ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ И ПРАВОВОГО РЕЖИМА ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЫ ГОРОДА НИКОЛЬСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НИКОЛЬСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ТОСНЕНСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ



ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ И ПРАВОВОГО РЕЖИМА ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЫ

ГОРОДА НИКОЛЬСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НИКОЛЬСКОЕ

ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ТОСНЕНСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

(Принят Законодательным собранием Ленинградской области

10 декабря 2008 года)

Настоящий областной закон устанавливает пригородную зону (границы и правовой режим использования ее территории) города Никольское муниципального образования Никольское городское поселение Тосненского района Ленинградской области как территорию для создания условий, способствующих устойчивому развитию города Никольское и городского поселения в целом, а также сельскохозяйственного производства, повышению экологической значимости и рекреационной ценности территории, обеспечению отдыха населения, организации мероприятий по охране окружающей среды, сохранению и защите лесов пригородной зоны, осуществлению санитарно-гигиенических функций.

Статья 1. Границы пригородной зоны города Никольское муниципального образования Никольское городское поселение Тосненского района Ленинградской области

1. Установить, что внутренней границей пригородной зоны города Никольское муниципального образования Никольское городское поселение Тосненского района Ленинградской области является граница города Никольское в соответствии с Генеральным планом развития г. Ленинграда и Ленинградской области до 2005 года, утвержденным постановлением Центрального Комитета КПСС и Совета Министров СССР от 5 декабря 1987 года № 1387.

2. Установить, что внешняя граница пригородной зоны города Никольское муниципального образования Никольское городское поселение Тосненского района Ленинградской области совпадает с границей муниципального образования Никольское городское поселение Тосненского района Ленинградской области, установленной областным законом от 22 декабря 2004 года № 116-оз "Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Тосненский муниципальный район и муниципальных образований в его составе".

Статья 2. Правовой режим использования территории пригородной зоны города Никольское муниципального образования Никольское городское поселение Тосненского района Ленинградской области

1. Градостроительная деятельность в пригородной зоне города Никольское муниципального образования Никольское городское поселение Тосненского района Ленинградской области регулируется законодательством о градостроительной деятельности и иным законодательством Российской Федерации и Ленинградской области, федеральными и областными нормативными правовыми актами, документами территориального планирования федерального, регионального (областного) уровней, а также нормативными актами, принимаемыми органами местного самоуправления в пределах их компетенции, документами территориального планирования муниципальных образований, договорами (соглашениями), заключаемыми с соседними муниципальными образованиями.

2. В пригородной зоне города Никольское муниципального образования Никольское городское поселение Тосненского района Ленинградской области выделены:

резервные территории для развития города;

территории зеленых зон;

территории зон сельскохозяйственного производства;

территории зон отдыха населения (рекреационные).

3. Установить границы функциональных зон в пределах пригородной зоны города Никольское муниципального образования Никольское городское поселение Тосненского района Ленинградской области согласно приложению 1 к настоящему областному закону.

4. Границы функциональных зон, устанавливаемых в пределах пригородной зоны города Никольское муниципального образования Никольское городское поселение Тосненского района Ленинградской области, показаны на схеме функциональных зон территории пригородной зоны (приложение 2 к настоящему областному закону).

5. Использование территорий и градостроительная деятельность в границах пригородной зоны города Никольское муниципального образования Никольское городское поселение Тосненского района Ленинградской области осуществляются с учетом интересов населения города Никольское и населенных пунктов, входящих в пригородную зону, населения других муниципальных образований, интересов иных субъектов градостроительной деятельности, а также в соответствии со схемой функциональных зон территории пригородной зоны (приложение 2 к настоящему областному закону) и основными показателями, определяющими правовой режим функциональных зон (приложение 3 к настоящему областному закону).

