ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ И ПРАВОВОГО РЕЖИМА ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЫ ГОРОДА ЛЮБАНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛЮБАНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ТОСНЕНСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ



ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ И ПРАВОВОГО РЕЖИМА ПРИГОРОДНОЙ

ЗОНЫ ГОРОДА ЛЮБАНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЛЮБАНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ТОСНЕНСКОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

(Принят Законодательным собранием Ленинградской области

10 декабря 2008 года)

Настоящий областной закон устанавливает пригородную зону (границы и правовой режим использования ее территории) города Любань муниципального образования Любанское городское поселение Тосненского района Ленинградской области как территорию для создания условий, способствующих устойчивому развитию города Любань и городского поселения в целом, а также сельскохозяйственного производства, повышению экологической значимости и рекреационной ценности территории, обеспечению отдыха населения, организации мероприятий по охране окружающей среды, сохранению и защите лесов пригородной зоны, осуществлению санитарно-гигиенических функций.

Статья 1. Границы пригородной зоны города Любань муниципального образования Любанское городское поселение Тосненского района Ленинградской области

1. Установить, что внутренней границей пригородной зоны города Любань муниципального образования Любанское городское поселение Тосненского района Ленинградской области является граница города Любань в соответствии с Генеральным планом развития города Ленинграда и Ленинградской области до 2005 года, утвержденным постановлением Центрального Комитета КПСС и Совета Министров СССР от 5 декабря 1987 года № 1387.

2. Утвердить внешнюю границу пригородной зоны города Любань муниципального образования Любанское городское поселение Тосненского района Ленинградской области в соответствии с картографическим описанием функциональных зон, приведенным в приложении 1 к настоящему областному закону.

Статья 2. Правовой режим использования территории пригородной зоны города Любань муниципального образования Любанское городское поселение Тосненского района Ленинградской области

1. Градостроительная деятельность в пригородной зоне города Любань муниципального образования Любанское городское поселение Тосненского района Ленинградской области регулируется градостроительным и иным законодательством Российской Федерации и Ленинградской области, федеральными и областными нормативными правовыми актами, а также нормативными актами, принимаемыми органами местного самоуправления в пределах их компетенции, договорами (соглашениями), заключаемыми с соседними муниципальными образованиями.

2. В пригородной зоне города Любань муниципального образования Любанское городское поселение Тосненского района Ленинградской области выделены:

резервные территории для развития города;

территории зон отдыха населения (рекреационные);

территории сельскохозяйственного производства;

территории зеленых зон.

3. Установить границы функциональных зон в пределах пригородной зоны города Любань муниципального образования Любанское городское поселение Тосненского района Ленинградской области согласно приложению 1 к настоящему областному закону.

4. Границы функциональных зон, устанавливаемых в пределах пригородной зоны города Любань муниципального образования Любанское городское поселение Тосненского района Ленинградской области, показаны на схеме функциональных зон территории пригородной зоны (приложение 2 к настоящему областному закону).

5. Использование территорий и градостроительная деятельность в границах пригородной зоны города Любань муниципального образования Любанское городское поселение Тосненского района Ленинградской области осуществляются с учетом интересов населения города Любань и населенных пунктов, входящих в пригородную зону, населения других муниципальных образований, интересов иных субъектов градостроительной деятельности, а также в соответствии со схемой функциональных зон территории пригородной зоны (приложение 2 к настоящему областному закону) и основными показателями, определяющими правовой режим функционального зонирования территории пригородной зоны (приложение 3 к настоящему областному закону).

Статья 3. Заключительные положения

Настоящий областной закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор

Ленинградской области

В.Сердюков

Санкт-Петербург

29 декабря 2008 года

№ 164-оз

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к областному закону

от 29.12.2008 № 164-оз

КАРТОГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, УСТАНАВЛИВАЕМЫХ В ПРЕДЕЛАХ

ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЫ ГОРОДА ЛЮБАНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЛЮБАНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ТОСНЕНСКОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Резервные территории для развития города Любань

Граница проходит от точки пересечения автомобильной дороги Москва - Санкт-Петербург с границей муниципального образования Любанское городское поселение на север по границе пригородной зоны города Любань, совпадающей с границей Любанского городского поселения, до точки пересечения с южной протокой ручья Жалье; далее на запад по южной протоке ручья Жалье до реки Тигода; далее на север по реке Тигода до безымянного ручья около местечка "Генеральская дача"; далее на запад по безымянному ручью до пересечения с автомобильной дорогой Любань - Шапки; далее на запад, пересекая земли ЗАО "Любань", до южного угла платформы-полустанка 83 км железной дороги Москва - Санкт-Петербург; далее по прямой на запад, пересекая железную дорогу Москва - Санкт-Петербург, земли ЗАО "Агротехника", до пересечения полевой дороги на массив "Варваринский" земель ЗАО "Агротехника" с границей города Любань; далее на юго-восток по границе города Любань до автомобильной дороги Москва - Санкт-Петербург; далее на юго-восток по границе пригородной зоны города Любань до исходной точки.

