О ПРАВИЛАХ ФОРМИРОВАНИЯ СПИСКОВ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА, ПОСТРОЕННОГО ИЛИ СТРОЯЩЕГОСЯ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ЕДИНОГО ИНСТИТУТА РАЗВИТИЯ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ, П...



1

Утратил силу закон Республики Бурятия от 13.03.2020 № 883-VI)

НАРОДНЫЙ ХУРАЛ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ОТ 22 ДЕКАБРЯ 2012 ГОДА № 3148-IV

О ПРАВИЛАХ ФОРМИРОВАНИЯ СПИСКОВ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА, ПОСТРОЕННОГО ИЛИ СТРОЯЩЕГОСЯ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ЕДИНОГО ИНСТИТУТА РАЗВИТИЯ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ, ПЕРЕДАННЫХ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИЛИ АРЕНДУ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА СТАНДАРТНОГО ЖИЛЬЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА ТАКОГО ЖИЛЬЯ, О ПОРЯДКЕ И ОЧЕРЕДНОСТИ ВКЛЮЧЕНИЯ ГРАЖДАН В ЭТИ СПИСКИ

Наименование в редакции закона Республики Бурятия от 09.05.2018 № 3023-V

Принят Народным Хуралом Республики Бурятия

6 декабря 2012 года

Изменения в редакции законов Республики Бурятия:

от 14.11.2014 № 775-V,

от 06.10.2016 № 2034-V,

от 09.05.2018 № 3023-V,

(в редакции Законов Республики Бурятия от 12.11.2018 № 145-VI,09.12.2019 №793-VI, от 13.03.2020 № 883-VI)

Статья 1.  Общие положения

Настоящий Закон в соответствии с частью 36 статьи 16.6 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (далее – Федеральный закон) устанавливает правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, жилых домах (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства), которые соответствуют условиям отнесения к стандартному жилью, построенных или строящихся на земельных участках единого института развития в жилищной сфере (далее – единый институт развития), переданных в безвозмездное пользование или аренду для строительства стандартного жилья, в том числе для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья (далее – списки), и порядок, в частности очередность, включения указанных граждан в эти списки.

Статья в редакции закона Республики Бурятия от 14.11.2014 № 775-V

В редакции Закона Республики Бурятия от 06.10.2016 № 2034-V             

Статья 2.  Полномочия органов государственной власти  Республики Бурятия по формированию списков граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья на земельных участках единого института развития

Наименование в редакции закона Республики Бурятия от 09.05.2018 № 3023-V

1. Правительство Республики Бурятия:

1) определяет исполнительный орган государственной власти Республики Бурятия, осуществляющий полномочия, предусмотренные частью 2 настоящей статьи (далее – уполномоченный орган);

2) устанавливает форму и порядок ведения книги регистрации заявлений граждан, имеющих право на включение в списки на территории муниципального образования (далее – книга регистрации);

3) устанавливает форму и порядок ведения реестра граждан, которые включены в списки на территории муниципальных образований в Республике Бурятия (далее – муниципальные образования), а также граждан, реализовавших свое право на приобретение стандартного жилья, построенного на земельных участках единого института развития, находящихся на территории муниципальных  образований, в соответствии с Федеральным законом (далее – муниципальный реестр);

В редакции Закона Республики Бурятия от 06.10.2016 № 2034-V

Пункт в редакции закона Республики Бурятия от 09.05.2018 № 3023-V

4) устанавливает форму и порядок ведения сводного реестра граждан, которые включены в списки на территории Республики Бурятия, а также граждан, реализовавших свое право на приобретение стандартного жилья, построенного на земельных участках единого института развития в соответствии с Федеральным законом (далее – сводный реестр);

В редакции Закона Республики Бурятия от 06.10.2016 № 2034-V

Пункт в редакции закона Республики Бурятия от 09.05.2018 № 3023-V

5) устанавливает форму заявления гражданина о включении в список;

6) устанавливает форму согласия гражданина на заключение договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи;

7) определяет официальные средства массовой информации, в которых подлежат размещению информационные сообщения о сведениях, предусмотренных пунктом 4 настоящей части.

