ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ И ПРАВОВОГО РЕЖИМА ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЫ ГОРОДА ПРИОЗЕРСКА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПРИОЗЕРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПРИОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕ...



ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ И ПРАВОВОГО РЕЖИМА ПРИГОРОДНОЙ ЗОНЫ

ГОРОДА ПРИОЗЕРСКА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПРИОЗЕРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПРИОЗЕРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят Законодательным собранием Ленинградской области

8 июля 2008 года

Настоящий областной закон устанавливает пригородную зону (границы и правовой режим использования территории) города Приозерска как территорию для создания условий, способствующих устойчивому развитию города Приозерска муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области и городского поселения в целом, сельскохозяйственного производства, повышению экологической значимости и рекреационной ценности территории, обеспечению отдыха населения, организации мероприятий по охране окружающей среды, сохранению и защите лесов пригородной зоны, осуществлению санитарно-гигиенических функций.

Статья 1. Границы пригородной зоны города Приозерска муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области

1. Установить, что внутренней границей пригородной зоны города Приозерска является граница города Приозерска муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области в соответствии с Генеральным планом города, утвержденным решением Совета депутатов муниципального образования Приозерское городское поселение от 27 декабря 2006 года № 93.

2. Установить, что внешней границей пригородной зоны города Приозерска является граница муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области, установленная областным законом от 1 сентября 2004 года № 50-оз "Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Приозерский муниципальный район и муниципальных образований в его составе" (приложение 1 к настоящему областному закону).

Статья 2. Правовой режим использования территории пригородной зоны города Приозерска муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области

1. Градостроительная деятельность в пригородной зоне города Приозерска муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области регулируется градостроительным и иным законодательством Российской Федерации и Ленинградской области, федеральными и областными нормативными правовыми актами, договорами (соглашениями), заключаемыми Ленинградской областью с иными субъектами Российской Федерации и соседними государствами, а также нормативными актами, принимаемыми органами местного самоуправления в пределах их компетенции, договорами (соглашениями), заключаемыми с соседними муниципальными образованиями.

2. В пригородной зоне города Приозерска выделены:

резервные территории для развития города Приозерска;

территории зон отдыха населения (рекреационные);

территории зеленых зон.

3. Установить границы функциональных зон в пределах пригородной зоны города Приозерска муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области согласно приложению 2 к настоящему областному закону.

4. Границы функциональных зон, устанавливаемых в пределах пригородной зоны города Приозерска муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области показаны на схеме функционального зонирования территории пригородной зоны (приложение 1 к настоящему областному закону).

5. Использование территорий и градостроительная деятельность в границах пригородной зоны осуществляются с учетом интересов населения города Приозерска муниципального образования Приозерское городское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области и населенных пунктов, входящих в пригородную зону, населения других муниципальных образований, интересов иных субъектов градостроительной деятельности, а также в соответствии с планом функционального зонирования территории пригородной зоны (приложение 1 к настоящему областному закону) и основными показателями функционального зонирования территории, определяющими правовой режим функциональных зон (приложение 3 к настоящему областному закону).

Статья 3. Заключительные положения

Настоящий областной закон вступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор

Ленинградской области

В.Сердюков

Санкт-Петербург

31 июля 2008 года

№ 89-оз

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к областному закону

от 31.07.2008 № 89-оз

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к областному закону

от 31.07.2008 № 89-оз

Резервные территории для развития города Приозерска

"Западная" резервная территория для развития города Приозерска:

граница проходит от точки пересечения границы муниципального образования Приозерское городское поселение юго-западной границей города Приозерска на северо-запад по северной береговой линии озера Судаковское до железной дороги Санкт-Петербург - Сортавала; далее на север по железнодорожной линии Санкт-Петербург - Сортавала до следующей точки пересечения границы муниципального образования Приозерское городское поселение юго-западной границей города Приозерска; далее на юго-восток по юго-западной границе города Приозерска до исходной точки.

"Восточная" резервная территория для развития города Приозерска:

граница проходит от крайней восточной точки границы города Приозерска (поворотная точка № 43 проекта городской черты города Приозерска) строго на север до пересечения береговой линии Ладожского озера; далее на запад по береговой линии Ладожского озера до точки пересечения береговой линии восточной границей города Приозерска; далее на юго-запад и на восток по восточной границе города Приозерска до исходной точки.

"Северная" резервная территория для развития города Приозерска:

граница проходит от точки пересечения автомобильной дороги Приозерск - Сторожевое северной границей квартала 115 Приозерского лесничества Приозерского лесхоза на запад по северным границам кварталов 115, 114, 113, 112 Приозерского лесничества; далее на юго-восток по юго-западным границам кварталов 112, 114 Приозерского лесничества; далее на северо-восток по юго-восточной границе квартала 114 до автомобильной дороги Приозерск - Сторожевое; далее на север по автодороге Приозерск - Сторожевое до исходной точки.

