О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ, СПОСОБСТВУЮЩИХ ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА И ВВОДУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, СТРОИТЕЛЬСТВО КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ (ОСУЩЕС...



ЗАКОН

УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 22 сентября 2017 г № 100-ЗО

О НЕКОТОРЫХ МЕРАХ, СПОСОБСТВУЮЩИХ ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА И ВВОДУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, СТРОИТЕЛЬСТВО КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ (ОСУЩЕСТВЛЯЛОСЬ) С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН – УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ТАКИХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

(наименование в редакции закона Ульяновской области от 21.12.2018 № 163-ЗО)

(в редакции законов Ульяновской области от 21.12.2018 № 163-ЗО, от 01.03.2019 № 9-ЗО, от 27.05.2019 № 43-ЗО, от 25.09.2019 № 101-ЗО)

Принят Законодательным Собранием Ульяновской области 20 сентября 2017 года

Статья 1. Предмет правового регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон устанавливает дополнительные меры, способствующие завершению строительства и вводу в эксплуатацию расположенных на территории Ульяновской области многоквартирных домов, строительство которых осуществляется (осуществлялось) с привлечением денежных средств граждан – участников долевого строительства таких многоквартирных домов (далее – граждане) и которые в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» признаны проблемными объектами (далее – проблемные объекты).

(статья 1 в редакции закона Ульяновской области от 25.09.2019 № 101-ЗО)

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:

1) пункт 1 исключен законом Ульяновской области от 25.09.2019 № 101-ЗО

1.1) пункт 1.1 исключен законом Ульяновской области от 25.09.2019 № 101-ЗО

2) застройщик-инвестор – застройщик, принявший на себя обязательства по завершению строительства и вводу в эксплуатацию проблемного объекта за счёт собственных средств (в том числе средств, полученных на соответствующие цели по договорам займа или кредитным договорам);

3) проект строительства – комплекс мероприятий, предусматривающих строительство (реконструкцию) жилых зданий и (или) иных объектов капитального строительства на земельном участке (нескольких земельных участках), расположенном (расположенных) в границах территории Ульяновской области, которые реализуются (запланированы к реализации) застройщиком-инвестором;

(пункт 3 – в редакции законов Ульяновской области от 27.05.2019 № 43-ЗО)

4) специальный проект строительства – проект строительства, которому в установленном в соответствии с настоящим Законом порядке присвоен статус специального проекта строительства.

(пункт 4 – в редакции законов Ульяновской области от 27.05.2019 № 43-ЗО)

Статья 3. Поддержка деятельности, связанной с завершением строительства и вводом в эксплуатацию проблемных объектов

1. Исполнительный орган государственной власти Ульяновской области, уполномоченный на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – уполномоченный орган в сфере долевого строительства):

осуществляет поиск потенциальных застройщиков-инвесторов и привлечение их к непосредственному осуществлению деятельности, связанной с завершением строительства и вводом в эксплуатацию проблемных объектов;

оказывает в установленном его нормативным правовым актом порядке пострадавшим гражданам содействие при их обращении в федеральные органы государственной власти, органы местного самоуправления и в организации по вопросам, связанным с завершением строительства и вводом в эксплуатацию проблемных объектов, а также методическую и консультационную помощь по указанным вопросам гражданам и застройщикам-инвесторам.

(абзац третий -  в редакции закона Ульяновской области от 25.09.2019 № 101-ЗО)

предоставляет застройщикам-инвесторам субсидии из областного бюджета Ульяновской области в соответствии с нормативными правовыми актами Правительства Ульяновской области.

(абзац четвертый введен законом Ульяновской области от 01.03.2019 № 9-ЗО)

2. Исполнительный орган государственной власти Ульяновской области по управлению и распоряжению земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Ульяновской области (далее – уполномоченный орган по управлению и распоряжению земельными ресурсами), в установленном его нормативным правовым актом порядке оказывает застройщикам-инвесторам содействие в подборе расположенных в границах территории Ульяновской области свободных земельных участков, которые можно использовать в целях реализации специальных проектов строительства. 