Статья 3. Заключительные положения

Настоящий областной закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор

Ленинградской области

В.Сердюков

Санкт-Петербург

29 декабря 2008 года

№ 158-оз

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к областному закону

от 29.12.2008 № 158-оз

КАРТОГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, УСТАНАВЛИВАЕМЫХ В ПРЕДЕЛАХ

ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЫ ГОРОДА НИКОЛЬСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ НИКОЛЬСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ТОСНЕНСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Резервные территории для развития города Никольское

Граница восточной зоны резервной территории проходит от точки пересечения с границей муниципального образования Никольское городское поселение Тосненского муниципального района Ленинградской области автомобильной дороги Ульяновка - Отрадное на север по границе пригородной зоны, совпадающей с границей муниципального образования Никольское городское поселение, до мелиоративного канала, далее идет на юг вдоль линии электропередачи 35 кВ до северной границы коллективного садоводства "Лесное", затем на юг по восточной границе коллективного садоводства "Лесное" до границы земель закрытого акционерного общества "Племенное хозяйство имени Тельмана" и на восток по северной границе земель закрытого акционерного общества "Племенное хозяйство имени Тельмана" до юго-западного угла квартала № 27 Ульяновского участкового лесничества Любанского лесничества, далее на юго-восток по южной границе квартала № 27 этого лесничества до пересечения с западной границей квартала № 29 Ульяновского участкового лесничества Любанского лесничества, далее идет по прямой, пересекая квартал № 29, до юго-западного угла квартала № 30 этого же лесничества, затем на юг по прямой, пересекая его же кварталы № 36 и № 46, до юго-западного угла квартала № 46, затем на юг по западной границе квартала № 53, на запад по северной границе квартала № 60 Ульяновского участкового лесничества Любанского лесничества до западной границы квартала № 60 этого лесничества и на запад по грунтовой дороге, пересекая земли закрытого акционерного общества "Племенное хозяйство имени Тельмана", до автомобильной дороги Ульяновка - Отрадное, далее на юго-запад по этой автомобильной дороге, пересекая железнодорожную ветку, до границы города Никольское и на север по границе города Никольское до исходной точки.

Граница западной зоны резервной территории проходит от северо-восточного угла квартала № 13 Ульяновского участкового лесничества Любанского лесничества на запад по северной границе квартала № 13 этого лесничества до северо-восточного угла квартала № 12 того же лесничества, далее на юг по восточным границам кварталов № 12 и № 19 этого лесничества до северной границы его же квартала № 24, затем на восток по северной границе квартала № 24 до его восточной границы и далее на юг и юго-запад по восточной и южной границам квартала № 24 до границы пригородной зоны города Никольское, совпадающей с границей муниципального образования Никольское городское поселение, затем на юго-восток по границе пригородной зоны города Никольское, совпадающей с границей муниципального образования Никольское городское поселение, до автомобильной дороги Красный Бор - Никольское, далее на северо-восток по автомобильной дороге Красный Бор - Никольское до пересечения с грунтовой дорогой, затем на юго-восток по прямой, пересекая земли закрытого акционерного общества "Племенное хозяйство имени Тельмана", до точки впадения ручья Большой в реку Тосна, далее на север по левому берегу реки Тосна (вдоль границы города Никольское) до границы города Никольское, затем на запад и север по границе города Никольское до реки Тосна, далее на северо-запад по левому берегу реки Тосна до исходной точки.

Территории зеленых зон

Территории зеленых зон на землях лесного фонда располагаются в границах лесных кварталов № 4, 8, 12, 25-31, 37, 47, 53, 54 и 61 Ульяновского участкового лесничества Любанского лесничества на общей площади 1674 га и состоят из территории западной и восточной зеленых зон.

Граница западной зеленой зоны проходит от точки пересечения проселочной дороги и северной границы квартала № 4 Ульяновского участкового лесничества Любанского лесничества на восток по границе пригородной зоны города Никольское, совпадающей с границей муниципального образования Никольское городское поселение, до реки Тосна, далее идет на юг по границе пригородной зоны города Никольское, совпадающей с границей муниципального образования Никольское городское поселение (река Тосна) до северо-восточного угла квартала № 13 Ульяновского участкового лесничества Любанского лесничества, затем идет на запад по северной границе квартала № 13 до северо-восточного угла квартала № 12 этого же лесничества, далее на юг по восточным границам кварталов № 12 и 19 того же лесничества до северной границы квартала № 24 того же лесничества, на восток по северной границе квартала № 24 до восточной границы этого квартала, затем на юг и юго-запад по восточной и южной границам квартала № 24 до границы пригородной зоны города Никольское, совпадающей с границей муниципального образования Никольское городское поселение, далее на север по границе пригородной зоны города Никольское, совпадающей с границей муниципального образования Никольское городское поселение, до исходной точки.