Рекреационная зона

Граница проходит от точки впадения южной протоки ручья Жалье в реку Тигода на юг по правому берегу ручья Жалье до моста через южную протоку ручья Жалье; далее на север по границе водоохранной зоны реки Тигода (150 метров от берега реки) до границы пригородной зоны города Любань; далее на запад по границе пригородной зоны города Любань до правого берега реки Тигода; далее по правому берегу реки Тигода до исходной точки.

Зоны сельскохозяйственного производства

Северо-восточная зона

Граница проходит от точки пересечения границы пригородной зоны города Любань с северной протокой ручья Жалье на северо-запад по границе пригородной зоны города Любань до южного угла квартала № 13 Любанского участкового лесничества Любанского лесничества; далее на юго-запад по границе леса Осничевского участкового лесничества Любанского лесничества до границы водоохранной зоны реки Тигода; далее на юг по границе водоохранной зоны реки Тигода до моста через южную протоку ручья Жалье; далее на юго-восток по южной протоке ручья Жалье до точки пересечения с границей квартала № 24 Любанского участкового лесничества Любанского лесничества; далее на северо-восток по западной границе квартала № 24 Любанского участкового лесничества Любанского лесничества до исходной точки.

Северная зона

Граница проходит от точки пересечения автомобильной дороги Любань - Шапки с полевой дорогой на земельный участок массива "Болотницкая" земель ЗАО "Любань" на юго-запад по границе пригородной зоны города Любань до автомобильной дороги Москва - Санкт-Петербург; далее на юго-восток по автомобильной дороге Москва - Санкт-Петербург до пересечения полевой дороги на земельный участок массива "Варваринский" земель ЗАО "Агротехника" с границей города Любань; далее на восток по границе резервной территории развития города Любань до точки пересечения автомобильной дороги Любань - Шапки с безымянным ручьем около местечка "Генеральская дача"; далее на север по автомобильной дороге Любань - Шапки до исходной точки.

Зеленые зоны

Территории зеленых зон на землях лесного фонда располагаются в границах квартала № 24 Любанского участкового лесничества и квартала № 22 Осничевского участкового лесничества Любанского лесничества на общей площади 229 га.

Северная зона

Граница проходит от южного угла квартала № 13 Любанского участкового лесничества Любанского лесничества на северо-запад по границе пригородной зоны города Любань до границы водоохранной зоны реки Тигода; далее на юг по границе водоохранной зоны реки Тигода до границы леса Осничевского участкового лесничества Любанского лесничества; далее на северо-восток до исходной точки.

Восточная зона

Граница проходит от точки пересечения границы пригородной зоны города Любань, совпадающей с границей Любанского городского поселения, и южной протоки ручья Жалье на север по границе пригородной зоны города Любань, совпадающей с границей Любанского городского поселения, до пересечения с северной протокой ручья Жалье; далее на юго-запад по северной границе квартала № 24 Любанского участкового лесничества Любанского лесничества до южной протоки ручья Жалье; далее на юго-восток по правому берегу южной протоки ручья Жалье до исходной точки.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к областному закону

от 29.12.2008 № 164-оз

СХЕМА

ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ТЕРРИТОРИИ ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЫ ГОРОДА ЛЮБАНЬ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛЮБАНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ТОСНЕНСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к областному закону

от 29.12.2008 № 164-оз

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЫ

ГОРОДА ЛЮБАНЬ ЛЮБАНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ТОСНЕНСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Функциональные   зоны

Правовой режим   функциональных зон

Резервная   территория
   для развития города
   Любань

Строительство,   реконструкция и расширениеобъектов
   недвижимостив пределахтерриторийрезервадля
   развития населенного пункта в границахпригородной
   зоны осуществляются всоответствиисГенеральным
   планом и Правилами землепользования и застройки
   Допускаетсядеятельностьсельскохозяйственных
   предприятий, не ухудшающаясанитарно-гигиенические
   характеристикитерритории,ееландшафтине
   препятствующая организации мест отдыха
   Допускается строительство толькотехпромышленных
   предприятий, которые связаны с обслуживанием города
   и экологически безопасны

Территории   зон
   отдыха населения
   (рекреационные)

Не допускаются   строительство и расширение объектов,
   использованиекоторыхнесвязанос
   функционированием зоны рекреации

Территории   зон
   сельскохозяйственного
   производства

Всоответствиискатегорией"земли
   сельскохозяйственного назначения"
   Допускаетсядеятельностьсельскохозяйственных
   предприятий, не ухудшающаясанитарно-гигиенические
   характеристикитерритории,ееландшафтине
   препятствующая организации мест отдыха

Территории   зеленых
   зон

В соответствии   слесохозяйственнымрегламентоми
   лесным планом Ленинградской области