(часть 2 статьи 3 – в редакции законов Ульяновской области от 21.12.2018 № 163-ЗО, от 27.05.2019 № 43-ЗО)

Статья 3.1. статья 3.1 исключена законом Ульяновской области от 25.09.2019 № 101-ЗО

Статья 4. Реестр свободных земельных участков, которые можно использовать в целях реализации специальных проектов строительства

В целях информационного обеспечения деятельности, связанной с завершением строительства и вводом в эксплуатацию проблемных объектов, уполномоченный орган по управлению и распоряжению земельными ресурсами формирует и ведёт реестр свободных земельных участков, которые можно использовать в целях реализации специальных проектов строительства (далее – свободные земельные участки), являющийся государственным информационным ресурсом Ульяновской области. Состав  сведений о свободных земельных участках, содержащихся в указанном реестре, порядок его формирования и ведения, а также порядок предоставления содержащихся в нём сведений по запросам органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц устанавливаются нормативным правовым актом Правительства Ульяновской области.

(статья 4 в редакции закона Ульяновской области от 25.09.2019 № 101-ЗО)

Статья 5. Специальные проекты строительства

(наименование – в редакции законов Ульяновской области от 27.05.2019 № 43-ЗО)

1. Статус специального проекта жилищного строительства присваивается проекту жилищного строительства по решению Правительства Ульяновской области в случае, если застройщик-инвестор, реализующий проект жилищного строительства или запланировавший его реализацию, в полном объёме исполнил принятые на себя обязательства по завершению строительства и вводу в эксплуатацию проблемного объекта за счёт собственных средств (в том числе средств, полученных на соответствующие цели по договорам займа или кредитным договорам) и обратился в Правительство Ульяновской области с заявлением о присвоении проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства, при условии, что по состоянию на первое число месяца, в котором застройщик-инвестор обратился в Правительство Ульяновской области с указанным заявлением, он не находится в процессе реорганизации, ликвидации или банкротства, не имеет недоимки по уплате налогов, сборов и страховых взносов на обязательное социальное страхование и на его имущество в установленном порядке не наложен арест, а проект жилищного строительства соответствует критериям, установленным нормативным правовым актом Правительства Ульяновской области.

(часть 1 – в редакции законов Ульяновской области от 27.05.2019 № 43-ЗО)

2. Статус специального проекта жилищного строительства присваивается проекту жилищного строительства сроком на три года.

(часть 2 – в редакции законов Ульяновской области от 27.05.2019 № 43-ЗО)

3. Порядок присвоения проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства (в том числе перечень документов, которые необходимо представить для присвоения проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства, основания, сроки и порядок принятия Правительством Ульяновской области решения о присвоения проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства или об отказе в присвоении проекту жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства) с учётом положений части 1 настоящей статьи, а также порядок лишения проекта жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства до истечения срока, установленного частью 2 настоящей статьи (в том числе основания, сроки и порядок принятия Правительством Ульяновской области решения о лишении проекта жилищного строительства статуса специального проекта жилищного строительства) устанавливаются нормативным правовым актом Правительства Ульяновской области.

(часть 3 – в редакции законов Ульяновской области от 27.05.2019 № 43-ЗО)

4. Застройщикам-инвесторам, реализующим проекты жилищного строительства, которым присвоен статус специальных проектов жилищного строительства, предоставляются государственные преференции в случаях, предусмотренных законодательством Ульяновской области.

(часть 4 – в редакции законов Ульяновской области от 27.05.2019 № 43-ЗО)

Статья 6. Финансовое обеспечение расходных обязательств, связанных с исполнением настоящего Закона

Финансовое обеспечение расходных обязательств, связанных с исполнением настоящего Закона, осуществляется за счёт бюджетных ассигнований областного бюджета Ульяновской области.

Статья 7. Заключительные положения

Нормативные правовые акты Правительства Ульяновской области, уполномоченного органа в сфере долевого строительства и уполномоченного органа по управлению и распоряжению земельными ресурсами, необходимость издания которых предусмотрена настоящим Законом, должны быть изданы не позднее трёх месяцев со дня вступления настоящего Закона в силу.

Губернатор Ульяновской области

С.И. Морозов