2. Уполномоченный орган:

1) направляет в органы местного самоуправления муниципальных образований в Республике Бурятия (далее – органы местного самоуправления) запросы о подготовке предложений, предусмотренных пунктом 3 части 1 статьи 3 настоящего Закона, обеспечивает сбор и обобщение поступивших предложений;

2) осуществляет подготовку и направление ходатайств «, в том числе по предложениям органов местного самоуправления, в единый институт развития о проведении аукционов на право заключения договоров безвозмездного пользования земельными участками единого института развития для строительства стандартного жилья в соответствии с частями 6.8 и 6.9 статьи 11 Федерального закона (далее – ходатайства);

Пункт в редакции закона Республики Бурятия от 14.11.2014 № 775-V

В редакции Закона Республики Бурятия от 06.10.2016 № 2034-V

Пункт в редакции закона Республики Бурятия от 09.05.2018 № 3023-V

(в редакции Закона Республики Бурятия от 12.11.2018 № 145-VI)

3) обеспечивает в случае получения в составе предложений органов местного самоуправления сведений о наличии на территории муниципальных образований земельных участков, в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящихся в федеральной собственности, которые могут быть использованы для строительства жилья экономического класса, одновременное направление вместе с ходатайствами перечней, предусмотренных статьей 11 Федерального закона;

4) обеспечивает опубликование в официальных средствах массовой информации и размещение на официальных сайтах Правительства Республики Бурятия и муниципальных образований, в границах которых расположены земельные участки единого института развития, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информационных сообщений о сведениях, предусмотренных пунктом 4 части 1 настоящей статьи;

В редакции Закона Республики Бурятия от 06.10.2016 № 2034-V             

5) направляет по запросу единого института развития в срок не позднее пяти рабочих дней с даты получения такого запроса сведения, содержащиеся в сводном реестре в форме выписок из такого реестра, в том числе содержащих обобщенную информацию о гражданах, включенных в списки, и гражданах, реализовавших свое право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Федеральным законом;

В редакции Закона Республики Бурятия от 06.10.2016 № 2034-V

6) осуществляет в порядке, предусмотренном Федеральным законом, взаимодействие с единым институтом развития при проведении единым институтом развития мероприятий по отбору земельных участков, находящихся в федеральной собственности, или земельных участков единого института развития в целях проведения в соответствии со статьей 16.6 Федерального закона аукционов на право заключения договора безвозмездного пользования или аренды такими земельными участками для строительства жилья экономического класса (далее – аукцион);

Пункт в редакции закона Республики Бурятия от 14.11.2014 № 775-V

В редакции Закона Республики Бурятия от 06.10.2016 № 2034-V

7) осуществляет иные определенные Правительством Республики Бурятия полномочия в целях реализации настоящего Закона.

Статья 3. Полномочия органов местного самоуправления по формированию списков граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья на земельных участках единого института развития

Наименование в редакции закона Республики Бурятия от 09.05.2018 № 3023-V

1. Местная администрация муниципального образования:

1) осуществляет сбор сведений о гражданах, отнесенных к перечню категорий граждан, определенных Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 35 статьи 16.6 Федерального закона (далее – перечень) с целью определения возможности применения установленных перечнем оснований для включения таких граждан в списки, и определяет потребность муниципального образования в минимальном общем количестве жилых помещений (в том числе минимального общего количества необходимых жилых помещений с определенным количеством комнат и минимального размера общей площади жилых помещений), соответствующих условиям отнесения к стандартному жилью;

Пункт в редакции закона Республики Бурятия от 09.05.2018 № 3023-V

2) ведет книгу регистрации, предоставляет выписки из такой книги в соответствии с порядком ее ведения;

3) направляет ежеквартально в уполномоченный орган предложения:

