Основная информация
| Дата опубликования: | 29 октября 2008г. |
| Номер документа: | ru52000200800613 |
| Текущая редакция: | 3 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Нижегородская область |
| Принявший орган: | Законодательное собрание Нижегородской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Законы |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
от 29 октября 2008 года № 146-З
О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области
УТРАТИЛ СИЛУ:
Закон НО от 01.10.2015 № 144-З
ИЗМЕНЕНИЯ:
Закон НО от 21.12.2010 № 208-З
Закон НО от 01.10.2013 № 118-З
Статья 1. Предмет регулирования и сфера действия настоящего Закона
1. Настоящий Закон определяет условия предоставления мер государственной поддержки гражданам Российской Федерации - участникам реализации инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов и гражданам - участникам долевого строительства многоквартирных домов на территории Нижегородской области, перед которыми заказчики (застройщики) не выполнили свои обязательства по завершению строительства многоквартирных домов (далее - гражданин, пострадавший от действий (бездействия) заказчика (застройщика)).
2. Действие настоящего Закона не распространяется на граждан - участников реализации инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов и граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Нижегородской области, договорные отношения которых с заказчиками (застройщиками) возникли после вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Статья 2. Порядок учета граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков)
1. В целях создания единой информационной системы учета сведений о гражданах, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), уполномоченный орган исполнительной власти Нижегородской области формирует в соответствии с настоящим Законом реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области (далее - реестр), представляющий собой перечень сведений об указанных гражданах.
2. Включению в реестр подлежат граждане, пострадавшие от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), в отношении договоров (соглашений) на строительство жилых помещений в незавершенных строительством многоквартирных домах (далее также - объект долевого строительства, объект) при соблюдении одного из следующих условий:
1) подтверждение в судебном порядке права гражданина на объект долевого строительства;
2) подтверждение в судебном порядке права требования гражданина к заказчику (застройщику), вытекающего из заключенного с заказчиком (застройщиком) договора (соглашения).
3. Включению в реестр по основаниям, установленным частью 2 настоящей статьи, подлежат граждане, пострадавшие от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), заказчик (застройщик) которых исключен из Единого государственного реестра юридических лиц.
4. Включению в реестр подлежат также граждане, сведения о которых были внесены до вступления в силу настоящего Закона в порядке, установленном Правительством Нижегородской области, в реестр граждан - участников реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов и граждан - участников долевого строительства жилых домов на территории Нижегородской области, пострадавших от недобросовестных действий заказчиков (застройщиков).
5. Формирование и ведение реестра осуществляется уполномоченным Правительством Нижегородской области органом исполнительной власти Нижегородской области (далее - уполномоченный орган).
6. Порядок формирования и ведения реестра определяется Правительством Нижегородской области.
Статья 3. Меры государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков)
(абз.1 в ред. Закона НО от 01.10.2013 № 118-З)
1. Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), включенным в реестр, за счет средств областного бюджета предоставляется одна из следующих мер государственной поддержки:
1) финансовая помощь на завершение строительства многоквартирных домов (далее - финансовая помощь) исходя из стоимости завершения строительства и ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства пропорционально общей площади жилого помещения, предусмотренной договором (соглашением) гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика (застройщика), с заказчиком (застройщиком);
2) денежная компенсация исходя из фактически оплаченной суммы от стоимости жилого помещения, определенной договором (соглашением) гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика (застройщика), с заказчиком (застройщиком).
(ч.2 в ред. Закона НО от 01.10.2013 № 118-З)
2. Мера государственной поддержки в виде предоставления финансовой помощи предоставляется только тем гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), которые являются участниками строительства объектов, включенных в адресный перечень незавершенных строительством многоквартирных домов и полностью оплатили по договору (соглашению) с заказчиками (застройщиками) стоимость жилого помещения, определенную указанным договором (соглашением).
3. Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), не полностью оплатившим по договору (соглашению) с заказчиками (застройщиками) стоимость жилого помещения, определенную указанным договором (соглашением), предоставляется денежная компенсация исходя из фактически оплаченной суммы от стоимости жилого помещения, определенной договором (соглашением) с заказчиком (застройщиком).
4. Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), заключившим договоры (соглашения) на строительство нескольких жилых помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах), финансовая помощь, предусмотренная пунктом 1 части 1 настоящей статьи, предоставляется в отношении одного из жилых помещений по выбору гражданина.
5. Предусмотренные частью 1 настоящей статьи меры государственной поддержки предоставляются гражданам однократно.
6. Порядок предоставления мер государственной поддержки устанавливается Правительством Нижегородской области.
Статья 4. Порядок формирования адресного перечня незавершенных строительством многоквартирных домов
(ч.1 в ред. Закона НО от 01.10.2013 № 118-З)
1. Адресный перечень незавершенных строительством многоквартирных домов (далее - адресный перечень) формируется на основании содержащихся в реестре сведений о незавершенных строительством многоквартирных домах, участниками строительства которых являются граждане, пострадавшие от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков).
(ч.2 в ред. Закона НО от 01.10.2013 № 118-З)
2. Формирование адресного перечня производится уполномоченным органом исходя из степени готовности и предполагаемой стоимости завершения строительства объектов, заказчик (застройщик) которых исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, количества граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), и размера фактически оплаченных ими сумм от стоимости жилых помещений, определенной договорами (соглашениями) с заказчиком (застройщиком).
3. Уполномоченный орган включает объект в адресный перечень при наличии:
1) согласованной в установленном порядке проектно-сметной документации с расчетом стоимости завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома в ценах текущего года;
2) разрешения на строительство.
(ч.4 в новой ред. – Закон НО от 01.10.2013 № 118-З)
4. Адресный перечень утверждается Правительством Нижегородской области по согласованию с Законодательным Собранием Нижегородской области.
Статья 5. Условия предоставления мер государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков)
(ч.1 в ред. - Закон НО от 21.12.2010 № 208-З)
1. Условием предоставления финансовой помощи, предусмотренной пунктом 1 части 1 статьи 3 настоящего Закона, является:
1) согласие всех участников строительства объекта на завершение его строительства либо согласие на завершение его строительства не менее 80 процентов от общего числа участников строительства объекта, которые в совокупности обладают правами в отношении не менее 80 процентов от общей площади объектов долевого строительства в данном многоквартирном доме, а также принятие указанными лицами обязательств по финансированию завершения строительства объекта в части долей тех участников строительства объекта, согласие которых на завершение строительства объекта не получено;
2) принятие участниками строительства объекта необходимых мер по организации завершения его строительства в соответствии с договором (соглашением), заключенным с уполномоченным органом.
2. Условием предоставления денежной компенсации, предусмотренной пунктом 2 части 1 статьи 3 настоящего Закона, является передача Нижегородской области гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), принадлежащей ему доли в объекте долевого строительства либо уступка права требования к заказчику (застройщику), вытекающего из заключенного гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), с заказчиком (застройщиком) договора (соглашения) (в отсутствие у гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), зарегистрированного в установленном порядке права на объект долевого строительства).
Статья 6. Полномочия уполномоченного органа
Уполномоченный орган:
1) формирует и ведет реестр;
2) формирует и представляет на утверждение Правительства Нижегородской области адресный перечень;
3) оказывает содействие гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), в защите их прав в соответствии с законодательством;
4) взаимодействует с федеральными органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями, иными лицами по вопросам защиты прав граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков);
5) осуществляет предоставление гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), предусмотренных настоящим Законом мер государственной поддержки;
6) контролирует направления использования предоставляемой гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), финансовой помощи и приостанавливает перечисление соответствующих денежных средств в случае выявления фактов нецелевого их использования или непредставления необходимых документов;
7) заключает с гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), предусмотренные частью 2 статьи 5 настоящего Закона договоры уступки права требования или договоры передачи доли в объекте долевого строительства;
8) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством.
Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
Губернатор области
В.П. Шанцев
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
от 29 октября 2008 года № 146-З
О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области
УТРАТИЛ СИЛУ:
Закон НО от 01.10.2015 № 144-З
ИЗМЕНЕНИЯ:
Закон НО от 21.12.2010 № 208-З
Закон НО от 01.10.2013 № 118-З
Статья 1. Предмет регулирования и сфера действия настоящего Закона
1. Настоящий Закон определяет условия предоставления мер государственной поддержки гражданам Российской Федерации - участникам реализации инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов и гражданам - участникам долевого строительства многоквартирных домов на территории Нижегородской области, перед которыми заказчики (застройщики) не выполнили свои обязательства по завершению строительства многоквартирных домов (далее - гражданин, пострадавший от действий (бездействия) заказчика (застройщика)).
2. Действие настоящего Закона не распространяется на граждан - участников реализации инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов и граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Нижегородской области, договорные отношения которых с заказчиками (застройщиками) возникли после вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Статья 2. Порядок учета граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков)
1. В целях создания единой информационной системы учета сведений о гражданах, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), уполномоченный орган исполнительной власти Нижегородской области формирует в соответствии с настоящим Законом реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области (далее - реестр), представляющий собой перечень сведений об указанных гражданах.
2. Включению в реестр подлежат граждане, пострадавшие от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), в отношении договоров (соглашений) на строительство жилых помещений в незавершенных строительством многоквартирных домах (далее также - объект долевого строительства, объект) при соблюдении одного из следующих условий:
1) подтверждение в судебном порядке права гражданина на объект долевого строительства;
2) подтверждение в судебном порядке права требования гражданина к заказчику (застройщику), вытекающего из заключенного с заказчиком (застройщиком) договора (соглашения).
3. Включению в реестр по основаниям, установленным частью 2 настоящей статьи, подлежат граждане, пострадавшие от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), заказчик (застройщик) которых исключен из Единого государственного реестра юридических лиц.
4. Включению в реестр подлежат также граждане, сведения о которых были внесены до вступления в силу настоящего Закона в порядке, установленном Правительством Нижегородской области, в реестр граждан - участников реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов и граждан - участников долевого строительства жилых домов на территории Нижегородской области, пострадавших от недобросовестных действий заказчиков (застройщиков).
5. Формирование и ведение реестра осуществляется уполномоченным Правительством Нижегородской области органом исполнительной власти Нижегородской области (далее - уполномоченный орган).
6. Порядок формирования и ведения реестра определяется Правительством Нижегородской области.
Статья 3. Меры государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков)
(абз.1 в ред. Закона НО от 01.10.2013 № 118-З)
1. Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), включенным в реестр, за счет средств областного бюджета предоставляется одна из следующих мер государственной поддержки:
1) финансовая помощь на завершение строительства многоквартирных домов (далее - финансовая помощь) исходя из стоимости завершения строительства и ввода в эксплуатацию объекта долевого строительства пропорционально общей площади жилого помещения, предусмотренной договором (соглашением) гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика (застройщика), с заказчиком (застройщиком);
2) денежная компенсация исходя из фактически оплаченной суммы от стоимости жилого помещения, определенной договором (соглашением) гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика (застройщика), с заказчиком (застройщиком).
(ч.2 в ред. Закона НО от 01.10.2013 № 118-З)
2. Мера государственной поддержки в виде предоставления финансовой помощи предоставляется только тем гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), которые являются участниками строительства объектов, включенных в адресный перечень незавершенных строительством многоквартирных домов и полностью оплатили по договору (соглашению) с заказчиками (застройщиками) стоимость жилого помещения, определенную указанным договором (соглашением).
3. Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), не полностью оплатившим по договору (соглашению) с заказчиками (застройщиками) стоимость жилого помещения, определенную указанным договором (соглашением), предоставляется денежная компенсация исходя из фактически оплаченной суммы от стоимости жилого помещения, определенной договором (соглашением) с заказчиком (застройщиком).
4. Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), заключившим договоры (соглашения) на строительство нескольких жилых помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах), финансовая помощь, предусмотренная пунктом 1 части 1 настоящей статьи, предоставляется в отношении одного из жилых помещений по выбору гражданина.
5. Предусмотренные частью 1 настоящей статьи меры государственной поддержки предоставляются гражданам однократно.
6. Порядок предоставления мер государственной поддержки устанавливается Правительством Нижегородской области.
Статья 4. Порядок формирования адресного перечня незавершенных строительством многоквартирных домов
(ч.1 в ред. Закона НО от 01.10.2013 № 118-З)
1. Адресный перечень незавершенных строительством многоквартирных домов (далее - адресный перечень) формируется на основании содержащихся в реестре сведений о незавершенных строительством многоквартирных домах, участниками строительства которых являются граждане, пострадавшие от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков).
(ч.2 в ред. Закона НО от 01.10.2013 № 118-З)
2. Формирование адресного перечня производится уполномоченным органом исходя из степени готовности и предполагаемой стоимости завершения строительства объектов, заказчик (застройщик) которых исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, количества граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), и размера фактически оплаченных ими сумм от стоимости жилых помещений, определенной договорами (соглашениями) с заказчиком (застройщиком).
3. Уполномоченный орган включает объект в адресный перечень при наличии:
1) согласованной в установленном порядке проектно-сметной документации с расчетом стоимости завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома в ценах текущего года;
2) разрешения на строительство.
(ч.4 в новой ред. – Закон НО от 01.10.2013 № 118-З)
4. Адресный перечень утверждается Правительством Нижегородской области по согласованию с Законодательным Собранием Нижегородской области.
Статья 5. Условия предоставления мер государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков)
(ч.1 в ред. - Закон НО от 21.12.2010 № 208-З)
1. Условием предоставления финансовой помощи, предусмотренной пунктом 1 части 1 статьи 3 настоящего Закона, является:
1) согласие всех участников строительства объекта на завершение его строительства либо согласие на завершение его строительства не менее 80 процентов от общего числа участников строительства объекта, которые в совокупности обладают правами в отношении не менее 80 процентов от общей площади объектов долевого строительства в данном многоквартирном доме, а также принятие указанными лицами обязательств по финансированию завершения строительства объекта в части долей тех участников строительства объекта, согласие которых на завершение строительства объекта не получено;
2) принятие участниками строительства объекта необходимых мер по организации завершения его строительства в соответствии с договором (соглашением), заключенным с уполномоченным органом.
2. Условием предоставления денежной компенсации, предусмотренной пунктом 2 части 1 статьи 3 настоящего Закона, является передача Нижегородской области гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), принадлежащей ему доли в объекте долевого строительства либо уступка права требования к заказчику (застройщику), вытекающего из заключенного гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), с заказчиком (застройщиком) договора (соглашения) (в отсутствие у гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), зарегистрированного в установленном порядке права на объект долевого строительства).
Статья 6. Полномочия уполномоченного органа
Уполномоченный орган:
1) формирует и ведет реестр;
2) формирует и представляет на утверждение Правительства Нижегородской области адресный перечень;
3) оказывает содействие гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), в защите их прав в соответствии с законодательством;
4) взаимодействует с федеральными органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями, иными лицами по вопросам защиты прав граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков);
5) осуществляет предоставление гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), предусмотренных настоящим Законом мер государственной поддержки;
6) контролирует направления использования предоставляемой гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), финансовой помощи и приостанавливает перечисление соответствующих денежных средств в случае выявления фактов нецелевого их использования или непредставления необходимых документов;
7) заключает с гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), предусмотренные частью 2 статьи 5 настоящего Закона договоры уступки права требования или договоры передачи доли в объекте долевого строительства;
8) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством.
Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
Губернатор области
В.П. Шанцев
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Нижегородские новости № 209 от 08.11.2008 |
| Рубрики правового классификатора: | 050.020.000 Жилищный фонд, 090.040.000 Строительство |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
