О внесении изменений в Закон Республики Крым "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений"



ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

О внесении изменений в Закон Республики Крым

"О предоставлении земельных участков, находящихся

в государственной или муниципальной собственности,

и некоторых вопросах земельных отношений"

Принят

Государственным Советом

Республики Крым 16 сентября 2015 года

Статья 1

Внести в Закон Республики Крым от 15 января 2015 года

№ 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся

в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах

земельных отношений" (Ведомости Государственного Совета Республики

Крым, 2014 , № 6, ст. 691) следующие изменения:

а) статью 4 изложить в следующей редакции:

"Статья 4. Льготные категории граждан, имеющих право

на приобретение земельных участков

К льготной категории граждан, имеющих право на приобретение

земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной

собственности, относятся совершеннолетние граждане Российской

Федерации из числа:

1) ветеранов Великой Отечественной войны;

2) инвалидов Великой Отечественной войны;

3) ветеранов боевых действий;

4) инвалидов боевых действий;

5) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации или полных

кавалеров ордена Славы;

6) лиц, подвергшихся политическим репрессиям и подлежащих

реабилитации либо пострадавших от политических репрессий;

7) бывших несовершеннолетних узников концлагерей, гетто, других

мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками

в период второй мировой войны, и инвалидов вследствие общего

заболевания, трудового увечья и других причин (за исключением лиц,

инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действий);

8) инвалидов вследствие Чернобыльской катастрофы;

9) лиц, воспитывающих трех и более детей в возрасте до 18 лет, включая

усыновленных и принятых под опеку (попечительство), а при обучении детей

2

в общеобразовательных организациях и государственных образовательных

организациях по очной форме обучения на бюджетной основе – до окончания

обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет;

10) лиц, имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений

не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно

проживающего с гражданином члена его семьи. Размер обеспеченности

общей площадью жилых помещений в соответствии с настоящим Законом

определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых

помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими

с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или)

на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или)

принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов

семьи гражданина.".

б) в части 1 статьи 5:

пункт 1 дополнить словами ", а также дате предоставления земельного

участка";

пункты 2, 3 и 4 изложить в следующей редакции:

"2) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют

иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома,

ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного

хозяйства в границах населенного пункта, и в отношении указанных граждан

не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка

для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или

ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта,

и решение, в соответствии с которым возможно завершение оформления

права на земельный участок для строительства жилого дома, ведения дачного

хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства

в границах населенного пункта в соответствии с законодательством;

3) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не имеют

в собственности жилого помещения, в том числе жилого дома, либо не

используют жилое помещение на условиях социального найма. Данное

условие не распространяется на льготную категорию граждан, указанную

в пункте 10 статьи 4 настоящего Закона;

4) гражданин, его супруг(а) и несовершеннолетние дети не отчуждали

недвижимое имущество, указанное в настоящей части.";

в) в статье 6:

в пункте 2 части 3 после слов "для индивидуального жилищного

строительства," дополнить словами "ведения дачного хозяйства,";

дополнить частью 10 следующего содержания:

"10. Регистрация гражданина в другом субъекте Российской Федерации

или за пределами Российской Федерации является основанием для отказа

в предоставлении земельного участка";

г) статью 8 признать утратившей силу;

д) в статье 10 после слов "в течение тридцати" дополнить словом

"рабочих";

3

е) в статье 17:

часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Максимальный размер общей площади земельных участков земель

сельскохозяйственного назначения, которые могут находиться на праве

собственности одного физического или юридического лица, не может

превышать 50000 га.";

в части 3:

исключить слова "или юридического";

дополнить абзацем следующего содержания:

"Исключения составляют случаи приобретения земельных участков

в порядке наследования.";

часть 4 признать утратившей силу;

ж) в статье 18:

в абзаце 2 части 1 слова "дачного хозяйства, гражданам" заменить

словами "дачного хозяйства";

часть 3 дополнить словами ", за исключением образования земельных

участков из земельных участков, предоставленных некоммерческой

организации, созданной гражданами для ведения садоводства,

огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства

иным юридическим лицам";

в части 4 слово "решению" заменить словом "инициативе";

часть 5 признать утратившей силу;

часть 7 изложить в следующей редакции:

"7. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно

в собственность земельный участок, который находится в его фактическом

пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право

собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года,

либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой

дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности

наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты. В случае если

такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность,

гражданин вправе заключить договор аренды земельного участка без

проведения торгов. При этом правила статей 3–6 настоящего Закона

в отношении указанных случаев не применяются.";

з) в статье 19:

часть 1 после слов "предоставляемых гражданам в собственность,"

дополнить словами "аренду, безвозмездное пользование,";

