ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ И ПРАВОВОГО РЕЖИМА ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЫ ПОСЕЛКА ГОРОДСКОГО ТИПА СОВЕТСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "СОВЕТСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ



ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ И ПРАВОВОГО РЕЖИМА ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЫ

ПОСЕЛКА ГОРОДСКОГО ТИПА СОВЕТСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"СОВЕТСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят Законодательным собранием Ленинградской области

8 июля 2008 года

Настоящий областной закон устанавливает пригородную зону (границы и правовой режим использования ее территории) поселка городского типа Советский муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области как территорию для создания условий, способствующих устойчивому развитию поселка городского типа Советский и городского поселения в целом, а также развития сельскохозяйственного производства, повышению экологической значимости и рекреационной ценности территории, обеспечению отдыха населения, организации мероприятий по охране окружающей среды, сохранению и защите лесов пригородной зоны, осуществлению санитарно-гигиенических функций.

Статья 1. Границы пригородной зоны поселка городского типа Советский муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области

1. Установить, что внутренней границей пригородной зоны поселка городского типа Советский муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области является граница поселка городского типа Советский в соответствии с Генеральным планом развития г. Ленинграда и Ленинградской области до 2005 года, утвержденным постановлением Центрального Комитета КПСС и Совета Министров СССР от 5 декабря 1987 года № 1387.

2. Установить, что внешней границей пригородной зоны поселка городского типа Советский муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области является граница муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, установленная областным законом Ленинградской области от 10 марта 2004 года № 17-оз "Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципальных образований Всеволожский район и Выборгский район и муниципальных образований в их составе" и показанная на схеме функционального зонирования территории (приложение 1 к настоящему областному закону).

Статья 2. Правовой режим использования территории пригородной зоны поселка городского типа Советский муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области

1. Градостроительная деятельность в пригородной зоне поселка городского типа Советский муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области регулируется градостроительным и иным законодательством Российской Федерации и Ленинградской области, федеральными и областными нормативными правовыми актами, документами территориального планирования федерального, регионального (областного) уровней, договорами (соглашениями), заключаемыми Ленинградской областью с иными субъектами Российской Федерации и соседними государствами, а также нормативными актами, принимаемыми органами местного самоуправления в пределах их компетенции, документами территориального планирования муниципальных образований, договорами (соглашениями), заключаемыми с соседними муниципальными образованиями.

2. В пригородной зоне поселка городского типа Советский муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области выделены:

резервные территории для развития поселка городского типа;

территории зон отдыха населения (рекреационные);

территории сельскохозяйственного производства.

3. Установить границы функциональных зон в пределах пригородной зоны поселка городского типа Советский муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области согласно приложению 2 к настоящему областному закону.

4. Границы функциональных зон, устанавливаемых в пределах пригородной зоны поселка городского типа Советский муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, показаны на схеме функционального зонирования территории пригородной зоны (приложение 1 к настоящему областному закону).

5. Использование территорий и градостроительная деятельность в границах пригородной зоны поселка городского типа Советский муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области осуществляются с учетом интересов населения поселка городского типа Советский и населенных пунктов, входящих в пригородную зону, населения других муниципальных образований, интересов иных субъектов градостроительной деятельности, а также в соответствии со схемой функционального зонирования территории пригородной зоны (приложение 1 к настоящему областному закону) и основными показателями, определяющими правовой режим функциональных зон (приложение 3 к настоящему областному закону).

Статья 3. Заключительные положения

Настоящий областной закон вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования.

Губернатор

Ленинградской области

В.Сердюков

Санкт-Петербург

31 июля 2008 года

№ 78-оз

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к областному закону

от 31.07.2008 № 78-оз

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к областному закону

от 31.07.2008 № 78-оз

Резервные территории для развития поселка городского типа Советский

Граница проходит от точки пересечения береговой линии Финского залива с просекой на 600 м на восток, далее на юго-восток по просеке параллельно железной дороге Выборг - Приморск и, пересекая ее, до просеки шириной более 10 м, далее на юго-запад 500 м по просеке, затем на юго-запад до пересечения с границей п.г.т. Советский, далее по границе п.г.т. Советский и, пересекая железную дорогу Выборг - Приморск, - до береговой линии Финского залива по северной границе.

Территории сельскохозяйственного производства

Граница проходит в соответствии с проектами территориального землеустройства СПК "Матросово".

