ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ И ПРАВОВОГО РЕЖИМА ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЫ ПОСЕЛКА ГОРОДСКОГО ТИПА РАХЬЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "РАХЬИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКО...



ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ И ПРАВОВОГО РЕЖИМА ПРИГОРОДНОЙ

ЗОНЫ ПОСЕЛКА ГОРОДСКОГО ТИПА РАХЬЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ "РАХЬИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"

ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят Законодательным собранием Ленинградской области

8 июля 2008 года

Настоящий областной закон устанавливает пригородную зону (границы и правовой режим использования ее территории) поселка городского типа Рахья муниципального образования "Рахьинское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области как территорию для создания условий, способствующих устойчивому развитию поселка городского типа Рахья и городского поселения в целом, а также сельскохозяйственного производства, повышения экологической значимости и рекреационной ценности территории, обеспечению отдыха населения, организации мероприятий по охране окружающей среды, сохранению и защите лесов пригородной зоны, осуществлению санитарно-гигиенических функций.

Статья 1. Границы пригородной зоны поселка городского типа Рахья муниципального образования "Рахьинское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области

1. Установить, что внутренней границей пригородной зоны поселка городского типа Рахья муниципального образования "Рахьинское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области является граница поселка городского типа Рахья в соответствии с Генеральным планом развития города Ленинграда и Ленинградской области до 2005 года, утвержденным постановлением Центрального Комитета КПСС и Совета Министров СССР от 5 декабря 1987 года № 1387.

2. Установить, что внешней границей пригородной зоны поселка городского типа Рахья муниципального образования "Рахьинское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области является граница муниципального образования "Рахьинское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, установленная областным законом Ленинградской области от 10 марта 2004 года № 17-оз "Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципальных образований Всеволожский район и Выборгский район и муниципальных образований в их составе" и показанная на схеме функционального зонирования территории пригородной зоны (приложение 1 к настоящему областному закону).

Статья 2. Правовой режим использования территории пригородной зоны поселка городского типа Рахья муниципального образования "Рахьинское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области

1. Градостроительная деятельность в пригородной зоне поселка городского типа Рахья муниципального образования "Рахьинское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области регулируется градостроительным и иным законодательством Российской Федерации и Ленинградской области, федеральными и областными нормативными правовыми актами, документами территориального планирования федерального, регионального (областного) уровней, договорами (соглашениями), заключаемыми Ленинградской областью с иными субъектами Российской Федерации и соседними государствами, а также нормативными актами, принимаемыми органами местного самоуправления в пределах их компетенции, документами территориального планирования муниципальных образований, договорами (соглашениями), заключаемыми с соседними муниципальными образованиями.

2. В пригородной зоне поселка городского типа Рахья муниципального образования "Рахьинское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области выделены:

резервные территории для развития поселка городского типа;

территории зон отдыха населения (рекреационные);

территории зеленых зон.

3. Установить границы функциональных зон в пределах пригородной зоны поселка городского типа Рахья муниципального образования "Рахьинское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области согласно приложению 2 к настоящему областному закону.

4. Границы функциональных зон, устанавливаемых в пределах пригородной зоны поселка городского типа Рахья муниципального образования "Рахьинское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, показаны на схеме функционального зонирования территории пригородной зоны (приложение 1 к настоящему областному закону).

5. Использование территорий и градостроительная деятельность в границах пригородной зоны поселка городского типа Рахья муниципального образования "Рахьинское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области осуществляются с учетом интересов населения поселка городского типа Рахья и населенных пунктов, входящих в пригородную зону, населения других муниципальных образований, интересов иных субъектов градостроительной деятельности, а также в соответствии со схемой функционального зонирования территории пригородной зоны (приложение 1 к настоящему областному закону) и основными показателями, определяющими правовой режим функциональных зон (приложение 3 к настоящему областному закону).

Статья 3. Заключительные положения

Настоящий областной закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор

Ленинградской области

В.Сердюков

Санкт-Петербург

31 июля 2008 года

№ 83-оз

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к областному закону

от 31.07.2008 № 83-оз

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к областному закону

от 31.07.2008 № 83-оз

Резервные территории для развития поселка городского типа Рахья

Территория ограничена с севера границей пригородной зоны на участке от поворота в районе насыпи до ул. Первой Луговой и участком границы пригородной зоны от ул. Первой Луговой до границы садоводств "Торфяник" и "Восток" и границей садоводства "Торфяник", с юга - границей п.г.т. Рахья и линией отвода железной дороги, с запада - границей пригородной зоны на участке от пересечения с границей отвода железной дороги до поворота на запад.

Территории зон отдыха населения (рекреационные) - Р

Р-1 ограничена с юга мелиоративной канавой, проходящей вдоль северной границы садоводства "Торфяник" на участке от пересечения с границей п.г.т. Рахья до пересечения с границей пригородной зоны, с востока - границей пригородной зоны на участке от пересечения с мелиоративной канавой до южной границы полосы отвода железной дороги, с севера - южной границей полосы отвода железной дороги на участке от границы пригородной зоны до границы п.г.т. Рахья, с запада - границей п.г.т. Рахья на участке от пересечения с полосой отвода железной дороги до пересечения с мелиоративной канавой, идущей вдоль южной границы садоводства "Торфяник".

