уполномоченным органом.

4. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже одного раза в год путем внесения в нее изменений не позднее 1 декабря текущего года, на основании данных последнего мониторинга технического состояния многоквартирных домов. Внесение изменений в региональную программу капитального ремонта производится с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации.

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 25.04.2016 № 44-ОЗ)

5. Правительство Чукотского автономного округа устанавливает порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта.

(часть 5 введена Законом Чукотского автономного округа от 27.03.2018 №13-ОЗ)

Статья 9. Требования к региональной программе капитального ремонта

1. В региональную программу капитального ремонта помимо сведений, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, подлежат включению планируемые показатели выполнения региональной программы капитального ремонта.

2. В региональную программу капитального ремонта не включаются:

1) многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов;

2) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, установленную Правительством Чукотского автономного округа;

3) утратил силу Законом Чукотского автономного округа от 05.03.2019 № 26-ОЗ;

4) многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном Правительством Чукотского автономного округа, приняты решения о сносе или реконструкции.

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 25.04.2016 № 44-ОЗ)

5) многоквартирные дома, расположенные на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решений Правительства Чукотского автономного округа по согласованию с Правительством Российской Федерации.

(пункт 5 части 2 статьи 9 введён Законом Чукотского автономного округа от 02.11.2020 №59-ОЗ)

Статья 10. Критерии определения в региональной программе капитального ремонта очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для целей формирования региональной программы капитального ремонта осуществляется с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии со следующими критериями:

1) необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, возникшая в результате последствий, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы (пожар, стихийное бедствие, техногенная авария);

2) степень физического износа конструктивных элементов и инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

3) срок эксплуатации многоквартирного дома;

4) дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

Статья 11. Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта

(статья 11 изложена в редакции Закона Чукотского автономного округа от 05.03.2019 № 26-ОЗ)

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, помимо услуг и (или) работ, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, включает в себя:

1) разработку проектной документации (в случае если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

2) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

3) осуществление строительного контроля;

4) установку автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг.».

Статья 12. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, устанавливается Правительством Чукотского автономного округа на три года и подлежит ежегодной индексации с учетом инфляции.

2. Размер предельной стоимости услуги и (или) работы по капитальному ремонту устанавливается в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме (удельная предельная стоимость) дифференцированно по муниципальным районам, городскому округу, типам населенных пунктов и многоквартирных домов.

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 15.12.2014 № 139-ОЗ)

Статья 13. Порядок утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы

Порядок утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, определяется Правительством Чукотского автономного округа.

(статья в редакции Закона Чукотского автономного округа от 23.10.2017 №77-ОЗ)

Статья 13.1. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Не менее чем за четыре месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта в порядке, установленном постановлением Правительства Чукотского автономного округа.

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 27.03.2018 №13-ОЗ)

Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 1 настоящей статьи, обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 2.1 настоящей статьи.

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 18.04.2017 №22-ОЗ)

2.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном статьёй 12 настоящего Закона;

3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

(часть 2.1 введена Законом Чукотского автономного округа от 18.04.2017 №22-ОЗ)

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 23.10.2017 №77-ОЗ)

2.2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

(часть 2.2 введена Законом Чукотского автономного округа от 27.03.2018 №13-ОЗ)

3. В случае, если в срок, указанный в части 2 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, уведомив собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятом решении, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 27.03.2018 №13-ОЗ)

3.1. В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение по вопросам, предусмотренным пунктами 1-3 части 2.1 настоящей статьи, принимается в порядке, установленном Правительством Чукотского автономного округа. В указанном случае капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта.

(часть 3.1 введена Законом Чукотского автономного округа от 18.04.2017 №22-ОЗ)

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 27.03.2018 №13-ОЗ)

3.2. Правительство Чукотского автономного округа утверждает порядок и перечень случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств бюджета Чукотского автономного округа дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

(введена Законом Чукотского автономного округа от 27.03.2018 №13-ОЗ)

4. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. Решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с частями 1 – 3.1 настоящей статьи.

(часть 4  введена Законом Чукотского автономного округа от 18.04.2017 №22-ОЗ)

Положения настоящей части не применяются в случае наличия непогашенных кредита и (или) займа, погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на соответствующий специальный счет.

(абзац введен Законом Чукотского автономного округа от 27.03.2018 №13-ОЗ)

Статья 13.2. Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения

1. В случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Чукотского автономного округа, местного бюджета, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями настоящей статьи проводит орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Чукотского автономного округа, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшиеся наймодателем (далее - бывший наймодатель). В случае, если за счет средств соответствующих бюджетов проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.

2. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем в порядке, установленном Правительством Чукотского автономного округа, из числа установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и статьей 11 настоящего Закона. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной статьей 12 настоящего Закона. Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

3. . Проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется путем финансирования оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Указанное финансирование за счет средств окружного бюджета производится с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств в объеме, определенном в соответствии с частью 2 настоящей статьи, на счет регионального оператора либо на специальный счет в соответствии с бюджетным законодательством и при наличии одновременно следующих условий:

на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме Чукотский автономный округ выступал в качестве собственника жилого помещения жилищного фонда Чукотского автономного округа;

до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату;

капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме не был проведен;

капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах не проводился за счет средств федерального бюджета, окружного бюджета и (или) местного бюджета.

(часть 3 статьи 13.2 в редакции Закона Чукотского автономного округа от 23.04.2019 №44-ОЗ)

4. Обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт. Средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в многоквартирном доме, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

5. Собственники помещений в многоквартирном доме должны быть проинформированы в порядке, установленном Правительством Чукотского автономного округа, об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 настоящей статьи.