Территории зон отдыха населения (рекреационные)

(в том числе зона отдыха - Р-1)

Западная часть

Граница включает все острова, расположенные в юго-западной части у границы п.г.т. Советский.

Восточная часть

Граница проходит на севере от точки пересечения грунтовой дороги с восточной границей п.г.т. Советский, далее в юго-восточном направлении по грунтовой дороге до пересечения с автомобильной дорогой Советский - Дятлово, затем на юг по просеке до пересечения с проселочной дорогой, далее на 250 м на юго-восток по проселочной дороге, затем 800 м по просеке на юго-запад до пересечения с проселочной дорогой, далее 1,7 км по проселочной дороге на юго-восток до пересечения с проселочной дорогой, идущей с юго-запада, затем по проселочной дороге на юго-запад до пересечения с границей муниципального образования "Советское городское поселение" и на северо-запад по границе муниципального образования "Советское городское поселение", далее по восточной границе п.г.т. Советский в исходную точку.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к областному закону

от 31.07.2008 № 78-оз

--------------------------T-----------T-----------------------
------------¬

¦   Функциональные зоны   ¦  Площадь  ¦ Правовой режим
функциональных зон ¦

¦                         ¦территории,¦                                  
¦

¦                         ¦    га     ¦                                  
¦

+-------------------------+-----------+-----------------------
------------+

¦Территория пригородной   ¦   32278   ¦                                  
¦

¦зоны - всего             ¦           ¦                                  
¦

+-------------------------+-----------+-----------------------
------------+

¦В том числе:             ¦    967    ¦Строительство,  
реконструкция    и¦

¦резервные территории для ¦           ¦расширение объектов
недвижимости  в¦

¦развития п.г.т. Советский¦           ¦пределах  территорий 
резерва   для¦

¦                         ¦           ¦развития   населенного  
пункта   в¦

¦                         ¦           ¦границах     
пригородной      зоны¦

¦                         ¦           ¦осуществляются  в 
соответствии   с¦

¦                         ¦           ¦Генеральным  планом   и  
Правилами¦

¦                         ¦           ¦землепользования и
застройки       ¦

¦                         ¦           ¦                                  
¦

¦                         ¦           ¦Допускается           
деятельность¦

¦                         ¦           ¦сельскохозяйственных  
предприятий,¦

¦                         ¦           ¦не      ухудшающая      
санитарно-¦

¦                         ¦           ¦гигиенические       
характеристики¦

¦                         ¦           ¦территории,  ее  
ландшафт   и   не¦

¦                         ¦           ¦препятствующая  
организации   мест¦

¦                         ¦           ¦отдыха                            
¦

¦                         ¦           ¦                                  
¦

¦                         ¦           ¦Допускается 
строительство   только¦

¦                         ¦           ¦тех    промышленных   
предприятий,¦

¦                         ¦           ¦которые  связаны  с  
обслуживанием¦

¦                         ¦           ¦поселка и экологически
безопасны   ¦

¦                        
+-----------+-----------------------------------+

¦территория               ¦   5432    ¦В соответствии с
категорией  "Земли¦

¦сельскохозяйственного    ¦           ¦сельскохозяйственного
назначения"  ¦

¦производства             ¦           ¦                                  
¦

¦                        
+-----------+-----------------------------------+

¦территории зон отдыха    ¦   23664   ¦Не  допускаются  
строительство   и¦

¦населения (рекреационные)¦           ¦расширение объектов, 
использование¦

¦- всего                  ¦           ¦которых      не     
связано      с¦

¦                         ¦           ¦функционированием зоны
рекреации   ¦

+-------------------------+-----------+-----------------------
------------+

¦Из них Р-1 (зона         ¦    738    ¦Разрешается
строительство,  если  в¦

¦массового                ¦           ¦результате     создания    
объекта¦

¦кратковременного отдыха) ¦           ¦обслуживания    
воздействие     на¦

¦                         ¦           ¦окружающую      среду     
является¦

¦                         ¦           ¦минимальным и 
организуются  места,¦

¦                         ¦           ¦привлекательные для
отдыхающих.    ¦

¦                         ¦           ¦                                  
¦

¦                         ¦           ¦При   строительстве  
должна   быть¦

¦                         ¦           ¦обеспечена сохранность 
характерных¦

¦                         ¦           ¦природных особенностей
территории  ¦

L-------------------------+-----------+------------------------------------