Граница восточной зеленой зоны проходит от северо-восточного угла квартала № 26 Ульяновского участкового лесничества Любанского лесничества на юго-запад по восточной и южной границам квартала № 26 до восточной границы квартала № 25 того же лесничества, далее идет на запад и юг по границе квартала № 25 до северной границы квартала № 27 того же лесничества, затем на юг по восточной границе квартала № 27 до северо-западной границы квартала № 28 этого лесничества, далее по северо-западной и восточной границам квартала № 28 до северной границы квартала № 29 того же лесничества, затем на юг по восточной границе квартала № 29 до западной границы квартала № 30 этого лесничества, далее на северо-восток по западной границе квартала № 30 до границы пригородной зоны города Никольское, совпадающей с границей муниципального образования Никольское городское поселение, затем на восток по границе пригородной зоны города Никольское, совпадающей с границей муниципального образования Никольское городское поселение, до восточной границы квартала № 31 Ульяновского участкового лесничества Любанского лесничества, на юг по восточным границам кварталов № 31, 37, 47 и 54 этого лесничества до границы санитарно-защитной зоны железной дороги Мга - Гатчина (100 м от железнодорожной ветки), далее на юго-запад по границе санитарно-защитной зоны железной дорога Мга - Гатчина, пересекая кварталы № 54 и № 61 Ульяновского участкового лесничества Любанского лесничества, до западной границы квартала № 61 этого лесничества, на север по западной границе квартала № 61 того же лесничества до южной границы квартала № 53 этого лесничества, затем на северо-восток по прямой, пересекая кварталы № 53 и № 46, до юго-восточного угла квартала № 36 этого лесничества, далее на север по восточной границе квартала № 36 до южной границы квартала № 30 того же лесничества, на запад по южной границе квартала № 30 до юго-западного угла квартала № 30, далее по прямой на северо-запад, пересекая квартал № 29 Ульяновского участкового лесничества Любанского лесничества до точки пересечения восточной границы квартала № 29 и южной границы квартала № 27 этого лесничества, далее на северо-запад и север по южной и западной границам квартала № 27 до границы пригородной зоны города Никольское, совпадающей с границей муниципального образования Никольское городское поселение, затем на север и восток по границе пригородной зоны города Никольское, совпадающей с границей муниципального образования Никольское городское поселение, до исходной точки.

Территории зон сельскохозяйственного производства

Граница территории западной зоны сельскохозяйственного производства проходит от границы пригородной зоны города Никольское, совпадающей с границей муниципального образования Никольское городское поселение в точке пересечения ее с автомобильной дорогой Красный Бор - Никольское, на северо-восток по автомобильной дороге Красный Бор - Никольское до точки пересечения с грунтовой дорогой, далее идет на юго-восток по прямой, пересекая земли закрытого акционерного общества "Племенное хозяйство имени Тельмана", до точки впадения ручья Большой в реку Тосна, затем на запад и север по границе пригородной зоны города Никольское, совпадающей с границей муниципального образования Никольское городское поселение, до исходной точки.

Граница территории северной зоны сельскохозяйственного производства проходит от северо-восточного угла квартала № 26 Ульяновского участкового лесничества Любанского лесничества на юго-запад по восточной и южной границам квартала № 26. Лисинского лесничества до восточной границы квартала № 25 Ульяновского участкового лесничества Любанского лесничества, далее идет на запад и юг по границе квартала № 25 до северной границы квартала № 27 этого лесничества, затем на юг по восточной границе квартала № 27 до северо-западной границы квартала № 28 того же лесничества, по северо-западной и восточной границам квартала № 28 до северной границы квартала № 29 этого лесничества, далее на юг по восточной границе квартала № 29 до западной границы квартала № 30 того же лесничества, затем на северо-восток по западной границе квартала № 30 до границы пригородной зоны города Никольское, совпадающей с границей муниципального образования Никольское городское поселение, и на север по границе пригородной зоны города Никольское, совпадающей с границей муниципального образования Никольское городское поселение, до исходной точки.