6. Собственники помещений в многоквартирном доме участвуют в принятии работ, выполненных в рамках исполнения обязанности бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта в соответствии с настоящей статьей, в порядке, предусмотренном для принятия работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта. Лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты, определяется решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

(статья введена Законом Чукотского автономного округа от 27.03.2018 №13-ОЗ)

Статья 14. Порядок предоставления владельцем специального счета и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению

1. Сведения, подлежащие предоставлению владельцем специального счета и региональным оператором в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, направляются лицу, обратившемуся с соответствующим запросом, в течение десяти рабочих дней с момента получения запроса.

2. Запрашиваемая информация направляется любым доступным образом, позволяющим обеспечить подтверждение получения адресатом. Сведения заверяются печатью и подписью уполномоченного должностного лица владельца специального счета, регионального оператора, а в случае направления только в электронной форме - квалифицированной электронной подписью.

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 30.05.2014 №44-ОЗ)

Статья 15. Зачет стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома

1. В случае если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не выше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, установленный Правительством Чукотского автономного округа, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 25.04.2016 № 44-ОЗ)

2. Зачет средств осуществляется региональным оператором после окончания оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ подрядной организации.

3. Подтверждением оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ является акт приемки выполненных работ и документы, подтверждающие оплату подрядной организации. Указанные документы представляются региональному оператору лицом, осуществляющим управление таким многоквартирным домом, или лицом,

уполномоченным на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Региональный оператор осуществляет проверку представленных документов в течение одного месяца с даты их поступления и принимает решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачета, о котором уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме в течение 10 дней со дня принятия соответствующего решения.

Основанием для принятия решения об отказе в осуществлении зачета средств является неисполнение требований, содержащихся в частях 1-3 настоящей статьи.

Статья 16. Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме

Утратила силу Законом Чукотского автономного округа от 15.12.2014 № 139-ОЗ

Статья 17. Порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома

Утратила силу Законом Чукотского автономного округа от 15.12.2014 № 139-ОЗ

Статья 18. Обеспечение контроля за формированием фонда капитального ремонта

1. Владелец специального счета представляет:

1) сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, - ежемесячно, в срок до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;

2) сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, - ежемесячно, в срок до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;

3) сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета - ежегодно, в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным;

4) сведения о размере остатка средств на специальном счете - ежегодно, в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным;

5) сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров - ежегодно, в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным.

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 18.04.2017 №22-ОЗ)

1.1. Лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет (далее - уполномоченное лицо), представляет сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, - ежемесячно, в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

(часть 1.1 введена Законом Чукотского автономного округа от 18.04.2017 №22-ОЗ)

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 27.03.2018 №13-ОЗ)

2. Региональный оператор представляет:

1) сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, - ежегодно в срок не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным;

2) сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах - ежемесячно в срок до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

3. Сведения, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, представляются в уполномоченный орган, осуществляющий функции надзора, на бумажном носителе лично (через представителя) или в виде почтового отправления с описью вложения и (или) передаются в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи (при направлении сведений по почте днем их представления считается дата отправки почтового отправления, при передаче по телекоммуникационным каналам связи - дата их отправки).

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 15.12.2014 №139-ОЗ)

Сведения заверяются печатью и подписью уполномоченного должностного лица владельца специального счета, регионального оператора, а в случае направления только в электронной форме - квалифицированной электронной подписью.

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 30.05.2014 №44-ОЗ)

4. Сведения, указанные в части 1.1 настоящей статьи, представляются уполномоченным лицом владельцу специального счета на бумажном носителе лично (через представителя) или в виде почтового отправления с описью вложения и (или) передаются в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи (при направлении сведений по почте днем их представления считается дата отправки почтового отправления, при передаче по телекоммуникационным каналам связи - дата их отправки).

Сведения заверяются печатью и подписью уполномоченного лица, а в случае направления только в электронной форме - квалифицированной электронной подписью.

(часть 4 введена Законом Чукотского автономного округа от 18.04.2017 №22-ОЗ)

Статья 19. Аудит регионального оператора

1. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность регионального оператора подлежит обязательному аудиту, проводимому аудиторской организацией (аудитором), отбираемой на конкурсной основе в порядке, установленном Правительством Чукотского автономного округа.

2. Принятие решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, утверждение договора с аудиторской организацией (аудитором) осуществляются в порядке, установленном Правительством Чукотского автономного округа и учредительными документами регионального оператора.

3. Региональный оператор не позднее чем через пять дней со дня представления аудиторского заключения аудиторской организацией (аудитором) направляет копию аудиторского заключения в уполномоченный орган.

Статья 20. Отчетность регионального оператора

1. Годовой отчет регионального оператора и аудиторское заключение размещаются на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети Интернет с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне, коммерческой тайне, в срок не позднее пяти дней с момента получения аудиторского заключения.

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 23.10.2017 №77-ОЗ)

2. Региональный оператор до 20 числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет в уполномоченный орган:

1) перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, а также сведения о поступлениях на эти счета и об остатках денежных средств;

2) перечень многоквартирных домов, владельцем специальных счетов которых является региональный оператор, а также сведения о поступлениях на эти счета и об остатках денежных средств.

3. Региональный оператор в срок не позднее пяти дней с момента получения аудиторского заключения направляет в уполномоченный орган годовой отчет, включающий в себя отчет о деятельности регионального оператора за прошедший отчетный период, отчет о реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, годовую финансовую (бухгалтерскую) отчетность регионального оператора, включающую в себя бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании средств и приложения к ним, аудиторское заключение по финансовой (бухгалтерской) отчетности регионального оператора за отчетный год.

(в редакции Закона Чукотского автономного округа от 23.10.2017 №77-ОЗ)

Статья 21. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор

Чукотского автономного округа

Р.В. Копин