Р-2 ограничена с юга северной границей полосы отвода железной дороги на участке от границы п.г.т. Рахья до границы пригородной зоны на участке от северной границы полосы отвода железной дороги до пересечения с Дорогой жизни, с севера - Дорогой жизни, с запада - границей п.г.т. Рахья на участке от Дороги жизни до северной границы полосы отвода железной дороги.

Р-3 ограничена с юго-востока границей п.г.т. Рахья, с северо-востока - Дорогой жизни, с северо-запада - линией отступа на 200 м от границы п.г.т. Рахья, с юго-запада - линией отступа 100 м от автомобильной дороги Рахья - Проба.

Р-4 расположена в северной части пригородной зоны и ограничена с севера границей зоны объектов электропередачи (отступ 55 м от линии электропередачи), с востока и запада - границей пригородной зоны.

Р-5 ограничена с востока побережьем оз. Ладожское, с юга - границей муниципального образования "Рахьинское городское поселение", с запада - автомобильной дорогой на дер. Ваганово, с севера - границей муниципального образования "Рахьинское городское поселение".

Р-6 начинается от южной границы муниципального образования, "Рахьинское городское поселение", продолжается до пересечения с берегом оз. Ладожское, идет вдоль берега оз. Ладожское на север до пересечения с границей муниципального образования "Рахьинское городское поселение" и муниципального образования Куйвозовское сельское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, поворачивает на запад, следует до пересечения с автомагистралью, поворачивает на автомагистраль, опускается до южной границы муниципального образования и по южной границе доходит до берега оз. Ладожское.

Зоны имеют внутренние границы, соответствующие границам населенных пунктов, расположенных внутри территорий зон отдыха.

Территории зеленых зон - З

З-1 ограничена с юга северной границей полосы отвода железной дороги на участке от границы пригородной зоны до линии, проходящей от границы п.г.т. Рахья до поворота на первом километре автомобильной дороги Рахья - Проба, с севера - автомобильной дорогой Рахья - Проба, с запада - границей пригородной зоны на участке от автомобильной дороги Рахья - Проба до пересечения с северной границей полосы отвода железной дороги.

З-2 ограничена с севера автомобильной дорогой Рахья - Проба и границей п.г.т. Рахья, с востока - линией отступа 100 м от автомобильной дороги Рахья - Проба, с севера - Дорогой жизни, с запада - границей пригородной зоны на участке от Дороги жизни до автомобильной дороги Рахья - Проба.

З-3 расположена в восточной части пригородной зоны, ограничена с севера Дорогой жизни, с востока, севера и запада - границами территорий инженерных и производственных объектов.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к областному закону

от 31.07.2008 № 83-оз

-----------------------T-----------T--------------------------
------------¬

¦ Функциональные зоны  ¦  Площадь  ¦  Правовой режим
функциональных зон   ¦

¦                      ¦территории,¦                                     
¦

¦                      ¦    га     ¦                                     
¦

+----------------------+-----------+--------------------------
------------+

¦Территория пригородной¦   562,2   ¦                                     
¦

¦зоны - всего          ¦           ¦                                     
¦

+----------------------+-----------+--------------------------
------------+

¦В том числе:          ¦   93,9    ¦Строительство,    
реконструкция     и¦

¦резервные   территории¦           ¦расширение  объектов 
недвижимости   в¦

¦для   развития  п.г.т.¦           ¦пределах   территорий  
резерва    для¦

¦Рахья                 ¦           ¦развития населенного
пункта в границах¦

¦                      ¦           ¦пригородной  зоны  
осуществляются   в¦

¦                      ¦           ¦соответствии с 
Генеральным  планом  и¦

¦                      ¦           ¦Правилами землепользования
и застройки¦

¦                     
+-----------+--------------------------------------+

¦территории  зон отдыха¦           ¦Не   допускаются   
строительство    и¦

¦населения             ¦           ¦расширение   объектов,  
использование¦

¦(рекреационные) - Р:  ¦           ¦которых не связано с
функционированием¦

¦                      ¦           ¦зоны рекреации                       
¦

¦                     
+-----------+--------------------------------------+

¦Р-1   (зона  массового¦   18,6    ¦Разрешается 
строительство,   если   в¦

¦кратковременного      ¦           ¦результате      создания      
объекта¦

¦отдыха)               ¦           ¦обслуживания воздействие
на окружающую¦

¦                      ¦           ¦среду    является   
минимальным     и¦

¦                      ¦           ¦формируются зоны,
привлекательные  для¦

¦                      ¦           ¦отдыхающих                           
¦

¦                      ¦           ¦                                     
¦

¦                      ¦           ¦При    строительстве   
должна    быть¦

¦                      ¦           ¦обеспечена   сохранность  
характерных¦

¦                      ¦           ¦природных особенностей
территории     ¦

¦                      +-----------+                                     
¦

¦Р-2                   ¦   17,25   ¦                                     
¦

¦                      +-----------+                                     
¦

¦Р-3                   ¦   15,02   ¦                                     
¦

¦                      +-----------+                                     
¦

¦Р-4                   ¦   93,85   ¦                                     
¦

¦                     
+-----------+--------------------------------------+

¦территории     зеленых¦           ¦Запрещается  
хозяйственная   и   иная¦

¦зон - З:              ¦           ¦деятельность,  оказывающая 
негативное¦

¦З-1                   ¦           ¦(вредное)  воздействие  на 
окружающую¦

¦З-2                   ¦           ¦среду                                
¦

¦З-3                   ¦           ¦                                     
¦

L----------------------+-----------+---------------------------------------