О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СО...



Приложение N 1

1

ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА

ЗАКОН ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

от 29.06.2011 № 1586-ЗТО

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

(в редакции Закона Тульской области от 27.02.2015 № 2258-ЗТО)

(в редакции Законов Тульской области от 09.12.2013 № 2037-ЗТО; от 25.12.2014 № 2248-ЗТО; от 27.02.2015 № 2258-ЗТО; от 26.10.2015 № 2371-ЗТО)

Принят

Тульской областной Думой

23 июня 2011 года

Преамбула утратила силу Законом Тульской области от 27.02.2015 № 2258-ЗТО

Статья 1. Порядок определения размера арендной платы

1. Часть утратила силу Законом Тульской области от 27.02.2015 № 2258-ЗТО.

2. Часть утратила силу Законом Тульской области от 27.02.2015 № 2258-ЗТО.

3. Годовой размер арендной платы, если иное не предусмотрено статьей 2 настоящего Закона, определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка по формуле:

(часть в редакции Закона Тульской области от 27.02.2015 № 2258-ЗТО)

АГ = КС× Ки , где

АГ – годовой размер арендной платы, в рублях;

КС – кадастровая стоимость земельного участка, в рублях;

Ки – коэффициент вида разрешенного использования земельного участка (далее – коэффициент использования Ки), в процентах.

Коэффициент использования Ки устанавливается таким образом, чтобы размер арендной платы не был ниже размера земельного налога.

4. Коэффициенты использования Ки устанавливаются правительством области в отношении земельных участков, находящихся в собственности области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании город Тула, органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов области в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах территорий соответствующих городских округов и муниципальных районов области.

(часть в редакции Законов Тульской области от 09.12.2013 № 2037-ЗТО; от 25.12.2014 № 2248-ЗТО)

5. Коэффициенты использования Ки могут быть установлены едиными для муниципального района либо дифференцированными по территориям городских и сельских поселений.

Значения коэффициентов использования Ки могут быть изменены не чаще чем один раз в календарном году.

6. Для одного вида разрешенного использования земельного участка значения коэффициента использования Ки устанавливаются в зависимости от места расположения земельного участка и (или) от площади земельного участка. В зависимости от площади земельного участка коэффициент использования Ки устанавливается для каждого диапазона площадей земельных участков, определяемого их максимальным и минимальным значениями.

Если разрешенному использованию земельного участка соответствует несколько коэффициентов использования Ки, то для расчета размера арендной платы применяется максимальное значение коэффициента использования Ки.

7. Размер месячной арендной платы Ам определяется по формуле:

Ам =×Д, где

АГ – годовой размер арендной платы, в рублях;

Д – количество дней в месяце, в течение которых действовал договор аренды земельного участка;

8. Если иное не установлено законодательством, договором аренды земельного участка должно быть предусмотрено изменение годового размера арендной платы при изменении хотя бы одного из следующих показателей:

1) кадастровой стоимости земельного участка;

2) коэффициента использования Ки.

Изменение годового размера арендной платы возможно не чаще одного раза в год.

Статья 2. Особые условия определения размера арендной платы

1. Годовой размер арендной платы устанавливается в процентах от кадастровой стоимости земельного участка:

1) 0,01 процента в отношении земельных участков:

а) предоставленных для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью:

Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;

инвалидам, имеющим I группу инвалидности, а также лицам, имеющим II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;

инвалидам с детства;

ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;

физическим лицам, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с пунктами 1 – 4 статьи 13 Закона Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года № 3061-I), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года № 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;

физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

физическим лицам, пользующимся льготами по уплате земельного налога в соответствии с решениями представительных органов местного самоуправления.

В случае предоставления лицам, указанным в настоящем подпункте, после вступления в силу настоящего Закона двух и более участков размер арендной платы, установленный настоящим пунктом, применяется в отношении одного земельного участка по выбору арендатора для каждого вида разрешенного использования;

Годовой размер арендной платы за земельный участок, предоставленный в соответствии с настоящим подпунктом, не может превышать размер земельного налога, рассчитанный в отношении такого земельного участка.

(абзац введен Законом Тульской области от 27.02.2015 № 2258-ЗТО)

б) изъятых из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

2) 0,6 процента в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства, за исключением земельных участков, указанных в пункте 21 настоящей части.

(в редакции Закона Тульской области от 26.10.2015 № 2371-ЗТО)

21) 0,3 процента в отношении земельных участков, выделенных в счет невостребованных земельных долей и право собственности области на которые возникло до 1 июля 2011 года, при их передаче в аренду использующим такие земельные участки сельскохозяйственным организациям или крестьянским (фермерским) хозяйствам;

(пункт введен Законом Тульской области от 26.10.2015 № 2371-ЗТО)

3) 1,5 процента, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка в соответствии с подпунктами 1, 3 и 4 пункта 5 статьи 39-7 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, указанных в подпункте «а» пункта 1 настоящей части;

(пункт введен Законом Тульской области от 27.02.2015 № 2258-ЗТО)

4) 0,3 процента, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка в соответствии с подпунктами 2, 21, 5 – 6 пункта 5 статьи 39-7 Земельного кодекса Российской Федерации;

(пункт введен Законом Тульской области от 27.02.2015 № 2258-ЗТО)

5) 2,0 процента в отношении земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами.