Зоны отдыха населения (рекреационные территории - Р)

Р-1 - "Северо-восточная" зона отдыха населения:

граница проходит от точки пересечения автомобильной дороги Приозерск - Сторожевое северной границей квартала 115 Приозерского лесничества Приозерского лесхоза на северо-восток по северной границе квартала 115 Приозерского лесничества до береговой линии Ладожского озера; далее на юго-восток по береговой линии Ладожского озера до точки пересечения береговой линии северной границей квартала 127 Приозерского лесничества Приозерского лесхоза; далее на запад по северной границе квартала 127 до существующей просеки (выдел 11 квартала 127 Приозерского лесничества); далее на юго-запад по указанной просеке, пересекая квартал 127 Приозерского лесничества Приозерского лесхоза до границы города Приозерска; далее на запад по границе города Приозерска до пересечения с автомобильной дорогой Приозерск - Сторожевое; далее на север по автомобильной дороге до исходной точки.

Р-1 - "Северо-западная" зона отдыха населения:

граница проходит от точки пересечения автомобильной дороги Санкт-Петербург - Сортавала северной границей города Приозерска на юго-запад по границе города Приозерска до береговой линии залива Снежный озера Вуокса; далее на северо-запад по береговой линии залива Снежный до железнодорожной линии Санкт-Петербург - Сортавала; далее в том же направлении по железнодорожной линии, пересекая полуостров Малый Зеленый; далее на север по береговой линии залива, огибая полуостров Заречный; далее на восток по южной береговой линии реки Тихая до автомобильной дороги Санкт-Петербург - Сортавала; далее на юго-восток по автодороге и северо-восточным границам кварталов 110, 111, 116 Приозерского лесничества Приозерского лесхоза, огибая земли поселка Бригадное, до исходной точки.

Р-1 - "Южная" зона отдыха населения:

граница проходит от точки пересечения береговой линии Ладожского озера юго-восточной границей Приозерского городского поселения на северо-запад и запад по границе муниципального образования Приозерское городское поселение до пересечения с границей города Приозерска; далее на север и северо-восток по юго-восточной границе города Приозерска и восточной границе "восточной" резервной территории для развития города Приозерска до исходной точки.

Территории зеленых зон

"Северо-восточная" зеленая зона:

граница проходит от точки пересечения береговой линии Ладожского озера северной границей квартала 127 Приозерского лесничества Приозерского лесхоза на запад по северной границе квартала 127 до существующей просеки (выдел 11 квартала 127 Приозерского лесничества); далее на юго-запад по указанной просеке, пересекая квартал 127 Приозерского лесничества Приозерского лесхоза до границы города Приозерска; далее на восток по границе города Приозерска до пересечения с береговой линией Ладожского озера; далее на север по береговой линии Ладожского озера до исходной точки.

"Северная" зеленая зона:

граница проходит от точки пересечения автомобильной дороги Приозерск - Сторожевое северной границей города Приозерска на запад и далее на север по границе города Приозерска до пересечения с южной границей квартала 114 Приозерского лесничества Приозерского лесхоза; далее на северо-восток по южной границе квартала 114 Приозерского лесничества до автомобильной дороги Приозерск - Сторожевое; далее на юг по автомобильной дороге до исходной точки.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к областному закону

от 31.07.2008 № 89-оз

-----------------------T-----------T--------------------------
------------¬

¦ Функциональные зоны  ¦  Площадь  ¦  Правовой режим
функциональных зон   ¦

¦                      ¦территории,¦                                     
¦

¦                      ¦    га     ¦                                     
¦

+----------------------+-----------+--------------------------
------------+

¦Территория пригородной¦  6170,23  ¦                                     
¦

¦зоны - всего          ¦           ¦                                     
¦

+----------------------+-----------+--------------------------
------------+

¦В том числе:          ¦   241,7   ¦Строительство,    
реконструкция     и¦

¦резервные территории  ¦           ¦расширение  объектов 
недвижимости   в¦

¦для развития города   ¦           ¦пределах  резервных  
территорий   для¦

¦Приозерска            ¦           ¦развития населенного
пункта в границах¦

¦                      ¦           ¦пригородной  зоны  
осуществляются   в¦

¦                      ¦           ¦соответствии с 
генеральным  планом  и¦

¦                      ¦           ¦правилами землепользования
и застройки¦

¦                     
+-----------+--------------------------------------+

¦территории зон отдыха ¦  1586,7   ¦Не   допускаются   
строительство    и¦

¦населения             ¦           ¦расширение     различных    
объектов,¦

¦(рекреационные        ¦           ¦использование  которых  не 
связано  с¦

¦территории)           ¦           ¦функционированием   зоны   
рекреации.¦

¦                      ¦           ¦Разрешается 
строительство,   если   в¦

¦                      ¦           ¦результате      создания      
объекта¦

¦                      ¦           ¦обслуживания воздействие
на окружающую¦

¦                      ¦           ¦среду    является   
минимальным     и¦

¦                      ¦           ¦формируются зоны,
привлекательные  для¦

¦                      ¦           ¦отдыхающих. При 
строительстве  должна¦

¦                      ¦           ¦обеспечиваться сохранность
характерных¦

¦                      ¦           ¦природных особенностей
территории     ¦

¦                     
+-----------+--------------------------------------+

¦территории зеленых зон¦   114,4   ¦Запрещается  
хозяйственная   и   иная¦

¦                      ¦           ¦деятельность,  оказывающая 
негативное¦

¦                      ¦           ¦(вредное)  воздействие  на 
окружающую¦

¦                      ¦           ¦среду                                
¦

L----------------------+-----------+---------------------------------------