О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищно...



1

Утратил силу – Закона ЯНАО от 26.02.2020 № 20-ЗАО

ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ

З А К О Н

О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья

(наименование в ред. от 26.05.2015 № 53-ЗАО; от 30.03.2018 №19-ЗАО)

Принят Законодательным Собранием

Ямало-Ненецкого автономного округа

18 декабря 2013 г.

(В редакции Закона: от 26.05.2015 № 53-ЗАО; от 28.09.2016 № 77-ЗАО; от 30.03.2018 №19-ЗАО)

Статья 1.Предмет правового регулирования

Настоящий Закон в соответствии с частью 36 статьи 16.6 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (далее – Федеральный закон) устанавливает правила формирования на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – автономный округ) списков граждан из числа определенных в соответствии с частью 35 статьи 16.6 Федерального закона категорий, имеющих право на приобретение жилых помещений, которые соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса, согласно пункту 1.1 части 2 статьи 3 Федерального закона (далее – стандартное жилье), построенных или строящихся на земельных участках единого института развития в жилищной сфере (далее – единый институт развития), переданных в безвозмездное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство жилья экономического класса (далее – списки), и порядок, в частности очередность, включения указанных граждан в эти списки. (в ред. от 26.05.2015 № 53-ЗАО)(с изм. от 28.09.2016 № 77-ЗАО)

(Статья в редакции постановления Закона ЯНАО от 30.03.2018 №19-ЗАО)

2. Списки формируются органами местного самоуправления поселений или городских округов в автономном округе (далее – органы местного самоуправления), на территориях муниципальных образований которых расположены земельные участки единого института развития, сформированные для предоставления в безвозмездное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство жилья экономического класса. (с изм. от 26.05.2015 № 53-ЗАО)(с изм. от 28.09.2016 № 77-ЗАО)

Статья 2.Полномочия Правительства автономного округа по вопросам формирования списков

К полномочиям Правительства автономного округа по вопросам формирования списков относятся:

1) определение исполнительного органа государственной власти автономного округа, осуществляющего полномочия, предусмотренные Федеральным законом;

2) утверждение формызаявленийграждан о включении в списки(далее – заявления), а такжеперечень прилагаемых к заявлениямдокументов;

3) утверждение формы и порядка ведения на территории муниципальных образованийкниг регистрации заявлений (далее – книги регистрации);

4) утверждение формы согласия граждан на приобретение стандартного жилья в целях последующего заключения договоров участия в долевом строительстве стандартного жилья или договоров купли-продажи жилого помещения, которое является стандартным жильем (далее – договоры купли-продажи стандартного жилья).

(Пункт в редакции постановления Закона ЯНАО от 30.03.2018 №19-ЗАО)

Статья 3. Порядок подачи и учета заявлений

Право на подачу заявлений имеют граждане, зарегистрированные по месту жительства в жилом помещении на территории автономного округа или имеющие основное место работы (службы) на территории автономного округа, относящиеся к одной или одновременно к нескольким категориям граждан и имеющие основания для включения в списки в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации.

(Статья в редакции постановления Закона ЯНАО от 30.03.2018 №19-ЗАО)

Заявления предоставляются гражданамив органы местного самоуправленияпоселений или городских округов в автономном округе по месту жительства или по основному месту работы (службы) гражданс приложением документов, перечень которых устанавливаетсяпостановлением Правительства автономного округа.

Гражданам (их представителям) в день подачи заявлений выдается распискаорганов местного самоуправленияв получении заявлений и приложенных к ним документов с указанием перечня таких документов,а также даты и времени их принятия.

Поступившие в соответствии с настоящей статьей заявления регистрируются в книге регистрации в хронологическом порядке, в котором они были приняты от граждан(их представителей).

Статья 4.Порядок рассмотрения заявлений

При рассмотрении заявлений и приложенных к ним документов органами местного самоуправления проверяются основания отнесения граждан к отдельным категориям граждан, а также основания для включения в списки в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации.

По результатам рассмотрения заявленийи приложенных к ним документов органы местного самоуправления в течение десяти рабочих дней со дня принятия заявлений принимают решенияо включении либо об отказе во включении граждан в списки.

Органы местного самоуправления отказывают гражданамво включении в спискипо следующим основаниям:

1) граждане не соответствуют ни одной из отдельных категорий граждан, указанных впостановлении Правительства Российской Федерации;

2) отсутствуют предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерацииоснования для включения граждан в списки;

3) предоставлены недостоверные сведения о гражданах и (или) членах ихсемьи, об обстоятельствах, являющихся основанием для включения в списки, либо к заявлениямне предоставлены все необходимые документы.

Граждане вправе повторно обратиться с заявлениями в органы местного самоуправления:

1) в случае наступления обстоятельств, указанных в пунктах 1,2 части 3 настоящей статьи, послуживших основанием для отказа во включении в списки;

2) после устранения обстоятельств, указанных в пункте 3 части 3 настоящей статьи, послуживших основанием для отказа во включении в списки.