(пункт введен Законом Тульской области от 27.02.2015 № 2258-ЗТО)

2. Юридическим лицам, которые обязаны или могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в собственности области, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды указанных земельных участков, годовой размер арендной платы определяется:

1) в соответствии с частью 3 статьи 1 настоящего Закона и не может превышать 2 процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) в размере 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

3) в размере 0,01 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

3. Абзац утратил силу Законом Тульской области от 27.02.2015 № 2258-ЗТО

В отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства до 1 марта 2015 года, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, размер арендной платы устанавливается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков.

(абзац введен Законом Тульской области от 09.12.2013 № 2037-ЗТО)

(абзац в редакции Закона Тульской области от 27.02.2015 № 2258-ЗТО)

4. Если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости и арендная плата за земельный участок установлена в размере меньшем, чем 0,6 процента кадастровой стоимости земельного участка, если иное не установлено федеральным законодательством, то арендная плата за указанный земельный участок устанавливается в размере 0,6 процента кадастровой стоимости земельного участка.

(часть в редакции Закона Тульской области от 27.02.2015 № 2258-ЗТО)

5. Годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности области, предоставленные в аренду государственным унитарным предприятиям области, устанавливается в размере земельного налога с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа, за исключением случаев, когда в соответствии с федеральным законом такое согласие не требуется.

Указанное положение распространяется на случаи предоставления земельных участков жилищно-строительным кооперативам, образованным не менее чем 10 гражданами-соинвесторами (участниками долевого строительства) по договорам на строительство многоквартирных домов на территории города Тулы, которые в установленном уголовно-процессуальным законодательством порядке признаны потерпевшими по уголовным делам, связанным с невыполнением застройщиками своих обязательств.

6. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в размере арендной платы, рассчитанном для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

(часть введена Законом Тульской области от 27.02.2015 № 2258-ЗТО)

7. Если земельный участок предоставлен арендатору по результатам торгов и такой арендатор в соответствии с федеральным законодательством имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка без проведения торгов, размер арендной платы при заключении такого договора аренды определяется на основании отчета о размере рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

(часть введена Законом Тульской области от 27.02.2015 № 2258-ЗТО)

8. Информация о предоставлении особых условий определения размера арендной платы размещается в Единой государственной информационной системе социального обеспечения.

Размещение и получение указанной информации в Единой государственной информационной системе социального обеспечения осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 17 июля 1999 года № 178-ФЗ «О государственной социальной помощи».

(часть введена Законом Тульской области от 29.10.2020 № 81-ЗТО)

Статья 3

Статья утратила силу Законом Тульской области от 27.02.2015 № 2258-ЗТО

Статья 4. Заключительные положения

1. Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2012 года.

2. Администрации области, органам местного самоуправления в течение трех месяцев со дня официального опубликования настоящего Закона принять нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию настоящего Закона, и привести действующие нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом.

3. Со дня вступления в силу настоящего Закона признать утратившими силу:

1) статью 7 и части 5 и 6 статьи 13 Закона Тульской области от 12 ноября 2007 года № 898-ЗТО «О регулировании отдельных земельных отношений в Тульской области» (Тульские известия, 2007, 22 ноября);

2) Закон Тульской области от 26 сентября 2009 года № 1326-ЗТО «О внесении изменения в статью 7 Закона Тульской области «О регулировании отдельных земельных отношений в Тульской области» (Тульские известия, 2009, 1 октября);

3) Закон Тульской области от 2 декабря 2009 года № 1365-ЗТО «О внесении изменений в статью 7 Закона Тульской области «О регулировании отдельных земельных отношений в Тульской области» (Тульские известия, 2009, 10 декабря);

4) пункт 2 статьи 1 Закона Тульской области от 30 апреля 2010 года № 1438-ЗТО «О внесении изменений в статью 13 Закона Тульской области «О регулировании отдельных земельных отношений в Тульской области» (Тульские известия, 2010, 6 мая);

5) Закон Тульской области от 3 июня 2010 года № 1447-ЗТО «О внесении изменения в статью 7 Закона Тульской области «О регулировании отдельных земельных отношений в Тульской области» (Тульские известия, 2010, 10 июня).

Председатель

Тульской областной Думы

И.В. Панченко

Губернатор

Тульской области

В.Д. Дудка

Документ2