Граница территории южной зоны сельскохозяйственного производства проходит от точки пересечения западной границы квартала № 60 Ульяновского участкового лесничества Любанского лесничества с грунтовой дорогой, на запад по грунтовой дороге, пересекая земли закрытого акционерного общества "Племенное хозяйство имени Тельмана" до автомобильной дороги Ульяновка - Отрадное, на юго-запад по автомобильной дороге Ульяновка - Отрадное, пересекая железнодорожную ветку, до границы города Никольское, затем на юго-запад по автомобильной дороге Ульяновка - Отрадное до пересечения с автомобильной дорогой Никольское - Гладкое, далее на юг по автомобильной дороге Никольское - Гладкое до развилки с дорогой на скотный двор, затем на юго-восток по дороге на скотный двор до пересечения с железнодорожной веткой, далее на юго-восток по железнодорожной ветке до границы коллективного садоводства "Пустынька", затем на юго-запад по границе коллективного садоводства "Пустынька" до автомобильной дороги Никольское - Гладкое, на юг по автомобильной дороге Никольское - Гладкое до границы пригородной зоны города Никольское (железная дорога Мга - Гатчина), на северо-восток по границе пригородной зоны города Никольское (вдоль железной дороги Мга - Гатчина) до северо-восточной границы коллективного садоводства "Пустынька", далее на северо-запад и юго-запад по границе коллективного садоводства "Пустынька" до железнодорожной ветки, на северо-запад по железнодорожной ветке до западной границы квартала № 60 Ульяновского участкового лесничества Любанского лесничества и на север по западной границе этого квартала до исходной точки.

Территория рекреационной зоны

Граница проходит от точки впадения ручья Большой в реку Тосна на границе пригородной зоны города Никольское, совпадающей с границей муниципального образования Никольское городское поселение, далее идет на юго-восток по реке Тосна (правый берег) до пересечения с железной дорогой Мга - Гатчина, затем на север вдоль этой железной дороги до пересечения с автомобильной дорогой Никольское - Гладкое, далее на северо-запад по автомобильной дороге Никольское - Гладкое до автомобильной дороги Ульяновка - Отрадное (граница города Никольское), на северо-запад, по границе города Никольское до реки Тосна и на юг по реке Тосна (правый берег) до исходной точки.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к областному закону

от 29.12.2008 № 158-оз

СХЕМА ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН

ТЕРРИТОРИИ ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЫ ГОРОДА НИКОЛЬСКОЕ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НИКОЛЬСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ТОСНЕНСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к областному закону

от 29.12.2008 № 158-оз

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ТЕРРИТОРИИ ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЫ ГОРОДА

НИКОЛЬСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НИКОЛЬСКОЕ ГОРОДСКОЕ

ПОСЕЛЕНИЕ ТОСНЕНСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Функциональные   зоны

Правовой режим   функциональных зон

Резервная   территория
   для развития города
   Никольское

Строительство,   реконструкция и расширениеобъектов
   недвижимостивпределахтерриторийрезервадля
   развития населенного пункта в границахпригородной
   зоны осуществляются всоответствиисГенеральным
   планом и Правилами землепользования и застройки
   Допускается строительство толькотехпромышленных
   предприятий, которые связаны с обслуживанием города
   и экологически безопасны

Территории   зеленых
   зон

В соответствии   слесоустроительнымрегламентоми
   лесным планом Ленинградской области

Территории   зон
   сельскохозяйственного
   производства

Всоответствиискатегорией"Земли
   сельскохозяйственного назначения"
   Допускаетсядеятельностьсельскохозяйственных
   предприятий, не ухудшающаясанитарно-гигиенические
   характеристикитерритории,ееландшафтине
   препятствующая организации мест отдыха

Территории   зон
   отдыха населения
   (рекреационные)

Не допускаются   строительство и расширение объектов,
   использованиекоторыхнесвязанос
   функционированием зоны рекреации