в пункте 5 части 2 после слова "животноводства" дополнить словами

", сенокошения, выпаса скота";

дополнить частью 3 следующего содержания:

"3. Предоставление земельных участков, находящихся

в государственной или муниципальной собственности, гражданам

в соответствии с настоящей статьей осуществляется однократно.";

и) в статье 22:

в части 1:

4

в пункте 2 слова "до вступления в силу настоящего Закона" заменить

словами "до 18 марта 2014 года";

пункты 3 и 4 изложить в следующей редакции:

"3) имеется заключение органа местного самоуправления о возможности

использования самовольной постройки в качестве объекта индивидуального

жилищного строительства;

4) объект капитального строительства учтен исполнительными органами

государственной власти Республики Крым или органами местного

самоуправления муниципальных образований в Республике Крым;";

пункт 5 дополнить словами "или жилого строения";

в части 4 слова "заключения о возможности признания самовольной

постройки жилым домом" заменить словами "заключения о возможности

использования самовольной постройки в качестве объекта индивидуального

жилищного строительства";

часть 6 изложить в следующей редакции:

"6. Государственная регистрация права собственности на жилой дом или

жилое строение, признанные таковыми на основании заключения органа

местного самоуправления, осуществляется до 1 января 2020 года

на основании технического плана жилого дома или жилого строения

и указанного заключения.";

к) главу 2 дополнить статьей 22.1 следующего содержания:

"Статья 22.1. Случаи предоставления земельных участков

в аренду без торгов

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной

или муниципальной собственности, в дополнение к случаям, установленным

Земельным кодексом Российской Федерации, заключается без проведения

торгов в случае предоставления земельного участка:

1) для размещения объектов, которые предусмотрены целевыми

государственными или региональными программами;

2) предусмотренного инвестиционными соглашениями, заключенными

в рамках Инвестиционной декларации Республики Крым, утвержденной

Указом Главы Республики Крым от 11 сентября 2014 года № 272-У,

обеспечивающими существенное увеличение занятости населения

Республики Крым и (или) существенное увеличение налоговых доходов,

а также инвестиционными соглашениями, заключенными в сфере

капитального строительства на территории Республики Крым, в порядке,

установленном Советом министров Республики Крым, при наличии

согласования Главы Республики Крым;

3) предусмотренного соглашением о государственно-частном

партнерстве;

4) необходимого для предотвращения или ликвидации последствий

чрезвычайных ситуаций при наличии соответствующего решения Главы

Республики Крым;

5) арендатору земельного участка, надлежащим образом исполнявшему

5

свои обязанности по договору, если срок действия договора аренды истекает

в период с 1 января 2013 года по 1 января 2017 года;

6) юридическому лицу, которому переданы функции Технического

заказчика до вступления в силу Федерального конституционного закона

на объекты строительства, имеющему необходимую документацию для

осуществления строительных работ, перечень которой утвержден Советом

министров Республики Крым, в случаях если застройка производилась

на земельном участке, использовавшемся на основании договора аренды

земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной

собственности, заключенного до вступления в силу Федерального

конституционного закона, срок которого истекает (истек) после 1 января

2013 года, и арендатор такого земельного участка не осуществил действия,

установленные статьей 19 Федерального закона от 30 ноября 1994 года

№ 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса

Российской Федерации".

Предоставление земельного участка в случае, установленном

пунктами 5, 6 настоящей статьи, осуществляется на срок, заявленный

заинтересованными лицами, но не превышающий срока 1 января 2017 года,

в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 3 Закона Республики Крым

от 31 июля 2014 года № 38-3PK "Об особенностях регулирования

имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым",

при условии подачи заявления о предоставлении земельного участка

до 1 января 2016 года.

При предоставлении земельного участка в случае, установленном

пунктом 6 настоящей статьи, сведения о юридических лицах,

не осуществивших действия, установленные статьей 19 Федерального закона

от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ "О введении в действие части первой

Гражданского кодекса Российской Федерации", запрашиваются

самостоятельно органом, уполномоченным на распоряжение землей,

в порядке межведомственного взаимодействия в органах, осуществляющих

государственную регистрацию юридических лиц.

В случае заключения договора аренды земельного участка

в соответствии с пунктами 5, 6 настоящей статьи существенным условием

нового договора аренды является положение, в соответствии с которым плата

за пользование земельным участком с момента окончания срока действия

предыдущего договора до момента заключения нового договора

засчитывается в арендную плату по новому договору аренды, размер которой

не может быть меньше размера арендной платы, устанавливаемой

в соответствии с нормативным правовым актом Совета министров

Республики Крым.".

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его

официального опубликования.

Глава Республики Крым С. АКСЁНОВ

г. Симферополь,

29 сентября 2015 года

№ 140-ЗРК/201