а) о потребности в минимальном общем количестве жилья экономического класса в населенных пунктах, расположенных на территории муниципального образования (с указанием предполагаемого типа жилой застройки, минимального общего количества необходимых жилых помещений с определенным количеством комнат и минимального размера общей площади жилых помещений);

б) о земельных участках, находящихся в федеральной собственности и расположенных в границах муниципального образования, в отношении которых могут быть проведены аукционы для строительства стандартного жилья;

в) об отборе земельных участков, находящихся в федеральной собственности и расположенных в границах муниципального образования, в отношении которых могут быть проведены аукционы для строительства стандартного жилья;

Пункт в редакции закона Республики Бурятия от 09.05.2018 № 3023-V

4) ведет муниципальный реестр, предоставляет выписки из такого реестра в соответствии с порядком его ведения;

5) формирует списки по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации, осуществляет подготовку изменений в такие списки;

6) осуществляет контроль за заключением договоров участия в долевом строительстве стандартного жилья или договоров купли-продажи жилья экономического класса (далее – договор, договоры), а также передачей жилых помещений, в отношении которых заключены договоры, гражданам, заключившим такие договоры;

Пункт в редакции закона Республики Бурятия от 09.05.2018 № 3023-V

7) направляет по запросу единого института развития в срок не позднее пяти рабочих дней с даты получения такого запроса сведения, содержащиеся в муниципальном реестре в форме выписок из такого реестра, в том числе содержащих обобщенную информацию о гражданах, включенных в списки, и гражданах, реализовавших свое право на приобретение стандартного жилья в соответствии с Федеральным законом.

В редакции Закона Республики Бурятия от 06.10.2016 № 2034-V

Пункт в редакции закона Республики Бурятия от 09.05.2018 № 3023-V

2. Глава муниципального образования:

1) утверждает списки и вносит в них изменения в случаях, предусмотренных Федеральным законом;

2) определяет официальные средства массовой информации, в которых подлежат опубликованию списки, а также их изменения;

3) обеспечивает опубликование списков, а также их изменений в официальных средствах массовой информации и размещение их на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее чем через пять рабочих дней с даты утверждения таких списков или внесения в них изменений.

Статья 4.  Порядок подачи и учета заявлений граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений, являющихся стандартным жильема, построенных или строящихся на земельных участках единого института развития

Наименование в редакции закона Республики Бурятия от 09.05.2018 № 3023-V

1. Право на подачу заявлений о включении в списки (далее – заявления) имеют граждане Российской Федерации, зарегистрированные по месту жительства или имеющие основное место работы (службы) на территории Республики Бурятия, отнесенные к категориям граждан, включенных в перечень.

2. Заявление представляется гражданином лично или через представителя в орган местного самоуправления с приложением документов, предусмотренных требованиями к заполнению списка, утвержденными Правительством  Российской Федерации.

3. В случае подачи заявления через представителя к заявлению должна быть приложена доверенность, оформленная в соответствии с федеральным законодательством.

4. Гражданин вправе не представлять к заявлению документы, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, если они находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, а также в едином институте развития. В этом случае документы запрашиваются органами местного самоуправления самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия либо иных форм взаимодействия.

В редакции Закона Республики Бурятия от 06.10.2016 № 2034-V

5. В заявлении указывается согласие гражданина на обработку в установленном законодательством Российской Федерации порядке содержащихся в заявлении персональных данных.

6. Гражданин, являющийся работником государственного органа или органа местного самоуправления либо организации, указанной в перечне, вправе подать заявление через этот орган или организацию.

7. В случае подачи заявления через государственный орган, орган местного самоуправлении или организацию такое заявление подает представитель, действующий на основании доверенности, оформленной в соответствии с федеральным законодательством.

8. Заявителю (его представителю) в день обращения выдается расписка в получении заявления и приложенных к нему документов с указанием перечня таких документов и даты их получения.