При изменении сведений, содержащихся в ранее представленных документах, гражданев течение пятнадцати календарных дней со дня произошедших изменений обязанысообщить об этих обстоятельствах в органы местного самоуправления.

В течение трех рабочих дней со дня принятия решений, предусмотренныхчастью 2 настоящей статьи, органы местного самоуправления направляют гражданам письменные уведомления о принятыхрешенияхо включении либо об отказе во включении граждан в списки.

Решенияоб отказе во включении граждан в спискимогут быть обжалованыгражданами в порядке, установленном федеральным законодательством.

Статья 5. Порядок формированияорганами местного самоуправления списков

1. Органы местного самоуправления формируют списки из числа граждан, по которым приняты решенияо включении в списки в соответствии со статьей 4 настоящего Закона,согласившихся на приобретение жилья экономического класса на условиях, установленных протоколом о результатах аукционовна право заключения договоров безвозмездного пользования или аренды земельных участков единого института развития для строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство стандартного жилья (далее – аукционы). (с изм. от 26.05.2015 № 53-ЗАО)(с изм. от 28.09.2016 № 77-ЗАО)

(Часть в редакции Закона ЯНАО от 30.03.2018 №19-ЗАО)

2. В целях формирования списков органы местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с даты заключения договоров безвозмездного пользования или аренды земельных участков единого института развития для строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе строительство жилья экономического класса, по итогам аукционов опубликовывают в официальных средствах массовой информации информационные сообщения о результатах аукционов с указанием сведений, содержащихся в протоколах о результатах аукционов, а также о сроках и месте приема от граждан, по которым приняты решения о включении в списки, согласий граждан на приобретение жилья экономического класса в целях последующего заключения договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса или договоров купли-продажи стандартного жилья. (с изм. от 26.05.2015 № 53-ЗАО)(с изм. от 28.09.2016 № 77-ЗАО)

(Часть в редакции Закона ЯНАО от 30.03.2018 №19-ЗАО)

3. Согласия граждан, указанные в части 2 настоящей статьи, оформляются не ранее утверждения в установленном федеральным законодательством о градостроительной деятельности порядке проектной документации многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, в которых все жилые помещения являются стандартным жильем,                   а также индивидуальных жилых домов, которые являются стандартным жильем и подлежат продаже по цене, не превышающей цены, определенной по результатам аукционов, с указанием индивидуально определенных характеристик, позволяющих идентифицировать стандартное жилье, в отношении которых гражданами будут заключены договоры участия в долевом строительстве стандартного жилья или договоры купли-продажи стандартного жилья.

(Часть в редакции Закона ЯНАО от 30.03.2018 №19-ЗАО)

4. Очередностьграждан при формированиисписковдолжна соответствовать порядку очередности регистрации заявлений этих граждан в книгах регистрации.

В случае если общее количество граждан, согласившихся на приобретение стандартного жилья на условиях, установленных протоколамио результатах аукционов, превышает минимальное общее количество жилья экономического класса, которое должно быть построено на земельном участке единого института развития в соответствии с утвержденной проектной документацией в установленном федеральным законодательством о градостроительной деятельности порядке, органы местного самоуправления включают граждан в спискив следующей очередности(с изм. от 28.09.2016 № 77-ЗАО)

(Часть в редакции Закона ЯНАО от 30.03.2018 №19-ЗАО)

1) в первую очередь в списки включаются граждане, проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

2) во вторую очередь в спискивключаются граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие натаком учете;

3) в третью очередь в списки включаются граждане, имеющие трех и более детей;

4) в четвертую очередь в списки включаются граждане, не относящиеся к категориям, указанным в пунктах 1 – 3 настоящей части.

6. Спискиподлежат утверждению, опубликованию в официальных средствах массовой информациии размещению в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»в соответствии с частью 22 статьи 16.6 Федерального закона.

7. Органы местного самоуправления вправе вносить изменения в утвержденные списки в случаях и порядке, установленныхчастями24 – 25 статьи 16.6 Федерального закона.

8.              Основаниями для принятия органами местного самоуправления решений об исключении из списков граждан являются:

1) заявления граждан;

2) смерть граждан или вступление в силу решения суда об объявлении граждан умершими;

3) утрата оснований для включения граждан в списки;

4) использование гражданами права на приобретение стандартного жилья, построенного на территории Российской Федерации на земельном участке единого института развития.(с изм. от 28.09.2016 № 77-ЗАО)

(Пункт в редакции Закона ЯНАО от 30.03.2018 №19-ЗАО)

9.В течение трех рабочих дней со дня принятия решений, предусмотренных частью 8 настоящей статьи, органы местного самоуправления направляют гражданам письменные уведомления о принятых решениях об исключении граждан из списков.

Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силусо дня его официального опубликования.

Губернатор Ямало-Ненецкого

автономного округа                                                                                                     Д.Н.Кобылкин

25 декабря 2013 г. № 136-ЗАО