9. Все поступившие в соответствии с настоящей статьей заявления регистрируются в книге регистрации в хронологическом порядке.

Статья 5.  Порядок рассмотрения заявлений граждан, имеющих право на приобретение жилья, построенного или строящегося на земельных участках единого института развития

Наименование в редакции закона Республики Бурятия от 06.10.2016 № 2034-V

1. При рассмотрении органом местного самоуправления заявлений и приложенных к ним документов проверяются основания для отнесения граждан к категориям лиц, указанным в перечне, а также предусмотренные перечнем основания для включения граждан в список.

2. По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня принятия заявления принимает решение об учете заявления гражданина для включения его в список либо об отказе в таком учете.

3. В течение трех рабочих дней со дня принятия решения, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, орган местного самоуправления направляет гражданину письменное уведомление.

4. Орган местного самоуправления отказывает заявителю в учете заявления по следующим основаниям:

1) гражданин не соответствует ни одной из категорий граждан, указанных в перечне;

2) отсутствуют предусмотренные перечнем основания для включения гражданина из числа отнесенных к категориям граждан, указанных в перечне, в списки;

3) представлены недостоверные сведения о гражданине и (или) членах его семьи либо об основаниях включения в списки;

4) гражданин включен в перечень граждан для включения в список в порядке, предусмотренном настоящим Законом, или гражданин уже включен в список, утвержденный главой иного муниципального образования;

5) гражданин в течение 3 лет, предшествующих обращению, намеренно ухудшал жилищные условия, в результате чего в соответствии с перечнем приобрел право быть включенным в списки.

5. Отказ в учете заявления гражданина для включения в список может быть обжалован заявителем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6. Гражданин вправе повторно обратиться с заявлением в орган местного самоуправления после устранения оснований для отказа.

7. Записи об учтенных заявлениях граждан располагаются в хронологическом порядке в соответствии с датой подачи заявлений.

8. При изменении сведений, содержащихся в ранее представленных документах, гражданин в течение пятнадцати календарных дней с даты изменения таких сведений сообщает в орган местного самоуправления, в котором учтено заявление, об изменениях указанных сведений.

9. В случае изменения сведений, содержащихся в ранее представленных гражданином документах, влекущего за собой утрату права на включение в списки, орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с даты обращения гражданина принимает решение об исключении гражданина из перечня граждан для включения в список.

10. Орган местного самоуправления уведомляет гражданина о принятом решении об исключении гражданина из перечня граждан для включения в список в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия решения.

Статья 6. Правила формирования списков граждан,  согласившихся приобрести  жилье стандартного класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, и внесения  изменений в списки

Наименование в редакции закона Республики Бурятия от 09.05.2018 № 3023-V

1. Списки граждан, согласившихся приобрести стандартное жилье на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, формируются органом местного самоуправления из числа граждан, заявления которых учтены в книге регистрации в соответствии со статьей 5 настоящего Закона.

Пункт в редакции закона Республики Бурятия от 09.05.2018 № 3023-V

2.              В целях формирования списка орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора безвозмездного пользования или аренды земельных участков единого института развития для строительства стандартного жилья по итогам аукциона публикует информационное сообщение о результатах аукциона с указанием сведений, содержащихся в протоколе о результатах такого договора, а также срока, времени и места направления письменного согласия гражданина на заключение договора (далее – письменное согласие гражданина).

Часть в редакции закона Республики Бурятия от 14.11.2014 № 775-V

В редакции Закона Республики Бурятия от 06.10.2016 № 2034-V

Пункт в редакции закона Республики Бурятия от 09.05.2018 № 3023-V

3. Письменное согласие гражданина оформляется не ранее утверждения в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проектной документации многоквартирных домов, жилых домов (в том числе объектов индивидуального жилищного строительства) (далее – жилые дома), с указанием индивидуально определенных характеристик, позволяющих идентифицировать жилое помещение, в отношении которого гражданином будет заключен договор.

4. В случае если общее количество граждан, согласившихся приобрести жилье экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукциона, превышает минимальное общее количество жилых помещений экономического класса, которые должны быть построены на земельном участке единого института развития в соответствии с утвержденной в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проектной документацией жилых домов, орган местного самоуправления  включает граждан в списки в следующей очередности:

В редакции Закона Республики Бурятия от 06.10.2016 № 2034-V

1) в первую очередь в список включаются граждане, проживающие по месту жительства в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

2) во вторую очередь в список включаются граждане, состоящие на учете в муниципальном образовании по месту подачи заявления в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

3) в третью очередь в список включаются граждане, имеющие трех и более детей.

5. Граждане, среднедушевой доход которых не превышает шести прожиточных минимумов и относящиеся к категориям в соответствии с очередностью, предусмотренной пунктами 1 – 3 части 4 настоящей статьи, имеют первоочередное право на включение в список.

6. Глава муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок единого института развития, переданный по договору безвозмездного пользования или аренды такими земельными участками для строительства стандартного жилья, утверждает список и в срок не позднее даты выдачи разрешения на строительство жилых домов, которые должны быть построены на земельном участке единого института развития победителем аукциона, направляет указанный список победителю аукциона.

Часть в редакции закона Республики Бурятия от 14.11.2014 № 775-V

В редакции Закона Республики Бурятия от 06.10.2016 № 2034-V

Пункт в редакции закона Республики Бурятия от 09.05.2018 № 3023-V

7. Утвержденный главой муниципального образования список подлежит опубликованию в соответствии с частью 22 статьи 16.6 Федерального закона.

8. Главой муниципального образования могут быть внесены изменения в утвержденный им список в части сведений о персональном составе граждан, и (или) о количестве жилых помещений, и (или) количестве комнат в пределах размера общей площади жилых домов, установленной утвержденной проектной документацией указанных объектов капитального строительства, в следующих случаях:

1) поступления заявления гражданина об исключении его из списка;

1.1) поступления заявления гражданина о включении его в такой список при условии, что внесение изменений в такие списки не приведет к увеличению общего количества стандартного жилья, строительство которого осуществляется в соответствии с заключенным договором;

Пункт 1.1. введен Законом Республики Бурятия от 09.12.2019 №793-VI

2) смерти гражданина, включенного в список, или объявление судом его умершим;

3) замены гражданина, исключенного из такого списка в соответствии с пунктом 1 или 2 настоящей части, другим гражданином, включенным в муниципальный реестр в соответствии с частью 35 статьи 16.6 Федерального закона.

9. Изменения в список вносятся в порядке, предусмотренном настоящей статьей, до истечения двенадцати месяцев со дня размещения на официальном сайте единого института развития в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации, предусмотренной пунктом 2 части 32 статьи 16.6 Федерального закона.

В редакции Закона Республики Бурятия от 06.10.2016 № 2034-V

10. Изменения в список подлежат опубликованию в соответствии с частью 24 статьи 16.6 Федерального закона.

11. Сведения о гражданах, включенных в список, а также о гражданах, реализовавших свое право на приобретение стандартного жилья в соответствии с Федеральным законом, вносятся в муниципальный реестр, сводный реестр в соответствии с правилами ведения таких реестров, а также направляются органом местного самоуправления в единый институт развития не позднее пяти рабочих дней с даты утверждения списка, внесения в него изменений либо заключения договора с гражданином в соответствии с протоколом о результатах аукциона с учетом требований статьи 16.6 Федерального закона.

В редакции Закона Республики Бурятия от 06.10.2016 № 2034-V             

Пункт в редакции закона Республики Бурятия от 09.05.2018 № 3023-V

Статья 7. Заключительные положения

1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

2. Правительство  Республики  Бурятия в течение трех месяцев со дня вступления в силу настоящего Закона обязано принять нормативные правовые акты, обеспечивающие его реализацию.

Глава Республики Бурятия

В.В. НАГОВИЦЫН